EUR 1.510.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Rab, huis, 600 m2, 6 appartementen, parkeergelegenheid, investering
EUR 1.800.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
IOUL-T27379
/ 680624
Referentie:
IOUL-T27379
Land:
HR
Stad:
Rab
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Bebouwbaar:
Ja
Omvang woning:
600 m²
Omvang perceel:
720 m²
Kamers:
18
Slaapkamers:
12
Badkamers:
10
Aantal verdiepingen:
2
Gemeubileerd:
Ja
Parkeerplaatsen:
1
Airconditioning:
Ja
Balkon:
Ja
Terras:
Ja
Hoofdriool:
Ja
Buitengrill:
Ja
Internettoegang:
Ja
Satelliet:
Ja
Kabel TV:
Ja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49685Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Meer bekijken Minder bekijken Plně zařízená novostavba se šesti prostornými apartmány, zahradou o rozloze 720 m2 a moderním systémem vytápění a chlazení, cca 15 minut chůze od moře a centra Rabu.Prodává se kompletní dvojdomek (obě poloviny), postavený v roce 2023, s celkovou hrubou zastavěnou plochou cca 600 m2. Nemovitost se skládá ze dvou domů, každý o rozloze cca 300 m2, s celkem šesti plně zařízenými a vybavenými apartmány. Velká ubytovací kapacita, kvalitní konstrukce a docházková vzdálenost od města a moře jej činí obzvláště zajímavým pro investici do turistického pronájmu.Dům se skládá ze tří podlaží - přízemí, prvního a druhého patra a v každé budově zahrnuje 3 apartmány o velikosti cca 100 m2. Apartmány v přízemí jsou přístupné i pro osoby se zdravotním postižením.Každý apartmán má dvě ložnice, prostorný otevřený prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Z obývacího pokoje je vstup na odpovídající terasu nebo balkon. Byty v přízemí mají 1 koupelnu a úložný prostor, zatímco byty v horních patrech mají dvě koupelny.Domy jsou postaveny z vysoce kvalitních materiálů a prodávají se kompletně zařízené a vybavené. Byty mají spotřebiče Bosch, kvalitní bílé PVC truhlářské práce a bílé rolety s elektrickými výtahy. Byla také provedena příprava na instalaci interkomu.Vytápění a chlazení zajišťují tepelná čerpadla Viessmann. Všechny pokoje a společné chodby jsou vybaveny tichými a účinnými fan coily Riello. Technické místnosti v přízemí jsou vybaveny tepelnými čerpadly a zásobníky teplé vody Vitocell 100, zatímco koupelny mají další elektrické nástěnné radiátory.Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze přes 1000 m2 a je obklopena olivovými háji. Na pozemku jsou parkovací místa, tři vedle každého domu a dvě další. Zvláštní hodnotu venkovnímu prostoru dodává altán o rozloze 28 m2 s venkovní kuchyní a toaletou, venkovní gril a samostatná kůlna na nářadí o rozloze 11 m2.K nemovitosti se vede po asfaltové příjezdové cestě. Obchod je vzdálen přibližně pět minut chůze, zatímco centrum Rabu a moře jsou vzdáleny přibližně 15 minut chůze. Domy jsou připojeny na vodu, elektřinu, kanalizaci a optickou síť.Vlastnictví je v pořádku, nemovitost má stavební a užívací povolení a energetický certifikát A+. Kombinace šesti samostatných apartmánů, moderních technických systémů, plného vybavení a upravené zahrady poskytuje vynikající podmínky pro organizovaný turistický ruch.Rab je kvarnerský ostrov, známý svými rozmanitými plážemi, čistým mořem a příjemným středomořským klimatem. Město Rab je rozpoznatelné podle charakteristického pohledu na čtyři zvonice. Ostrov nabízí udržované turistické a cyklistické stezky, skryté zátoky a četné možnosti pro aktivní outdoorové aktivity. Atraktivní pro dovolenou, celoroční bydlení a investice do cestovního ruchu.