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Huis en eengezinswoning te koop — Allerona

Italia > Umbria > Terni > Allerona
EUR 200.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

lot 50.000 m²
Referentie: KPMQ-T862 / 2031
Farm house to be restored for sale in Umbria - Il Panorama delle Crete. Situated in the heart of the Umbian hills between Fabro and Allerona, in a wonderful unspoilt part of the countryside, located on the top of a small hilltop with incredible views of the surrrounding countryside, a house in need of restoration which measures approximately 1200 sq mts. Included in the sale is an annex which measures approximately 50 sq mts and a metal covered area which measures approximately 260 sq mts. The property also includes land which measures approximately 2,5 hectares and made up of a courtyard, arable land and a small olive grove. The property is located only a short distance from the Tuscan border and the Central Thermal Springs Fonteverde at San Casciano dei Bagni which is only 18 kms away. The house is in need of complete restoration both structurally and regarding all the internal systems. Currently, internally, the property is one large storage area on the ground floor with internal stairs which lead to the first floor which consists of a large living room with an old fireplace, a storage area, seven bedrooms, two bathrooms and a lounge and a large kitchen which also has a fireplace. The annex is located only a few metres from the main house and is also in complete need of restoration. Only a short distance from the house there is a covered area made of iron which has an average ceiling height of 5.5 metres. To reach the property it is only a short drive from Fabro (approximately 8 kms), 5 kms on an asphalt road and 3 on a two lane communal white road which is perfectly maintained, and the last portion of approximately 300/400 metres on a small white road. Net surface :(1200|”) Rooms :(27|”) Bathrooms: (2|”) Bedrooms:(5|”)The house is in need of complete restoration both structurally and with regards to the internal systemsThe property currently has all the main services such as water and electricity. There is currently no heating system.This property because of its dimensions and due to its wonderful location would be perfect for a number of uses; it would be splendid as a private residence as either a main residence or a second home, or as a tourist rental property such as an agriturismo or a country house. There is also the possiblity of renovating the total complex and dividing it into individual residential units which could then be resold or used as a large tourist rental complex which could be marketed internationally.The property is located within the heart of the Umbrian Countryside between Allerona and Fabro, only a short distance from the Tuscan border and other wonderful natural attractions, for example, it is only 18 kms from San Casciano dei Bagni, the famous Thermal Spa Centre. From the property you can enjoy extensive views of the surrounding unspoilt countryside. The property is only approximately 10 kms from the A1 motorway junction at Fabro and approximately 15 kms from the junction at Orvieto. The closest village Allerona is only 4.5 kms away. The most important and most popular tourist destinations of the nearby area are Orvieto, the Thermal Springs centre at San Casciano dei Bagni (approximately 18 Kms away), Città della Pieve and Cetona. Rome is approximately 1 hours drive away, while Florence is only 1 hour and a half. Perugia is approximately 60 Kms drive.The property is listed at the NCEU (for the buildings) and at the NCT (for the land) both of which are located in the Comune of Allerona. As regards the urban classification of the property, it is listed as a property which was constructed before 1967 and which has not been restored or modified since that date.The property is being sold by a private individual and is therefore subject to a registration tax of 9% for the building and 15% for the land. Meer bekijken Minder bekijken Descrizione Casale da ristrutturare in vendita in Umbria - Il Panorama delle Crete. Nel cuore delle colline umbre tra Fabro ed Allerona, in un contesto assolutamente incontaminato, ubicato sulla cima di un piccolo poggio con vista incredibile sulla campagna vendesi imponente casale da ristrutturare della superficie di 1200 mq. con un annesso di mq.50 ed una tettoia di mq.260. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di 2,5 ha. adibito a corte, seminativo e piccolo uliveto. L’immobile è ubicato a pochi passi dalla Toscana, il centro termale Fonteverde di San Casciano dei Bagni dista solamente 18 Km. Il casale è completamente da ristrutturare sia nella parte strutturale che in quella impiantistica. Internamente oggi è costituito da grandi locali adibiti a magazzini e rimesse al piano terra mentre al piano primo cui si accede tramite scala interna abbiamo un grande salone con il vecchio caminetto, un disimpegno, sette camere, due bagni, un soggiorno ed una grande cucina anch’essa con caminetto. L’annesso è ubicato a pochi metri dal casale principale ed è anch’esso completamente da ristrutturare. A poca distanza dal casale è presente una tettoia in ferro con un’altezza media di 5,5 metri. Per raggiungere la proprietà bisogna percorrere circa 10 km da Fabro (5 asfaltati e 5 di strada sterrata comunale a doppia corsia mantenuta perfettamente) ed è facilmente raggiungibile con qualsiasi tipo di mezzo, non ci sono strade vicinali da percorrere quindi l'accesso è veramente comodo.Il casale è completamente da ristrutturare sia nella parte strutturale che ovviamente in quella impiantistica.L’immobile è già servito di tutte le utenze come acqua e luce. Il riscaldamento è ad oggi assente.Questa prestigiosa proprietà per le dimensioni e per l’ubicazione si presta a molteplici usi; splendida residenza unica da adibire sia a prima che seconda casa, attività turistico ricettiva quale agriturismo o country house. Non ultima esiste la possibilità di ristrutturare tutto il complesso e dividerlo in più unità immobiliari da rivendere separatamente oppure gestire come affitti turistici magari inserendoli in un circuito internazionale. La bellezza del panorama e del contesto unite alla facilità di raggiungimento tramite solo strade comunali (5 Km asfaltati e 5 sterrati ma sempre a dopia corsia) ne fanno sicuramente un potenziale investimento molto molto interessante.L’immobile è ubicato nelle colline dell'Alto Orvietano, nel cuore della campagna umbra tra Allerona e Fabro, a due passi dalla Toscana ed in particolare a circa 18 Km da San Casciano dei Bagni, famoso centro termale. Il comune di riferimento è Allerona. Dalla proprietà si può godere di un ampio panorama incontaminato. L’immobile dista circa 10 Km dall’uscita autostradale di Fabro e circa 15 da quella di Orvieto. Allerona è comunque il paese più vicino e dista 4,5 km. I centri turistici di maggior interesse della zona sono naturalmente: Orvieto, il centro termale di San Casciano dei Bagni (che dista 18 Km), Città della Pieve, Cetona. Roma dista circa 1 ora, mentre Firenze dista circa 1 ora e mezzo. Perugia dista 60 Km.La proprietà è regolarmente accatastata al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al N.C.T. del Comune di Allerona. Dal punto di vista urbanistico l’immobile è stato edificato antecedentemente al 1967 e successivamente non è stato oggetto di ristrutturazioni e/o modifiche.La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% per il fabbricato e 15 % per i terreni. Поместье под реставрацию "Панорама-делле-Крете" в Умбрии В чрезвычайно панорамной местности, на границе Тосканы и Умбрии. Вилла на двух этажах 1200 кв.м. с флигелем 50 кв.м. и навесом 260 кв.м. Участок 5 га с возможностью приобрести дополнительно 25 га или 196 га с посевными полями, пастбищами и лесом. Рядом расположены озера Тразимено и Больсена.Дома требуется полная реконструкция как в структурной части, так и, конечно, в инженерных системах.Недвижимость уже оборудована всеми коммуникациями, такими как вода и свет. Отопление в данный момент отсутствует.Эта престижная собственность благодаря своим размерам и расположению подходит для множества вариантов использования; великолепная уникальная резиденция, которая может служить как основной, так и вторичной домом, туристическим бизнесом, таким как агритуризм или загородный дом. Не менее важно то, что существует возможность реконструировать весь комплекс и разделить его на несколько отдельных жилых единиц, которые можно продать отдельно, или управлять ими как туристическими арендными объектами, возможно, включив их в международную сеть. Красота пейзажа и окружающей местности, в сочетании с легкостью доступа через только муниципальные дороги (5 км асфальтированных и 5 км гравийных, но всегда с двумя полосами) делает это место безусловно очень интересной инвестиционной возможностью.Недвижимость расположена на холмах Альто Орвиетано, в сердце умбрийской деревенской местности между Аллерона и Фабро, всего в двух шагах от Тосканы, в частности, примерно в 18 км от Сан-Кашиано dei Бани, известного курортного центра. Муниципалитет, к которому относится этот район, — Аллерона. Из собственности открывается широкий незагрязненный пейзаж. Недвижимость находится примерно в 10 км от выезда с автомагистрали Фабро и примерно в 15 км от выезда Орвието. Аллерона — самый близкий населенный пункт, расстояние до него составляет 4,5 км. Основные туристические центры региона: Орвието, термальный центр Сан-Кашиано dei Бани (в 18 км), Читта делла Пьеве, Четона. Рим находится в 1 часе езды, а Флоренция — примерно в 1,5 часа. Перуджа находится в 60 км.