EUR 2.308.000

Dit charmante appartementenhuis ligt in een rustige omgeving te midden van de Leoganger Steinberge. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1970, is het huis de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. De eigenaar exploiteert 6 kortetermijnverhuureenheden van verschillende groottes. Benedenverdieping - 1 studio - 1 appartement met 1 slaapkamer en een slaapbank - 1 appartement met 3 slaapkamers en een slaapbank Eerste verdieping - 1 appartement met 4 slaapkamers - 1 appartement met 1 woon-/slaapkamer en twee extra bedden optioneel Zolder met zichtbare balken aan het plafond - Appartement met 3 slaapkamers De kelder biedt plaats aan verschillende mechanische kamers, evenals een gemeenschappelijke ruimte met een skischoendroger, een tafelvoetbaltafel en nog veel meer. Alle appartementen zijn gemeubileerd en hebben een keuken. De tuin met zijn nieuwe loggia is open voor alle gasten. Alle informatie verstrekt door de eigenaar. Hoogtepunten van dit appartementenhuis zijn onder meer: - Momenteel zijn 6 appartementen in gebruik voor korte termijn verhuur - 26 slaapkamers en 5 extra bedden - ca. 325 m² boven het maaiveld, plus ca. 120 m² souterrain - goede bezettingsgraad & ROI - gemoderniseerd en goed onderhouden - Kwaliteitsfaciliteiten en keuken - Traditioneel houtwerk - zichtbare plafondbalken op de bovenste verdieping - volledig gemeubileerd - groot terras en balkons - Tuin loggia - prachtig uitzicht op de bergen - rustige ligging -enz. Deze vastgoedbelegging ligt in Leogang en op slechts 3 minuten rijden van de skilift Steinbergbahn, die u naar de skipistes van Pinzgau brengt. Een bushalte voor bussen en ski's ligt op 2 minuten lopen. Het centrum van Leogang is op loopafstand. De stad Salzburg ligt op een uur rijden en het beroemde Kitzbühel op ongeveer 45 minuten. Leogang heeft twee hoofdseizoenen, met een breed scala aan activiteiten die zowel in de zomer als in de winter worden aangeboden. Populaire bezigheden in de zomer zijn wandelen en fietsen in het fietspark. Er zijn ook veel evenementen die een groot internationaal publiek trekken. In de winter biedt het skigebied Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn 408 kilometer aan pistes en 121 liften voor veel skiplezier. De dichtstbijzijnde stad in de richting van de provincie Tirol is Hochfilzen, dat op 1000 meter boven de zeespiegel ligt en beroemd is om zijn uitstekende langlaufloipes en biatlonevenementen. Hoewel Leogang een kleine stad is, heeft het tal van fantastische opties, waaronder prijswinnende restaurants.

23 k

12 slk

325 m²

lot 697 m²

Leogang

EUR 3.300.000

Dit uiterst smaakvol en hoogwaardig gemeubileerde zolderappartement is gelegen op een uitstekende zonnige locatie aan de Kirchberger Sonnberg. Zodra je de ondergrondse parkeergarage binnenrijdt, die is voorzien van oud hout, lightrails en een rode vloer, zie je direct de hoge bouwkwaliteit van dit wooncomplex. Wanneer u het zolderappartement betreedt, komt u in de entree in de lichtovergoten woon-, eetkamer en keuken met een aangrenzend groot zonneterras, dat zich uitstrekt van oost naar west en een fantastisch uitzicht op de bergen biedt. Een hoogtepunt zijn onder andere de speciaal voor deze woning gemaakte daglichtplafonds. Het woongedeelte is hoogwaardig ingericht met oudhouten dakspanten met indirecte verlichting, een gashaard en een moderne inrichting. De keuken in gerecycled hout is uitgerust met hoogwaardige merkapparatuur. Indien nodig kan de nu nog visueel gescheiden televisieruimte met behulp van schuifelementen worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer of werkkamer. Dit droomappartement biedt ook een mastergedeelte met een kleedkamer van oud hout en een grote badkamer met sauna, nog twee slaapkamers met een gedeelde doucheruimte, evenals een gastentoilet en een opslagruimte. De woning, die volledig gemeubileerd wordt verkocht, omvat twee ondergrondse parkeerplaatsen en een carport parkeerplaats. De uitrusting van dit penthouse omvat: - Complete en hoogwaardige inrichting - ingeschoven lichtplafonds - Armaturen van gerecycled hout - Externe zonwering - massief eiken vloerdelen - Terrastone muurvullers - Elegante badkamers met stenen tegels over het hele oppervlak - Ventilatie van de leefruimte - Zoet water module - Bus-systeem - Verlichtingsconcept -Sauna - en nog veel meer. Dit hoogwaardige penthouse-appartement is gebouwd op een zonnige locatie en biedt een vrij panoramisch uitzicht van het Spertental tot het Brixental en de omliggende Kitzbüheler Alpen. Kirchberg in Tirol ligt midden in het wereldberoemde skigebied "Kitzbühel - Kirchberg" en biedt meer dan 233 kilometer aan pistes. Naar het zuiden toe strekt het Spertental zich uit tot aan het idyllische dorpje Aschau met zijn prachtige natuurgebied. In de zomer is het zwemmeer van Kirchberg een populaire bestemming. Het is slechts ongeveer 6 km naar Kitzbühel.

5 k

3 slk

175 m²

Kirchberg in Tirol

5 k

3 slk

170 m²

lot 2.200 m²

Wörgl

EUR 600.000

Een buitengewone, prachtige energietuin met een therapiewoning wordt te koop aangeboden. Het kan zelfs worden uitgebreid tot bijna een hectare grond, omdat het nu kan worden herbestemd als bouwgrond dankzij de opname in het lokale ontwikkelingsconcept van de gemeente. Stap binnen en voel de kracht van de energie die deze plek tot iets heel bijzonders maakt. De stralende kracht van kristallen fascineert mensen al heel lang. Een idee, een visie, werd hier met veel energie gerealiseerd. Het resultaat is een heerlijke plek om te ontspannen, te helen en tot rust te komen. Ongeveer zeven jaar geleden opende de Energie- en Therapietuin in Möllbrücke haar deuren en creëerde op een oppervlakte van ongeveer 5.475 m² een parcours voor het ontladen van negatieve energie en het opladen en verzamelen van positieve energie. Stap in een succesvol concept, perfectioneer de mogelijkheden van de thematuin en maak 100% gebruik van de waarde van het basisidee. Een bijzondere graslandaanduiding met zeldzame waarde geeft je de kans om hier iets heel bijzonders te ontwikkelen. In een wereld waarin de druk en de eisen aan zichzelf en de omgeving toenemen, wordt energiewerk aan mensen steeds belangrijker. Het verlangen naar harmonie en gezondheid, naar de verbinding van lichaam, ziel, geest en omgeving als een levend systeem wordt hier waargenomen en geaccepteerd. Dit heeft geleid tot het ontstaan van hoogwaardige, winterbestendige therapiehutten met verschillende brandpunten en buitenstroomstations. De eerste blikvanger in de tuin en bij de uitgang naar de Möllbrücke is de ongeveer 15 x 15 meter brede en 14 meter hoge kubusvormige piramide, waarvan het midden wordt gesierd door een hangende bergkristal kegel van ongeveer 100 kg. Een concentratie op het essentiële, op de oorspronkelijke vorm van een krachtbron. Een met zout verrijkte fontein, een vijver met serpentijnachtige halfedelstenen die zwart worden in het water, lozingsbomen, orgoncentrales, een alpendennenorgel met rozenkwarts en verschillende andere stations sieren deze attractie al. De therapieën die momenteel worden aangeboden, variëren van infrarood-, kristallicht-, zoutkristal- en magneetveldtherapieën tot het genot van droge straalbedden en een engelenenergieaccumulator, ook wel rozenkwartsaccumulator genoemd. Een individuele, verdere configuratie van de therapieën zal de nieuwe eigenaar in staat stellen om van het huidige zomerseizoen, dat loopt van mei tot september, een succesvolle operatie het hele jaar door te maken. De aanschafprijs is exclusief de therapieapparatuur of de grote kristallen, die op speciale plekken in de energietuin zijn geplaatst. Ze zijn echter beschikbaar als optie. Tijdens bezichtigingen kunt u uiteraard meer gedetailleerde informatie verkrijgen. Profiteer van het enorme potentieel en profiteer van deze unieke kans. Gebruik uw ideeën, alleen, in paren of in een groter team, om een routekaart voor de toekomst te maken. Ik kijk er naar uit om je de energie- en therapietuin te laten zien tijdens een persoonlijke rondleiding. Features: - Terrace - Garden

