Residentieel
Commercieel
Zoeken

Geavanceerde zoekcriteria

Woningtype
Woningtype
Woning subtype
Woning subtype
Woning subtype
Woning subtype
Leeftijd eigenaar
Leeftijd eigenaar
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Nieuw/wederverkoop
Nieuw/wederverkoop
Kamers
Kamers
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Slaapkamers
Slaapkamers
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Omvang woning
m²
Omvang woning
  • 50+ m2
  • 75+ m2
  • 100+ m2
  • 150+ m2
  • 200+ m2
  • 300+ m2
Omvang perceel
m²
Omvang perceel
  • 250+ sqm
  • 500+ sqm
  • 750+ sqm
  • 1.000+ sqm
  • 2.500+ sqm
  • 1+ hectare
Badkamers
Badkamers
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Verdieping
Verdieping
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Bouwjaar
Bouwjaar
Gebouwd in het jaar
Gebouwd in het jaar
Voorwaarden
Voorwaarden
Verwarmingssysteem
Verwarmingssysteem
Brandstoffen Verwarming
Brandstoffen Verwarming
Ligging
Ligging
Aantal keer bekeken:
Aantal keer bekeken:
Energieverbruik
Energieverbruik
Broeikasgasemissies
Broeikasgasemissies
Prijs / m²
EUR
Prijs / m²
Huur / m² / Jaar
EUR
Huur / m² / Jaar
Omzet
EUR
Omzet
Netto inkomen
EUR
Netto inkomen
Huurprijs
EUR
Huurprijs
FOTO'S WORDEN LADEN ...

Huis en eengezinswoning te koop — Umbertide

Italia > Umbria > Perugia > Umbertide
EUR 1.200.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