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49685Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Rab.Potpuno namještena novogradnja sa šest prostranih apartmana, okućnicom od 720 m2 i suvremenim sustavom grijanja i hlađenja, oko 15 minuta hoda od mora i centra Raba.Prodaje se dvojna apartmanska kuća u cijelosti (obje polovice), izgrađena 2023. godine, ukupne bruto razvijene površine oko 600 m2. Nekretninu čine dvije kuće, svaka površine oko 300 m2, sa sveukupno šest potpuno namještenih i opremljenih apartmana. Velik smještajni kapacitet, kvalitetna gradnja i pješačka udaljenost od grada i mora čine je posebno zanimljivom za investiciju u turističko iznajmljivanje.Kuća se sastoji se od tri etaže - prizemlja, prvog i drugog kata te obuhvaća 3 apartmana u svakoj zgradi, površine oko 100 m2. Stanovi u prizemlju dostupni su i osobama s invaliditetom.Svaki apartman ima dvije spavaće sobe, prostran open-space prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na pripadajuću terasu ili balkon. Apartmani u prizemlju imaju 1 kupaonicu i spremište, dok su na katovima po dvije kupaonice u apartmanima.Kuće su izgrađene visokokvalitetnim materijalima te se prodaju kompletno namještene i opremljene. U apartmanima su ugrađeni Bosch uređaji, kvalitetna bijela PVC stolarija te bijele rolete s električnim podizačima. Izvedena je i priprema za ugradnju portafona.Grijanje i hlađenje riješeni su Viessmann dizalicama topline. Sve prostorije i zajednički hodnici opremljeni su tihim i učinkovitim Riello ventilokonvektorima. U tehničkim prostorijama u prizemlju nalaze se dizalice topline i spremnici potrošne tople vode Vitocell 100, dok su u kupaonicama dodatno postavljeni električni zidni radijatori.Nekretnina se nalazi na parceli površine preko 1000 m2, a okružena je maslinicima. Na parceli su osigurana parkirna mjesta, po tri uz svaku kuću te dva dodatna. Posebnu vrijednost vanjskom prostoru daju sjenica površine 28 m2 s vanjskom kuhinjom i toaletom, vanjski roštilj te zasebno spremište za alat površine 11 m2.Do nekretnine vodi asfaltirana pristupna prometnica. Trgovina se nalazi na približno pet minuta hoda, dok su centar grada Raba i more udaljeni oko 15 minuta pješice. Kuće su priključene na vodovod, električnu energiju, kanalizaciju i optičku mrežu.Vlasništvo je uredno, a nekretnina ima građevinsku i uporabnu dozvolu te energetski certifikat A+. Kombinacija šest zasebnih apartmana, suvremenih tehničkih sustava, potpune opremljenosti i uređene okućnice pruža odlične preduvjete za organizirano turističko poslovanje.Rab je kvarnerski otok, poznat po raznolikim plažama, čistom moru i ugodnoj mediteranskoj klimi. Grad Rab prepoznatljiv je po karakterističnoj vizuri četiriju zvonika. Otok nudi uređene pješačke i biciklističke staze, skrivene uvale te brojne mogućnosti za aktivan boravak u prirodi. Privlačan za odmor, cjelogodišnji život i investiranje u turizam.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49685Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Rab.Komplett möbliertes Neubaugebäude mit sechs geräumigen Apartments, einem 720 m² großen Garten und einer modernen Heizungs- und Klimaanlage, ca. 15 Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Rab entfernt.Dieses Doppelhaus (beide Hälften) aus dem Jahr 2023 mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² steht zum Verkauf. Das Objekt besteht aus zwei Häusern mit je ca. 300 m² Wohnfläche und insgesamt sechs komplett möblierten und ausgestatteten Apartments. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Bauweise und die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum und Meer machen es besonders attraktiv für eine Investition in die touristische Vermietung.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – und umfasst in jedem Gebäude drei Apartments mit je ca. 100 m² Wohnfläche. Die Apartments im Erdgeschoss sind barrierefrei.Jedes Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die jeweilige Terrasse oder den Balkon. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über ein Badezimmer und einen Abstellraum, die Wohnungen in den oberen Etagen über zwei Badezimmer.Die Häuser sind mit hochwertigen Materialien gebaut und werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Die Wohnungen verfügen über Bosch-Geräte, hochwertige weiße PVC-Fenster und -Türen sowie weiße Rollläden mit elektrischen Antrieben. Die Installation einer Gegensprechanlage ist vorbereitet.Heizung und Kühlung erfolgen über Viessmann-Wärmepumpen. Alle Zimmer und Flure sind mit leisen und effizienten Riello-Ventilatorkonvektoren ausgestattet. Die Technikräume im Erdgeschoss verfügen über Wärmepumpen und Vitocell-100-Warmwasserspeicher, die Badezimmer zusätzlich über elektrische Wandheizkörper.Das Anwesen liegt auf einem über 1000 m² großen Grundstück, umgeben von Olivenhainen. Es bietet drei Parkplätze pro Haus sowie zwei weitere. Ein 28 m² großer Pavillon mit Außenküche und WC, ein Außengrill und ein separater Geräteschuppen von 11 m² werten den Außenbereich zusätzlich auf.Das Anwesen ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar. Ein Geschäft ist etwa fünf Gehminuten entfernt, das Zentrum von Rab und das Meer sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Häuser sind an Wasser, Strom, Abwasser und ein Glasfasernetz angeschlossen.Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, und das Objekt verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie einen Energieausweis der Klasse A+. Die Kombination aus sechs separaten Apartments, moderner Haustechnik, kompletter Ausstattung und einem gepflegten Garten bietet hervorragende Voraussetzungen für einen organisierten Tourismusbetrieb.Rab ist eine Kvarner-Insel, bekannt für ihre abwechslungsreichen Strände, das klare Wasser und das angenehme mediterrane Klima. Der Ort Rab ist an seinen vier Glockentürmen erkennbar. Die Insel bietet gut ausgebaute Wander- und Radwege, versteckte Buchten und zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung im Freien. Attraktiv für Urlaub, ganzjähriges Wohnen und Investitionen im Tourismus.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49685Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Teljesen berendezett új épület hat tágas apartmannal, 720 m2-es kerttel és modern fűtési és hűtési rendszerrel, körülbelül 15 perc sétára a tengertől és Rab központjától.Eladó egy ikerház jellegű apartmanház teljes egészében (mindkét fél), 2023-ban épült, összesen körülbelül 600 m2 bruttó beépített területtel. Az ingatlan két, egyenként körülbelül 300 m2-es házból áll, összesen hat teljesen berendezett és felszerelt apartmannal. A nagy befogadóképesség, a minőségi kivitelezés, valamint a várostól és a tengertől való gyalogos távolság különösen vonzóvá teszi a turisztikai bérleményekbe való befektetéshez.A ház három emeletből áll - földszint, első és második emelet, és épületenként 3, körülbelül 100 m2-es apartmant foglal magában. A földszinti apartmanok mozgáskorlátozottak számára is megközelíthetők.Minden apartmanban két hálószoba, tágas, nyitott tér található, amely összeköti a konyhát, az étkezőt és a nappalit. A nappaliból a hozzá tartozó teraszra vagy erkélyre lehet kijutni. A földszinti lakásokhoz 1 fürdőszoba és egy tárolóhelyiség tartozik, míg az emeleti lakásokhoz két fürdőszoba.A házak kiváló minőségű anyagokból épültek, és teljes bútorozottan és felszerelten kerülnek értékesítésre. A lakásokban Bosch készülékek, kiváló minőségű fehér PVC nyílászárók és fehér redőnyök, elektromos emelőkkel vannak felszerelve. Előkészítették egy kaputelefon beszerelését is.A fűtést és hűtést Viessmann hőszivattyúk biztosítják. Minden szoba és a közös folyosók csendes és hatékony Riello fan-coilokkal vannak felszerelve. A földszinti technikai helyiségekben hőszivattyúk és Vitocell 100 használati melegvíz-tartályok találhatók, míg a fürdőszobákban további elektromos fali radiátorok találhatók.Az ingatlan egy több mint 1000 m2-es telken fekszik, olajfaligetek veszik körül. A telken parkolóhelyek találhatók, három minden ház mellett és két további. Különleges értéket képvisel a kültéri tér egy 28 m2-es pavilon kültéri konyhával és WC-vel, kültéri grillező és egy különálló 11 m2-es szerszámoskamra.Az ingatlan aszfaltozott úton közelíthető meg. Az üzlet körülbelül öt perc sétára található, míg Rab központja és a tenger körülbelül 15 perc sétára található. A házak víz-, villany-, csatorna- és optikai kábellel vannak bekötve.A tulajdonjog rendezett, az