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Huis en eengezinswoning te koop — Avigliano Umbro
EUR 590.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
lot 32.000 m²
Referentie:
KPMQ-T2068
/ 9230
Farmhouse with Pool and Olive Grove – A charming home in the Umbrian Hills. In the heart of the rolling Umbrian hills, just 20 km from the city of Todi, this charming stone farmhouse is an oasis of tranquillity for those who wish to live in close contact with nature without sacrificing the convenience of nearby services. Easily accessible via a paved road and located about an hour and a half from Rome, it represents the perfect choice for those seeking an exclusive retreat in an authentic and picturesque setting. Surrounded by approximately 3 hectares of land, the farmhouse fits harmoniously into a landscape dotted with majestic olive trees and a splendid private lake, ideal for those who love relaxation and nature experiences. An elegant tree-lined avenue leads to the property, creating an immediate sense of welcome and privacy. Outdoor areas designed for maximum well-being. The heart of the outdoor area is the splendid swimming pool with Roman steps, framed by a large sunbathing area and a shading pergola, perfect for enjoying even the hottest days in total relaxation. The surrounding space is an invitation to experience social moments outdoors, including dinners under the stars and days immersed in nature. An authentic farmhouse, with large spaces and a rustic ambiance. The house is on two levels, which are not connected internally, thus offering an excellent solution both for hosting multiple families and for those who wish to start a hospitality business, such as a B&B or a holiday home. On the ground floor, a welcoming lounge with fireplace creates a warm and peaceful ambiance, ideal for winter evenings. The ground floor also includes a functional kitchen, two bathrooms, two spacious bedrooms, and a study – perfect for working remotely or reading. The upper floor features a second kitchen with dining area, two bedrooms, and a bathroom. From here, the view of the Umbrian hills is stunning, offering unique awakenings immersed in the silence and beauty of nature. A farmhouse to customise. The property requires some maintenance work, thus offering the possibility of adapting it to your tastes and further enhancing its original charm. The house is already equipped with an independent heating system with LPG boiler and private tank, while the water supply is guaranteed by a connection to the public aqueduct. A perfect balance between peace and comfort. While guaranteeing an environment of absolute peace and quiet, the farmhouse also enjoys a strategic position: Todi is only 20 minutes away by car, with its charming historic city centre, restaurants and services, while Rome is just an hour and a half away, making it perfect also as a second home for those looking for a getaway in the countryside without moving too far from the city. The dream of an authentic life. This property is ideal for those who wish to rediscover the value of simplicity, surrounded by centuries-old olive trees, breathtaking views, and the timeless charm of a stone farmhouse. A rare opportunity if you are looking for an exclusive residence or an investment in the very heart of Umbria.The property is partially restored, including several renovation works conducted over the years, the last major one in 2013. The structure features a proficient level of external finishing, while the interiors show a medium level of finishing, requiring some improvements. The foundations and roof were restored over 20 years ago, guaranteeing adequate structural safety. Of particular importance is the quality and health of the external environment, which is in excellent condition, ideal for a peaceful lifestyle. The internal spaces, although sufficient in terms of serviceability and functionality, could benefit from a refurbishment for better usability. The property has three bathrooms and three kitchens, kept in a fair state. The windows and doors have decent quality finishes, while the floors and walls require attention to optimise the overall appearance. The green areas, enhanced by a swimming pool, offer opportunities to spend relaxing hours outdoors. The stucco is in fair condition, however, work on the coverings and painting may be necessary. Overall, this property offers a variety of opportunities, combining historical and modern elements in a charming setting.The property offers a range of services and utilities that can cater to a variety of needs. The water system, installed between 20 and 30 years ago, is of a quality that could be improved. The heating system, built at the same time, is in a similar condition, requiring attention to ensure efficiency. Similarly, the electrical system was installed over 20 years ago and may need an overhaul to ensure safety and functionality. The sewerage system, whilst working, may be limited by modern standards. This property is rated Category G on the Energy Performance Certificate, suggesting opportunities for energy efficiency improvements. The electrical connection is in working order but could benefit from an upgrade. In summary, the property features a number of utilities and services, some requiring updating to improve overall efficiency.This charming farmhouse represents a versatile and inspiring opportunity. With six rooms on two levels, it is ideal for a hospitality business, including a B&B or agritourism, thanks to its generous size and convivial spaces. The three kitchens and two living rooms makes the structure functional for hosting events or ceremonies in a refined ambiance. Surrounded by more than 3 hectares of land, the property offers an elevated level of privacy and a swimming pool, features that ensure relaxation and refreshment. Close to areas of interest, it allows you to explore the rich cultural heritage, a short distance from main roads and with easy access, it favours a good degree of usability, while maintaining an atmosphere of tranquillity.Located in the municipality of Avigliano Umbro, in the province of Terni, this property awaits you in a hilly area characterized by a natural and peaceful environment. Access is via a paved road, less than 500 meters from the main routes. The location is strategic to reach places of interest. Todi is about 15 kilometres away, a destination rich in history and culture to explore. The surrounding landscapes offer a panoramic view of the Umbrian hills, creating a serene and welcoming atmosphere.For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.The ownership right applied to this property is “full ownership”. The seller is a private individual.
