Gezellig, charmant, goed onderhouden - familiejuweel in de buurt van PlusCity en tram - met prachtige tuin, zwembad, garage en XXL-kelder In de wijk Paschinger in Langholzfeld, in een rustige kleine nederzetting, wacht dit gezellige en altijd in goede staat gehouden juweel op u (hoofdgebouw in massieve baksteenbouw, uitbreiding in houtskeletbouw) en zorgt voor een ontspannen samenzijn met voldoende ruimte, binnen en buiten, voor het hele gezin. De volgende, succesvolle kamerindeling zal u en uw dierbaren altijd inspireren: Begane grond: 1 woonkamer met directe toegang tot de charmante, zonnige tuin met bomen, verhoogd bed, terras en zwembad (3,5 X 9 m), 1 extra woonkamer; 2 kinderkamers, 1 slaapkamer, 1 elegante keuken met merkapparatuur en ruime eethoek, 2 badkamers (1 badkamer met bad en toilet, 1 badkamer met douche en toilet), 1 uitnodigende hal. Bovenste verdieping: 1 ruime kinderkamer; 1 badkamer met douche en toilet; 1 zolder en 1 extra zolder. KG: 1 bijkeuken met wasruimte, 1 stookruimte, 2 bergingen, 1 hobbyruimte met biljarttafel en sauna, 1 keldersalon, 1 werkplaats. Verwarming gebeurt door middel van olieverwarming (nieuwe ketel pas in 2018 en nieuwe brander in 2023); De meeste ramen zijn voorzien van 3-voudig glas (2021) en de kunststof shutters geven de woning een extra, mediterrane flair. Uw voertuig vindt zijn plaats in de enige garage en in de carport; Vloeren in de woon- en slaapkamers in parket, tegels in de badkamers en keuken. 1 tegelkachel en 1 gietijzeren kachel zorgen voor een aangenaam gevoel van welzijn. Verschillende moderniseringen (indien nodig vervanging van de verwarming, volledige thermische isolatie) zouden indien nodig nog zelf moeten worden uitgevoerd, maar dit prachtige en ruime familiejuweel op een fantastische locatie en verbinding zal u en uw gezin altijd inspireren en garandeert u en uw gezin absoluut welzijn! De oplevering vindt plaats in gemeubileerde staat en zou vanaf het najaar mogelijk zijn. Als ik uw interesse heb gewekt voor deze betoverende parel op een uitstekende locatie op de zogenaamde spekgordel, maak dan zo snel mogelijk een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging op 0676/ 561 14 06 ( Dhr. Bachmaier) Scholen: Kita, VS, NMS in de directe omgeving op loopafstand; instellingen voor hoger onderwijs in het naburige Leonding, Linz of Traun Winkelmogelijkheden: PlusCity winkeltempel op slechts 10 minuten lopen; Lokale leveranciers, artsen, apotheek en bank in de directe omgeving. Openbaar vervoer: Bushalte van de Linz Linien en Welser Verkehrsbetriebe op slechts 5 minuten lopen; Tram ook slechts 5 minuten lopen. Aansluiting op de snelweg via Traun, Ansfelden of Linz. Features: - Satellite TV - Terrace