5.475 m²

Möllbrücke

EUR 525.000

Het vakantiechalet - vakantie in wensland De regio Afritzer See trekt bezoekers met zijn gevarieerde landschap, fantasierijke gastvrijheid en vrolijke familieaanbiedingen: het is een prachtig avonturenland voor jonge en oude vakantiegangers. De vier elementen worden hier genoemd: Water, weiden, bergen, ontspanning - alles duidelijk? Het chalet in de DualResorts Afritz heeft, net als alle andere vakantiehuizen, een echt levendige uitstraling, met zijn geweldige stijl met oud hout en helemaal in de trend. Voornamelijk gebouwd in 2021/22 met voltooiing gepland voor 2024, wordt het vakantiepark bij het meer en lido zeer succesvol verhuurd aan toeristen. In het ritme van meren en bergen biedt het resort momentum en ontspanning aan veel vakantiegangers. Dual Park is gebouwd als vakantiepark op een bestaand terrein, ruim opgezet, midden in de prachtige natuur. Alle chalets zijn nieuw gebouwd en ook de infrastructuur is volledig gerenoveerd. Het park bestaat uit 35 verhuurbare woningen of wooneenheden, variërend van vrijstaande chalets tot twee-onder-een-kapwoningen en appartementen, allemaal gebouwd in de prachtige Oostenrijkse stijl. Dit betekent veel hout en natuursteen aan de buitenkant en een sfeervolle ambiance met oud hout en nieuwe elementen aan de binnenkant. Aan luxe en comfort natuurlijk geen gebrek. Er is een gezellig receptiegebouw en midden in het park is er een gemeenschappelijk plein met speelplekken voor kinderen van alle leeftijden. Het succesvolle DualResorts-model werkt als volgt: de exploitanten verhuren en onderhouden uw woning het hele jaar door voor toeristen. Als eigenaar heeft u 4 weken de tijd voor eigen gebruik en de hele maand november. Uiteraard ontvangt u een aantrekkelijke winstdeelname over de verhuur. Als u geïnteresseerd bent, zullen wij u voorzien van specifieke documentatie en rendementsberekeningen. De koopsom is een bruto aanschafprijs inclusief 20% BTW, die je uiteraard als voorbelasting kunt terugvragen. Het chalet in één oogopslag: Met een royale leefruimte van 121,3 m² heeft u alle ruimte voor uw vakantiedromen. De duurzame constructie en moderne technologie, zoals het efficiënte centrale pelletverwarmingssysteem, zorgen ervoor dat u als toekomstige huiseigenaar en uw gasten, die goed worden verzorgd door het Dualresort-team, zich comfortabel en ontspannen zullen voelen. Op de eerste verdieping bestaat de woning uit een grote centrale woon/eetkamer met een open keuken - prachtige vloeren - sfeervolle oude houten wanden - topkwaliteit. Er is een badkamer, een kleine berging en een mooie hal. Het geplaveide terras is perfect voor een ontbijt in de zon of een glas wijn om 's avonds te ontspannen. De bovenverdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één met een balkon, een badkamer/toilet en een gezellige sauna voor verbluffende ontspanning. De omgeving: Alles lijkt hier een beetje op het spul waar dromen van gemaakt zijn: de Afritzsee is bijna in zicht, de Feldsee is in een paar minuten te bereiken. Het Gegendtal-fietspad loopt langs, weilanden en bomen grenzen aan het huis, vrijheid en de natuur op zijn best! Veel bestemmingen in de directe omgeving, zoals het biosfeerpark Nockberge, de skigebieden Bad Kleinkirchheim, St. Oswald en Gerlitzen, dragen bij aan het directe aanbod. Een ongelooflijke symbiose van bergen en meren belooft het hele jaar door ontspannende en sportieve ervaringen. Het bijzondere van deze toeristische locatie die het hele jaar door geopend is, is natuurbewuste duurzaamheid, zwemmen, zeilen, surfen, wandelen, fietsen, rodelen, schaatsen, skiën, langlaufen en de Mirnock power mountain. De nabijgelegen infrastructuur van het stadscentrum van Afritz, de goede vervoersverbindingen naar Villach en Spittal, naar de Ossiachsee, de Millstätter See, de snelwegen Tauern en Südautobahn maken deze bijzondere locatie nog aantrekkelijker. Informatie volgens wettelijke vereisten: Verwarmingsbehoefte: 57,0 kWh/(m²a) Klasse verwarmingsvereiste: C Energie-efficiëntiefactor: 0,63 Energie-efficiëntiefactorklasse: A+ Features: - Sauna - Furnished - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Internet - Dishwasher