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Casale con Piscina e Oliveto – Un Rifugio di Charme tra le Colline Umbre Nel cuore delle dolci colline umbre, a soli 20 km da Todi, sorge questo affascinante casale in pietra, un’oasi di tranquillità per chi desidera immergersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata e situato a circa un’ora e mezza da Roma, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo in un contesto autentico e suggestivo. Circondato da circa 3 ettari di terreno, il casale si inserisce armoniosamente in un paesaggio punteggiato da maestosi ulivi e da un incantevole laghetto privato, ideale per chi ama il relax e il contatto con la natura. Un elegante viale alberato conduce alla proprietà, regalando un immediato senso di accoglienza e riservatezza. Esterni pensati per il massimo benessere Il cuore della zona esterna è la splendida piscina con scala romana, incorniciata da un ampio solarium e da una pergola ombreggiante, perfetta per godere delle giornate più calde in totale relax. Lo spazio circostante è un invito a vivere momenti conviviali all’aperto, tra cene sotto le stelle e giornate immerse nella natura. Un casale autentico, con ampi spazi e atmosfera rustica L’abitazione si sviluppa su due livelli, non collegati internamente, offrendo così un’ottima soluzione sia per ospitare più nuclei familiari sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva, come un B&B o una casa vacanze. Al piano terra, un accogliente salone con camino regala atmosfere calde e rilassanti, ideale per le serate invernali. Completano il piano una cucina funzionale, due bagni, due spaziose camere da letto e uno studio perfetto per lavorare da remoto o dedicarsi alla lettura. Il piano superiore ospita una seconda cucina con zona pranzo, due camere da letto e un bagno. Da qui, la vista sulle colline umbre è impareggiabile, regalando risvegli unici immersi nel silenzio e nella bellezza della natura. Un casale da personalizzare L’immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e valorizzarne ulteriormente il fascino originale. È già dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e bombolone privato, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Un equilibrio perfetto tra pace e comodità Pur garantendo un’atmosfera di quiete assoluta, il casale gode di una posizione strategica: Todi è a soli 20 minuti d’auto, con il suo centro storico ricco di fascino, ristoranti e servizi, mentre Roma dista appena un’ora e mezza, rendendolo perfetto anche come seconda casa per chi cerca una fuga nel verde senza allontanarsi troppo dalla città. Il sogno di una vita autentica Questa proprietà è l’ideale per chi desidera riscoprire il valore della semplicità, circondato da ulivi secolari, panorami mozzafiato e il fascino senza tempo di un casale in pietra. Una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento nel cuore pulsante dell’Umbria.La proprietà presenta una condizione di conservazione parzialmente restaurata, che riflette diversi interventi effettuati nel corso degli anni, l'ultimo significativo avvenuto nel 2013. La struttura è caratterizzata da un buon livello di finitura esterna, mentre gli interni mostrano un grado di finitura medio, richiedendo taluni miglioramenti. Le fondazioni e il tetto sono stati restaurati oltre 20 anni fa, garantendo una sicurezza strutturale adeguata. Di particolare rilevanza è la qualità e la salute dell'ambiente esterno, che si presenta in condizioni eccellenti, ideale per uno stile di vita sereno. Gli spazi interni, sebbene sufficienti in termini di razionalità e funzionalità, potrebbero beneficiare di una rivisitazione per una migliore fruibilità. La proprietà dispone di tre bagni e tre cucine, mantenuti in uno stato sufficiente. Le finestre e le porte presentano finiture di buon livello, mentre i pavimenti e le pareti richiedono attenzione per ottimizzare l'aspetto generale. Gli spazi verdi, arricchiti da una piscina, offrono opportunità per trascorrere momenti di relax all'aperto. La stuccatura è in discreto stato, ma potrebbero essere necessari interventi sui rivestimenti e sulla verniciatura per rinnovare lo spazio. In sintesi, questa proprietà offre opportunità da cogliere, combinando storico e moderno in un contesto affascinante.La proprietà offre una serie di servizi e utilità che possono soddisfare diverse esigenze. Il sistema idrico, installato tra 20 e 30 anni fa, presenta una qualità che può essere migliorata. Anche il sistema di riscaldamento, realizzato nello stesso periodo, è in una condizione simile, richiedendo attenzione per