Dit zeer bevoorrechte pand van 261 m². is gelegen aan de voet van de berg Parnitha en specifiek op het gebied van Thrakomakedones, dat terecht wordt gekenmerkt als een van de meest elegante in Attica, officieel met de titel van de mooiste locatie in Europa (award 1992). Het komt voor tussen de met pijnbomen bedekte gebieden, die een toevluchtsoord zijn voor een verscheidenheid aan zeldzame dieren - de meeste van hen beschermde soorten - die van tijd tot tijd niet aarzelen om de tuinen van huizen te bereiken, aangenaam verrassend voor de lokale bevolking. De buurt, afgezien van een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid, herbergt enkele van de grootste namen van de Griekse artistieke en zakelijke wereld, met hun chique villa's die een luxe sfeer creëren, die harmonieus verbonden is met de onvergelijkbare schoonheid van de natuur, dit uitstekende voorbeeld van modern leven voltooit. Het belangrijkste voordeel van het perceel is de sleutellocatie, die directe toegang biedt tot zowel de centrale markt als het grote plein. Afstand van de lokale winkels is slechts 380m; ideaal voor het waarborgen van de gewenste rust en stilte, maar toch het gemak van de dagelijkse boodschappen, die zelfs zonder het gebruik van vervoer kan worden gedaan. Het beroemde Aristotelesplein - misschien wel het grootste in Attica - met een overvloed aan moderne en luxe café-bar-restaurants, waar men kan genieten van momenten van ontspanning, is 800 meter ver, waardoor het familiebezoek in de vorm van een wandeling kan zijn. Een uitstekend voorstel voor "Panorama", de beste nederzetting van Thrakomakedones, die - zoals de naam getuigt - biedt, afgezien van het spectaculaire uitzicht op de groene berg, ook een prachtig panoramisch uitzicht op de zee!!! Volgens de bouwvoorschriften van het gebied kan een woning van 156,34 m2 worden gebouwd (met een verhoging van 5-10% mogelijkheid, afhankelijk van de classificatie van energie-efficiëntie) plus het trappenhuis, de semi-kelderruimte (die buiten de omtrek van de bovenbouw en tot aan de grenzen van de kavel kan worden uitgebreid) en de afgesloten extra ruimte op het dak (als er een terrastuin wordt gecreëerd). Prijs 105.000 euro. Aanvullende informatie: Thrakomakedones - na de annexatie op basis van het stedenbouwkundig plan "Kallikratis" (2010) - zijn een gemeentelijke eenheid van de gemeente Acharnes in het noordoostelijke deel van het Attica-bekken en een deel van het stedelijke complex van Athene. In het noorden grenzen ze aan het beroemde nationale park van Parnitha, terwijl in het oosten het prachtige gebied van de koninklijke paleizen. Het klimaat is ideaal, want door de zonnige oriëntatie zorgt het -ondanks de grote hoogte- voor milde winters met een lage luchtvochtigheid, terwijl de groene berg en de frequente "noordenwinden", de bewoners koele en aangename zomers geven. Het karakter van het gebied is puur residentieel met veel gemeenschappelijke ruimtes en een verscheidenheid aan sportcomplexen, terwijl studenten worden bediend door openbare instellingen van alle niveaus, want er zijn 3 kleuterscholen, 2 basisscholen, 1 middelbare school en 1 Lyceum. Door de snelle groei in de afgelopen jaren is een complete "markt" van lokale en winkelketens gecreëerd, evenals service- en cateringgebieden, die voldoen aan de behoeften van de lokale bevolking en bezoekers. Bovendien ligt het centrum van Kifissia op slechts 9-10 minuten met de auto. Interessante culturele evenementen worden gehouden door het spirituele centrum, terwijl charitatieve sportactiviteiten (zoals "Thrakomakedones Run") worden georganiseerd. De toegang is gemakkelijk en direct vanaf elke plaats van Attica, hetzij via het Nationale Wegennet (afslag Kifissia) en als alternatief met behulp van de Attiki Odos tot deze hoogte, of via de 4 buslijnen die het gebied verbinden met de rest van Athene. Parnitha kabelbaan, die daar begint, leidt naar het historische "Regency Resort - Casino Mont Parnes", letterlijk betoverend met het unieke uitzicht vanaf 1.078m!