lot 1.595 m²
Referentie: KPMQ-T2421 / 10070
Imposing historic property located in the heart of the Niccone Valley, set in a panoramic hillside position with breathtaking open views over the Umbrian hills. The building, dating back to 1163, is arranged over five levels. The façades in local stone and the mullioned windows bear witness to the historical and architectural value of the property. The total commercial surface area is approximately 1,700 sqm, ideal for a large-scale restoration project. Externally, there is a terraced garden of about 1,600 sqm, well oriented and sunny, with an approved project for the construction of a swimming pool. The interiors are spacious, bright, and open, and are entirely to be designed; internal partitions are completely absent, a condition that allows the spaces to be fully conceived according to personal taste and requirements. The property is devoid of functioning technological systems (heating, electrical, plumbing, and sewage), offering the opportunity for a comprehensive redevelopment, also with a focus on improving energy efficiency. The generous surfaces allow for the creation of numerous rooms, including both shared areas and private units, making the property particularly suitable as a high-end hospitality facility (charming relais, boutique hotel, luxury hospitality), as well as a distinctive and prestigious private residence. The surrounding landscape is of outstanding quality, free from any disturbance; from the windows one can admire only rolling hills, woodlands, and, from the upper floors, even Lake Trasimeno. The southern exposure ensures that the natural light entering through the windows is warm and enveloping. Proximity to Umbertide guarantees quick connections to main services and transport infrastructure. A property of exceptional historical and real estate value, with significant potential for enhancement in both the residential and tourism-hospitality sectors in the heart of Umbria.The building, dating back to 1163 and of significant historical and cultural value, is currently in a raw state, allowing for complete freedom in designing and redesigning the interior spaces. Renovation work was halted in 2004, leaving a structurally secure building with floors, stairs, and an elevator shaft, as well as provisions for plumbing systems. Externally, the structure is in excellent condition thanks to renovations carried out in the early 2000s. The façades, enhanced by original bifora windows on all four sides, are made of local sandstone, preserving the building’s ancient character intact. Regarding the interiors, the project planned for 6 rooms per floor, including 3 suites, totaling 18 rooms. On the ground floor, with ample space available, specifically in the former church, a gourmet restaurant, a banquet hall, and a lounge bar overlooking the garden were envisaged. The garden was planned to include a swimming pool, while the basement level was designed to house the reception and a spa with direct access to the garden. The property is ideal for a meticulous restoration project, capable of transforming it into a luxury hospitality establishment, respecting and enhancing the historical and architectural context in which it is located.This property, being a blank canvas, offers the opportunity to install systems using modern and sustainable solutions, with significant potential to tailor the services to contemporary needs in terms of efficiency, safety, and living comfort.The significant size, over 1600 sqm across multiple levels, and the layout of the spaces make the property particularly suitable for the development of a high-end hospitality facility, such as a relais de charme, boutique hotel, or luxury B&B, with the possibility of exclusive accommodation and private events. A "collective" residence project could also be interesting, creating multiple private apartments while maintaining common areas.The property offers an elevated and sunny position, located in the center of the main square of Preggio, a small Umbrian village, romantic and charming, now inhabited by a few dozen residents. In terms of distances, Perugia is just 40 minutes away, Umbertide is 25 minutes away, and the "S. Francesco d'Assisi" Airport is 50 minutes away.For each property acquired, the Great Estate group carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence that allows for an in-depth understanding of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client at the time of expressing a genuine interest in the property.The property is registered to a company. Meer bekijken Minder bekijken Ein beeindruckendes historisches Anwesen im Herzen des Niccone-Tals, in Panoramalage auf einem Hügel mit atemberaubendem Blick auf die umbrischen Hügel. Das Gebäude aus dem Jahr 1163 erstreckt sich über fünf Etagen. Die Fassaden aus lokalem Stein und die Sprossenfenster zeugen vom historischen und architektonischen Wert des Anwesens. Die Wohnfläche beträgt ca. 1.700 Quadratmeter und bietet ideale Voraussetzungen für ein umfassendes Sanierungsprojekt. Draußen befindet sich ein sonniger, gut belüfteter Terrassengarten (ca. 1.600 Quadratmeter) mit Plänen für einen Swimmingpool. Die geräumigen, hellen und offenen Innenräume warten darauf, individuell gestaltet zu werden; da es keine Trennwände gibt, können die Räume ganz nach persönlichem Geschmack eingerichtet werden. Das Anwesen verfügt derzeit über keine funktionierenden technischen Anlagen (Heizung, Strom, Wasser und Abwasser), was die Möglichkeit für eine Komplettsanierung inklusive energetischer Modernisierung bietet. Die großzügigen Flächen ermöglichen die Schaffung vielfältiger Räumlichkeiten, darunter Gemeinschaftsbereiche und private