35 minuten NANTES, 40 minuten ANGERS, 15 minuten ANCENIS, aan de oevers van de Erdre (met eigen toegang tot de rivier); Prestigieuze residentie op 3.768 m² in het hart van een aangename stad met alle voorzieningen. In zijn opmerkelijke park/tuin biedt dit burgerhuis van 420 m2 woonoppervlak (+ 184 m2 bruikbare ruimte + bijgebouwen) veel comfort, hoge plafonds, hoogwaardige materialen, verschillende historische kenmerken en een prachtig uitzicht op het park en de klokkentoren van de stad. De residentie uit 1882, die in de jaren 1950 profiteerde van een zorgvuldige uitbreiding, is zeer goed uitgerust en in uitstekende algemene staat. Deze prachtige residentie zou ideaal zijn voor een hoofd- of tweede verblijfplaats, een kunstenaarsresidentie, receptie in high-end gastenkamers, table d'hôte, kleine receptie en alle activiteiten die in een intieme en luxe setting moeten worden uitgevoerd. Samenstelling van het hoofdgebouw: Volledige kelder met diverse dienst- en opslagruimten, wasruimte, wijnkelder, berging, toiletten en ontvangstruimte met bar die uitkomt op terras op de begane grond en park. Op de begane grond: Inkomhal, kleedkamers en toiletten, kantoor, biljartkamer en aangrenzende woonkamer met openslaande deuren, woonkamer - eetkamer met open haard (gesloten open haard) en indrukwekkend glazen dak met uitzicht op het park, verschillende dienstingangen, kantoor met berging, AE-keuken met eethoek. Zeer mooie marmeren trap, versierd met een verlicht glas-in-loodraam, dat leidt naar de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping: Grote overloop met kasten en veel bergruimte, 4 grote slaapkamers (waaronder een suite met voorkamer en groot terras) elk met een badkamer of doucheruimte en toilet. Op de tweede verdieping: Twee slaapkamers (een met doucheruimte en toilet en de andere met veel bergruimte), grote kamer (mogelijke slaapkamer, speelkamer, kantoor, enz.). Interieur- en exterieuronderhoud volgde; Houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing (+ 44,2 glas gedeeltelijk); Interieur + traditionele en rolluiken; Hoofd vloerverwarming; Uitgeruste keuken en wasserette; De bel van de dienst; Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen; Uitstekende belichting van het huis en de terrassen; Afgesloten terrein met gecontroleerde poort en elektronisch beveiligingssysteem + bewaking op afstand, ... Bijgebouwen waaronder grote gesloten garage, zolder erboven, kas, pleziergebouwen en verschillende... Omheind park / tuin met opmerkelijke en eeuwenoude bomen voor sommigen, gevarieerde soorten, landschapsarchitectuur, talrijke bloeiende struiken, siervijver, moestuin, eigen toegang tot de Erdre met lanceertrap, beveiligde parkeerplaats buiten. Scholen, universiteit, restaurants, bioscoop en alle voorzieningen te voet. 4G-, ADSL- en high-speed glasvezelnetwerken beschikbaar. Onroerende voorheffing: 1845 EUR. Volledig dossier en bezoekafspraak op gerefereerd verzoek. Dit onroerend goed wordt u voorgesteld door het Agentschap DEMEURES & CARACÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, specialist in Karakter, Atypisch, Landelijk, Paardensport, Exception & Prestige onroerend goed. Getuigenissen van onze verkopers en kopers zijn voor u beschikbaar op de startpagina van de website van het bedrijf, evenals een selectie van goederen die te koop zijn of onlangs door ons zijn verkocht. Aangeboden diensten: Schatting, Commerciële Taxatie, Verkoop-Aankoop, Advies en Ondersteuning tot de transactie is voltooid, Luchtfotografie per drone (DGAC erkende professional). Professionaliteit, efficiëntie, discretie, nauwgezetheid en vertrouwen zijn de sleutelwoorden van het kantoor. De aankondigingen van het kantoor profiteren van nationale en internationale zichtbaarheid. Onze catalogus bestaat uit: Mooie Woningen, Charmante Huizen, Karaktervolle Eigendommen, High-end moderne huizen, Luxe en prestigieuze villa's, Villa's aan zee, Huizen met zwembad, tennisbaan, gîtes of gastenkamers, Stoeterij & Hippische Eigendommen, Landelijke Eigendommen, Landhuizen, Longeres, Boerderijgebouwen, Molens, Logis, - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een Verplichte Agent -
