EUR 493.500 Uw Petite Agence Aubusson biedt dit stenen pand te koop aan, gelegen in een echte cocon van groen op het platteland van de Creuse, in de onmiddellijke nabijheid van het mooie middeleeuwse stadje Aubusson, de wereldhoofdstad van het wandtapijt en zijn vele winkels. De luchthavens Limoges en Clermont-Ferrand liggen op 90 km afstand. 3u30 van Parijs en Bordeaux. Oude boerderij gerenoveerd en getransformeerd, het hoofdgebouw biedt op de begane grond een warme woonkamer met een open haard en een terras, een mooie ingerichte en uitgeruste keuken. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een master suite, een badkamer met toilet. Op tuinniveau is er een wasruimte, een grote woonkamer, een ingerichte en uitgeruste zomerkeuken die uitkomt op de buitenkant. Er is directe toegang tot de begane grond van de aangrenzende schuur waar zich vijf grote paardenboxen, een kleine zadelkamer en een kennel bevinden. Deze grote boerderij wordt gecompleteerd door zijn ruime schuur en een eerste huisje met een mooie woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer met toilet. De tweede niet-aangrenzende gîte bestaat op de begane grond uit een ingerichte en uitgeruste keuken en een woonkamer; Twee mooie slaapkamers en een badkamer met toilet vormen de vloer. Dubbele beglazing, warmtepomp, onberispelijk dak, goede isolatie, twee septic tanks volgens de normen die een efficiënt en ecologisch afvalwaterbeheer garanderen, de diensten van deze woning zijn perfect geschikt om te genieten van een aangenaam leven zonder dat er werk moet worden gepland. De huidige eigenaren bieden ook twee van de slaapkamers in het hoofdhuis aan als gastenverblijf. De totale gegenereerde inkomsten voor het geheel bedragen € 30.000 netto per jaar, wat nog kan worden verhoogd door een langere openingsperiode aan te bieden. Het perceel van 3214 m2 aangevuld met aangrenzende grond in erfpacht (optioneel) biedt momenteel plaats aan paarden. Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd! Neem contact met ons op. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine 14 k 8 slk 400 m² lot 3.215 m² Ars