Einheiten. Dadurch eignet sich das Anwesen besonders für ein gehobenes Hotel (charmantes Relais, Boutique-Hotel, Luxushotel) sowie als einzigartige und repräsentative Privatresidenz. Die Lage ist von hoher Qualität und frei von Störfaktoren. Von den oberen Etagen aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf sanfte Hügel, Wälder und sogar auf den Trasimeno See. Dank der Südausrichtung fällt warmes, behagliches Tageslicht durch die Fenster. Die Nähe zu Umbertide gewährleistet eine schnelle Anbindung an wichtige Einrichtungen und die Verkehrsinfrastruktur. Dieses Anwesen besitzt einen hohen historischen und immobilienwirtschaftlichen Wert und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für Wohn- oder Tourismusprojekte im Herzen Umbriens.Das Gebäude aus dem Jahr 1163, von bedeutendem historischem und kulturellem Wert, befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit viel Spielraum für die individuelle Gestaltung und Umgestaltung des Innenraums. Die Renovierungsarbeiten wurden 2004 eingestellt, sodass das Gebäude in einem baulich intakten Zustand ist und über Dachböden, Treppenhaus, einen Aufzugsschacht sowie vorbereitete Sanitärinstallationen verfügt. Dank der Renovierung Anfang der 2000er-Jahre befindet sich das Gebäude äußerlich in einem hervorragenden Zustand. Die Fassaden, die durch die originalen Sprossenfenster an allen vier Seiten hervorgehoben werden, bestehen aus lokalem Sandstein und bewahren so den historischen Charakter des Gebäudes. Im Inneren waren sechs Zimmer pro Etage, darunter drei Suiten, insgesamt 18 Zimmer geplant. Im Erdgeschoss, in der ehemaligen Kirche, waren aufgrund des großzügigen Platzangebots ein Gourmetrestaurant, ein Empfangsraum und eine Lounge-Bar mit Blick auf den Garten vorgesehen. Das Projekt umfasste auch einen Swimmingpool im Garten, während im Untergeschoss die Rezeption und ein Spa-Bereich mit direktem Zugang zum Garten untergebracht werden sollten. Das Anwesen eignet sich ideal für ein sorgfältiges Renovierungsprojekt, das es in eine luxuriöse Hotelanlage verwandelt und dabei seinen historischen und architektonischen Kontext respektiert und aufwertet.Dieses Objekt bietet eine Fülle von Möglichkeiten, moderne und nachhaltige Systeme zu implementieren, mit erheblichem Potenzial, die Dienstleistungen an die heutigen Bedürfnisse in Bezug auf Effizienz, Sicherheit und Wohnkomfort anzupassen.Die großzügige Fläche des Gebäudes – über 1.600 Quadratmeter auf mehreren Ebenen – und seine Raumaufteilung machen es besonders geeignet für die Entwicklung eines gehobenen Hotelbetriebs, beispielsweise eines charmanten Relais, eines Boutique-Hotels oder eines luxuriösen Bed & Breakfast, mit der Möglichkeit, exklusive Empfänge und private Veranstaltungen auszurichten. Auch ein gemeinschaftliches Wohnprojekt mit mehreren privaten Apartments sowie gemeinschaftlich genutzten Bereichen wäre denkbar.Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte und sonnige Lage direkt am Hauptplatz von Preggio, einem kleinen, romantischen und charmanten umbrischen Dorf mit nur wenigen Dutzend Einwohnern. Perugia ist in 40 Minuten, Umbertide in 25 Minuten und der Flughafen San Francesco d'Assisi in 50 Minuten zu erreichen.Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.Die Immobilie ist auf eine Firma eingetragen. Imponente proprietà storica situata nel cuore della Valle del Niccone, in posizione collinare panoramica con vista mozzafiato aperta sulle colline umbre. L’edificio, risalente al 1163, si sviluppa su cinque livelli. Le facciate in pietra locale e le bifore testimoniano il valore storico e architettonico dell’immobile. La superficie commerciale complessiva è di circa 1.700 mq, ideale per un progetto di recupero di ampio respiro. All’esterno è presente un giardino pensile di circa 1.600 mq, ben esposto e soleggiato, con progetto per la realizzazione di una piscina. Gli interni ampi, luminosi ed aperti sono tutti da progettare, i tramezzi sono completamente assenti, condizione che permette di disegnare completamente gli ambienti secondo i propri gusti. L’immobile è privo di impianti tecnologici funzionanti (riscaldamento, elettrico, idrico e fognario), offrendo l’opportunità di un intervento di riqualificazione completo, anche in ottica di miglioramento dell’efficienza energetica. Le ampie superfici consentono la realizzazione di numerosi ambienti, tra spazi comuni e unità private, rendendo la proprietà particolarmente adatta come struttura ricettiva di fascia alta (relais di charme, boutique hotel, luxury hospitality), ma anche come residenza privata particolare e di prestigio. Il contesto paesaggistico è di elevata qualità, privo di elementi di disturbo, affacciandosi dalle finestre si possono ammirare solo colline sinuose, boschi ed anche il lago Trasimeno, dai piani più alti. L'esposizione a sud rende la luce naturale che entra dalle finestre calda ed avvolgente. La vicinanza a Umbertide assicura collegamenti rapidi con i principali servizi e le infrastrutture di trasporto. Una proposta di grande valore storico e immobiliare, con significative potenzialità di valorizzazione in ambito residenziale o turistico-ricettivo nel cuore dell’Umbria.Il fabbricato, risalente al 1163 e con un importante valore storico-culturale, si trova allo stato grezzo e permette di poter progettare e riprogettare gli spazi interni come più si vuole. I lavori di ristrutturazione si sono fermati nel 2004, lasciando un edificio strutturalmente in sicurezza con solai, scale e vano ascensore, oltre alla predisposizione per gli impianti idraulici. Esternamente la struttura si conserva in ottimo stato grazie alla ristrutturazione dei primi anni 2000. Le facciate, valorizzate dalle bifore originali