EXCLUSIEF Ontdek dit prachtige pand op een paar honderd meter van de stranden van Argelès-sur-Mer, met een uitzonderlijke leefomgeving op een bebost perceel van 5000 m². Dit pand is ideaal ontworpen voor rustig wonen en professionele activiteiten en bestaat uit verschillende woningen met meer dan 520 m² woonoppervlak. => Beschrijving van de woning: - Hoofdboerderij: 323 m² woonoppervlak, waaronder 6 suites, elk met een eigen doucheruimte en apart toilet. De leefruimtes zijn groot, licht en bieden een adembenemend uitzicht op de Albera. Het huis wordt uitgebreid met grote terrassen en een zwembad. - Villa 1: 125 m², waaronder een grote lichte woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Een tweede, half ingegraven zwembad bevindt zich aan de voorzijde van deze villa. - Villa 2: 74 m², waaronder een woonkamer, een open keuken, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer en toilet. => Voordelen: - Gewaarborgd inkomen: Dankzij een bestaande beroepsactiviteit, met een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. - 5000 m² grond: Beplant met prachtige olijfbomen, fruitbomen en andere mediterrane soorten, met een unieke buitenruimte voor ontspanning (LPO-toevluchtsoord). - Kwaliteitsuitrusting: omkeerbare airconditioning, vloerverwarming, dubbele beglazing, boorgat met automatisch bewateringssysteem. => Verhuur en professioneel potentieel: Deze woning wordt momenteel professioneel geëxploiteerd voor kortetermijnverhuur, maar ook voor zakelijke seminars en privé-evenementen. Het genereert een aanzienlijke omzet met een sterk ontwikkelingspotentieel. Dit is een unieke kans voor een belegger die zijn portefeuille wil diversifiëren met een high-end woning aan het strand. => Gewenste locatie: - Een paar honderd meter van de stranden van Argelès-sur-Mer - Dicht bij de luchthavens van Collioure en Perpignan - Ongerepte omgeving met uitzicht op de Albères en de Canigou => Conclusie: Mis deze uitzonderlijke kans niet om te wonen en te investeren in een idyllische natuurlijke omgeving terwijl u geniet van de voordelen van een locatie aan het strand. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen! Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES ... ... Prijs: 1.300.000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper) DPE C GES A Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2440 euro en 3360 euro Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vincent FLOURET, handelend onder het statuut van eenmanszaak: Flouret Immobilier, geregistreerd bij de RSAC Perpignan, 530 074 574, bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44, ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 371971 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Vincent FLOURET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: perpignan 530 074 574 - .
