Kom en ontdek dit prachtige VISHNU-huis. U zult versteld staan van de authenticiteit en het bosrijke park en de vele bijgebouwen. Een paradijselijke plek wacht op u. Gelegen in het mooie stadje Ansauvillers in de Oise tussen Beauvais en Compiègne. Ideaal voor een groot gezin, vrij beroep of om een bed and breakfast te maken zoals voorheen. Ook perfect voor paardeneigenaren. Dicht bij de snelweg A16, Parijs 45 minuten met de trein (Gare du Nord), Beauvais en de luchthaven op 25 minuten afstand, Amiens 40 km. Basisschool, dokter, apotheek, verpleegsters en supermarkt in het dorp. Dit huis zonder vis-à-vis gebouwd in 1850 is 213m², het is gebouwd op 3 niveaus op een gewelfde kelder. De begane grond bestaat uit: een grote inkomhal, een keuken, een woonkamer-bibliotheek met functionele open haard, een grote woonkamer die uitkomt op de tuin en een eetkamer met grote kasten 1e verdieping: 4 slaapkamers bediend door een brede gang, waaronder een master suite met kleedkamer, 1 badkamer, 1 doucheruimte, 2 toiletten. 2e verdieping: 2 slaapkamers, 1 badkamer met toilet, 1 doucheruimte met toilet. Gerenoveerd terras met buitentoilet. Bijgebouwen: - een gastenverblijf met kitchenette, douche en toilet, ideaal voor het inrichten van een werkplaats, kantoren of het ontvangen van familie. Zolder om te bouwen. - 1 gewelfde kelder - 2 garages. - 1 stal voor één paard. - een tweede stal (mogelijkheid om er 2 paarden in te zetten) met een te restaureren (nu een grasveld, de barrières moeten worden hersteld) - een tuinhuisje om gereedschap (grasmaaiers?) op te bergen. Het pand omvat een ommuurd park van 5.193 m² met honderd jaar oude bomen. Glasvezel internet, bewaking op afstand, elektrische poort en onafhankelijke voetgangersingang. Zij-ingang voor grote voertuigen (bestelwagen, camper?) met een rolpoort van 5 m. Prijs van dit onroerend goed : 430 000 euros Makelaarskosten betaald door verkoper DPE: G 380 BKG : G 119 Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022, 2023: tussen € 10.390 en € 14.110 Behuizing met een te hoog energieverbruik. Verplichting om de drempel van 330 kW/m2/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028. Olieverwarming in het hoofdgebouw, septic tank en volledig watertank. Dubbele beglazing woning en groot bijgebouw. Werkelijke kosten: circa € 2.700,- en elektra: € 1.350,- Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Marion LARCHANCHE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marion LARCHANCHE, handelend als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 381015 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Marion LARCHANCHE (EI) Handelsagent - RSAC nummer: BEAUVAIS 879200681 - . Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr
