EUR 620.000
EUR 681.000
EUR 794.880
2 slk
132 m²
EUR 726.250
EUR 600.000
• Woonoppervlakte – 99,18 m²
• Totale netto bebouwde oppervlakte – 123,70 m²
• De gehele bovenverdieping van het gebouw
• Drie slaapkamers
• Hoofdslaapkamer – 17 m²
• Hoofdslaapkamer met eigen en-suite badkamer
• Twee badkamers
• Extra toilet/wasruimte
• Entreehal met inbouwkast
• Grote open woonruimte – 44,47 m²
• Keuken met kookeiland
• Eetkamer en woonkamer
• Terras – 42,72 m²
• Jacuzzi inbegrepen in de prijs
• Garage in de kelder van het gebouw – 27,67 m²
• Mogelijkheid om een deel van de garage als berging te gebruiken
• Een van de hoogste penthouses in Primošten
• Panoramisch uitzicht op de zee, Primošten, de archipel en de natuurKWALITEIT EN UITRUSTING VAN HET GEBOUW
• Vloerverwarming in de Badkamers en woonruimte appartement
• Airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer
• Hoogwaardig aluminium kozijnen met driedubbel glas
• Elektrische rolluiken en horren
• Grote schuifwanden voor meer natuurlijk licht en een opener uitzicht
• Parket in de slaapkamers
• Keramische vloer in de rest van het appartement
• Glazen balustrade op het terras
• Hoogwaardig Hansgrohe sanitair in de badkamers
• TV- en internetaansluitingen in de slaapkamers en de woonkamer
• Gevel met 10 cm dikke steenwol
• Hörmann deur bij de ingang van de garage
• Laadstation voor elektrische auto's bij elke parkeerplaats
• Garage in de kelder van het gebouw
• Jacuzzi inbegrepen in de prijs van het penthouseLOCATIE
Primošten is een van de bekendste plaatsen aan de centrale Adriatische Zee, herkenbaar aan de oude binnenstad, de goed onderhouden stranden, de heldere zee en het grote toeristische potentieel. De woning is gelegen op een rustige micro-locatie, omgeven door moderne nieuwbouw en natuur, ver weg van de drukte van het hoogseizoen, maar tegelijkertijd met een snelle verbinding naar het strand, het stadscentrum en de belangrijkste verkeersaders.De ligging op de gehele bovenste verdieping en het feit dat het een van de hoogste penthouses in Primošten is, benadrukken de exclusiviteit van deze woning nog eens extra. Het biedt een vrijer uitzicht, meer privacy en een bijzonder gevoel van comfort.• Zee en strand – 1,2 km / circa 2 minuten rijden
• Centrum Primošten – 2 km
• Centrum Šibenik – 29,5 km
• Centrum Split – 60 km
• Hypermarkt – 500 m / circa 1 minuut rijden
• School en kleuterschool – 1,5 km
• Dichtstbijzijnde snelwegafslag – 30 km
• Luchthaven Split – 40 km
• Luchthaven Zadar – 97 km
• Nabij Nationaal Park Krka en Nationaal Park KornatiVOOR WIE IS DEZE WONING IDEAAL?Dit penthouse is een uitstekende keuze voor kopers die op zoek zijn naar het meest hoogwaardige appartement in het project, met drie slaapkamers, een grote woonkamer, een ruim terras, een jacuzzi, een garage en het beste uitzicht van het gebouw. Dankzij de gehele bovenste verdieping, een van de hoogste penthouses in Primošten, de hoogwaardige afwerking en de functionele indeling is de woning geschikt voor luxe eigen gebruik, permanente bewoning, premium vakantieverhuur of langetermijninvestering.Voor meer informatie, een presentatie van het project en het maken van een afspraak voor een bezichtiging, staan wij graag tot uw beschikking.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48940Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Meer bekijken Minder bekijken DALMÁCIE, PRIMOŠTEN – Jeden z nejvyšších penthousů s výhledem na moře, vířivkaZ nabídky DUX vyzdvihujeme penthous S7, jeden z nejvyšších penthousů v Primoštenu a nejreprezentativnější apartmán ve vysoce kvalitní novostavbě.
Nachází se v celém nejvyšším patře malé budovy s pouhými 7 apartmány, což mu dává vysokou úroveň soukromí, pohodlí a exkluzivity.Jedná se o jeden z nejvyšších penthousů v Primoštenu se třemi ložnicemi, velkým otevřeným obývacím prostorem, terasou o rozloze 42,72 m², vířivkou v ceně, garáží v suterénu budovy a fantastickým panoramatickým výhledem na moře, Primošten, souostroví a okolní přírodu.Plánované dokončení prací se očekává na jaře 2027 a prodávající je společností v systému DPH, takže kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti.Penthouse S7 má vnitřní obytnou plochu 99,18 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 123,70 m². Je navržen jako komfortní byt s jasným oddělením soukromé a obytné části, s důrazem na výhled, přirozené světlo a propojení interiéru s velkou terasou.Centrální část bytu tvoří velký otevřený obytný prostor o rozloze 44,47 m², který kombinuje kuchyň s kuchyňským ostrůvkem, jídelnu a obývací pokoj. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu s vířivkou, která nabízí jeden z nejkrásnějších výhledů v budově.Hlavní ložnice o rozloze 17 m² má vlastní koupelnu a přímý vstup na terasu. Zbývající dvě ložnice se nacházejí v samostatné části bytu se sdílenou koupelnou, což dále přispívá k funkčnosti a soukromí.Garáž v suterénu budovy o rozloze 27,67 m² s dostatečným úložným prostorem poskytuje dodatečnou hodnotu.DISPOZICE
• vnitřní obytná plocha – 99,18 m²
• celková čistá výpočtová plocha – 123,70 m²
• celé horní patro budovy
• tři ložnice
• hlavní ložnice – 17 m²
• hlavní ložnice s vlastní koupelnou
• dvě koupelny
• další toaleta/prádelna
• vstupní hala s vestavěnou skříní
• velký otevřený obývací prostor – 44,47 m²
• kuchyň s kuchyňským ostrůvkem
• jídelna a obývací pokoj
• terasa – 42,72 m²
• vířivka v ceně
• garáž v suterénu budovy – 27,67 m²
• možnost využití části garáže jako úložného prostoru
• jeden z nejvyšších penthousů v Primoštenu
• panoramatický výhled na moře, Primošten, souostroví a příroduKVALITA A VYBAVENÍ STAVBY
• podlahové vytápění v koupelnách a obývacím prostoru bytu
• klimatizace ve všech ložnicích a obývací pokoj
• vysoce kvalitní hliníkové truhlářské výrobky s trojskly
• elektrické rolety a moskytiéry
• velké zdvižně-posuvné stěny pro více přirozeného světla a otevřenější výhled
• parkety v ložnicích
• keramická podlaha ve zbytku bytu
• skleněné zábradlí na terase
• vysoce kvalitní sanitární keramika Hansgrohe v koupelnách
• připojení k televizi a internetu v ložnicích a obývacím pokoji
• fasáda s 10 cm silnou kamennou vlnou
• dveře Hörmann u vjezdu do garáže
• nabíjecí stanice pro elektromobily na každém parkovacím místě
• garáž v suterénu budovy
• vířivka v ceně penthousuLOKALITA
Primošten je jedno z nejznámějších míst ve středním Jadranu, které je známé svým starým městem, udržovanými plážemi, čistým mořem a silným turistickým potenciálem. Nemovitost se nachází v klidné mikrolokaci, obklopená moderními novostavbami a přírodou, daleko od nejrušnějších sezónních davů a zároveň s rychlým spojením s pláží, centrem města a hlavními dopravními tepnami.Umístění v celém nejvyšším patře a skutečnost, že se jedná o jeden z nejvyšších penthousů v Primoštenu, dále zdůrazňují exkluzivitu této nemovitosti a poskytují otevřenější výhled, více soukromí a zvláštní pocit pohodlí.• moře a pláž – 1,2 km / přibližně 2 minuty jízdy
• Centrum Primoštenu – 2 km
• Centrum Šibeniku – 29,5 km
• Centrum Splitu – 60 km
• hypermarket – 500 m / přibližně 1 minuta jízdy
• škola a školka – 1,5 km
• nejbližší sjezd z dálnice – 30 km
• Letiště Split – 40 km
• Letiště Zadar – 97 km
• blízkost NP Krka a NP KornatiPRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ?
