EXCLUSIEF, in de Provence, tussen Forcalquier, Sisteron en St Etienne Les Orgues (04230), aan de voet van de Montagne de Lure, bevindt zich hier een prachtig STENEN PAND dat zijn ziel en zijn karakter van weleer heeft kunnen behouden tijdens het moderniseren. Genesteld in het hart van 1 HA grond in een idyllische omgeving met een prachtig uitzicht en een groot potentieel, heeft het verschillende gebouwen: een hoofdgebouw, een klein huis, een poolhouse met zwembad (274 m² in totaal + 75 m² op zolder) en 110 m² bijgebouwen. -Het hoofdgebouw, op 3 niveaus, bedraagt in totaal 193 m² waaraan een prachtig hellend gebied is toegevoegd; De begane grond biedt een mooie leefruimte met een keuken en bijkeuken, een eetkamer van 15 m² en 2 woonkamers, een slaapkamer, een toilet met wastafel en garderobe, een stookruimte/wasruimte. Op de 1e verdieping, een mezzanine die uitkomt op de woonkamer, dan een slaapkamer, een doucheruimte, een toilet. Een gang leidt ons vervolgens naar een mooie lichte kantoorruimte (die een appartement zou kunnen worden) van 30 m² met eigen ingang en doucheruimte, toilet; De 2e verdieping heeft schuine plafonds, er zijn 2 extra slaapkamers, een badkamer en een toilet. -De onafhankelijke maisonnette (43 m² + 2 zolderkamers van 14 m² gebruikt als slaapzaal) biedt meerdere mogelijkheden (activiteit gerelateerd aan toerisme, jaarlijkse verhuur, conciërgewoning, familie,...). -Het poolhouse (42 m²) is gerenoveerd met tijdloze materialen en beschikt over een doucheruimte en een toilet. Het is ook mogelijk om een zelfstandig appartement of gîte te overwegen. De bijgebouwen zijn comfortabel: werkplaats van 46 m² + wijnkelder, garage van 32 m² met mezzanine, tuinhuisje, kippenhok en een gebouw met een regenwateropvangbak van ongeveer 70 m3 en een echte Provençaalse kan. Aan de buitenkant is het sleutelwoord rust; In het hart van een groene omgeving van 1 hectare, beplant met prachtige bomen en waar rust en sereniteit heersen, ontdekt u een ongerepte en perfect aangelegde omgeving: kleine eikenbossen, charmante priestertuin, zwembad met een adembenemend uitzicht op prachtige landschappen,... Je hebt alle tijd om je favoriete plek te kiezen. Mijn mening over deze woning: mooie volumes, bijgebouwen, architecturale kwaliteit, dominant uitzicht, rust en natuur binnen handbereik... Het is er allemaal. Natuurlijk moet de verwarmingsunit (olie) worden herzien, maar dit prachtige pand is door de jaren heen zeer goed onderhouden en de huidige eigenaren hebben de belangrijke werken al uitgevoerd (de meeste ramen en dak, zwembad, poolhouse,...) De aanwezigheid van de kan en de stortbak in een tijd waarin water kostbaar wordt, is ook een echt pluspunt. Kortom, een sterke vraag naar dit type onroerend goed, vrij zeldzaam te koop, in combinatie met de betoverende en intieme setting van de site maakt dit landgoed in veel opzichten tot een ideale locatie. PRIJS: 789000 euro (makelaarskosten betaald door de verkoper) Mandaat: 354092 DPE: E (232 kWh/m2 per jaar / 63 Kg CO2/m2/jaar) . Geschat jaarlijks energieverbruik tussen 3360 euro en 4600 euro. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr Neem contact op met Audrey HUMBERT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Audrey HUMBERT handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC manosque 531252716 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Polisnummer 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: manosque 531252716 - .