ingatlan építési és használatbavételi engedéllyel, valamint A+ energiaosztályú tanúsítvánnyal rendelkezik. A hat különálló apartman, a modern műszaki rendszerek, a teljes felszereltség és a parkosított kert kiváló feltételeket biztosít a szervezett turisztikai tevékenységhez.Rab a Kvarner-öböl szigete, amely változatos strandjairól, tiszta tengeréről és kellemes mediterrán éghajlatáról ismert. Rab városa a négy harangtorony jellegzetes látványáról ismerhető fel. A sziget jól karbantartott gyalogos- és kerékpárutakat, rejtett öblöket és számos lehetőséget kínál az aktív szabadtéri tevékenységekre. Vonzó nyaraláshoz, egész éves lakhatáshoz és turisztikai befektetéshez.Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49685Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Rab.Nuovo edificio completamente arredato con sei spaziosi appartamenti, un giardino di 720 m2 e un moderno impianto di riscaldamento e raffreddamento, a circa 15 minuti a piedi dal mare e dal centro di Rab.Casa bifamiliare in vendita nella sua interezza (entrambe le metà), costruita nel 2023, con una superficie lorda totale di circa 600 m2. L'immobile è composto da due unità abitative, ciascuna di circa 300 m2, con un totale di sei appartamenti completamente arredati e attrezzati. L'ampia capacità ricettiva, la qualità costruttiva e la vicinanza al centro città e al mare lo rendono particolarmente interessante per un investimento in affitti turistici.L'edificio si sviluppa su tre piani: piano terra, primo e secondo piano, e comprende 3 appartamenti in ciascuna unità, di circa 100 m2 ciascuno. Gli appartamenti al piano terra sono accessibili anche a persone con disabilità.Ogni appartamento dispone di due camere da letto, un'ampia zona giorno open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno. La zona giorno si affaccia sulla rispettiva terrazza o balcone. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un bagno e un ripostiglio, mentre quelli ai piani superiori hanno due bagni.Le case sono costruite con materiali di alta qualità e vengono vendute completamente arredate e attrezzate. Gli appartamenti sono dotati di elettrodomestici Bosch, infissi in PVC bianco di alta qualità e tapparelle bianche con apertura elettrica. È stata inoltre predisposta l'installazione di un citofono.Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da pompe di calore Viessmann. Tutti gli ambienti interni e i corridoi comuni sono dotati di ventilconvettori Riello silenziosi ed efficienti. I locali tecnici al piano terra dispongono di pompe di calore e serbatoi per acqua calda sanitaria Vitocell 100, mentre i bagni sono dotati di radiatori elettrici a parete.La proprietà si estende su un terreno di oltre 1000 m² ed è circondata da uliveti. Il terreno dispone di posti auto, tre adiacenti a ciascuna casa e due aggiuntivi. Un gazebo di 28 m² con cucina esterna e servizi igienici, un barbecue e un capanno per attrezzi separato di 11 m² valorizzano ulteriormente lo spazio esterno.L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata. Il negozio si trova a circa cinque minuti a piedi, mentre il centro di Rab e il mare sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi. Gli alloggi sono dotati di allacciamento idrico, elettrico, fognario e di rete in fibra ottica.La proprietà è in regola e dispone di permesso di costruzione e di agibilità, nonché di un certificato di prestazione energetica A+. La combinazione di sei appartamenti indipendenti, moderni impianti tecnici, attrezzature complete e un giardino curato offre ottime condizioni per un'attività turistica organizzata.Rab è un'isola del Quarnero, nota per le sue spiagge variegate, il mare cristallino e il piacevole clima mediterraneo. La città di Rab è riconoscibile per la sua caratteristica vista con i quattro campanili. L'isola offre sentieri pedonali e ciclabili ben tenuti, calette nascoste e numerose opportunità per attività all'aria aperta. Ideale per vacanze, residenze permanenti e investimenti nel settore turistico.