4 k

3 slk

121 m²

Afritz

EUR 1.487.000

4 k

206 m²

verdieping 5

Villach

EUR 2.400.000

6 k

4 slk

240 m²

lot 240 m²

Sievering

EUR 79.825

Plaats: Nötsch im Gailtal, Karinthië, Oostenrijk Welkom bij een unieke kans om uw droomhuis te creëren in de serene gemeenschap van Nötsch, genesteld aan de voet van de majestueuze berg Dobratsch. Met een prachtig uitzicht en een rustige sfeer is deze exclusieve bouwkavel de perfecte basis voor uw op maat gemaakte gezinswoning. Onroerend goed overzicht: We hebben nog één bouwkavel beschikbaar voor woningbouw met een oppervlakte van 775 m². Het perceel maakt open bebouwing mogelijk met een vloeroppervlakteverhouding (GFZ) van 0,4, waardoor u uw ideale woonruimte kunt ontwerpen zonder de druk van directe bouwverplichtingen. U kunt een eengezinswoning bouwen met maximaal twee verdiepingen, afgestemd op uw voorkeuren. Belangrijkste kenmerken: Hulpprogramma's klaar: Water en elektriciteit zijn beschikbaar aan de landgrens. Verwarming alternatieven: Gas is niet beschikbaar; Overweeg opties zoals warmtepompen of pelletverwarmingssystemen. Vloerverwarming en zonne-energiesystemen worden aanbevolen, samen met airconditioning voor verwarming en koeling. Gemeenschappelijke omgeving: Gelegen in een rustige doodlopende straat, zal dit perceel bijdragen aan een rustig woonpark, perfect voor gezinnen. Snelle bouwvergunningen: Profiteer van gestroomlijnde verwerking voor bouwvergunningen op dit gebied. Waarom Nötsch? Nötsch heeft een vriendelijke sfeer en een hoge kwaliteit van leven, waardoor veel Nederlandse toeristen en inwoners worden aangetrokken. De prachtige natuurlijke omgeving biedt voldoende recreatieve mogelijkheden in de buitenlucht, terwijl de nabijheid van de regio tot Italië en Slovenië diverse culturele ervaringen biedt. Met een uitstekende infrastructuur, waaronder scholen en kleuterscholen, is het een ideale plek voor gezinnen om zich te vestigen. Beveilig uw perceel vandaag nog! Met nog maar één perceel over, mag u uw kans niet missen om uw droomhuis te bouwen in deze idyllische omgeving. Voor gedetailleerde informatie, plattegronden of om een persoonlijke bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen. Uw ideale huis met uitzicht op de bergen wacht op u!  

775 m²

Feistritz an der Gail

EUR 295.000

Locatie en overzicht Genesteld tussen majestueuze bergen en het ongerepte water van een kristalhelder meer, is de regio Zell am See-Kaprun een van de meest begeerde bestemmingen van Oostenrijk voor zowel wintersporters als zomeravonturiers. Het gebied staat bekend om zijn adembenemende landschap, het hele jaar door skiën op de Kitzsteinhorn-gletsjer en een indrukwekkende 132 kilometer aan perfect geprepareerde pistes. Appartement TOP 7 Details Verdieping: 1e Woonoppervlakte: 66,5 m² Balkon: 4 m² Slaapkamers: 2 Badkamer: Inclusief douche en onafhankelijk toilet Berging: Privécompartiment van 3 m² Prijs: € 295.000 (uitzonderlijke waarde voor deze grootte en locatie) Dit appartement is een zeldzame vondst in deze regio, vooral voor deze prijs, gezien de grote vraag naar onroerend goed in het gebied. Professioneel verhuurbeheer De appartementen worden beheerd door een professioneel verhuurbedrijf, waardoor een naadloze combinatie van persoonlijk gebruik en huurinkomsten mogelijk is. Eigenaren ontvangen 70% van de netto huurprijs (exclusief btw), terwijl de resterende 30% naar de makelaar gaat voor uitgebreide beheerdiensten. Deze opzet zorgt ervoor dat eigenaren kunnen genieten van hun woning en tegelijkertijd kunnen profiteren van een sterk huurrendement. Inzichten in het verhuurseizoen Winterseizoen: Loopt meestal van half november tot eind april of begin mei. Zomerseizoen: Van eind juni tot eind augustus. Typische huurprijs: € 180-200 per nacht voor een appartement voor vier gasten, wat wijst op een sterke huurmarkt. Voorzieningen De residentie beschikt over: Een restaurant en bar op het terrein, wat het gemak voor bewoners en gasten vergroot. Een receptie en een skiruimte voor gemakkelijke toegang tot wintersportuitrusting. Toegang tot de lift en voldoende parkeergelegenheid. Attracties & Activiteiten Winteractiviteiten: Skiën en snowboarden op verschillende pistes. Langlaufen en winterwandelen. Rodelen voor plezier met het hele gezin. Zomeractiviteiten: Golfbanen met een prachtig uitzicht op de Alpen. Wandel- en mountainbikeroutes geschikt voor alle niveaus. Watersporten op het meer, waaronder zwemmen, zeilen en paddleboarden. Nachtleven en dineren De regio biedt een levendige mix van uitgaansgelegenheden: traditionele Oostenrijkse tavernes die lokale gerechten serveren. Gastronomische restaurants met seizoensgebonden en regionale specialiteiten. Levendige bars in Zell am See, die zorgen voor een bruisend nachtleven. Winkelen en voorzieningen Bewoners vinden alle essentiële diensten, waaronder winkels zoals Media Markt, lokale boetieks en supermarkten, die zorgen voor gemak tijdens hun verblijf. Culturele en entertainmentopties Bioscopen met een mix van internationale films. Wellnesscentra voor ontspanning en verjonging na een dag op de. Investeringsvoordelen Het verhuurbeheerbureau zorgt voor alle aspecten van het vastgoedbeheer, waaronder: Marketing en boeking van appartementen. Receptie en uitcheckservice voor gasten. Lokale informatiediensten, taxiboekingen en restaurantreserveringen. Regelmatige schoonmaakdiensten, inclusief eindschoonmaak na het verblijf van de gasten. Speciale aanbieding voor eigenaren Eigenaren profiteren van een korting van 25% op de schoonmaakkosten, waardoor de winstgevendheid van hun investering wordt verhoogd. Waarom kiezen voor Zell am See-Kaprun? Deze regio is uniek vanwege zijn aantrekkingskracht voor het hele seizoen, waarbij avontuur in de buitenlucht wordt gecombineerd met een bloeiende gemeenschapssfeer. De moderne infrastructuur, uitzonderlijke voorzieningen en prachtige natuurlijke omgeving creëren een gewilde woon- en investeringsomgeving. Als u geïnteresseerd bent in deze uitzonderlijke kans om een stukje van het paradijs Zell am See-Kaprun te bezitten, neem dan contact met ons op voor meer informatie! Features: - Parking - Lift - Furnished - Dining Room - Guest Suites - Concierge - Satellite TV - Internet

