2 Afbeeldingen bijvoorbeeld van keuken- en woonkamerverfrissing Ontdek dit prachtige traditionele huis in uitstekende staat, gelegen in een rustige en aangename omgeving, met de hele dag een prachtig licht en een vrij uitzicht op het Retord-massief. Ideaal gelegen dicht bij scholen, middelbare school en een paar minuten lopen van het treinstation, is dit huis perfect voor een gezin. Royale volumes en groot ontwikkelingspotentieel voor circa 161m2 (Carrez): In de kelder stookruimte, kelder, werkplaats, dubbele garage, wasruimte, douche en toilet; Op de 1e verdieping kamer, woonkamer, keuken en 2 kamers, doucheruimte en toilet; Op de 2e verdieping, 4 kamers, badkamer (af te werken), toilet en 2 delen op zolder (vlak plafond, hoogte 2,5m) Een groot balkon, een terras met uitzicht op de tuin, terrein van 560 m². Deze woning biedt een comfortabele leefruimte die naar wens kan worden ingedeeld. Specificaties: Holle bakstenen constructie, gebouw en dak in uitstekende staat, goed onderhouden Nieuwe dubbele beglazing (Grosfillex Klasse A+ Versterkte isolatie van de zoldervloer. Omkeerbare warmtepomp (lucht/lucht) geïnstalleerd op de begane grond Canadese verwarming en elektrische kachels DPE van 20/07/2023: D en C (geschatte jaarlijkse energiekosten tussen 1.626 euro en 2.200 euro). 6 kamers, 1 doucheruimte, een badkamer, 5 slaapkamers 3 toiletten, 3/4 parkeerplaatsen buiten en een dubbele garage. Op te frissen en eventueel in te richten (doucheruimte voor kinderen, ruimte voor ouders) Dit huis vertegenwoordigt een echte kans met zijn grote potentieel voor verbetering voor een redelijk budget. Het is direct bewoonbaar, terwijl het mogelijkheden biedt voor maatwerk. De nabijheid van alle voorzieningen en het stadscentrum maakt het een geweldige investering. Prijs: 430.000 euro (makelaarskosten inbegrepen ten laste van de verkoper). Aantrekkelijke prijs van 2.650 euro/m². Aarzel niet om het onmiddellijk te komen bezoeken! Neem voor meer informatie en het regelen van een bezichtiging contact op met uw makelaar: Jean Luc ROUMY ? ... ? ... DPE van 20/07/2023: D en C. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (inclusief abonnementen) tussen 1.626 euro en 2.200 euro per jaar inclusief verwarming, warm water en alle verbruik. Vorig jaar van energiekosten < 1200 euros Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au ... , Courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