su tutti e quattro i lati, risultano in pietra arenaria locale, mantenendo intatto il carattere antico dell'edificio. Per quanto riguarda gli interni il progetto prevedeva la realizzazione di 6 camere a piano, di cui 3 suites, per un totale di 18 camere. Al piano terra, con gli ampi spazi a disposizione, esattamente nell'antica chiesa, era previsto il ristorante gourmet, una sala ricevimenti ed un lounge bar con affaccio sul giardino. Nel giardino era prevista da progetto la realizzazione di una piscina, mentre al piano sottostrada la reception ed una spa con accesso diretto anche al giardino. La proprietà si presta ad un progetto di recupero accurato, capace di trasformarla in una struttura di ospitalità di lusso, nel rispetto e nella valorizzazione del contesto storico e architettonico in cui si trova.Questa proprietà, essendo una tela bianca da scrivere, offre la possibilità di realizzare gli impianti impiegando soluzioni moderne e sostenibili, con un potenziale significativo per adeguare i servizi alle esigenze contemporanee in termini di efficienza, sicurezza e comfort abitativo.L’importante metratura, oltre 1600 mq su più livelli, e la distribuzione degli spazi rendono l’immobile particolarmente adatto allo sviluppo di una struttura ricettiva di fascia alta, come relais di charme, boutique hotel o luxury B&B, con possibilità di ospitalità esclusiva ed eventi privati. Potrebbe essere interessante anche un progetto di residenza "collettivo", andando a creare più appartamenti privati e mantenendo degli spazi in comune.La proprietà offre una posizione elevata e soleggiata, trovandosi al centro della piazza principale di Preggio, un piccolo borgo umbro, romantico ed affascinante, ormai popolato da qualche decina di abitanti. Come distanze Perugia si trova ad appena 40 minuti, Umbertide dista 25 minuti e l'Aeroporto "S. Francesco d'Assisi", dista 50 minuti.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.La proprietà risulta intestata a società. Впечатляющая историческая недвижимость, расположенная в самом сердце долины Никконе, на панорамном холме с захватывающим видом на умбрийские холмы. Здание, датируемое 1163 годом, состоит из пяти уровней. Фасады из местного камня и оригинальные бифоры свидетельствуют о высокой исторической и архитектурной ценности объекта. Общая коммерческая площадь составляет около 1 700 кв. м, что делает недвижимость идеальной для масштабного проекта реставрации. Снаружи расположен висячий сад площадью около 1 600 кв. м, хорошо освещаемый солнцем, с проектом строительства бассейна. Внутренние пространства — просторные, светлые и открытые — полностью подлежат проектированию: перегородки отсутствуют, что позволяет сформировать планировку в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Объект не оснащён действующими инженерными системами (отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация), предоставляя возможность комплексной реконструкции, в том числе с акцентом на повышение энергоэффективности. Большие площади позволяют создать многочисленные помещения — как общественные зоны, так и частные апартаменты, что делает объект особенно подходящим для использования в качестве элитного средства размещения (шарм-реле, бутик-отель, luxury hospitality), а также в качестве уникальной и престижной частной резиденции. Пейзажное окружение отличается высоким качеством и отсутствием факторов, нарушающих покой: из окон открываются виды исключительно на плавные холмы, леса, а с верхних уровней — также на озеро Тразимено. Южная экспозиция обеспечивает тёплый и мягкий естественный свет в течение всего дня. Близость к Умбертиде гарантирует быстрый доступ к основным услугам и транспортной инфраструктуре. Предложение высокой исторической и инвестиционной ценности с существенным потенциалом для развития как в жилом, так и в туристическо-гостиничном сегменте в самом сердце Умбрии.Здание, построенное в 1163 году и имеющее важную историко-культурную ценность, находится в незавершенном состоянии, что позволяет проектировать и перепроектировать внутренние помещения по своему усмотрению. Ремонтные работы были остановлены в 2004 году, оставив здание в безопасности с перекрытиями, лестницами и лифтовым холлом, а также подготовкой для установки сантехники. Снаружи здание сохранилось в отличном состоянии благодаря реконструкции в начале 2000-х годов. Фасады, украшенные оригинальными двойными окнами со всех четырех сторон, выполнены из местного песчаника, что позволяет сохранить древний характер и стиль здания. Что касается интерьеров, проект предусматривал создание 6 номеров на каждом этаже, из которых 3 - люкс, всего 18 спален/номеров. На первом этаже, с его просторными помещениями, именно в старинной церкви, планировалось разместить ресторан высокой кухни, зал для приемов и лаунж-бар с видом на сад. В саду по проекту планировалось построить бассейн, а на цокольном этаже — reception и спа-салон с прямым выходом в сад. Недвижимость подходит для тщательной реконструкции, которая позволит превратить ее в роскошный отель, с уважением и сохранением исторического и архитектурного контекста, в котором она находится.Этот объект как "чистый лист", предлагает возможность реализовать проекты с использованием современных и экологичных решений, с значительным потенциалом для адаптации услуг к современным требованиям в плане эффективности, безопасности и комфорта проживания.Большая площадь, более 1600 кв. м на нескольких уровнях, и распределение пространства делают эту недвижимость особенно подходящей для развития высококлассного гостиничного комплекса, такого как очаровательный отель, бутик-отель или роскошный B&B, с возможностью эксклюзивного размещения и проведения частных мероприятий. Также может быть интересен проект «коллективного» жилья, предполагающий создание нескольких частных квартир с общими помещениями.