3 k

2 slk

67 m²

lot 4 m²

verdieping 1

Zell-am-See

EUR 310.000

Mis deze uitstekende kans niet om een elegant en ruim appartement te bezitten op slechts enkele minuten van de wereldberoemde skigebieden van Zell am See en Kaprun. Deze wederverkoopappartementen bevinden zich in een goed uitgeruste residentie in de buurt van het charmante stadje Piesendorf en bieden een perfecte mix van verplichte verhuur en persoonlijk gebruik. PLAATS: Genesteld op een panoramische locatie tussen de pittoreske stadjes Fürth en Piesendorf, is deze residentie ideaal gelegen op slechts 2 km van het centrum van Piesendorf, 3 km van Kaprun en 7 km van Zell am See. Zell am See is een geliefde bestemming voor zowel winter- als zomersporters, bekend om zijn verbluffende combinatie van een kristalhelder meer en majestueuze bergen. In het gebied kunt u het hele jaar door skiën op de Kitzsteinhorn-gletsjer, met meer dan 132 km perfect geprepareerde pistes. Naast skiën kunnen bezoekers genieten van bergopwaarts, langlaufen en rodelen in de winter, evenals golfen, wandelen en watersporten tijdens de zomermaanden. De unieke mix van activiteiten heeft deze regio tot een van de belangrijkste vakantiebestemmingen van Oostenrijk gemaakt, wat een positieve invloed heeft op de waarde van onroerend goed. EIGENSCHAP: De residentie biedt alle gemakken die nodig zijn voor een perfect verblijf, waaronder een restaurant, een bar, een receptie en een skiruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en voldoende parkeergelegenheid. Momenteel zijn de volgende appartementen te koop: Appartement TOP 20 : Gelegen op de 3e verdieping (lift aanwezig), met een woonoppervlakte van 66 m² plus een balkon van 9 m². Het beschikt over een ruime woonkamer die verbonden is met de eetkamer en keuken, 2 slaapkamers (een voor 2 personen en een voor 3 personen), een badkamer met een douche en toilet, en is volledig gemeubileerd. Inclusief een eigen opbergruimte van 3 m², airconditioning en tv. Prijs : € 310.000. GEBRUIKEN: Deze appartementen bieden een lucratieve combinatie van professionele verhuur en privégebruik. Ze worden beheerd door een professioneel verhuurbedrijf en zorgen voor een aantrekkelijk rendement, waardoor ze niet alleen een perfect vakantiehuis zijn, maar ook een slimme investering. Er is een goed georganiseerd systeem voor het beheer van het onroerend goed! Hier is een samenvatting van hoe het werkt: Kosten van de eigenaar : Als eigenaar bent u verantwoordelijk voor de normale kosten van de flat. Verhuurbeheer : Bij het verhuren van de woning regelt een lokaal agentschap alles en behoudt 30% van de huurinkomsten. Subsidiëring van het restaurant : Een deel van de huurinkomsten wordt gebruikt om het restaurant te subsidiëren, wat nodig is om de toeristenvergunning te behouden. Restaurant Operations : Het restaurant is geopend voor ontbijt en diner. Onbeperkte vakanties : Als eigenaar kunt u genieten van onbeperkte vakanties in uw appartement, zonder extra kosten die door het management in rekening worden gebracht tijdens uw persoonlijk gebruik. Beveilig uw droomappartement Mis deze kans niet om een stukje paradijs te bezitten in de buurt van Zell am See en Kaprun! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Vanwege wettelijke vereisten en onze verplichting om bewijs te leveren aan de eigenaar van de accommodatie, vragen we u vriendelijk om uw begrip voor het feit dat we alleen vragen kunnen verwerken die een volledige naam, adres, e-mailadres en telefoonnummer bevatten. Zonder deze informatie kunnen wij geen verdere details verstrekken.   Features: - Air Conditioning - Furnished - Balcony - Lift - Concierge - Guest Suites - Parking - Dining Room - Satellite TV - Internet

3 k

2 slk

66 m²

lot 9 m²

Kaprun

EUR 379.000

Introductie van een 4-sterrenappartement met hotelservice in Zell am See/Kaprun, met luxe eenheden op slechts een korte loopafstand van de Areitbahn-skilift. Dit exclusieve project biedt een indrukwekkend scala aan voorzieningen op het terrein, waaronder een wellnesscentrum en een verwarmd zwembad, waardoor het de ideale investering is voor diegenen die op zoek zijn naar een koopwoning in de Alpen. 1-Slaapkamer Appartement Bewoonbare Oppervlakte : 50.79 m² Balkon : 10.017 m² Toplocatie Dit luxe resort ligt in Schüttdorf, in het hart van het skigebied Zell am See/Kaprun, bekend om zijn prachtige berglandschap en het hele jaar door recreatieve mogelijkheden. Zell am See is een hotspot voor zowel wintersporters als zomeravonturiers, met de majestueuze Kitzsteinhorn-gletsjer die zelfs in de zomermaanden skiën biedt. Belangrijkste hoogtepunten van de locatie : Toegang tot ski's : Op slechts 365 meter van de Areitbahn-kabelbaan, die directe toegang biedt tot het skigebied Schmittenhöhe. Lokale voorzieningen : Dicht bij winkels, restaurants en supermarkten voor het gemak. Golf en Wellness : De golfbaan van Zell am See ligt op slechts 1,8 km afstand en de Tauern Spa met thermale baden ligt op slechts 5 km van de ontwikkeling. Bereikbaarheid : Gemakkelijk bereikbaar vanaf de luchthaven van Salzburg (meer dan een uur rijden) en de luchthaven van München (2 uur), ideaal voor weekendjes weg het hele jaar door. Indeling en ontwerp Deze uitzonderlijke ontwikkeling bestaat uit 36 ski-appartementen verdeeld over vier verdiepingen, allemaal met balkons, skiberging en kelderruimte. Het architecturale ontwerp combineert tijdloze alpine esthetiek met moderne materialen, waarbij hout, glas en steen worden gebruikt om een harmonieuze verbinding met de natuur te creëren. Het interieur van deze stijlvolle ski-appartementen combineert moderne industriële elementen met rustieke houten accenten, wat resulteert in gezellige maar functionele woonruimtes. Hoogtepunten interieur : Vloerbedekking : Hoogwaardige tegelvloeren en vloerverwarming voor optimaal comfort. Sanitair : Design sanitaire voorzieningen die het luxueuze gevoel versterken. Keuken : Volledig uitgeruste keukens met geïntegreerde apparatuur voor woongemak. Luxe voorzieningen : Elektrische rolluiken, inloopdouches en led-tv's inbegrepen. Faciliteiten Bewoners en eigenaren hebben toegang tot een breed scala aan eersteklas faciliteiten, waaronder: Wellnessruimte : Uitgerust met een Finse sauna, infraroodsauna, ontspanningsruimte en een verwarmd buitenzwembad met een doorzwempoort naar de spa. Fitnessruimte : Een volledig uitgeruste fitnessruimte met loopbanden, fietsen en andere fitnessapparaten. Lobby : Een gastvrije ontvangst- en loungeruimte die verbonden is met een buitenterras, ideaal om te genieten van een drankje en een hapje in de zon. Dineren op het terrein : Een eigen restaurant en bar met handige eetgelegenheden. Parking : Een ondergrondse parkeergarage met 45 plaatsen die rechtstreeks toegankelijk is vanuit het gebouw. Vastgoedgebruik en investeringspotentieel Deze appartementen worden aangeboden op basis van buy-to-let, waardoor een combinatie van privégebruik en professionele verhuur mogelijk is. Ze zullen worden beheerd door een toonaangevend verhuurbedrijf dat gespecialiseerd is in luxe ski-appartementen en chalets in het Salzburgerland. De vorige eigenaar gaf er de voorkeur aan het onroerend goed voor persoonlijke doeleinden te gebruiken, dus we kunnen geen nauwkeurige investeringsberekening presenteren die het werkelijke investeringspotentieel weerspiegelt. De nachttarieven voor appartementen in dit gebied variëren echter van 180-600 EUR per nacht . Het huurinkomstenpotentieel (winst) is afhankelijk van de mate waarin u de woning voor eigen gebruik gebruikt. Dit onroerend goed is bedoeld als een langetermijninvestering en het is belangrijk om rekening te houden met het potentieel voor een jaarlijkse waardestijging van ongeveer 5-10%, vooral in deze regio. Marktoverzicht en gastenstatistieken Zell am See/Kaprun wordt steeds populairder onder internationale bezoekers, met statistieken die een aanzienlijke toename van het aantal toeristen in de afgelopen jaren laten zien. Het gebied trekt skiërs, wandelaars en watersporters uit verschillende landen, waaronder Duitsland, Nederland en het Verenigd Koninkrijk. De combinatie van adembenemende landschappen, diverse buitenactiviteiten en rijke culturele ervaringen maakt het een gewilde bestemming voor zowel kortetermijnvakanties als langetermijninvesteringen. Door in deze luxe appartementen te investeren, koopt u niet alleen een woning; u krijgt voet aan de grond in een van de belangrijkste alpine bestemmingen van Oostenrijk en zorgt voor een winstgevend rendement op uw investering terwijl u geniet van alle natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden die de regio te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over deze uitzonderlijke kans!