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49685Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Nieuw, volledig gemeubileerd gebouw met zes ruime appartementen, een tuin van 720 m2 en een modern verwarmings- en koelsysteem, op ongeveer 15 minuten lopen van de zee en het centrum van Rab.Een halfvrijstaand appartementencomplex te koop, gebouwd in 2023, met een totale bruto bebouwde oppervlakte van circa 600 m2. Het pand bestaat uit twee huizen van elk circa 300 m2, met in totaal zes volledig gemeubileerde en uitgeruste appartementen. De grote accommodatiecapaciteit, de hoogwaardige constructie en de loopafstand tot de stad en de zee maken het bijzonder interessant voor investeringen in toeristische verhuur.Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen - begane grond, eerste en tweede verdieping - en omvat 3 appartementen in elk gebouw, van circa 100 m2. De appartementen op de begane grond zijn ook toegankelijk voor mensen met een handicap.Elk appartement heeft twee slaapkamers en een ruime open ruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer verbindt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het bijbehorende terras of balkon. De appartementen op de begane grond hebben 1 badkamer en een berging, terwijl de appartementen op de bovenverdiepingen twee badkamers hebben.De woningen zijn gebouwd met hoogwaardige materialen en worden volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. De appartementen zijn voorzien van Bosch-apparatuur, hoogwaardig wit PVC-kozijnwerk en witte rolluiken met elektrische bediening. Er zijn ook voorbereidingen getroffen voor de installatie van een intercom.Verwarming en koeling worden verzorgd door Viessmann-warmtepompen. Alle kamers en gemeenschappelijke gangen zijn uitgerust met stille en efficiënte Riello-ventilatorconvectoren. De technische ruimtes op de begane grond hebben warmtepompen en Vitocell 100-boilers voor warm water, terwijl de badkamers extra elektrische wandradiatoren hebben.Het pand is gelegen op een perceel van meer dan 1000 m2 en is omgeven door olijfgaarden. Het perceel beschikt over parkeerplaatsen, drie naast elke woning en twee extra. Een tuinpaviljoen van 28 m2 met een buitenkeuken en toilet, een buitenbarbecue en een aparte schuur van 11 m2 geven de buitenruimte extra waarde.Het pand is bereikbaar via een geasfalteerde toegangsweg. De winkel ligt op ongeveer vijf minuten loopafstand, terwijl het centrum van Rab en de zee op ongeveer vijftien minuten loopafstand liggen. De woningen zijn aangesloten op water, elektriciteit, riolering en een glasvezelnetwerk.Het eigendom is in orde en het pand beschikt over een bouw- en gebruiksvergunning en een A+ energiecertificaat. De combinatie van zes aparte appartementen, moderne technische installaties, complete inrichting en een aangelegde tuin biedt uitstekende mogelijkheden voor een georganiseerd toeristisch bedrijf.Rab is een eiland in de Kvarner-regio, bekend om zijn diverse stranden, heldere zee en aangename mediterrane klimaat. De stad Rab is herkenbaar aan het karakteristieke uitzicht op de vier klokkentorens. Het eiland biedt goed onderhouden wandel- en fietspaden, verborgen baaien en talloze mogelijkheden voor actieve buitenactiviteiten. Aantrekkelijk voor vakanties, permanent wonen en investeringen in toerisme.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49685Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com W pełni umeblowany, nowy budynek z sześcioma przestronnymi apartamentami, ogrodem o powierzchni 720 m² i nowoczesnym systemem ogrzewania i chłodzenia, około 15 minut spacerem od morza i centrum Rabu.Dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż w całości (obie części), wybudowany w 2023 roku, o łącznej powierzchni użytkowej około 600 m². Nieruchomość składa się z dwóch domów, każdy o powierzchni około 300 m², z sześcioma w pełni umeblowanymi i wyposażonymi apartamentami. Duża powierzchnia mieszkalna, wysoka jakość wykonania