In Aegina, het eiland dat het dichtst bij Athene ligt, op slechts 30 minuten met de veerboot, ontdek je paradijs! Een exclusieve villa van 700m² met 5 grote slaapkamers, op slechts 30 meter van de zee met privé zwembad en een prachtig uitzicht op het blauw. Modern en toch harmonieus geïntegreerd in het landschap, biedt de villa 440m² woonkamer plus 260m² extra ruimte (personeelskamers, bijkeuken, wasserette). Begane grond: Woonkamer/eetkamer met open volledig uitgeruste keuken, 2 slaapkamers met en-suite badkamers, gastentoilet De woonkamer en eetkamer hebben een doorlopende opening van 12m en creëren een luchtige ruimte met vrij uitzicht op zee! Het in- en uit-effect dat door de open ruimtes wordt gecreëerd, geeft gasten het gevoel de hele dag aan zee door te brengen. Bovenverdieping Hoofdslaapkamer 46m2, met en-suite badkamer en kleedkamer. Het heeft toegang tot twee privébalkons, een met uitzicht op zee en de andere met uitzicht op de bergen. Benedenverdieping 2 kamers met eigen badkamer (28m2 en 26m2) die een eigen patio delen. In-house Spa (bubbelbad, sauna, Hamamatsu, massagebed, enz.) TOILET. Bezoeker Personeelskamers (twee slaapkamers met en-suite badkamer, keuken met eettafel) Bijkeuken / wasruimte Garage Faciliteiten en kenmerken: Oneindigheid Centraal airconditioningsysteem Boffi plafondventilatoren Vloerverwarming Volledig Bang en Olufsen audio- en videosysteem Alarmsysteem, instabus-technologie, intern callcenter Boffi, Promemodia meubels, B&B Italia meubels, Miele keukenapparatuur, Christofle bestek, Frette linnengoed, Duxiana, op maat gemaakte meubels. Last but not least: er is een eigen ankerplaats en aanlegplaatsen. Tennisbaan op 400 meter van de woning met ideale noord-zuid oriëntatie. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust te koop aangeboden. Belangrijke mededeling Het energieprestatiecertificaat van het onroerend goed is in afgifte en zal beschikbaar zijn vóór de voltooiing van de transactie, in overeenstemming met de toepasselijke wettelijke vereisten. Deze advertentie is niet-contractueel en zonder erkenning van aansprakelijkheid. De informatie in deze advertentie wordt verstrekt voor informatieve doeleinden en heeft geen juridische waarde. Alle afmetingen, kenmerken en andere details zijn onderhevig aan verificatie en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De verantwoordelijkheid voor de informatie over het onroerend goed (oppervlakte, staat, conformiteit van voorzieningen) ligt uitsluitend bij de eigenaar. Ons kantoor draagt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. In geval van een dringende aanvraag voor een bezoek, gelieve u te registreren via de advertentie en uw volledige contactgegevens naar onze lokale expert te sturen. Neem daarna contact met ons op via sms, WhatsApp of Viber, met vermelding van uw naam, eigendomscode en e-mail, om de monitoring te vergemakkelijken en te voorkomen dat u tijd verspilt door telefoontjes, die in Griekenland vaak van lage kwaliteit zijn. De contactgegevens van de deskundige (telefoon en e-mail) vindt u onderaan elke advertentie op onze website. Aarzel niet om de rest van onze eigendommen op ibphome te bekijken. NET of IBP. zijn. Makelaarskosten in Griekenland Aankoop: De makelaarsvergoeding voor de aan- of verkoop van onroerend goed bedraagt 2%, extra BTW (24%). Huurprijs: De makelaarskosten komen overeen met het bedrag van de huur, vermeerderd met BTW (24%). Documenten die nodig zijn voor bezoeken Voor elk bezoek aan een woning is het verplicht om een identiteitskaart of paspoort te tonen, evenals het btw-nummer van de geïnteresseerde koper, in overeenstemming met wet 4072/11.4.2012. Features: - Furnished - Internet - Air Conditioning - Tennis - Alarm - Barbecue - SwimmingPool - Sauna