2 k

1 slk

51 m²

Zell-am-See

EUR 4.590.000

De oplevering van deze luxe chalets staat gepland voor januari 2024. Elk chalet strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers met en-suite badkamers, een spa, een privélift, een open woon / eetkamer en kookruimte met teruggewonnen houten balken aan het plafond, een open haard en zonnige terrassen met een prachtig uitzicht op de bergen. Elk chalet is voorzien van twee parkeerplaatsen en een berging voor sportuitrusting in de ruime gemeenschappelijke ondergrondse garage. Chalet Top 1 - Kaiser - ca. 244 m² Woonoppervlakte ca. 212 m² Gebruiksoppervlakte ca. 32 m² Terras/balkon ca. 62 m² Tuin ca. 113 m² 3 slaapkamers | 4 badkamers | sauna | sportschool Prijs € 4.690.000,- Chalet Top 2 - Hahnenkamm - ca. 235 m² Woonoppervlakte ca. 202 m² Gebruiksoppervlakte ca. 33 m² Terras/balkon ca. 81 m² Tuin ca. 127 m² 3 slaapkamers | 4 badkamers | sauna | sportschool Prijs € 4.590.000,- Chalet Top 3 - Hoorn - 247 m² Woonoppervlakte ca. 216 m² Gebruiksoppervlakte ca. 31 m² Terras/balkon ca. 74 m² Tuin ca. 141 m² 3 slaapkamers | 4 badkamers | sauna | sportschool Prijs € 4.790.000,- Chalet Top 4 - Sonnberg - ca. 244 m² Woonoppervlakte ca. 209 m² Gebruiksoppervlakte ca. 35 m² Terras/balkon ca. 73 m² Tuin ca. 179 m² 3 slaapkamers | 4 badkamers | sauna | sportschool Prijs € 4.890.000,- © Visualisierungen: ... /> Hoogtepunten van dit luxe chalet zijn onder andere: - zichtbare balken aan het plafond van teruggewonnen hout - Focus open haard - sauna en fitnessruimte - high-end houtwerk en meubels van een gerenommeerde lokale binnenhuisarchitect - moderne inbouwkeuken met Miele apparatuur - elegante badkamers met Dornbracht-armaturen - BUS-systeem - gemotoriseerde zonwering - geothermische verwarming - Zachte koeling -Fotovoltaïsche - Opslag van sportartikelen - wasruimte met wasmachine/droger - tuin met maairobot; deels met sprinklers - grote dekken -lift - 2 ondergrondse parkeerplaatsen - 2 gemeenschappelijke parkeerplaatsen buiten -enz. Vier nieuwe chalets worden gebouwd op een locatie op het zuiden aan de voet van de Kitzbüheler Horn, aan de rand van Kitzbühel, met een prachtig uitzicht op de Wilder Kaiser. Kitzbühel ligt tussen Kitzbüheler Horn en Hahnenkamm, en ligt op een uur rijden van Innsbruck (90 km), Salzburg (80 km) en München (120 km). Als sporthoofdstad van de Alpen combineert Kitzbühel oude tradities met een moderne levensstijl. Het historische centrum heeft geweldige restaurants, kleine cafés, trendy bars en meer.

6 k

3 slk

202 m²

Kitzbühel

EUR 1.150.000

Te koop als toeristische investering in de regio Schladming-Dachstein is dit stijlvolle Superior Chalet met een royale bewoonbare oppervlakte van 120 m², geschikt voor maximaal 10 personen. De exclusieve woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met 2 stapelbedden en 1 eenpersoonsbed, terwijl de andere kamers 2 tweepersoonsbedden hebben. Er zijn twee en-suite badkamers beschikbaar. Daarnaast is er nog een badkamer met een bubbelbad en een infraroodsauna - perfect om te ontspannen na een actieve dag in de bergen. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet. Twee balkons bieden een spectaculair uitzicht. Het ongeëvenaarde uitzicht op de Dachstein, de huisberg van de regio Schladming-Dachstein, en het Ennstal zorgt voor een alpenpanorama. De open en moderne keuken is volledig uitgerust met alles wat nodig is voor comfortabel wonen: keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak zijn inbegrepen, evenals een broodrooster, waterkoker en koffiezetapparaat. Bestek en kookgerei zijn ook aanwezig. Een bijzonder hoogtepunt is de ligging direct aan de skipiste, waardoor dit chalet een ideaal toevluchtsoord is voor wintersporters. De luxe inrichting, het adembenemende uitzicht en de nabijheid van de pistes maken deze woning tot een uniek aanbod in een van de mooiste vakantieregio's van Oostenrijk. Dit Superior Chalet biedt niet alleen het hoogste niveau van wooncomfort, maar vertegenwoordigt ook een uitstekende investeringsmogelijkheid in de populaire toeristische bestemming van de regio Schladming-Dachstein, met potentieel voor aantrekkelijke huurinkomsten. Dit chalet is bedoeld voor toeristisch gebruik. Een professioneel verhuurmanagementteam zorgt voor de marketing en verhuur van uw chalet. Dit zorgt voor een optimaal gebruik en u profiteert van een aantrekkelijk rendement. De prijs exclusief BTW is €1.150.000, en inclusief BTW is €1.380.000 (BTW teruggave is mogelijk). Alle informatie en details die we van onze partners en verkopers ontvangen, worden zorgvuldig gecontroleerd; Wij garanderen echter niet de juistheid, volledigheid of actualiteit ervan en sluiten elke aansprakelijkheid uit voor schade die hieruit voortvloeit. Dit chalet biedt onder andere: -Professioneel verhuurbeheer -Hoogwaardige inrichting -Ski-in/Ski-out toegang -Bubbelbad -Infrarood cabine -Geschikt voor maximaal 10 personen -Haard -Van alle gemakken voorzien Dit alpenchalet ligt op de idyllische Reiteralm in de vakantieregio Schladming-Dachstein, op een hoogte van ongeveer 745 meter. Deze regio is een van de topbestemmingen voor vakantiegangers in de Alpen, bekend om zijn skigebieden van wereldklasse en het hele jaar door buitenactiviteiten. Schladming heeft ongeveer 6.800 inwoners en de regio registreert jaarlijks meer dan 1,6 miljoen overnachtingen. De Reiteralm, als onderdeel van het "4-bergenskigebied", biedt toegang tot 123 kilometer aan skipistes, 45 kabelbanen en moderne liftsystemen in de winter. In de zomer verandert het gebied in een wandelparadijs, met tal van mogelijkheden om te klimmen en mountainbiken. Met de Preunegg Jet-kabelbaan en andere bergliften is de Reiteralm zowel in de winter als in de zomer goed bereikbaar. Het centrum van Schladming ligt op slechts ongeveer 12 kilometer afstand. De luchthaven van Salzburg ligt op ongeveer 90 kilometer afstand en is in ongeveer een uur te bereiken. De luchthaven van Graz ligt op ongeveer 170 kilometer afstand. De snelweg A10 (Tauern Autobahn) ligt op slechts 20 kilometer afstand en zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