oraz bliskość miasta i morza sprawiają, że jest to szczególnie atrakcyjna inwestycja pod wynajem turystyczny.Dom składa się z trzech kondygnacji – parteru, pierwszego i drugiego piętra – i obejmuje 3 apartamenty w każdym budynku o powierzchni około 100 m². Apartamenty na parterze są również dostępne dla osób niepełnosprawnych.Każdy apartament posiada dwie sypialnie oraz przestronną otwartą przestrzeń łączącą kuchnię, jadalnię i salon. Z salonu można wyjść na taras lub balkon. Apartamenty na parterze posiadają 1 łazienkę i schowek, natomiast apartamenty na wyższych piętrach posiadają dwie łazienki.Domy zbudowane są z wysokiej jakości materiałów i sprzedawane są w pełni umeblowane i wyposażone. W apartamentach znajdują się urządzenia AGD marki Bosch, wysokiej jakości stolarka PCV w kolorze białym oraz białe rolety zewnętrzne z podnośnikami elektrycznymi. Przygotowano również instalację domofonu.Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają pompy ciepła firmy Viessmann. Wszystkie pomieszczenia i korytarze wspólne wyposażone są w ciche i wydajne klimakonwektory Riello. Pomieszczenia techniczne na parterze wyposażone są w pompy ciepła i podgrzewacze wody użytkowej Vitocell 100, a łazienki dodatkowo w elektryczne grzejniki ścienne.Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ponad 1000 m², otoczonej gajami oliwnymi. Na działce znajdują się miejsca parkingowe, trzy przy każdym domu i dwa dodatkowe. Altana o powierzchni 28 m² z kuchnią zewnętrzną i toaletą, grill zewnętrzny oraz oddzielna szopa na narzędzia o powierzchni 11 m² nadają przestrzeni zewnętrznej szczególnego charakteru.Dojazd do nieruchomości asfaltową drogą dojazdową. Sklep znajduje się w odległości około pięciu minut spacerem, a centrum Rabu i morze oddalone są o około 15 minut spacerem. Domy są podłączone do sieci wodociągowej, elektrycznej, kanalizacyjnej i światłowodowej.Stan własnościowy nieruchomości jest w dobrym stanie, nieruchomość posiada pozwolenie na budowę i użytkowanie oraz certyfikat energetyczny klasy A+. Połączenie sześciu oddzielnych apartamentów, nowoczesnych systemów technicznych, pełnego wyposażenia i zagospodarowanego ogrodu stwarza doskonałe warunki dla zorganizowanego biznesu turystycznego.Rab to wyspa w regionie Kvarner, znana z różnorodnych plaż, czystego morza i przyjemnego klimatu śródziemnomorskiego. Miasto Rab jest rozpoznawalne po charakterystycznym widoku czterech dzwonnic. Wyspa oferuje dobrze utrzymane szlaki piesze i rowerowe, ukryte zatoczki i liczne możliwości aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Jest atrakcyjna dla osób poszukujących wypoczynku, całorocznego zamieszkania i inwestycji w turystykę.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49685Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Новый, полностью меблированный многоквартирный дом с шестью просторными апартаментами, садом площадью 720 м2 и современной системой отопления и кондиционирования, примерно в 15 минутах ходьбы от моря и центра Раба.Продается отдельно стоящий многоквартирный дом (обе половины), построенный в 2023 году, общей площадью около 600 м2. Объект состоит из двух домов, каждый площадью около 300 м2, с шестью полностью меблированными и оборудованными апартаментами. Большая вместимость, качественная конструкция и пешая доступность до города и моря делают его особенно привлекательным для инвестиций в туристическую аренду.Дом состоит из трех этажей – цокольного, первого и второго и включает в себя по 3 квартиры в каждом здании, площадью около 100 м2. Квартиры на цокольном этаже также приспособлены для людей с ограниченными возможностями.Каждая квартира имеет две спальни, просторную открытую зону, соединяющую кухню, столовую и гостиную. Из гостиной есть выход на соответствующую террасу или балкон. Квартиры на первом этаже имеют 1 ванную комнату и кладовую, а квартиры на верхних этажах — две ванные комнаты.