Audrey HUMBERT op ... en Thibaut ARPAIA op ... nodigen u uit om EXCLUSIEF te ontdekken: Een charmant dorpshuis met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht - dicht bij Riez en de Verdon. Op enkele minuten van Riez, in het charmante dorpje Saint-Jurs, biedt dit uitzonderlijke dorpshuis een authentieke leefomgeving, in het hart van de Alpes de Haute Provence. Voormalige kruidenierswinkel en bar van het dorp, deze drie verdiepingen tellende residentie is zorgvuldig gerenoveerd met behoud van zijn oorspronkelijke karakter, een combinatie van modern comfort en Provençaals karakter. Dit unieke pand zal natuurliefhebbers, liefhebbers van oude stenen en mensen die op zoek zijn naar rust en sereniteit verleiden, terwijl ze profiteren van de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals het Regionaal Natuurpark van de Verdon. -Op tuinniveau: Bijgebouwen en ontwikkelingsmogelijkheden: De entree op straatniveau onthult een grote schuur en garage van 28,60 m² en 36,80 m² Deze royale ruimtes bieden een enorm potentieel om te worden omgebouwd tot een woning, werkplaats, speelkamer, opslagruimte of gewoon om meerdere voertuigen te huisvesten. Een klein stukje groen, grenzend aan dit deel van het huis, voegt een bucolisch tintje toe, ideaal voor het aanleggen van een kleine moestuin. -Behuizing: Authenticiteit en royale volumes: Binnen, op de begane grond, ontdekt u een charmante garderobe-ingang, verlicht door een opengewerkte bibliotheek. De grote woonkamer van 38 m², badend in het licht dankzij de dubbele belichting, is een vriendelijke ruimte, verwarmd door een houtkachel en ook voorzien van airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Dit niveau omvat ook een ingerichte keuken, open naar een eetkamer, perfect voor momenten van delen rond de tafel. Een handige wijnkelder breidt de keuken uit voor meer opslag. Zeldzaam in een dorpshuis, biedt het ook een comfortabele master suite met een eigen doucheruimte, die een onafhankelijke leefruimte biedt. -Tweede niveau: 4 slaapkamers en panoramisch terras: De tweede verdieping onthult vier slaapkamers, perfect voor het ontvangen van familie en vrienden. U vindt er ook een badkamer, een apart toilet en vooral de grote troef van dit huis: een prachtig en groot terras dat u een adembenemend en PANORAMISCH uitzicht biedt op de omliggende bergen en de typische landschappen van de Provence zoals Sainte-Victoire, Ste Beaume en zelfs de Mont Ventoux. Het ligt op het zuiden/zuidwesten en is ideaal om te genieten van grandioze zonsondergangen en om momenten van ontspanning of buitenmaaltijden te delen Modern comfort in een beschermd kader: - Een gedroomde woonomgeving voor een hoofd- of tweede verblijfplaats: Door de ligging kunt u genieten van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, met vele wandelpaden in de buurt, terwijl u dicht bij Riez bent, een dynamische en toeristische stad, bekend om zijn Provençaalse markten, zijn ambachtelijke winkels en zijn rijke geschiedenis. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf of een pied-à-terre in de Provence, dit huis is ideaal voor diegenen die streven naar een levenskwaliteit die comfort, charme en natuur combineert. De nabijheid van de Verdon en zijn kloven, evenals de vele pittoreske dorpjes in de omgeving, maken dit pand tot een zeldzame parel. Liefhebbers van natuur, authenticiteit en grote open ruimtes, dit huis is voor u gemaakt. DPE: E (361 kWh/m2 per jaar) / D (42 Kg CO2/m2/jaar) . Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning tussen 2570 euro en 3580 euro per jaar. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr PRIJS: 250000 euro (makelaarskosten betaald door verkopers) Mandaat: 380596 Neem contact op met Audrey HUMBERT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Audrey HUMBERT, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC manosque 531252716 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Waarborg GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Handelsagent - RSAC nummer: manosque 531252716 - .
