Nieuw en exclusief – wees er snel bij! Gelegen in het pittoreske dorpje Magnieu (01300), op slechts 5 minuten van Belley met zijn winkels, scholen en voorzieningen, wacht dit charmante stenen dorpshuis op u om u te boeien. Gebouwd in 1825 en prachtig gerenoveerd in de afgelopen drie jaar, zowel van binnen (inclusief isolatie) als van buiten (inclusief het dak), beschikt het pand over een uitstekende energie-efficiëntieclassificatie (DPE-klasse C!). Deze unieke woning beschikt over 3 slaapkamers met eigen badkamer, waarvan één met een eigen balkon, elk uitgerust met een eigen badkamer, evenals de mogelijkheid om een 4e en-suite af te werken op de ruime zolder (materialen zijn al aangeschaft). Geniet van de rust van dit karaktervolle huis, aangesloten op snel glasvezelinternet en aan één kant halfvrijstaand bij een in onbruik geraakte schuur. Mis deze kans niet - plan vandaag nog een bezoek! Indeling – Begane grond: - Volledig ingerichte open keuken en woonkamer met pelletkachel (55,14 m²); - Directe toegang via een glazen schuifpui naar een terras van 31,5 m²; - Ruime dubbele garage (58,45 m²) met directe toegang tot de hal, welke is voorzien van een vaste kast; - Bijkeuken en stookruimte. Eerste verdieping: - Overloop en toilet; - 3 slaapkamers met eigen badkamer (elk 19 m²), elk met een eigen badkamer. Zolder: - Een grote ruimte van 40,41 m² vloeroppervlak (22,43 m² bewoonbare ruimte), klaar om te worden omgebouwd tot uw toekomstige 4e slaapkamer met eigen badkamer. Ontdek de videotour van de woning via de onderstaande link of op mijn sociale media: - Facebook: @maitrethomas.immobilier - Instagram: @agencemaitre Omgeving: - Op 5 minuten afstand: Belley, kinderdagverblijf, scholen, universiteit, middelbare school, D1504 weg, supermarkt, bakker, tennisclub, Barterand Lake, sportclubs, dokter, ziekenhuis. - Op 15 minuten afstand: treinstation van Culoz. Neem zo snel mogelijk contact met mij op, idealiter met uw financieringsplan klaar, om uw prioriteit bij het bezoeken en het doen van een bod veilig te stellen. Wilt u kopen of verkopen? Taxatie van onroerend goed nodig? Ik ben uw go-to-expert in de Savoie, Haute-Savoie, Ain en het kanton Genève. Features: - Internet