EUR 240.400 Ontdek dit charmante oude huis in Augé Dompel jezelf onder in de wereld van dit oude huis. Met zijn 153,70 m² woonoppervlak biedt deze woning een ideale leefomgeving voor een gezin dat op zoek is naar rust en comfort. Gebouwd in 1820 en zorgvuldig gerenoveerd vanaf 1994, combineert het de charme van het oude met de moderniteit van de huidige faciliteiten. Stelt u zich eens voor dat u uw dierbaren verwelkomt in de ruime woonkamer van 30 m², badend in natuurlijk licht dankzij de houten openingen en dubbele beglazing. De volledig uitgeruste keuken nodigt u uit om heerlijke maaltijden te bereiden terwijl u geniet van het vrije uitzicht op de binnenplaats. Met zijn 4 slaapkamers, 1 badkamer, 2 doucheruimtes en 2 toiletten, waarvan er één onafhankelijk is, biedt dit huis optimaal comfort voor al zijn bewoners. De zolder, geïsoleerd met meerlagige elementen, en het pannendak garanderen hoogwaardige thermische en akoestische isolatie. Op het perceel van 1605 m², met een zwembad, kunt u al uw buitenprojecten uitvoeren. Geniet ook van een terras voor momenten van ontspanning in de open lucht, uitzicht op de tuin en omsloten door stenen muren zal een plaats van gezelligheid zijn. Wat betreft parkeren, een binnen- en vier buitenruimtes staan tot uw beschikking. Het type tankverwarming zorgt voor een constante en comfortabele warmte. Sanitaire voorzieningen zijn conform en zorgen voor extra gemoedsrust. Gelegen op 5 minuten lopen van verschillende voorzieningen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een handige en aangename woonomgeving. In de buurt zijn bussen, een kleuterschool, een basisschool en een restaurant, allemaal binnen een paar minuten lopen. Mis de kans niet om in dit karaktervolle huis te wonen. Met een paar kleine renovatiewerkzaamheden kunt u deze ruimte aanpassen aan uw smaak en behoeften. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van deze unieke woning te ontdekken. Béatrice DOCHE ... Makelaarskosten inbegrepen van 4,52% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 230 000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 3070,00 en € 4190,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van SAS SECTION IMMO: Béatrice DOCHE Handelsagent (eenmanszaak) SFCR 911 119 212 Geldmarktnummer 59 661 778 Agentschappen in Frankrijk – SIRENE: 899413603 – Houder van de T-kaart: ... niet gemachtigd om geld in te zamelen Features: - Garage 6 k 4 slk 153 m² lot 1.605 m² Auge
