EUR 155.000 Ik nodig u uit om dit paviljoen te komen ontdekken op een complete kelder die in 1978 werd gebouwd. Dit paviljoen, gemaakt van windblokken met een pannendak, ligt op 3 minuten van de stad Athis-de-l'Orne en zijn winkels en diensten, op 15 minuten van Flers en 45 minuten van Caen. Deze gelijkvloerse woning heeft een oppervlakte van circa 87 m² op een perceel grond van 1.080 m². Het paviljoen verwelkomt u op de begane grond met een entree, een woon/eetkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. U daalt af naar de kelder waar u een kamer ontdekt die wordt gebruikt als tweede keuken of wasruimte, een andere kamer en een grote garage. De garage is voorzien van een gemotoriseerde sectionaaldeur. Geïsoleerde zolderruimte. Buiten, een houten schuur, een barbecue en een mooie tuin met bomen. Gemotoriseerde aluminium poort. PVC ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas (bovengrondse stortbak) met condensatieketel uit 2015. Riolering. Het huis is in goede algemene staat en hoeft alleen nog maar gerenoveerd te worden. DPE: D GES: D Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 1150 en € 1600 Prijs: 155.000 euro Makelaarskosten: 6.000 euro inclusief btw (4,03%) inclusief koperslast, d.w.z. 149.000 euro exclusief kosten. --------------------------------------------------------------------- Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Romain RODRIGUEZ, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Romain RODRIGUEZ, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC ALENCON 888 709 326 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Ref. mandaat: 355431 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4,03 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Romain RODRIGUEZ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: ALENCON 888 709 326 - . 4 k 3 slk 87 m² lot 1.080 m² Athis-de-l'Orne
EUR 65.000 Gelegen op een afgesloten terrein, dit stenen herenhuis, halfvrijstaand aan de ene kant, biedt 4 kamers, waaronder twee slaapkamers, op een bewoonbare oppervlakte van 90 m². De renovatiewerken worden voortgezet. De keuken wordt gerehabiliteerd. De in te richten zolder is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakramen. Dit maakt het mogelijk om de ruimte te vergroten met nog eens 35 m² op de grond. Het gebouw in goede externe staat is aangesloten op het rioleringsnetwerk. De ramen zijn voorzien van PVC en dubbele beglazing. Buiten heb je een terras op de binnenplaats en een stenen bijgebouw. Ideaal voor een eerste aankoop of een huurinvestering, dit project kan doe-het-zelvers en liefhebbers van oude stenen verleiden. Athis-de-l'Orne bij Caen Dit charmante huis ligt dicht bij winkels en de basisschool, op 10 km van Flers en biedt alle voorzieningen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Flers. In de regio Normandië heeft de gemeente Athis-de-l'Orne, die in 2016 Athis-Val-de-Rouvre werd, bijna 2.500 inwoners. Het ligt op ongeveer 1 uur van Caen, perfect voor actieve mensen die in vrede willen verblijven, en op 1 uur en 30 minuten van de zee. Je hebt toegang tot openbare en particuliere basisscholen, evenals een openbare universiteit. Voor ontspanning kunt u rekenen op twee mediabibliotheken, evenals vele sportverenigingen (badminton, tafeltennis, fitnessruimte, voetbal ...) en cultureel (koor, theater ...). Features: - SwimmingPool - Terrace - Garage - Balcony 4 k 3 slk 90 m² Athis-de-l'Orne