Недвижимость зарегистрирована в Н.К.Э.У. по зданиям, в то время как земли учтены в Н.К.Т. муниципалитета Аллероны. С точки зрения градостроительства, здание было построено до 1967 года и с тех пор не подвергалось реконструкции и/или изменениям. Около 100 гектаров земли сданы в аренду по действующему договору аренды, который истечет в 2013 году. Заинтересованные лица могут присоединиться к этим договорам и сразу же получать чистый доход от этих земель.Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо, и продажа, следовательно, подлежит уплате регистрационного сбора в размере 9% для здания (или 2%, если запрашиваются льготы на первое жильё) и 12% для земельных участков. Farm house to be restored for sale in Umbria - Il Panorama delle Crete. Situated in the heart of the Umbian hills between Fabro and Allerona, in a wonderful unspoilt part of the countryside, located on the top of a small hilltop with incredible views of the surrrounding countryside, a house in need of restoration which measures approximately 1200 sq mts. Included in the sale is an annex which measures approximately 50 sq mts and a metal covered area which measures approximately 260 sq mts. The property also includes land which measures approximately 2,5 hectares and made up of a courtyard, arable land and a small olive grove. The property is located only a short distance from the Tuscan border and the Central Thermal Springs Fonteverde at San Casciano dei Bagni which is only 18 kms away. The house is in need of complete restoration both structurally and regarding all the internal systems. Currently, internally, the property is one large storage area on the ground floor with internal stairs which lead to the first floor which consists of a large living room with an old fireplace, a storage area, seven bedrooms, two bathrooms and a lounge and a large kitchen which also has a fireplace. The annex is located only a few metres from the main house and is also in complete need of restoration. Only a short distance from the house there is a covered area made of iron which has an average ceiling height of 5.5 metres. To reach the property it is only a short drive from Fabro (approximately 8 kms), 5 kms on an asphalt road and 3 on a two lane communal white road which is perfectly maintained, and the last portion of approximately 300/400 metres on a small white road. Net surface :(1200|”) Rooms :(27|”) Bathrooms: (2|”) Bedrooms:(5|”)The house is in need of complete restoration both structurally and with regards to the internal systemsThe property currently has all the main services such as water and electricity. There is currently no heating system.This property because of its dimensions and due to its wonderful location would be perfect for a number of uses; it would be splendid as a private residence as either a main residence or a second home, or as a tourist rental property such as an agriturismo or a country house. There is also the possiblity of renovating the total complex and dividing it into individual residential units which could then be resold or used as a large tourist rental complex which could be marketed internationally.The property is located within the heart of the Umbrian Countryside between Allerona and Fabro, only a short distance from the Tuscan border and other wonderful natural attractions, for example, it is only 18 kms from San Casciano dei Bagni, the famous Thermal Spa Centre. From the property you can enjoy extensive views of the surrounding unspoilt countryside. The property is only approximately 10 kms from the A1 motorway junction at Fabro and approximately 15 kms from the junction at Orvieto. The closest village Allerona is only 4.5 kms away. The most important and most popular tourist destinations of the nearby area are Orvieto, the Thermal Springs centre at San Casciano dei Bagni (approximately 18 Kms away), Città della Pieve and Cetona. Rome is approximately 1 hours drive away, while Florence is only 1 hour and a half. Perugia is approximately 60 Kms drive.The property is listed at the NCEU (for the buildings) and at the NCT (for the land) both of which are located in the Comune of Allerona. As regards the urban classification of the property, it is listed as a property which was constructed before 1967 and which has not been restored or modified since that date.The property is being sold by a private individual and is