garantire l'efficienza. Analogamente, il sistema elettrico è stato installato più di 20 anni fa e può avere bisogno di una revisione per garantire sicurezza e funzionalità. Il sistema di fognatura, pur avendo una storia di servizio, potrebbe presentare delle limitazioni rispetto agli standard moderni. Questa proprietà è classificata nella Categoria "G" per quanto riguarda la Certificazione Energetica, suggerendo opportunità per miglioramenti in termini di efficienza energetica. La connessione elettrica è funzionante, ma un rinnovo potrebbe portare vantaggi. In sintesi, la proprietà presenta una serie di utilità e servizi, alcuni con necessità di aggiornamento per migliorare l’efficienza complessiva.Questa affascinante casa colonica si presenta come un'opportunità versatile e stimolante. Con sei stanze distribuite su due livelli, è ideale per attività ricettive, tra cui B&B o agriturismo, grazie alla sua ampia metratura e agli spazi conviviali. La presenza di tre cucine e due saloni rende la struttura funzionale per ospitare eventi o cerimonie in un contesto raffinato. Circondata da un terreno di oltre tre ettari, la proprietà offre privacy elevata e una piscina, elementi che la rendono suggestiva per momenti di relax e ristoro. In prossimità di aree di interesse, permette di esplorare il ricco patrimonio culturale , a breve distanza da strade principali e con accesso semplice, favorisce un buon grado di fruibilità, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità.Situata nel comune di Avigliano Umbro, in provincia di Terni, questa proprietà si trova in un'area collinare caratterizzata da un ambiente naturale e tranquillo. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata, che porta a una distanza di meno di 500 metri dai principali percorsi. L'ubicazione è strategica per raggiungere luoghi di interesse. Todi dista circa 15 chilometri, una destinazione ricca di storia e cultura da esplorare. I paesaggi circostanti offrono una vista panoramica sulle colline umbre, creando un'atmosfera serena e accogliente.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.Il diritto di proprietà applicato a questo immobile è la piena proprietà. Il venditore è un soggetto privato.
Фермерский дом с бассейном и оливковой рощей - очаровательная собственность на холмах Умбрии. В Умбрии , именуемой "зеленое сердце Италии", всего в 20 км от Тоди, на продажу очаровательный каменный фермерский дом - оазис спокойствия для тех, кто хочет погрузиться в природу, не отказываясь от удобств. К дому имеется легкий доступ по асфальтированной дороге; эта собственность, которая находится примерно в полутора часах езды от Рима, является идеальным выбором для тех, кто ищет эксклюзивный отдых в аутентичной и великолепной обстановке. Окруженный участком примерно 3 га, этот фермерский дом гармонично вписывается в ландшафт с величественными оливковыми деревьями и очаровательным частным прудом - идеальным для тех, кто любит расслабиться и побыть наедине с природой. К дому ведет элегантная аллея, обсаженная деревьями, которая сразу же создает ощущение гостеприимства и уединения. В центре открытой площадки расположен великолепный бассейн с римскими ступенями, с большой площадкой для загара и тенистой переголой/навесом, которая идеально подходит для отдыха жаркими днями. Пространство приглашает насладиться общением на свежем воздухе - вечерами с ужинами под звездами и солнечными днями на природе. Аутентичный загородный дом с просторным пространством и аутентичной атмосферой на двух уровнях, не независимых между собой, что предлагает отличное решение как для размещения нескольких семей, так и для тех, кто хочет начать такую деятельность, как например, B&B или дом отдыха. На первом этаже уютная гостиная с камином создает теплую расслабляющую атмосферу, идеальную для зимних вечеров. Функциональная кухня, две ванные комнаты, две просторные спальни и кабинет для удаленной работы или чтения. Всего в 20 минутах езды на машине находится старинный Тоди с его историческим центром, с ресторанами и другими объектами инфраструктуры, а Рим - всего в полутора часах езды, что делает эту недвижимость идеальным вторым домом/для отпусков для тех, кто ищет отдых на природе, не удаляясь слишком далеко от города. Мечта об аутентичной жизни - эта собственность идеально подходит для тех, кто хочет заново открыть для себя ценность простоты, в окружении вековых оливковых деревьев, захватывающих дух видов и неподвластного времени очарования каменного фермерского дома. Редкая возможность для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию или инвестицию в сердце Умбрии.