Tento penthous je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají byt nejvyšší kvality v projektu se třemi ložnicemi, velkým obývacím pokojem, prostornou terasou, vířivkou, garáží a nejlepším výhledem v budově. Díky celému nejvyššímu patře, jedné z nejvyšších pozic mezi penthousy v Primoštenu, vysoké úrovni vybavení a funkčnímu uspořádání je nemovitost vhodná pro luxusní osobní užívání, celoroční bydlení, prémiový turistický pronájem nebo dlouhodobou investici.Pro další informace, prezentaci projektu a dohodu o prohlídce jsme vám k dispozici.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48940Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMATIA, PRIMOŠTEN – Eines der höchsten Penthäuser mit Meerblick und WhirlpoolAus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen das Penthouse S7, eines der höchsten Penthäuser in Primošten und die repräsentativste Wohnung in einem hochwertigen Neubau.
Es befindet sich im gesamten obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit nur sieben Wohnungen und bietet daher ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Exklusivität.Dieses Penthouse zählt zu den höchsten in Primošten und verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen, offenen Wohnbereich, eine 42,72 m² große Terrasse, einen im Preis inbegriffenen Whirlpool, eine Tiefgarage und einen fantastischen Panoramablick auf das Meer, Primošten, den Schärengarten und die umliegende Natur.Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer.Das Penthouse S7 verfügt über eine Wohnfläche von 99,18 m² und eine Nettogrundfläche von 123,70 m². Es ist als komfortable Wohnung mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich gestaltet, wobei besonderer Wert auf die Aussicht, das natürliche Licht und die Verbindung des Innenraums mit einer großen Terrasse gelegt wird.Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich von 44,47 m², der Küche mit Kochinsel, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit Whirlpool, die einen der schönsten Ausblicke im Gebäude bietet.Das 17 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Bereich der Wohnung und teilen sich ein Badezimmer, was die Funktionalität und Privatsphäre zusätzlich erhöht.Die 27,67 m² große Tiefgarage mit ausreichend Stauraum bietet einen weiteren Mehrwert.AUFTEILUNG
• Wohnfläche innen – 99,18 m²
• Gesamtnettofläche – 123,70 m²
• gesamtes oberstes Stockwerk
• drei Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer – 17 m²
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• zwei Badezimmer
• zusätzliches WC/Waschraum
• Eingangsbereich mit Einbauschrank
• großer offener Wohnbereich – 44,47 m²
• Küche mit Kochinsel
• Ess- und Wohnzimmer
• Terrasse – 42,72 m²
• Whirlpool im Preis inbegriffen
• Garage im Untergeschoss – 27,67 m²
• Möglichkeit zur teilweisen Nutzung der Garage als Abstellraum
• eines der höchsten Penthäuser in Primošten
• Panoramablick auf das Meer, Primošten, den Schärengarten und die NaturBAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnbereich
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden und Moskitonetze
• Große Hebe-Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
• Parkett in den Schlafzimmern
• Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
• Glasgeländer auf der Terrasse
• Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe in den Bädern
• TV- und Internetanschluss in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
• Hörmann-Tor am Garageneingang
• Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
• Tiefgarage
• Whirlpool im Preis des Penthouses inbegriffenLAGE: Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Wasser und sein großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits des größten saisonalen Trubels und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.Die Lage im gesamten obersten Stockwerk und die Tatsache, dass es sich um eines der höchsten Penthäuser in Primošten handelt, unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie und bieten einen weiten Ausblick, mehr Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl.• Meer und Strand – 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
• Zentrum von Primošten – 2 km
• Zentrum von Šibenik – 29,5 km
• Zentrum von Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / ca. 1 Fahrminute
• Schule und Kindergarten – 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt – 30 km
• Flughafen Split – 40 km
• Flughafen Zadar – 97 km
• Nähe zu den Nationalparks Krka und KornatiFÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für Käufer, die eine Wohnung höchster Qualität suchen. Es bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine geräumige Terrasse, einen Whirlpool, eine Garage und die beste Aussicht im Gebäude. Dank der gesamten obersten Etage, einer der höchsten Lagen unter den Penthäusern in Primošten, einer hochwertigen Ausstattung und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für luxuriöse Eigennutzung, ganzjähriges Wohnen, exklusive touristische Vermietung oder langfristige Kapitalanlage.Für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48940Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMACIJA, PRIMOŠTEN – Jedan od najviših penthousea s pogledom na more, jacuzziIz DUX ponude izdvajamo penthouse S7, jedan od najviših penthousea u Primoštenu i najreprezentativniji stan u visokokvalitetnoj novogradnji.
Smješten je na cijeloj posljednjoj etaži manje zgrade sa svega 7 stanova, što mu daje visoku razinu privatnosti, komfora i ekskluzivnosti.Riječ je o jednom od najviših penthousea u Primoštenu, s tri spavaće sobe, velikim dnevnim prostorom otvorenog tipa, terasom površine 42,72 m², jacuzzijem uključenim u cijenu, garažom u podrumu građevine i fantastičnim panoramskim pogledom na more, Primošten, arhipelag i okolnu prirodu.Planirani završetak radova očekuje se u proljeće 2027. godine, a prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a tako da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.Penthouse S7 ima unutarnju stambenu površinu od 99,18 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 123,70 m². Koncipiran je kao komforan stan s jasnim odvajanjem privatne i boravišne zone, uz naglasak na pogled, prirodno svjetlo i povezanost interijera s velikom terasom.Centralni dio stana čini veliki dnevni prostor otvorenog tipa površine 44,47 m², koji objedinjuje kuhinju s kuhinjskim otokom, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu s jacuzzijem, s koje se pruža jedan od najljepših pogleda u zgradi.Master spavaća soba površine 17 m² ima vlastitu en suite kupaonicu i direktan izlaz na terasu. Preostale dvije spavaće sobe smještene su u odvojenom dijelu stana, uz zajedničku kupaonicu, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i privatnosti.Dodatnu vrijednost daje garaža u podrumu građevine površine 27,67 m², s dovoljno prostora i za odlaganje stvari.RASPORED
• unutarnja stambena površina – 99,18 m²
• ukupna neto obračunska površina – 123,70 m²
• cijela posljednja etaža zgrade
• tri spavaće sobe
• master spavaća soba – 17 m²
• master soba s vlastitom en suite kupaonicom
• dvije kupaonice
• dodatni WC/vešeraj
• ulazni hodnik s predviđenim ugradbenim ormarom
• veliki dnevni prostor otvorenog tipa – 44,47 m²
• kuhinja s kuhinjskim otokom
• blagovaonica i dnevni boravak
• terasa – 42,72 m²
• jacuzzi uključen u cijenu
• garaža u podrumu građevine – 27,67 m²
• mogućnost korištenja dijela garaže kao spremišta
• jedan od najviših penthousea u Primoštenu
• panoramski pogled na more, Primošten, arhipelag i priroduKVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u kupaonicama i dnevnom dijelu stana
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
• visokokvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete i komarnici
• velike podizno-klizne stijene za više prirodnog svjetla i otvoreniji pogled
• parket u spavaćim sobama
• keramičke podne obloge u ostatku stana
• staklene ograde na terasi
• visokokvalitetne Hansgrohe sanitarije u kupaonicama
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• fasada s kamenom vunom debljine 10 cm
• Hörmann vrata na ulazu u garažu
• punionica za električni automobil na svakom parkirnom mjestu
• garaža u podrumu građevine
• jacuzzi uključen u cijenu penthouseaLOKACIJA
Primošten je jedno od najpoznatijih mjesta na srednjem Jadranu, prepoznatljivo po staroj jezgri, uređenim plažama, čistom moru i snažnom turističkom potencijalu. Nekretnina se nalazi na mirnoj mikrolokaciji, okruženoj modernim novogradnjama i prirodom, izvan najveće sezonske gužve, a istovremeno je brzo povezana s plažom, centrom mjesta i glavnim prometnim pravcima.Položaj na cijeloj zadnjoj etaži i činjenica da je riječ o jednom od najviših penthousea u Primoštenu dodatno ističu ekskluzivnost ove nekretnine, pružajući otvoreniji pogled, više privatnosti i poseban osjećaj komfora.• more i plaža – 1,2 km / približno 2 minute vožnje
• centar Primoštena – 2 km
• centar Šibenika – 29,5 km
• centar Splita – 60 km
• hipermarket – 500 m / približno 1 minuta vožnje
• škola i vrtić – 1,5 km
• najbliži izlaz na autocestu – 30 km
• Zračna luka Split – 40 km
• Zračna luka Zadar – 97 km
• blizina NP Krka i NP KornatiZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA?
Ovaj penthouse predstavlja odličan izbor za kupce koji traže najkvalitetniji stan u projektu, s tri spavaće sobe, velikim dnevnim prostorom, prostranom terasom, jacuzzijem, garažom i najboljim pogledom u zgradi. Zahvaljujući cijeloj zadnjoj etaži, jednoj od najviših pozicija među penthouseima u Primoštenu, visokoj razini opreme i funkcionalnom rasporedu, nekretnina je pogodna za luksuzno vlastito korištenje, cjelogodišnji boravak, premium turistički najam ili dugoročnu investiciju.Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48940Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMÁCIA, PRIMOŠTEN – Az egyik legmagasabban fekvő penthouse tengerre néző kilátással, jakuzzivalA DUX kínálatából kiemeljük az S7 penthouse-t, Primošten egyik legmagasabban fekvő penthouse-át, és egy kiváló minőségű új épület legreprezentatívabb lakását.Egy mindössze 7 apartmanos kis épület teljes legfelső emeletén található, ami magas szintű magánéletet, kényelmet és exkluzivitást biztosít.Ez Primošten egyik legmagasabban fekvő penthouse-a, három hálószobával, egy nagy, nyitott terű nappalival, egy 42,72 m²-es terasszal, az árban benne foglalt jakuzzival, az épület alagsorában található garázzsal és fantasztikus panorámával a tengerre, Primoštenre, a szigetcsoportra és a környező természetre.A munkálatok tervezett befejezése 2027 tavaszán várható, az eladó pedig egy ÁFA-rendszerben szereplő cég, így a vevő mentesül az ingatlanadó megfizetése alól.A Penthouse S7 belső lakóterülete 99,18 m², a teljes nettó alapterülete pedig 123,70 m². Kényelmes lakásként lett kialakítva, a privát és a nappali területek egyértelmű elkülönítésével, a kilátásra, a természetes fényre és a belső tér nagy terasszal való összekapcsolására helyezve a hangsúlyt.A lakás központi részét egy 44,47 m²-es, nagy, nyitott terű nappali alkotja, amely egy konyhát konyhaszigettel, étkezőt és nappalit kombinál. A nappaliból egy tágas, jakuzzis teraszra jutunk, amely az épület egyik legszebb kilátását kínálja.A 17 m²-es fő hálószobához saját fürdőszoba és közvetlen teraszkapcsolat tartozik. A fennmaradó két hálószoba a lakás egy különálló részében található, közös fürdőszobával, ami tovább hozzájárul a funkcionalitáshoz és a magánélethez.Az épület alagsorában található 27,67 m²-es garázs, amely elegendő tárolóhellyel rendelkezik, további értéket képvisel.ELRENDEZÉS
• belső lakóterület – 99,18 m²
• teljes nettó számítási terület – 123,70 m²
• az épület teljes legfelső emelete
• három hálószoba
• fő hálószoba – 17 m²
• fő hálószoba saját fürdőszobával
• két fürdőszoba
• további WC/mosókonyha
• előszoba beépített szekrényekkel
• nagy, nyitott terű nappali – 44,47 m²
• konyha konyhaszigettel
• étkező és nappali
• terasz – 42,72 m²
• jakuzzi az árban
• garázs az épület alagsorában – 27,67 m²
• lehetőség a garázs egy részének tárolóként való felhasználására
• Primošten egyik legmagasabb penthouse lakása
