EUR 364.000 Exclusiviteit: Aan de oevers van het meer van Arjuzanx, natuurreservaat met zijn transparante water, zijn strand om te zwemmen, zijn wateractiviteiten, vissen, paardrijden... En op slechts 40 minuten van de oceaan wacht dit Landes-huis op u. Op twee niveaus bestaat het op de begane grond uit een entree, een woonkamer met open haard van 45 m2, een grote en mooie keuken van 24 m2, 2 grote slaapkamers, doucheruimte en apart toilet. Een mooie trap brengt u naar de eerste verdieping bestaande uit een mezzanine van 17 m2 die uitkomt op een balkon, een grote slaapkamer, een badkamer, een apart toilet; toegang tot de zolder. Buiten twee bijgebouwen, een van meer dan 50 m2 en de andere van 28 m2 hout. Het land is bebost. 3 verwarmingsstanden: warmtepomp, pelletkachel en elektrische radiatoren (vandaar de goede DPE-classificatie gezien de leeftijd van het huis). Aarzel dus niet om contact met mij op te nemen om deze woning te ontdekken en mij toe te staan u te begeleiden bij uw project. Céline Darrambide ... c.darrambide@propriétés-privées.com Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de verantwoordelijkheid van Céline Darrambide handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 448231852.bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise politie n° 120.137.405 Mandaat ref: 386516 Prijs 364000 euro (kosten van de verkoper) - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Datum van voltooiing van de energiediagnose: 28/11/24 DPE klasse D? Broeikasgasklasse B. Geraamd bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik vastgesteld: tussen 2500 euro en 3400 euro "Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. en ' Céline DARRAMBIDE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: dax 448231852 - . 4 k 3 slk 142 m² lot 1.800 m² Arjuzanx