7 k

4 slk

120 m²

Schladming

EUR 1.800.000

EUR 1.500.000

310 m²

lot 284 m²

Taxenbach

EUR 1.950.000

Deze ruime meergezinswoning, verdeeld in twee aparte eenheden, is gelegen op een pittoresk zonplateau in Mieming, Tirol, en biedt de nieuwe eigenaar tal van gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om persoonlijk gebruik als een huis voor meerdere generaties, verhuurdoeleinden of de oprichting van een openbaar kantoor of behandelkamer - er zijn hier geen grenzen aan de ideeën. Met een totale oppervlakte van meer dan 360 m² zijn de twee wooneenheden verdeeld over drie niveaus. De begane grond maakt indruk met een dubbele garage, twee bergingen, de verwarmingsruimte en een gemeenschappelijke ruimte van meer dan 30 m², die bijvoorbeeld zou kunnen dienen als kantoor voor openbare toegang of een behandelkamer met eigen douche en toilet. De gezamenlijke entree leidt naar de eerste verdieping, waar een lichte gemeenschappelijke ruimte toegang biedt tot beide wooneenheden en hun respectievelijke tuinen. Dit niveau biedt elke unit een keuken, een ruime woon- en eetkamer met een houtkachel, evenals toegang tot het terras en de tuin. Een gastentoilet vormt een aanvulling op de ruimte op deze verdieping. De tweede verdieping is toegankelijk via een open galerij en kan individueel worden vormgegeven. Hier vind je de slaapkamers, inloopkasten, badkamers en toegang tot het balkon. De units hebben verschillende kamerindelingen: de eerste unit omvat een slaapkamer, een inloopkast en een kantoor. De tweede unit heeft een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een inloopkast en een extra slaapkamer met een eigen badkamer. Deze uitzonderlijke woning biedt een groot potentieel voor het realiseren van individuele woondromen en diverse gebruiksmogelijkheden! Deze meergezinswoning biedt onder andere de volgende kenmerken: - 2 wooneenheden verdeeld over 3 verdiepingen - Aparte unit van ca. 33 m² met badkamer (behandelkamer, kantoor, etc.) - Twee ingerichte keukens met Miele apparatuur - Ruime badkamers met dubbele wastafels - Gedeeltelijk gemeubileerd - Oprit poort - Twee houtkachels - Dubbele garage & buitenparkeerplaatsen - Lichte galerij - Jaloezieën in de leefruimtes - Plissé jaloezieën - Zonnige terrassen en balkons met uitzicht - Goed onderhouden tuin Obermieming ligt op ongeveer 900 meter boven de zeespiegel en maakt deel uit van de gemeente Mieming in het Tiroolse district Innsbruck-Land. Het kleine dorp heeft ongeveer 1.200 inwoners en maakt deel uit van het Mieminger Plateau, waar in totaal ongeveer 3.700 inwoners wonen. Afstanden tot grote steden en vervoersverbindingen: - Innsbruck: De hoofdstad van Tirol ligt op ongeveer 40 km afstand (ongeveer 30 minuten met de auto). - Telfs: Op slechts 10 km afstand ligt het dichtstbijzijnde treinstation. Er zijn regelmatige treinverbindingen naar Innsbruck en andere grote steden. - Luchthaven Innsbruck: De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is de luchthaven van Innsbruck (ca. 35 km afstand / ongeveer 30 minuten met de auto). Een supermarkt en kleinere lokale winkels voorzien in de dagelijkse behoeften, terwijl grotere winkelmogelijkheden beschikbaar zijn in de nabijgelegen steden Telfs en Innsbruck. Er zijn huisartsen en een apotheek in de omgeving van Mieming. Voor uitgebreidere medische zorg bevinden ziekenhuizen zich in Telfs of Innsbruck. Obermieming en het Mieminger Plateau zijn populaire vakantiebestemmingen, vooral voor actieve reizigers die van de natuur houden. Het Mieminger Plateau biedt tal van goed gemarkeerde wandelpaden, waaronder de Jakobsweg en themapaden. Fietspaden nodigen uit tot ontspannende ritten of uitdagende mountainbiketochten. Een 27-holes golfbaan te midden van het schilderachtige landschap is een hoogtepunt voor golfliefhebbers. Tijdens de wintermaanden zijn er langlaufloipes en rodelbanen in de omgeving, terwijl het skigebied Seefeld met de auto in ongeveer 30 minuten te bereiken is voor alpineskiën.