• panorámás kilátás a tengerre, Primoštenre, a szigetcsoportra és a természetreÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS BERENDEZÉSEK
• padlófűtés a fürdőszobákban és a nappaliban
• légkondicionáló klímaberendezések minden hálószobában és a nappaliban
• kiváló minőségű alumínium nyílászárók háromrétegű üvegezésű ablakokkal
• elektromos redőnyök és szúnyoghálók
• nagy emelő-toló falak a több természetes fény és a szabadabb kilátás érdekében
• parketta a hálószobákban
• kerámia padló a lakás többi részében
• üvegkorlátok a teraszon
• kiváló minőségű Hansgrohe szaniterek a fürdőszobákban
• TV és internet csatlakozás a hálószobákban és a nappaliban
• 10 cm vastag kőgyapot homlokzat
• Hörmann ajtó a garázs bejáratánál
• elektromos autó töltőállomás minden parkolóhelyen
• garázs az épület alagsorában
• jakuzzi a penthouse árábanELHELYEZKEDÉSPrimošten az Adriai-tenger középső részének egyik leghíresebb helye, amely felismerhető óvárosáról, jól karbantartott strandjairól, tiszta tengeréről és erős turisztikai potenciáljáról. Az ingatlan egy csendes, kis környéken található, modern, új épületek és a természet ölelésében, távol a legforgalmasabb szezonális tömegektől, ugyanakkor gyorsan megközelíthető a strand, a városközpont és a fő közlekedési útvonalak.A teljes legfelső emeleten való elhelyezkedés és az a tény, hogy Primošten egyik legmagasabb penthouse lakásáról van szó, tovább hangsúlyozza az ingatlan exkluzivitását, amely tágasabb kilátást, nagyobb magánéletet és különleges kényelemérzetet biztosít.• tenger és strand – 1,2 km / kb. 2 perc autóútra
• Primošten központ – 2 km
• Šibenik központ – 29,5 km
• Split központ – 60 km
• hipermarket – 500 m / kb. 1 perc autóútra
• iskola és óvoda – 1,5 km
• legközelebbi autópálya-kijárat – 30 km
• Split repülőtér – 40 km
• Zadar repülőtér – 97 km
• a Krka és a Kornati Nemzeti Parkok közelségeKINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN?
Ez a penthouse lakás kiváló választás azoknak a vásárlóknak, akik a projekt legmagasabb minőségű lakását keresik, három hálószobával, nagy nappalival, tágas terasszal, jakuzzival, garázzsal és az épület legjobb kilátásával. A teljes legfelső emeletnek, a Primošten-i penthouse lakások között az egyik legmagasabb pozíciónak, a magas szintű felszereltségnek és a funkcionális elrendezésnek köszönhetően az ingatlan alkalmas luxus személyes használatra, egész éves lakhatásra, prémium turisztikai bérbeadásra vagy hosszú távú befektetésre.További információkért, a projekt bemutatásáért és a megtekintésről való megállapodásért állunk rendelkezésére.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48940Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMATIA, PRIMOŠTEN – Uno degli attici più alti con vista mare e jacuzziDall'offerta DUX, segnaliamo l'attico S7, uno dei più prestigiosi di Primošten e l'appartamento più rappresentativo di un nuovo edificio di alta qualità.
