Excelente moradia geminada T4+2 com 388m² de área de construção em São João de Brito, Alvalade, uma das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Oferece tranquilidade, conforto, privacidade e segurança, destacando-se pela localização privilegiada e características exclusivas. Com uma área generosa, distribui-se harmoniosamente por 4 pisos, oferecendo um layout funcional e elegante, acessível através de um elevador interno que garante comodidade. Pátio: - Estacionamento para 3 / 4 carros. RC: - Garagem com capacidade para 3 carros - Zona de tratamento da roupa - Arrecadação - Garrafeira - Escritório - WC 1.º Piso: - Salas de estar e de jantar integradas, com lareira equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor. Este espaço luminoso dá para uma varanda soalheira. - Cozinha moderna, com uma zona de estar aconchegante, lareira e acesso direto ao jardim e piscina, perfeita para convívios e refeições ao ar livre. - WC social, prático e funcional. 2.º Piso : - Uma suíte ampla, com espaço e conforto - Dois espaçosos quartos apoiados por 1 WC - Kast - Sala leitura/escritório 3.º Piso: - Suíte versátil, estilo estúdio T0 - Um terraço virado a nascente e dois a poente Espaço Exterior: - Agradável jardim e uma piscina luminosa de agua salgada, ideal para aproveitar os dias de verão - Zona de barbecue, equipada com móveis em inox de alta qualidade. - Pool house com painéis amovíveis, tornando-a perfeita para o convívio com a família e os amigos em qualquer estação do ano. Outros Detalhes e Vantagens: - Ambientes luminosos e bem ventilados. - Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos. - Sistema de telefones internos com central interna - Acesso direto ao jardim e piscina pela cozinha e pelo exterior. - Localização tranquila e residencial, próxima de todas as comodidades. - Tipologia T4+2: Originalmente T3, foi remodelada há 10 anos para maior funcionalidade e espaço. Conforto térmico: - Janelas com vidro duplo de corte térmico e caixilharia em PVC. Estores elétricos. - Climatização: Ar condicionado inverter em toda a casa. - Duas lareiras para maior aconchego. - Aquecimento de águas: 2 termoacumuladores. - Segurança: Sistema de vídeo próprio e alarme. Localização Privilegiada: Situada no coração de Lisboa, esta moradia encontra-se próxima de: - Escolas e universidades, incluindo a Cidade Universitária. - Hospitais e clínicas. - Zonas de comércio e serviços. - Transportes públicos. - Parques verdes e instalações desportivas. Fico ao dispor para eventuais esclarecimentos ou informações suplementares. Deze villa, een T4+2 met een bruto bouwoppervlakte van 388m², is gelegen in Alvalade - São João de Brito, een van de meest prestigieuze wijken van Lissabon. Het is de perfecte keuze voor diegenen die waarde hechten aan rust, comfort, privacy en veiligheid. Dit huis is het ideale toevluchtsoord in het hart van de stad. Verdeling van de plaatsen: - Binnenplaats met parkeergelegenheid voor 3/4 auto's. Begane grond: - Garage voor 3 auto's, wasruimte, berging, wijnkelder, kantoor en badkamer. 1e verdieping: - Open woon- en eetkamer met een open haard met warmteterugwinning, waardoor een warme, uitnodigende sfeer ontstaat. Balkon - Moderne keuken met een gezellige zithoek, open haard en directe toegang tot de tuin en het zwembad, perfect voor maaltijden en bijeenkomsten in de buitenlucht. - Sociale badkamer. 2e verdieping: - Master Suite: Ruim en comfortabel. - Twee slaapkamers: Goed bemeten, ondersteund door een gedeelde badkamer. -Kast. Alle kamers zijn voorzien van kledingkasten. - Leeszaal of extra kantoorruimte. 3e verdieping: - Veelzijdige suite in studiostijl (T0) met: een terras op het oosten en twee terrassen op het westen, perfect om te genieten van zonsondergangen. Buitenkenmerken: - Tuin & Zwembad: Een zonnig toevluchtsoord ideaal voor zomerdagen. - Barbecue: Uitgerust met hoogwaardige roestvrijstalen meubels. - Afgesloten eethoek: met verwijderbare glazen panelen, perfect voor bijeenkomsten het hele jaar door. Dit huis biedt de nabijheid van alle voorzieningen. Ik blijf tot uw beschikking voor alle aanvullende informatie die u nodig heeft.
