BEZIG MET LADEN... EUR 318.000 Argelès sur Mer dorpssector, kom en ontdek dit charmante huis van 109 m2 gebouwd in 1992 in een woonwijk, 3 gezichten, op een perceel van ongeveer 370 m². Het bestaat op de begane grond: een woonkamer van meer dan 25 m² die het hart van het huis vormt, met een vriendelijke en lichte leefruimte, met onafhankelijke ingerichte keuken, allemaal die toegang geven tot een half overdekt terras van ongeveer 30 m², met een zuidelijke ligging, ideaal voor maaltijden met familie of vrienden het hele jaar door en toegang tot de tuin die is uitgerust met een schuur. Deze woning bestaat ook uit een berging en een garage van 15 m² die momenteel is omgebouwd tot een extra woonkamer. Op hetzelfde niveau is er ook een slaapkamer met kast van 12 m², een badkamer met dubbele wastafel en een apart toilet. Boven: een slaapgedeelte bestaande uit 3 extra slaapkamers, een tweede badkamer en nog een apart toilet, met een eigen ruimte voor het gezin of de gasten. De mening van Propriétés Privées: Dicht bij winkels, 3 km van het strand met snelle toegang tot het fietspad, dicht bij de toegang tot de snelweg, 30 minuten van Spanje of 30 minuten van Perpignan, dit huis zal een gezin verrassen met zijn diensten, zijn voorzieningen voor vakanties of om er het hele jaar door te wonen... PRIJS 318 000 euro Makelaarskosten inbegrepen. Makelaarskosten van 12.200 euro inclusief BTW (3,98%), te betalen door de koper, d.w.z. 305.800 euro netto verkoper. DPE: Klasse D 205 - BKG: Klasse B 6 - Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: 1415 euro. Neem voor alle informatie en bezoeken contact op met Franck Lefebvre op ... of per e-mail ... - optredend als vastgoedadviseur voor SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandaat n°391 391 - De professional beveiligt en garandeert uw vastgoedproject- Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Franck LEFEBVRE, handelend onder de status van handelsagent, ingeschreven bij de RSAC PERPIGNAN 478849896 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polis nr. 28137J. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website '' ... '' - (3.99 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.) Franck LEFEBVRE (EI) Handelsagent - RSAC nummer: PERPIGNAN 478849896 - . 5 k 4 slk 109 m² lot 369 m² Argelès-sur-Mer
BEZIG MET LADEN... EUR 127.000 EXCLUSIEVE AGENT: Gelegen in het hart van het dorp Argelès-sur-Mer, op een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en op een paar minuten van de stranden, ontwikkelt dit authentieke dorpshuis ongeveer 96m² woonoppervlak op drie niveaus. Zodra u binnenkomt, bevindt zich op de begane grond een woonkamer, bestaande uit een woonkamer en een keuken in goede staat, die naar uw smaak kan worden behouden of opnieuw kan worden ontworpen. Een functionele doucheruimte en toilet completeren dit niveau, met de mogelijkheid om het comfort te verbeteren zonder grote werkzaamheden. Deze begane grond is een direct bewoonbare uitvalsbasis, ideaal om een project vlot op te starten. De renovatiewerkzaamheden zijn vooral gericht op de twee bovenste verdiepingen: Op de 1e verdieping wachten twee grote slaapkamers met houten plafonds en zichtbare balken op een complete ontwikkeling. Een separaat toilet completeert deze eerste verdieping. Op de 2e verdieping, nog steeds rauw, kunt u zich twee extra kamers voorstellen, met de mogelijkheid om een master suite, een kantoor of een kindergedeelte te creëren. De woning is voorzien van dubbel schrijnwerk en heeft een dak in uitstekende staat, twee belangrijke punten om uw werkbudget te optimaliseren. Wat we onthouden: Dorpshuis van 96 m² op 3 niveaus Bewoonbare begane grond met woonkamer, keuken en doucheruimte Werkzaamheden boven te plannen (slaapkamers, isolatie, tweede fitting) Oude charme: balken, houten plafonds Dubbele beglazing + dak in uitstekende staat Ideale ligging in het hart van het dorp Ideaal voor een project op maat, hoofdverblijf of investering. Prijs: 127 000 euro makelaarskosten betaald door verkoper DPE: D - GES: B Geraamd bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik tussen 1018 euro en 1378 euro geïndexeerd naar het jaar 2021 Om u te bezoeken en u bij te staan in uw project, kunt u contact opnemen met Carine BRILLOUET, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Carine BRILLOUET, handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polis nr. 28137. Mandaat ref 414295: - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Carine BRILLOUET (EI) Handelsagent - RSAC nummer: 800183329 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr Carine BRILLOUET (EI) Handelsagent - RSAC nummer: 800183329 - . 5 k 4 slk 97 m² Argelès-sur-Mer
BEZIG MET LADEN... EUR 620.000 EXCLUSIEF Gewilde omgeving - Zeldzaam in Argelès-sur-Mer - In een groene omgeving - Een oase van rust in het dorp - Uit het zicht - In een rustige doodlopende straat. - Gelijkvloerse villa van 161 m², volledig gerenoveerd en geïsoleerd, bestaande uit: o Een hoofdwoning met 3 slaapkamers, een badkamer, apart toilet o Een prachtige leefruimte bestaande uit een grote volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een woonkamer en een eetkamer - Twee afhankelijkheden: o Een eerste bijgebouw met mezzanine, ideaal voor een kantoor, gymzaal/muziekkamer of vrij beroep o Een volledig onafhankelijk T2-appartement met doucheruimte, apart toilet, perfect voor entertainment, het huisvesten van familieleden of het genereren van huurinkomsten (perceelverdeling mogelijk) - Buiten: Bebost land van 1200 m² volledig omsloten door muren, met mediterrane soorten en fruitbomen o Infinity pool met ondergedompeld strand o Houten vlonders rondom het huis o Poolhouse uitgerust met biljart, tafelvoetbal, aperitiefruimte? Een gezellige ontspanningsruimte met uitzicht op het zwembad o Twee carports o Diverse harde opbergkoffers - Omkeerbare airconditioning, recente aluminium dubbele beglazing, automatische bewatering, boorgat dat het gehele pand van water voorziet. ________________________________________ Een uniek pand, dat charme, functionaliteit en discretie combineert, in een groene omgeving in het hart van Argelès. Hier nodigt elke ruimte uit tot sereniteit, gezelligheid of onafhankelijkheid voor iedereen. Onmiddellijk te ontdekken. DPE C GES A Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 510 euro en 930 euro Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vincent FLOURET, handelend onder het statuut van eenmanszaak Flouret Immobilier, ingeschreven bij de RSAC Perpignan 530 074 574 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 408067 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Vincent FLOURET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: perpignan 530 074 574 - . 8 k 5 slk 161 m² lot 1.200 m² Argelès-sur-Mer