Uitstekende villa met 3 slaapkamers te koop, volledig gerenoveerd, gebouwd op één verdieping, gelegen in de rustige parochie van Lomba da Fazenda, in de gemeente Nordeste, eiland São Miguel, Azoren. Gelegen op een perceel van 1443 m², onderscheidt dit pand zich door zijn bevoorrechte locatie (in een rustige omgeving), met een prachtig uitzicht over de zee en het platteland, en biedt het een perfect toevluchtsoord voor degenen die op zoek zijn naar comfort, rust en kwaliteit van leven. De villa, met 110 m² bruto bouwoppervlak, is als volgt verdeeld: Grote woonkamer in open ruimte met de keuken, waardoor een verbinding van ruimtes ontstaat waar een harmonieuze combinatie tussen het moderne en het traditionele (licht rustieke) overheerst, distributiegang die leidt naar de suite (slaapkamer met grote kledingkast en eigen badkamer), servicebadkamer en 2 slaapkamers met grote kledingkasten. Een van de slaapkamers kan worden gebruikt als kantoor. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en de keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat, elektrische oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Naast het huis is een bijgebouw gebouwd voor de machinekamer (wasruimte), ook bedoeld voor de huisvesting van de warmtepomp, evenals een tweede bijgebouw waar de airconditioningunit zal worden geplaatst en die ook kan dienen als extra opslagruimte. Naast de eerder genoemde twee bijgebouwen is er ook een veranda met barbecue, waarnaast een pergola zal worden geplaatst. Ook moet worden opgemerkt dat het pand een ingang voor voetgangers heeft en een zij-ingang, met een elektrische poort, die de toegang en het parkeren van meerdere voertuigen binnen het pand mogelijk maakt, een voortuin aan de straatkant en een groot stuk land aan de achterkant van het huis. Alles in het pand is doordacht en ontworpen met de details en het welzijn van de bewoners in gedachten. Zo heeft het pand naast de reeds genoemde kenmerken: - 300 liter warmtepomp; - 6 zonnepanelen 460 w elk (in totaal 2.760 Kwp); - Elektrische jaloezieën (met de mogelijkheid om een domoticasysteem te implementeren); - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers; - Voorinstallatie van video-intercom; - Voorinstallatie van deuropening via code; - Ramen voorzien van dubbel glas; - Ingebouwde verlichting; - Badkamers voorzien van elektrische handdoekrekken; - Bouw met beschermende scherminstallatie om toekomstige bronnen van vochtigheid in het pand te minimaliseren; De villa heeft twee ingangen, één via de deur die uitkijkt op de voortuin van het huis en een andere die uitkijkt op het terras/patio-gedeelte. Alle ingangen zijn toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Toekomstig potentieel: Met het oog op een mogelijke uitbreiding van het bouwgebied, werd een tweede fase van het project ontworpen met als doel het bouwen van een ZWEMBAD en een GASTENHUIS, gescheiden van het hoofdgebouw. Het bovengenoemde Guesthouse zou van het type T0 zijn, met ongeveer 23 m2, met een complete badkamer en een 'open ruimte' (woonkamer en keuken gemeenschappelijk), waar, door het plaatsen van een opklapbed ('Murphy bed'), ingebouwd in een kledingkast, of een slaapbank, het een onafhankelijke accommodatie-eenheid zou zijn. Om deze reden is het pand voorbereid, met leidingen en water, elektriciteit en communicatieverbindingen, voor het geval de nieuwe eigenaren van het pand van plan zijn om in de toekomst het bovengenoemde Guesthouse te bouwen. Naast het bovengenoemde Guesthouse, en zoals reeds vermeld, was de bouw van een zwembad geïdealiseerd, dat, op basis van de kenmerken van het land, een 'infinity'-stijl zwembad zou kunnen zijn, om te profiteren van het prachtige onbelemmerde uitzicht, gericht op het noorden. OPMERKINGEN: Het Guesthouse en het zwembad zijn niet inbegrepen in de verkoop, het is slechts een suggestie om het potentieel van het pand te maximaliseren. In het geval dat de toekomstige eigenaren van het pand deze hypothese overwegen, zullen zij de respectieve vergunnings-/autorisatieaanvraag bij de gemeente Nordeste moeten afhandelen. Locatie en bezienswaardigheden: Gelegen in de gemeente Nordeste, bekend om zijn prachtige landschappen en gastvrije sfeer, ligt de accommodatie dicht bij: - Iconische uitkijkpunten zoals Ponta do Sossego en Ponta da Madrugada. - Wandelpaden, zoals de Lomba da Fazenda Trail. - Historisch centrum van het noordoosten, met kerken en pittoreske tuinen. - 30 minuten van Ribeira Grande, waar de beroemde theefabrieken van Gorreana en Porto Formoso zich bevinden, Ribeira Grande-ketels voor baden in thermaal water, naast andere bezienswaardigheden. Nog steeds dicht bij het huis, op een paar meter afstand, is het mogelijk om essentiële diensten en handel te vinden, zoals bijvoorbeeld een bank, supermarkt, kerken, bakkerij, parochie raad, dierenkliniek, monteurswerkplaats, gemakkelijke toegang tot de snelweg (ongeveer 1 km), onder andere. Binnen een straal van 5 km, en richting het dorp Nordeste, kunt u profiteren van gemakkelijke toegang tot een sportcomplex, natuurlijke zwembaden 'Boca da Ribeira', Nordeste City Hall, slager, tankstation, gezondheidscentrum, postkantoor, museum, apotheek, middelbare school, kapsalon, computerwinkel, enz. Een unieke kans: Of het nu voor eigen huisvesting is, of voor investering door middel van toeristische verhuur, deze villa biedt de perfecte balans tussen moderniteit, traditie en rust. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen! OPMERKINGEN: De villa bevindt zich in de laatste fase van afwerking en zal naar verwachting medio Januari volgend jaar (2025) worden voltooid. Aanvullende informatie over de GEBIEDEN: Totale oppervlakte van het land: 1.443 m²; Inplantingsoppervlakte: 110 m²; Constructieoppervlakte: 110 m²; Onbedekte oppervlakte: 1.333 m²; Energiecertificering: Vrijgesteld van het vermelden van de energieklasse bij reclame voor verkoop of verhuur, krachtens artikel 4 van het Regionaal Wetgevend Besluit nr. 4/2016/A van 2 februari. Energie Categorie: Gratis #ref:3968
