Exclusiviteit Argelès-sur-Mer, Charmante villa - comfort en voorzieningen in de buurt - prachtig uitzicht op de Albères. Ontdek deze charmante villa waar het goed wonen is op één niveau, ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen (artsen, fysiotherapeuten, osteopaten, analyselaboratorium, radiologie, supermarkt, bakkers, winkels...) en met directe toegang tot Perpignan en Spanje. Belangrijkste troeven: * 2 woningen * Totale woonoppervlakte: 245 m2 * Totaal aantal stuks: 8 * Totaal aantal kamers: 5 * Perceel : 944 m2 Op de begane grond: * Een prachtige lichte woonkamer van meer dan 60 m2 met een centrale open haard, * Een recent ingerichte keuken, * Een grote master suite met doucheruimte, * Een kantoor/linnenkamer, * Een toilet met fonteintje. Boven: * Een overloop die leidt naar 3 grote slaapkamers * Een grote doucheruimte met toilet. Bijgebouwen en buitenruimtes: * Een extra woning van 70 m2 (woonkamer met open keuken, slaapkamer, doucheruimte met toilet, mezzanine, terras, zwembad) - aanpasbaar tot een professionele ruimte, * Een grote garage van 33 m2, met diverse openingen en mezzanines * Een tuinhuisje en een carport * Een zonnig terras met uitzicht op de Albères * Een zwembad van 4.30m X 8.60m Comfort en uitrusting: * Recente omkeerbare airconditioning, * Moderne centrale open haard, *Alarm * 16 zonnepanelen (eigen verbruik en wederverkoop), * Thermodynamische boilers, waterontharders en putten, * Technische ruimte voor het zwembad, * Bovengronds houten zwembad, * Plancha, BBQ en houtschuur. Recent werk garandeert u een onmiddellijke installatie met weinig extra kosten, beperkt tot persoonlijke decoratie. De tuin, zorgvuldig aangelegd, belooft minimaal onderhoud. Beschikbaar om dag-, avond- of weekendbezoeken te organiseren, aarzel niet om contact met mij op te nemen om deze uitzonderlijke villa te ontdekken die bruikbaarheid en levenskwaliteit combineert. Prijs 595.000 euro, kosten betaald door de verkoper. DPE: C - GES: A Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Nathalie JURANVILLE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nathalie JURANVILLE handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC perpignan 793 664 145 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 396135 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (2.59 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.) Nathalie JURANVILLE (EI) Handelsagent - RSAC nummer: PERPIGNAN 793664145 - .