9 k

5 slk

260 m²

lot 608 m²

See

EUR 254.000

Premium appartementen op de berg Gerlitzen - een slimme investeringsmogelijkheid! Investeer in volledig verzorgde 2-kamerappartementen in een premium aparthotel, ideaal gelegen aan de prachtige Gerlitzen Alpe. Deze volledig ingerichte appartementen van 50 m² bieden zowel een sereen toevluchtsoord als een lucratieve investeringsmogelijkheid en zijn elk voorzien van een extra balkon van 7 m² en bieden een adembenemend panoramisch uitzicht op de Alpen. Investeringspotentieel: Het "buy & profit"-model garandeert een rendement van 4% tot 5% (afhankelijk van de energieprijzen), waarbij de inkomsten in de loop van de tijd gestaag toenemen. De eerste twee jaar dienen meestal als een opstartfase, wanneer gasten vertrouwd raken met de accommodatie. Na deze periode kunnen eigenaren een netto passief inkomen van ongeveer € 20.000 per jaar verwachten, gedreven door de groeiende vraag en terugkerende gasten. Bovendien kunnen eigenaren hun appartementen tegen een gereduceerd tarief gebruiken voor persoonlijke vakanties, terwijl de resterende inkomsten uit het appartement worden samengevoegd met andere eenheden, wat bijdraagt aan de algehele winstgevendheid. Met alle operationele aspecten, waaronder onderhoud, schoonmaak en linnenservice, afgehandeld door een professioneel managementteam, kunnen eigenaren genieten van een probleemloze investering. Een langetermijninvestering met solide groei: dit onlangs gerenoveerde aparthotel, oorspronkelijk gebouwd in 1990 en volledig gerenoveerd in 2022, bestaat uit 94 moderne serviceappartementen. Elke unit is ontworpen met een hoogwaardige alpine stijl en duurzaam, ingebouwd meubilair dat perfect functioneert voor gasten. De aandacht voor detail zorgt ervoor dat elk aspect van het appartement zorgvuldig is gepland met het comfort en gemak van de gasten in gedachten. De appartementen zijn inclusief: Vloerverwarming Zonne-energiesystemen Centrale verwarming Dubbele beglazing Volledig uitgeruste keukens met hoogwaardige apparatuur (koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, vaatwasser) Barrièrevrije douches in alle badkamers SAT-TV in de woonkamer, geschikt voor maximaal 4 personen Luxe gedeelde faciliteiten: Bewoners en gasten genieten van toegang tot exclusieve faciliteiten, waaronder: Een gezellig restaurant en bar Een gastvrije lobby Een wellnesscentrum met een binnenzwembad, sauna en spa Een kinderspeelplaats Directe toegang tot de skipistes Ondergrondse parkeergarage met 188 plaatsen (geen parkeerplaats buiten nodig) Prime Ski-in/Ski-out Locatie: Het hele jaar door bereikbaar met de auto of via de Kanzelbahn-kabelbaan, deze woning biedt echte ski-in/ski-out toegang in de winter. Het skiseizoen begint op 5 december 2024 en loopt tot Pasen, met een korte pauze in november en nog een kleine pauze na Pasen voordat het zomerseizoen begint. In de zomer wordt het resort een toevluchtsoord voor wandelen, fietsen en verkenning in de buitenlucht. Prijsdetails: Prijs: € 239.500 voor een appartement van 50 m² Optionele ondergrondse parkeergarage: € 14.500 De prijs is inclusief hoogwaardig meubilair ter waarde van € 30.000, en eigendom biedt deelname aan de verhuurpool, beheerd door een professionele exploitant. Extra aankoopkosten (berekend op de netto aankoopprijs): Overdrachtsbelasting: 3,5% Kadasterkosten: 1,1% Kosten voor het opstellen van een contract: ca. 1,2% (incl. BTW) Bemiddelingscourtage: 3,6% (incl. BTW) Beschikbaarheid: Leverbaar Er zijn nog ongeveer 50 appartementen beschikbaar, waarvan er al meer dan 40 zijn verkocht. Dit is uw kans om te investeren in een toplocatie op Gerlitzen Alpe, waar een spectaculair uitzicht, luxe voorzieningen en een consistente inkomstenstroom samenkomen. Regiooverzicht: Gerlitzen Alpe, Karinthië – het hele jaar door een bestemming Winter Wonderland: Gerlitzen staat bekend om zijn uitstekende skifaciliteiten, met 20 liften en 32 gevarieerde skipistes, geschikt voor alle niveaus. Het resort garandeert ski-in/ski-out toegang, dankzij een geavanceerd sneeuwkanonnensysteem. Bovendien zal een investering van 50 miljoen euro in 2026 opwindende verbeteringen met zich meebrengen, waaronder verbeterde kabelbanen en uitgebreide skiroutes. Zomer avontuur: In de zomer wordt Gerlitzen een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven, met schilderachtige wandelpaden, mountainbikeroutes en spannende paragliding-ervaringen. Nabijgelegen meren zoals de Ossiacher See en de Wörthersee bieden perfecte plekken om te zwemmen en varen. Geplande ontwikkelingen, zoals een 3D-boogschietparcours en uitgebreide padennetwerken, zullen de aantrekkingskracht van het gebied verder vergroten. Aantrekkingskracht het hele jaar door: Met een wellnesscentrum, een gezinsvriendelijke sfeer en tal van buitenactiviteiten is Gerlitzen het hele jaar door een ideale bestemming. Toekomstige ontwikkelingen, zoals een minigolfbaan en verbeterde vervoersverbindingen, zullen de aantrekkingskracht van de regio blijven versterken. Toegankelijkheid en lokale attracties: Gerlitzen ligt op slechts 9 km van Villach en op 20 minuten van Velden am Wörthersee en is ideaal gelegen voor zowel ontspanning als verkenning. Het is ook gunstig gelegen ten opzichte van grensoverschrijdende bestemmingen zoals Tarvisio, Italië (30 minuten met de auto) en Bled, Slovenië (50 minuten met de auto). Toekomstige groei en investeringen: Met aanzienlijke aankomende investeringen in de regio, waaronder nieuwe attracties en infrastructuurverbeteringen, is dit het perfecte moment om te investeren. De waarde van uw woning zal alleen maar stijgen met deze spannende ontwikkelingen. Mis de kans niet om een eersteklas stuk onroerend goed te bezitten op Gerlitzen Alpe, waar adembenemende uitzichten, luxe voorzieningen en consistente groei samenkomen! Features: - Pool Indoor - Guest Suites - Garage - Balcony

2 k

1 slk

50 m²

Wernberg

EUR 953.000

EUR 866.000

ALPIN RETREAT: uw droomhuis midden in de natuur Ervaar een zonnig uitzicht op een werkelijk magische omgeving in de pittoreske Malta-vallei, genesteld tussen de nationale parken Hohe Tauern en Nock Mountains. Hier, te midden van adembenemende bergen en ongerepte natuur, presenteren wij met trots ons exclusieve project: Chalets Sonnalm, gelegen op een panoramische locatie op een heuvel met uitgestrekte terrassen. Deze luxe chalets zullen in 2025 klaar zijn en bieden een harmonieuze mix van modern comfort en natuurlijke schoonheid. LAAT DE ZON BINNEN: - Vredige alpine omgeving met ongeëvenaarde rust - Ongeëvenaarde nabijheid van de natuur - Tijdloos, duurzaam ontwerp dat naadloos opgaat in het landschap - Onbelemmerd panoramisch uitzicht met een grenzeloos gevoel van vrijheid - Optimale bereikbaarheid met een gezellige loungeruimte en aanpasbare buitenruimtes - Heerlijk wellnessbad voor serene ontspanning - Smart home-technologie Laat u betoveren door dit uitzonderlijke toevluchtsoord dat elegantie perfect combineert met de serene charme van de natuur. Features: - Sauna - Garden - Parking - Dining Room

4 k

3 slk

117 m²

lot 919 m²

Gmünd

EUR 948.000

EUR 858.000

ALPIN RETREAT: uw droomhuis midden in de natuur Ervaar een zonnig uitzicht op een werkelijk magische omgeving in de pittoreske Malta-vallei, genesteld tussen de nationale parken Hohe Tauern en Nock Mountains. Hier, te midden van adembenemende bergen en ongerepte natuur, presenteren wij met trots ons exclusieve project: Chalets Sonnalm, gelegen op een panoramische locatie op een heuvel met uitgestrekte terrassen. Deze luxe chalets zullen in 2025 klaar zijn en bieden een harmonieuze mix van modern comfort en natuurlijke schoonheid. LAAT DE ZON BINNEN: - Vredige alpine omgeving met ongeëvenaarde rust - Ongeëvenaarde nabijheid van de natuur - Tijdloos, duurzaam ontwerp dat naadloos opgaat in het landschap - Onbelemmerd panoramisch uitzicht met een grenzeloos gevoel van vrijheid - Optimale bereikbaarheid met een gezellige loungeruimte en aanpasbare buitenruimtes - Heerlijk wellnessbad voor serene ontspanning - Smart home-technologie Laat u betoveren door dit uitzonderlijke toevluchtsoord dat elegantie perfect combineert met de serene charme van de natuur. Features: - Sauna - Garden - Parking