therefore subject to a registration tax of 9% for the building and 15% for the land. Beschreibung Sanierungsbedürftiges Landhaus zum Verkauf in Umbrien - Das Panorama der Crete. Im Herzen der umbrischen Hügel zwischen Fabro und Allerona, in einer absolut unberührten Umgebung, steht auf dem Gipfel eines kleinen Hügels mit unglaublichem Blick auf die Landschaft ein imposantes, sanierungsbedürftiges Landhaus mit einer Fläche von 1200 m², einem Nebengebäude von 50 m² und einem Carport von 260 m² zum Verkauf. Zum Eigentum gehört ein dazugehöriges Grundstück von 5 ha, das als Hof, Ackerland und kleiner Olivenhain genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land bis zu 25 ha für Ackerland und Weideland zu erwerben. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Toskana entfernt, das Thermalzentrum Fonteverde in San Casciano dei Bagni liegt nur 18 km entfernt. Das Landhaus benötigt sowohl in der strukturellen als auch in der technischen Ausstattung eine vollständige Sanierung. Intern besteht es derzeit aus großen Räumen, die im Erdgeschoss als Lager und Abstellräume genutzt werden, während im ersten Stock, zu dem man über eine interne Treppe gelangt, ein großes Wohnzimmer mit dem alten Kamin, ein Flur, sieben Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine große Küche, ebenfalls mit Kamin, vorhanden sind. Das Nebengebäude befindet sich nur wenige Meter vom Hauptlandhaus entfernt und muss ebenfalls vollständig saniert werden. In der Nähe des Landhauses befindet sich ein Carport aus Eisen mit einer durchschnittlichen Höhe von 5,5 Metern. Um die Immobilie zu erreichen, sind etwa 10 km von Fabro zu fahren (5 km asphaltiert und 5 km auf einer perfekt gewarteten, zweispurigen unbefestigten Straße) und sie ist mit jedem Fahrzeug leicht erreichbar, es gibt keine Nebenstraßen, daher ist der Zugang wirklich bequem.Das Landhaus ist vollständig zu renovieren, sowohl im strukturellen Bereich als auch offensichtlich im Bereich der technischen Anlagen.Die Immobilie ist bereits mit allen Versorgungsleistungen wie Wasser und Strom ausgestattet. Heizung ist derzeit nicht vorhanden.Diese prestigeträchtige Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: eine wunderschöne, einzigartige Residenz, die sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnung genutzt werden kann, oder als touristische Unterkunft wie ein Agriturismo oder eine Country House. Nicht zuletzt besteht die Möglichkeit, das gesamte Anwesen zu renovieren und in mehrere separate Wohneinheiten zu unterteilen, die entweder separat verkauft oder als Ferienwohnungen vermietet werden können, möglicherweise durch Aufnahme in ein internationales Netzwerk. Die Schönheit der Landschaft und des Umfelds, gekoppelt mit der einfachen Erreichbarkeit über ausschließlich Gemeindestraßen (5 km asphaltierte und 5 km unbefestigte, aber immer mit zwei Fahrspuren), macht diese Immobilie sicherlich zu einer äußerst interessanten Investition.Die Immobilie befindet sich in den Hügeln des Alto Orvietano, im Herzen der umbrischen Landschaft zwischen Allerona und Fabro, nur wenige Schritte von der Toskana entfernt, und etwa 18 km von San Casciano dei Bagni, einem berühmten Thermalzentrum. Die zuständige Gemeinde ist Allerona. Von der Immobilie aus hat man einen weiten, unberührten Ausblick. Die Immobilie liegt etwa 10 km von der Autobanausfahrt Fabro und etwa 15 km von der Ausfahrt Orvieto entfernt. Allerona ist allerdings das nächstgelegene Dorf und befindet sich 4,5 km entfernt. Zu den wichtigsten touristischen Zentren in der Umgebung gehören natürlich Orvieto, das Thermalzentrum San Casciano dei Bagni (18 km entfernt), Città della Pieve und Cetona. Rom ist etwa 1 Stunde entfernt, während Florenz ungefähr 1,5 Stunden entfernt ist. Perugia liegt 60 km entfernt.Die Immobilie ist im N.C.E.U. für die Gebäude ordnungsgemäß registriert, während die Ländereien im N.C.T. der Gemeinde Allerona erfasst sind. Aus städtebaulicher Sicht wurde das Gebäude vor 1967 errichtet und seitdem wurden keine Renovierungen oder Änderungen vorgenommen. Etwa 100 ha Land sind mit einem regulären Mietvertrag vermietet, der 2013 ausläuft. Interessierte könnten dennoch in diese Verträge eintreten und sofort eine Nettorendite für diese Grundstücke erzielen.Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert, und der Verkauf unterliegt daher einer Stempelsteuer von 9 % für das Gebäude (oder 2 %, wenn die Vergünstigungen für das erste Haus beantragt werden) und 12 % für die Grundstücke.
Referentie: KPMQ-T862
Land: IT
Regio: Terni
Stad: Allerona
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype: Boerderij
Omvang perceel: 50.000 m²

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