Farmhouse with Pool and Olive Grove – A charming home in the Umbrian Hills. In the heart of the rolling Umbrian hills, just 20 km from the city of Todi, this charming stone farmhouse is an oasis of tranquillity for those who wish to live in close contact with nature without sacrificing the convenience of nearby services. Easily accessible via a paved road and located about an hour and a half from Rome, it represents the perfect choice for those seeking an exclusive retreat in an authentic and picturesque setting. Surrounded by approximately 3 hectares of land, the farmhouse fits harmoniously into a landscape dotted with majestic olive trees and a splendid private lake, ideal for those who love relaxation and nature experiences. An elegant tree-lined avenue leads to the property, creating an immediate sense of welcome and privacy. Outdoor areas designed for maximum well-being. The heart of the outdoor area is the splendid swimming pool with Roman steps, framed by a large sunbathing area and a shading pergola, perfect for enjoying even the hottest days in total relaxation. The surrounding space is an invitation to experience social moments outdoors, including dinners under the stars and days immersed in nature. An authentic farmhouse, with large spaces and a rustic ambiance. The house is on two levels, which are not connected internally, thus offering an excellent solution both for hosting multiple families and for those who wish to start a hospitality business, such as a B&B or a holiday home. On the ground floor, a welcoming lounge with fireplace creates a warm and peaceful ambiance, ideal for winter evenings. The ground floor also includes a functional kitchen, two bathrooms, two spacious bedrooms, and a study – perfect for working remotely or reading. The upper floor features a second kitchen with dining area, two bedrooms, and a bathroom. From here, the view of the Umbrian hills is stunning, offering unique awakenings immersed in the silence and beauty of nature. A farmhouse to customise. The property requires some maintenance work, thus offering the possibility of adapting it to your tastes and further enhancing its original charm. The house is already equipped with an independent heating system with LPG boiler and private tank, while the water supply is guaranteed by a connection to the public aqueduct. A perfect balance between peace and comfort. While guaranteeing an environment of absolute peace and quiet, the farmhouse also enjoys a strategic position: Todi is only 20 minutes away by car, with its charming historic city centre, restaurants and services, while Rome is just an hour and a half away, making it perfect also as a second home for those looking for a getaway in the countryside without moving too far from the city. The dream of an authentic life. This property is ideal for those who wish to rediscover the value of simplicity, surrounded by centuries-old olive trees, breathtaking views, and the timeless charm of a stone farmhouse. A rare opportunity if you are looking for an exclusive residence or an investment in the very heart of Umbria.The property is partially restored, including several renovation works conducted over the years, the last major one in 2013. The structure features a proficient level of external finishing, while the interiors show a medium level of finishing, requiring some improvements. The foundations and roof were restored over 20 years ago, guaranteeing adequate structural safety. Of particular importance is the quality and health of the external environment, which is in excellent condition, ideal for a peaceful lifestyle. The internal spaces, although sufficient in terms of serviceability and functionality, could benefit from a refurbishment for better usability. The property has three bathrooms and three kitchens, kept in a fair state. The windows and doors have decent quality finishes, while the floors and walls require attention to optimise the overall appearance. The green areas, enhanced by a swimming pool, offer opportunities to spend relaxing hours outdoors. The stucco is in fair condition, however, work on the coverings and painting may be necessary. Overall, this property offers a variety of opportunities, combining historical and modern elements in a charming setting.The property offers a range of services and utilities that can cater to a variety of needs. The water system, installed between 20 and 30 years ago, is of a quality that could be improved. The heating system, built at the same time, is in a similar condition, requiring attention to ensure efficiency. Similarly, the electrical system was installed over 20 years ago and may need an overhaul to ensure safety and functionality. The sewerage system, whilst working, may be limited by modern standards. This property is rated Category G on the Energy Performance Certificate, suggesting opportunities for energy efficiency improvements. The electrical connection is in working order but could benefit from an upgrade. In summary, the property features a number of utilities and services, some requiring updating to improve overall efficiency.This charming farmhouse represents a versatile and inspiring opportunity. With six rooms on two levels, it is ideal for a hospitality business, including a B&B or agritourism, thanks to its generous size and convivial spaces. The three kitchens and two living rooms makes the structure functional for hosting events or ceremonies in a refined ambiance. Surrounded by more than 3 hectares of land, the property offers an elevated level of privacy and a swimming pool, features that ensure relaxation and refreshment. Close to areas of interest, it allows you to explore the rich cultural heritage, a short distance from main roads and with easy access, it favours a good degree of usability, while maintaining an atmosphere of tranquillity.Located in the municipality of Avigliano Umbro, in the province of Terni, this property awaits you in a hilly area characterized by a natural and peaceful environment. Access is via a paved road, less than 500 meters from the main routes. The location is strategic to reach places of interest. Todi is about 15 kilometres away, a destination rich in history and culture to explore. The surrounding landscapes offer a panoramic view of the Umbrian hills, creating a serene and welcoming atmosphere.For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.The ownership right applied to this property is “full ownership”. The seller is a private individual.
