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Huis en eengezinswoning te koop — Agde

France > Languedoc-Roussillon > Hérault > Agde
EUR 399.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

5 k
4 slk
96 m²
lot 246 m²
Referentie: KJAH-T1825 / 6_mavma930007798
Be captivated by this superb, fully renovated villa, nestled in the peaceful setting of a sought-after cul-de-sac in Grau d'Agde . Combining modern comfort with seaside charm, this property on a plot of over 240 m2 is an invitation to the Mediterranean lifestyle. The highlights of the ground floor: Living space: A spacious, air-conditioned, light-filled living room with windows on both sides, Kitchen & Veranda: A modern, fully equipped, functional kitchen opening onto a bright veranda and a south-facing garden. Single-level living: A comfortable first bedroom with private bathroom, ideal for total independence on the ground floor. A separate toilet Practicality: A spacious outdoor cellar with its own electric gate. Upstairs: the sleeping area Three large bedrooms: Generous spaces, including one bedroom with built-in wardrobes opening onto a loggia. Complete bathroom: A wellness area equipped with a bathtub, a shower and a second toilet. The 'extras' that make the difference: High-quality renovation: Double-glazed windows, reversible air conditioning, alarm and video surveillance, and meticulous workmanship. The secret advantage: An optimized water feature cleverly concealed under a magnificent semi-covered exotic wood terrace to alternate between relaxation area and swimming according to your desires. Premium location: Located just 3 minutes from the beaches , you can enjoy a calm environment while being close to the vibrant seaside atmosphere. More photos to come... A rare opportunity in this area, visit without delay! Contact me now to arrange your visit: ... Meer bekijken Minder bekijken Be captivated by this superb, fully renovated villa, nestled in the peaceful setting of a sought-after cul-de-sac in Grau d'Agde . Combining modern comfort with seaside charm, this property on a plot of over 240 m2 is an invitation to the Mediterranean lifestyle. The highlights of the ground floor: Living space: A spacious, air-conditioned, light-filled living room with windows on both sides, Kitchen & Veranda: A modern, fully equipped, functional kitchen opening onto a bright veranda and a south-facing garden. Single-level living: A comfortable first bedroom with private bathroom, ideal for total independence on the ground floor. A separate toilet Practicality: A spacious outdoor cellar with its own electric gate. Upstairs: the sleeping area Three large bedrooms: Generous spaces, including one bedroom with built-in wardrobes opening onto a loggia. Complete bathroom: A wellness area equipped with a bathtub, a shower and a second toilet. The 'extras' that make the difference: High-quality renovation: Double-glazed windows, reversible air conditioning, alarm and video surveillance, and meticulous workmanship. The secret advantage: An optimized water feature cleverly concealed under a magnificent semi-covered exotic wood terrace to alternate between relaxation area and swimming according to your desires. Premium location: Located just 3 minutes from the beaches , you can enjoy a calm environment while being close to the vibrant seaside atmosphere. More photos to come... A rare opportunity in this area, visit without delay! Contact me now to arrange your visit: ... Laissez-vous séduire par cette superbe villa entièrement rénovée, nichée au calme d'une impasse prisée du Grau d'Agde. Alliant confort moderne et charme balnéaire, cette propriété sur une parcelle de plus de 240 m2 est une invitation à la douceur de vivre méditerranéenne.
Les points forts du rez-de-chaussée :Espace de vie : Un vaste séjour climatisé traversant baigné de lumière,
Cuisine & Véranda : Une cuisine moderne équipée fonctionnelle s'ouvrant sur une véranda lumineuse et un jardin exposé plein Sud.
Vie de plain-pied : Une première chambre confortable avec salle d'eau privative, idéale pour une autonomie totale en rez-de-chaussée.
Un toilette indépendant
Praticité : Un cellier spacieux à l'exterieur avec son portail éléctrique.
À l'étage : l'espace nuit
Trois grandes chambres : Des volumes généreux, dont une chambre avec placards intégrés s'ouvrant sur une loggia..
Salle de bain complète : Un espace bien-être équipé d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Les 'Plus' qui font la différence :Rénovation de qualité : Menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, alarme et vidéo surveillance et prestations soignées.
L'atout secret : Un point d'eau optimisé astucieusement dissimulé sous une magnifique terrasse en bois exotique semie couverte pour alterner entre espace détente et baignade selon vos envies.
Localisation premium : Située à seulement 3 minutes des plages, vous profitez d'un environnement calme tout en étant proche de l'effervescence marine. Photos complémentaires à venir...
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite : O6 18 O3 24 2O
Referentie: KJAH-T1825
Land: FR
Stad: LE GRAU D AGDE
Postcode: 34300
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype: Villa
Omvang woning: 96 m²
Omvang perceel: 246 m²
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Energieverbruik: 107
Broeikasgasemissies: 4

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