Дома построены из высококачественных материалов и продаются полностью меблированными и оборудованными. В квартирах установлена бытовая техника Bosch, высококачественная белая ПВХ-панель и белые рольставни с электрическими подъемниками. Также предусмотрена возможность установки домофона.Отопление и охлаждение обеспечиваются тепловыми насосами Viessmann. Все комнаты и общие коридоры оборудованы тихими и эффективными фанкойлами Riello. В технических помещениях на первом этаже установлены тепловые насосы и водонагреватели Vitocell 100, а в ванных комнатах — дополнительные электрические настенные радиаторы.Участок площадью более 1000 м2 окружен оливковыми рощами. На участке есть парковочные места: три рядом с каждым домом и два дополнительных. Беседка площадью 28 м2 с летней кухней и туалетом, мангал и отдельный сарай для инструментов площадью 11 м2 придают особую ценность открытому пространству.К объекту недвижимости ведет асфальтированная подъездная дорога. Магазин находится примерно в пяти минутах ходьбы, а центр Раба и море — примерно в 15 минутах ходьбы. Дома подключены к водопроводу, электричеству, канализации и оптоволоконной сети.Права собственности оформлены надлежащим образом, объект имеет разрешение на строительство и использование, а также энергетический сертификат класса А+. Сочетание шести отдельных квартир, современных технических систем, полного комплекта оборудования и благоустроенного сада создает отличные условия для организованного туристического бизнеса.Раб — это остров в Кварнере, известный своими разнообразными пляжами, чистым морем и приятным средиземноморским климатом. Город Раб узнаваем по характерному виду четырех колоколен. Остров предлагает хорошо обустроенные пешеходные и велосипедные дорожки, укромные бухты и многочисленные возможности для активного отдыха на свежем воздухе. Привлекательный для отдыха, круглогодичного проживания и инвестиций в туризм.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49685Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Kompletne zariadená novostavba so šiestimi priestrannými apartmánmi, záhradou o rozlohe 720 m2 a moderným systémom vykurovania a chladenia, približne 15 minút chôdze od mora a centra Rabu.Predáva sa dvojdom s apartmánmi v celku (obe polovice), postavený v roku 2023, s celkovou hrubou rozloženou plochou približne 600 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch domov, každý s rozlohou približne 300 m2, s celkovo šiestimi kompletne zariadenými a vybavenými apartmánmi. Veľká ubytovacia kapacita, kvalitná výstavba a pešia vzdialenosť od mesta a mora ho robia obzvlášť zaujímavým pre investíciu do turistického prenájmu.Dom pozostáva z troch podlaží - prízemia, prvého a druhého poschodia a v každej budove zahŕňa 3 apartmány s rozlohou približne 100 m2. Apartmány na prízemí sú prístupné aj pre osoby so zdravotným postihnutím.Každý apartmán má dve spálne, priestranný otvorený priestor spájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Z obývacej časti sa vchádza na príslušnú terasu alebo balkón. Byty na prízemí majú 1 kúpeľňu a špajzu, zatiaľ čo byty na poschodiach majú dve kúpeľne.Domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov a predávajú sa kompletne zariadené a vybavené. Byty majú spotrebiče Bosch, kvalitné biele PVC stolárstvo a biele rolety s elektrickými výťahmi. Bola tiež vykonaná príprava na inštaláciu interkomu.Kúrenie a chladenie zabezpečujú tepelné čerpadlá Viessmann. Všetky izby a spoločné chodby sú vybavené tichými a účinnými fan coilmi Riello. Technické miestnosti na prízemí majú tepelné čerpadlá a zásobníky teplej vody Vitocell 100, zatiaľ čo kúpeľne majú ďalšie elektrické nástenné radiátory.Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou viac ako 1000 m2 a je obklopená olivovými hájmi. Pozemok má parkovacie miesta, tri vedľa každého domu a dve ďalšie. Zvláštnu hodnotu vonkajšiemu priestoru dodáva altánok s rozlohou 28 m2 s vonkajšou kuchyňou a toaletou, vonkajší gril a samostatná kôlňa na náradie s rozlohou 11 m2.K nehnuteľnosti sa vedie po asfaltovej prístupovej ceste. Obchod je vzdialený približne päť minút chôdze, zatiaľ čo centrum Rabu a more sú vzdialené približne 15 minút chôdze. Domy sú napojené na vodu, elektrinu, kanalizáciu a optickú sieť.Vlastníctvo je v poriadku a nehnuteľnosť má stavebné a užívacie povolenie a energetický certifikát A+. Kombinácia šiestich samostatných apartmánov, moderných technických systémov, plného vybavenia a upravenej záhrady poskytuje vynikajúce podmienky pre organizovaný turistický ruch.Rab je kvarnerský ostrov, známy svojimi rozmanitými plážami, čistým morom a príjemnou stredomorskou klímou. Mesto Rab je rozpoznateľné podľa charakteristického pohľadu na štyri zvonice. Ostrov ponúka dobre udržiavané turistické a cyklistické chodníky, skryté zátoky a množstvo možností na aktívne outdoorové aktivity. Atraktívne pre dovolenku, celoročné bývanie a investície do cestovného ruchu.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49685Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Rab.Fully furnished new building with six spacious apartments, a 720 m2 garden and a modern heating and cooling system, about 15 minutes walk from the sea and the center of Rab.A semi-detached apartment house for sale in its entirety (both halves), built in 2023, with a total gross developed area of about 600 m2. The property consists of two houses, each about 300 m2, with a total of six fully furnished and equipped apartments. The large accommodation capacity, quality construction and walking distance from the city and the sea make it particularly interesting for investment in tourist rentals.The house consists of three floors - ground floor, first and second floor and includes 3 apartments in each building, about 100 m2 in size. The apartments on the ground floor are also accessible to people with disabilities.Each apartment has two bedrooms, a spacious open-space area connecting the kitchen, dining room and living room. The living area leads to the corresponding terrace or balcony. The apartments on the ground floor have 1 bathroom and a storage room, while the apartments on the upper floors have two bathrooms.The houses are built with high-quality materials and are sold fully furnished and equipped. The apartments have Bosch appliances, high-quality white PVC joinery and white roller shutters with electric lifts. Preparations have also been made for the installation of an intercom.Heating and cooling are provided by Viessmann heat pumps. All rooms and common hallways are equipped with quiet and efficient Riello fan coils. The technical rooms on the ground floor have heat pumps and Vitocell 100 domestic hot water tanks, while the bathrooms have additional electric wall radiators.The property is located on a plot of over 1000 m2, and is surrounded by olive groves. The plot has parking spaces, three next to each house and two additional. A 28 m2 gazebo with an outdoor kitchen and toilet, an outdoor barbecue and a separate tool shed of 11 m2 give special value to the outdoor space.The property is accessed via an asphalted access road. The shop is approximately a five-minute walk away, while the centre of Rab and the sea are approximately a 15-minute walk away. The houses are connected to water, electricity, sewage and an optical network.The ownership is in order, and the property has a building and use permit and an A+ energy certificate. The combination of six separate apartments, modern technical systems, full equipment and a landscaped garden provides excellent conditions for an organized tourist business.Rab is a Kvarner island, known for its diverse beaches, clear sea and pleasant Mediterranean climate. The town of Rab is recognizable by its characteristic view of four bell towers. The island offers well-maintained walking and cycling paths, hidden coves and numerous opportunities for active outdoor activities. Attractive for holidays, year-round living and investment in tourism.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49685Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com