EUR 599.000 Genesteld in het hart van Aubigny-sur-Nère, een charmante stad met karakter aan de poort van de Sologne, is deze art-decovilla klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Het biedt een hoofdwoning en een tweede huis, in totaal 416 m2 woonoppervlak op een omheind perceel van bijna 3.500 m2. Zodra je binnenkomt, werkt de charme dankzij een deur versierd met elegante rondingen. De bezoeker wordt begroet door een betegelde hal in de stijl van de jaren '20, die leidt naar de verschillende woonruimtes: een kleurrijke eetkamer, een woonkamer met een enkele open haard en een volledig uitgeruste keuken. Boven leidt een grote gang naar vier suites. De bovenste verdieping biedt een overloop die leidt naar drie slaapkamers, waarvan er één een kleedkamer heeft, evenals een badkamer. Het tweede huis, onafhankelijk van het hoofdgebouw, biedt een ruime vergaderzaal op de begane grond en elegante accommodatie op de bovenverdieping, bereikbaar via een buitentrap. Deze accommodatie beschikt over een keuken, een comfortabele woonkamer, een slaapkamer en een doucheruimte. De omheinde en zonnige tuin is ideaal om te ontspannen op warme dagen, vooral bij het half ingegraven zwembad. Deze woning is geschikt voor een groot gezin of kan worden beschouwd als een bed & breakfast-activiteit met behoud van de privacy van de bewoners. Om aan de opslag- en logistieke behoeften te voldoen, heeft de villa een volledig afgewerkte kelder. Het profiteert van een dynamische leefomgeving, in de directe omgeving van het stadscentrum van Aubigny-sur-Nère, met zijn scholen, restaurants, winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Een huis dat Art-Deco-re uw dromen! Het dichtstbijzijnde treinstation van Gien biedt toegang tot Parijs in 1 uur en 40 minuten en de snelweg A71 is toegankelijk in Salbris. Energieklasse: D Klimaatklasse: D Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 5.380 en € 7.340 per jaar. Contactpersoon: Anastasia ... RSAC: 821 387 248 Features: - SwimmingPool - Garden 15 k 9 slk 416 m² lot 3.424 m² Aubigny-sur-Nère