Недвижимость расположена на возвышенности и в солнечном месте, в центре главной площади Преджо - небольшого романтичного и очаровательного умбрийского поселка, в котором сейчас проживает несколько десятков жителей. Получась в расстоянии, Перуджа находится всего в 40 минутах езды, Умбертиде — в 25 минутах, а аэропорт «Сан-Франческо д'Ассизи» — в 50 минутах.Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом в случае реального интереса к объекту.Собственность зарегистрирована на юридическое лицо/компанию. Imposing historic property located in the heart of the Niccone Valley, set in a panoramic hillside position with breathtaking open views over the Umbrian hills. The building, dating back to 1163, is arranged over five levels. The façades in local stone and the mullioned windows bear witness to the historical and architectural value of the property. The total commercial surface area is approximately 1,700 sqm, ideal for a large-scale restoration project. Externally, there is a terraced garden of about 1,600 sqm, well oriented and sunny, with an approved project for the construction of a swimming pool. The interiors are spacious, bright, and open, and are entirely to be designed; internal partitions are completely absent, a condition that allows the spaces to be fully conceived according to personal taste and requirements. The property is devoid of functioning technological systems (heating, electrical, plumbing, and sewage), offering the opportunity for a comprehensive redevelopment, also with a focus on improving energy efficiency. The generous surfaces allow for the creation of numerous rooms, including both shared areas and private units, making the property particularly suitable as a high-end hospitality facility (charming relais, boutique hotel, luxury hospitality), as well as a distinctive and prestigious private residence. The surrounding landscape is of outstanding quality, free from any disturbance; from the windows one can admire only rolling hills, woodlands, and, from the upper floors, even Lake Trasimeno. The southern exposure ensures that the natural light entering through the windows is warm and enveloping. Proximity to Umbertide guarantees quick connections to main services and transport infrastructure. A property of exceptional historical and real estate value, with significant potential for enhancement in both the residential and tourism-hospitality sectors in the heart of Umbria.The building, dating back to 1163 and of significant historical and cultural value, is currently in a raw state, allowing for complete freedom in designing and redesigning the interior spaces. Renovation work was halted in 2004, leaving a structurally secure building with floors, stairs, and an elevator shaft, as well as provisions for plumbing systems. Externally, the structure is in excellent condition thanks to renovations carried out in the early 2000s. The façades, enhanced by original bifora windows on all four sides, are made of local sandstone, preserving the building’s ancient character intact. Regarding the interiors, the project planned for 6 rooms per floor, including 3 suites, totaling 18 rooms. On the ground floor, with ample space available, specifically in the former church, a gourmet restaurant, a banquet hall, and a lounge bar overlooking the garden were envisaged. The garden was planned to include a swimming pool, while the basement level was designed to house the reception and a spa with direct access to the garden. The property is ideal for a meticulous restoration project, capable of transforming it into a luxury hospitality establishment, respecting and enhancing the historical and architectural context in which it is located.This property, being a blank canvas, offers the opportunity to install systems using modern and sustainable solutions, with significant potential to tailor the services to contemporary needs in terms of efficiency, safety, and living comfort.The significant size, over 1600 sqm across multiple levels, and the layout of the spaces make the property particularly suitable for the development of a high-end hospitality facility, such as a relais de charme, boutique hotel, or luxury B&B, with the possibility of exclusive accommodation and private events. A "collective" residence project could also be interesting, creating multiple private apartments while maintaining common areas.The property offers an elevated and sunny position, located in the center of the main square of Preggio, a small Umbrian village, romantic and charming, now inhabited by a few dozen residents. In terms of distances, Perugia is just 40 minutes away, Umbertide is 25 minutes away, and the "S. Francesco d'Assisi" Airport is 50 minutes away.For each property acquired, the Great Estate group carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence that allows for an in-depth understanding of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client at the time of expressing a genuine interest in the property.The property is registered to a company.
Referentie: KPMQ-T2421
Land: IT
Regio: Perugia
Stad: Umbertide
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype: Boerderij
Omvang perceel: 1.595 m²

VERGELIJKBARE WONINGVERMELDINGEN

VERKOOPPRIJS PER M² IN UMBERTIDE

Gemiddelde verkoopprijs per m²
Dec 2018
3 maanden
1 jaar
Huis
EUR 1.330
-4,3%
-
Appartement
-
-
-
* Gemiddelde prijs van vermeldingen
Alle woningen te koop »
Alle woningen te koop »

VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN

Neem contact met ons op
Andere valuta
Andere valuta
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