4 k

3 slk

117 m²

lot 794 m²

Gmünd

EUR 300.000

Nieuwe Wellness appartementen boven de Zeller See Ontdek luxe appartementen te koop met privésauna's en een prachtig uitzicht op de Zeller See en de omliggende bergen. Prijsklasse: € 300.000 - € 850.000 Deze prachtig ontworpen panoramische suites zijn beschikbaar in een onlangs voltooid wellnesshotel met 29 eenheden, die allemaal een prachtig uitzicht op de Zeller See bieden. Elk appartement beschikt over een eigen sauna en een adembenemend uitzicht op zowel het meer als de bergen. In de winter kunnen de bewoners genieten van een handige pendeldienst naar de nabijgelegen kabelbaan. PLAATS De accommodatie ligt op een heuvel boven Zell am See, op slechts 15 minuten lopen van het stadscentrum. Het uitzicht op het meer, het historische centrum en de majestueuze bergtoppen is ronduit spectaculair. De dichtstbijzijnde skiliften liggen op ongeveer 1,5 km afstand en er is een dagelijkse pendeldienst beschikbaar. Zell am See is een uitzonderlijke bestemming voor liefhebbers van het buitenleven en biedt een breed scala aan activiteiten. De Zeller See is populair voor watersporten en zwemmen tijdens de zomermaanden, terwijl de omliggende bergen zijn omzoomd met wandel- en mountainbikepaden, gemakkelijk bereikbaar via kabelbanen. In de winter beschikt het gebied over meer dan 130 km zorgvuldig geprepareerde skipistes, waaronder delen van het skigebied op de Kitzsteinhorn-gletsjer, waardoor het hele jaar door kan worden geskied. Sinds kort is de regio verbonden met het Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang. BESCHIKBARE EENHEDEN Appartement Top 431: 50,7 m², balkon 6,38 m². Deze accommodatie beschikt over een woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer met sauna en apart toilet. Prijs: € 472.700.   Appartement Top 432: 43,28 m², balkon 6,19 m². Dit appartement beschikt over een woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer met sauna en apart toilet. Prijs: € 442.700.   Appartement Top 441: 57,57 m², terras 48,25 m². Deze ruime unit biedt een woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer met sauna en apart toilet. Prijs: € 585.000.   Appartement Top 221: 78,7 m², terras 46,24 m². Dit grotere appartement beschikt over een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, sauna en apart toilet. Prijs: € 850.000.   Appartement Top 202: 35,07 m², terras oppervlakte 5,09 m². Deze gezellige accommodatie heeft een kamer met kitchenette en een tweepersoonsbed, een badkamer, een sauna en een apart toilet. Prijs: € 300.000.   Alle appartementen worden verkocht met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en zijn van alle gemakken voorzien . EIGENDOM DETAILS Elke unit is afgewerkt volgens de hoogste normen met behulp van hoogwaardige materialen. Kenmerken zijn onder andere vloerverwarming en state-of-the-art keukenapparatuur. Elk appartement beschikt over een balkon of terras, een privésauna, een eigen parkeerplaats, een skibox met verwarmde rails en extra opbergruimte. Tot de faciliteiten van het resort behoren een receptie, een wasserette en een ontbijtruimte. GEBRUIK EN VERHUUR Alle units zijn beschikbaar voor een combinatie van eigen gebruik en verplichte verhuur, met een gemiddeld huurrendement van circa 5%. Het verhuurbeheer wordt verzorgd door een professioneel bureau ter plaatse dat een uitgebreid pakket aan diensten levert. Art.nr.: 0336   Features: - Parking - Sauna - Furnished - Dining Room - Internet - Garage

2 k

1 slk

35 m²

Zell-am-See

EUR 499.000

2 k

1 slk

77 m²

Maria Gail

EUR 399.000

2 k

1 slk

76 m²

lot 127 m²

Maria Gail

Wij bieden u graag de mogelijkheid om een modern woongebouw te kopen op een van de meest gewilde locaties in Höchst. Het huis is gebouwd in 2006 en maakt indruk met zijn ecologisch duurzame constructie en hoogwaardige inrichting en biedt een stijlvolle en comfortabele woonervaring. LEREN: - modern woongebouw gebouwd in 2006 door ATRIUM - Milieuvriendelijke houtbouw met optimale thermische isolatiewaarden - Ruim perceel met een oppervlakte van 2.075 m² - Hoogwaardig interieurontwerp met bussysteem, hifi en toegangscontrole - Centrale verwarming op gas met vloerregister en open haard - Stenen en parketvloeren in alle woonkamers - Op maat gemaakte inbouwmeubels in alle woonkamers - Ruim slaapgedeelte met ligbad en geïntegreerde sauna - Apart kinder-/gastengedeelte met eigen badkamer en balkon op de bovenverdieping - Dubbele garage met een oppervlakte van 43,85 m² - In totaal 250,93 m² woonoppervlak, verdeeld over begane grond en bovenverdieping - Directe nabijheid van het Bodenmeer, Zuid-Duitsland en Zwitserland -op afroep Een indrukwekkend pand voor iedereen die moderne architectuur en exclusieve woonkwaliteit waardeert in een rustige, natuurlijke omgeving. Wij geven u graag meer informatie op elk moment. We kijken ernaar uit om van u te horen - BIJKOMENDE AANKOOPKOSTEN: 3,5% overdrachtsbelasting 1,1 % inschrijfgeld voor het kadaster 3 % commissie plus 20 % BTW Opstellen van contracten en trustkosten Het woongebouw is gelegen in het charmante marktstadje Höchst, dat met ca. 7.000 inwoners een uitstekende ligging direct aan de grens met Zwitserland biedt. Omgeven door veel natuur en in de directe omgeving van het Bodenmeer biedt Höchst een ideale combinatie van rust, ontspanning en stedelijke infrastructuur. Het natuurreservaat is in slechts 3 minuten te bereiken en het centrum van Höchst ligt op slechts 600 meter afstand. Winkels bevinden zich binnen een straal van 200 meter. Dankzij de nabijheid van Dornbirn en Bregenz zijn ook grotere steden snel te bereiken. Deze woning wordt op de markt gebracht in samenwerking met Ambros K Hiller Immobilien. Features: - Sauna - Garage - Garden - Balcony

5 k

4 slk

251 m²

lot 2.075 m²

Höchst

EUR 998.000

4 k

3 slk

100 m²

Velden

EUR 4.150.000

4 k

2 slk

232 m²

lot 466 m²

Mayrhofen