Bauernhaus mit Swimmingpool und Olivenhain - ein charmantes Refugium in den umbrischen Hügeln, nur 20 km von Todi entfernt, steht dieses charmante Bauernhaus aus Stein, eine Oase der Ruhe für diejenigen, die in die Natur eintauchen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten. Es ist über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen und liegt etwa anderthalb Stunden von Rom entfernt. Daher ist es die ideale Wahl für alle, die einen exklusiven Rückzugsort in einer authentischen und stimmungsvollen Umgebung suchen. Umgeben von etwa 3 Hektar Land, fügt sich das Bauernhaus harmonisch in eine Landschaft mit majestätischen Olivenbäumen und einem bezaubernden privaten Teich ein, ideal für alle, die Entspannung und Kontakt mit der Natur lieben. Eine elegante, von Bäumen gesäumte Allee führt zum Anwesen und vermittelt sofort ein Gefühl des Willkommenseins und der Privatsphäre. Das Herzstück des Außenbereichs ist der herrliche Swimmingpool mit römischer Treppe, der von einer großen Sonnenterrasse und einer schattigen Pergola umrahmt wird, ideal, um die heißesten Tage in völliger Entspannung zu genießen. Die Umgebung lädt zu geselligen Momenten im Freien ein, zwischen Abendessen unter dem Sternenhimmel und Tagen inmitten der Natur. Ein authentisches Bauernhaus mit viel Platz und rustikaler Atmosphäre. Ein authentisches Bauernhaus mit viel Platz und rustikaler Atmosphäre. Das Haus besteht aus zwei Ebenen, die intern nicht miteinander verbunden sind, und bietet somit eine ausgezeichnete Lösung sowohl für die Unterbringung mehrerer Familien als auch für diejenigen, die eine Unterkunft, z. B. ein B&B oder ein Ferienhaus, eröffnen möchten. Im Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin eine warme und entspannende Atmosphäre, ideal für Winterabende. Eine funktionelle Küche, zwei Bäder, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das sich hervorragend zum Arbeiten oder Lesen eignet, vervollständigen die Ebene. Im Obergeschoss befinden sich eine zweite Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Von hier aus hat man einen unvergleichlichen Blick auf die umbrische Hügellandschaft und kann inmitten der Stille und Schönheit der Natur aufwachen. Ein Bauernhaus zum Selbstgestalten: Das Anwesen erfordert einige Instandhaltungsarbeiten und bietet daher die Möglichkeit, es nach eigenem Geschmack zu gestalten und seinen ursprünglichen Charme noch zu verstärken. Es ist bereits mit einer unabhängigen Heizungsanlage mit Flüssiggas-Heizkessel und eigenem Tank ausgestattet, während die Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet ist. Perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort. Das Bauernhaus liegt günstig: Todi ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, mit seinem historischen Zentrum voller Charme, Restaurants und Dienstleistungen, während Rom nur anderthalb Stunden entfernt ist, was es auch ideal als Zweitwohnsitz für diejenigen macht, die eine Auszeit im Grünen suchen, ohne sich zu weit von der Stadt zu entfernen. Der Traum vom authentischen Leben: Dieses Anwesen ist ideal für alle, die den Wert der Einfachheit wiederentdecken wollen, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen, atemberaubenden Ausblicken und dem zeitlosen Charme eines Bauernhauses aus Stein. Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Wohnsitz oder eine Investition im Herzen von Umbrien suchen.Das Gebäude befindet sich in einem teilweise restaurierten Zustand, was auf mehrere im Laufe der Jahre durchgeführte Eingriffe zurückzuführen ist, von denen der letzte größere im Jahr 2013 stattfand. Die Struktur weist eine gute Qualität der Außenverkleidung auf, während das Innere ein durchschnittliches Niveau aufweist, das einige Verbesserungen erfordert. Die Fundamente und das Dach wurden vor über 20 Jahren restauriert, so dass eine ausreichende statische Sicherheit gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die Qualität und der Pflegezustand der Außenanlagen, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden und ideal für ein ruhiges Leben sind. Die Innenräume sind zwar in Bezug auf Rationalität und Funktionalität ausreichend, könnten aber für eine bessere Nutzbarkeit umgestaltet werden. Die Immobilie verfügt über drei Bäder und drei Küchen, die sich in einem guten Zustand befinden. Die Fenster und Türen sind in einem guten Zustand, während die Böden und Wände eine Renovierung erfordern. Die Grünflächen, die durch einen Swimmingpool bereichert werden, bieten Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Der Verputz ist in einem guten Zustand, aber es könnten einige Arbeiten an der Fassade und am Anstrich erforderlich sein, um die Räume zu renovieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie Chancen bietet, die es zu nutzen gilt, indem sie Historisches und Modernes in einem faszinierenden Kontext verbindet.Die Immobilie bietet eine Reihe von Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen, die unterschiedliche Bedürfnisse erfüllen können. Das Wasserversorgung, die vor 20 bis 30 Jahren installiert wurde, hat eine Qualität, die verbessert werden kann. Die Heizungsanlage, die zur gleichen Zeit installiert wurde, befindet sich ebenfalls in einem ähnlichen Zustand und erfordert Aufmerksamkeit, um die Effizienz zu gewährleisten. Auch die elektrische Anlage wurde vor mehr als 20 Jahren installiert und muss möglicherweise überholt werden, um Sicherheit und Funktionalität zu gewährleisten. Das Abwassersystem ist zwar in die Jahre gekommen, hat aber nach heutigen Maßstäben möglicherweise seine Grenzen. Die Immobilie ist im Energieausweis in die Kategorie „G“ eingestuft, was auf Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz hinweist. Die Elektrik ist funktionsfähig, aber eine Renovierung könnte Vorteile bringen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie über eine Reihe von Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen verfügt, von denen einige zur Verbesserung der Gesamteffizienz modernisiert werden müssen.Dieses charmante Bauernhaus präsentiert sich als vielseitige und inspirierende Gelegenheit. Mit sechs auf zwei Ebenen verteilten Zimmern ist es dank seiner Größe und geselligen Räume ideal für Gastgewerbebetriebe, einschließlich B&Bs oder Agritourismus. Das Vorhandensein von drei Küchen und zwei Wohnzimmern macht das Anwesen für die Ausrichtung von Veranstaltungen oder Zeremonien in einem eleganten Rahmen geeignet. Umgeben von über drei Hektar Land bietet das Anwesen viel Privatsphäre und einen Swimmingpool für Momente der Entspannung und Erfrischung. Die Nähe zu interessanten Orten ermöglicht die Erkundung des reichen kulturellen Erbes, die Nähe zu den Hauptstraßen und die einfache Erreichbarkeit sorgen für ein hohes Maß an Benutzerfreundlichkeit und sorgen gleichzeitig für eine Atmosphäre der Ruhe.Dieses Anwesen liegt in der Gemeinde Avigliano Umbro in der Provinz Terni in einer hügeligen Gegend, die sich durch eine natürliche und ruhige Umgebung auszeichnet. Die Zufahrt erfolgt über eine Asphaltstraße, die in einer Entfernung von weniger als 500 Metern zu den Hauptrouten führt. Die Lage ist günstig, um Sehenswürdigkeiten zu erreichen. Todi ist etwa 15 Kilometer entfernt, ein Reiseziel voller Geschichte und Kultur, das es zu erkunden gilt. Die umliegenden Landschaften bieten einen Panoramablick auf die umbrischen Hügel und schaffen eine ruhige und einladende Atmosphäre.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.
Referentie:
KPMQ-T2068
Land:
IT
Regio:
Terni
Stad:
Avigliano Umbro
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Boerderij
Omvang perceel:
32.000 m²
Zwembad:
Ja