Si trova sull'intero ultimo piano di un piccolo edificio con soli 7 appartamenti, il che gli conferisce un elevato livello di privacy, comfort ed esclusività.Si tratta di uno degli attici più alti di Primošten, con tre camere da letto, un'ampia zona giorno open space, una terrazza di 42,72 m², jacuzzi inclusa nel prezzo, garage nel seminterrato dell'edificio e una fantastica vista panoramica sul mare, su Primošten, sull'arcipelago e sulla natura circostante.Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027 e, poiché il venditore è una società soggetta a IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.L'attico S7 ha una superficie interna di 99,18 m² e una superficie netta totale di 123,70 m². È concepito come un appartamento confortevole con una netta separazione tra zona notte e zona giorno, con particolare attenzione alla vista, alla luce naturale e al collegamento degli interni con un'ampia terrazza.La parte centrale dell'appartamento è costituita da un'ampia zona giorno open space di 44,47 m², che integra cucina con isola, sala da pranzo e soggiorno. La zona giorno si affaccia su una spaziosa terrazza con jacuzzi, che offre una delle viste più belle dell'edificio.La camera da letto principale di 17 m² dispone di bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Le altre due camere da letto si trovano in una zona separata dell'appartamento, con un bagno in comune, a ulteriore vantaggio della funzionalità e della privacy.Il garage interrato dell'edificio di 27,67 m², con ampio spazio per il deposito, rappresenta un ulteriore valore aggiunto.DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 99,18 m²
• Superficie netta totale – 123,70 m²
• Intero ultimo piano dell'edificio
• Tre camere da letto
• Camera padronale – 17 m²
• Camera padronale con bagno privato
• Due bagni
• Ulteriore bagno di servizio/lavanderia
• Ingresso con armadio a muro
• Ampio soggiorno open space – 44,47 m²
• Cucina con isola
• Sala da pranzo e soggiorno
• Terrazza – 42,72 m²
• Jacuzzi inclusa nel prezzo
• Garage al piano interrato dell'edificio – 27,67 m²
• Possibilità di utilizzare parte del garage come ripostiglio
• Uno degli attici più alti di Primošten
• Vista panoramica sul mare, su Primošten, sull'arcipelago e sulla naturaQUALITÀ COSTRUZIONALE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento nei bagni e nella zona giorno dell'appartamento • Aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno
• Infissi in alluminio di alta qualità con finestre a triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli a sollevamento per una maggiore luce naturale e una vista più aperta
• Parquet nelle camere da letto
• Pavimenti in ceramica nel resto dell'appartamento
• Ringhiere in vetro sulla terrazza
• Sanitari Hansgrohe di alta qualità nei bagni
• Connessioni TV e internet nelle camere da letto e nel soggiorno
• Facciata con lana di roccia di 10 cm di spessore
• Porta Hörmann all'ingresso del garage
• Stazione di ricarica per auto elettriche in ogni posto auto
• Garage nel seminterrato dell'edificio
• Jacuzzi inclusa nel prezzo dell'atticoPOSIZIONE
Primošten è una delle località più famose dell'Adriatico centrale, riconoscibile per il suo centro storico, le spiagge ben curate, il mare cristallino e il forte potenziale turistico. L'immobile si trova in una posizione tranquilla e riservata, immerso nella natura e circondato da moderni edifici di recente costruzione, lontano dalle folle stagionali, pur essendo rapidamente collegato alla spiaggia, al centro città e alle principali vie di comunicazione.La posizione, che occupa l'intero ultimo piano, e il fatto di essere uno degli attici più alti di Primošten, ne accentuano ulteriormente l'esclusività, offrendo una vista più aperta, maggiore privacy e una particolare sensazione di comfort.• Mare e spiaggia – 1,2 km / circa 2 minuti in auto
• Centro di Primošten – 2 km
• Centro di Šibenik – 29,5 km
• Centro di Spalato – 60 km
• Ipermercato – 500 m / circa 1 minuto in auto
• Scuola e asilo – 1,5 km
• Uscita autostradale più vicina – 30 km
• Aeroporto di Spalato – 40 km
• Aeroporto di Zara – 97 km
• Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e KornatiPER CHI È IDEALE QUESTO IMMOBILE?Questo attico è una scelta eccellente per gli acquirenti che cercano l'appartamento di più alta qualità del complesso, con tre camere da letto, un ampio soggiorno, una spaziosa terrazza, una vasca idromassaggio, un garage e la migliore vista dell'edificio. Grazie all'intero ultimo piano, una delle posizioni più elevate tra gli attici di Primošten, a finiture di alto livello e a una disposizione funzionale, l'immobile è ideale per un uso personale di lusso, come residenza principale, per affitti turistici di pregio o come investimento a lungo termine.Per ulteriori informazioni, una presentazione del progetto e per concordare una visita, siamo a vostra disposizione.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48940Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMATIË, PRIMOŠTEN – Een van de hoogste penthouses met zeezicht en jacuzziUit het aanbod van DUX lichten we penthouse S7 uit, een van de hoogste penthouses in Primošten en het meest representatieve appartement in een hoogwaardig nieuwbouwcomplex.Het beslaat de gehele bovenste verdieping van een klein gebouw met slechts 7 appartementen, wat zorgt voor een hoge mate van privacy, comfort en exclusiviteit.Dit penthouse, een van de hoogste in Primošten, beschikt over drie slaapkamers, een grote open woonkamer, een terras van 42,72 m², een jacuzzi (inbegrepen in de prijs), een garage in de kelder van het gebouw en een fantastisch panoramisch uitzicht op de zee, Primošten, de archipel en de omliggende natuur.De oplevering wordt verwacht in het voorjaar van 2027. De verkoper is een btw-plichtige onderneming, waardoor de koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting.Penthouse S7 heeft een woonoppervlakte van 99,18 m² en een totale netto-berekeningsoppervlakte van 123,70 m². Het is ontworpen als een comfortabel appartement met een duidelijke scheiding tussen privé- en woonruimtes, waarbij de nadruk ligt op het uitzicht, natuurlijk licht en de verbinding van het interieur met een groot terras.Het centrale deel van het appartement bestaat uit een grote open woonruimte van 44,47 m², die een keuken met kookeiland, een eetkamer en een woonkamer combineert. De woonruimte geeft toegang tot een ruim terras met een jacuzzi, dat een van de mooiste uitzichten van het gebouw biedt.De hoofdslaapkamer van 17 m² heeft een eigen en-suite badkamer en directe toegang tot het terras. De overige twee slaapkamers bevinden zich in een apart gedeelte van het appartement, met een gedeelde badkamer, wat bijdraagt aan functionaliteit en privacy.De garage in de kelder van het gebouw van 27,67 m², met voldoende opbergruimte, biedt extra waarde.INDELING
• Woonoppervlakte – 99,18 m²
• Totale netto bebouwde oppervlakte – 123,70 m²
• De gehele bovenverdieping van het gebouw
• Drie slaapkamers
• Hoofdslaapkamer – 17 m²
• Hoofdslaapkamer met eigen en-suite badkamer
• Twee badkamers
• Extra toilet/wasruimte
• Entreehal met inbouwkast
• Grote open woonruimte – 44,47 m²
• Keuken met kookeiland
• Eetkamer en woonkamer
• Terras – 42,72 m²
• Jacuzzi inbegrepen in de prijs
• Garage in de kelder van het gebouw – 27,67 m²
• Mogelijkheid om een deel van de garage als berging te gebruiken
• Een van de hoogste penthouses in Primošten
• Panoramisch uitzicht op de zee, Primošten, de archipel en de natuurKWALITEIT EN UITRUSTING VAN HET GEBOUW
• Vloerverwarming in de Badkamers en woonruimte appartement
• Airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer
• Hoogwaardig aluminium kozijnen met driedubbel glas
• Elektrische rolluiken en horren
• Grote schuifwanden voor meer natuurlijk licht en een opener uitzicht
• Parket in de slaapkamers
• Keramische vloer in de rest van het appartement
• Glazen balustrade op het terras
• Hoogwaardig Hansgrohe sanitair in de badkamers
• TV- en internetaansluitingen in de slaapkamers en de woonkamer
• Gevel met 10 cm dikke steenwol
• Hörmann deur bij de ingang van de garage
• Laadstation voor elektrische auto's bij elke parkeerplaats
• Garage in de kelder van het gebouw
• Jacuzzi inbegrepen in de prijs van het penthouseLOCATIE
Primošten is een van de bekendste plaatsen aan de centrale Adriatische Zee, herkenbaar aan de oude binnenstad, de goed onderhouden stranden, de heldere zee en het grote toeristische potentieel. De woning is gelegen op een rustige micro-locatie, omgeven door moderne nieuwbouw en natuur, ver weg van de drukte van het hoogseizoen, maar tegelijkertijd met een snelle verbinding naar het strand, het stadscentrum en de belangrijkste verkeersaders.De ligging op de gehele bovenste verdieping en het feit dat het een van de hoogste penthouses in Primošten is, benadrukken de exclusiviteit van deze woning nog eens extra. Het biedt een vrijer uitzicht, meer privacy en een bijzonder gevoel van comfort.• Zee en strand – 1,2 km / circa 2 minuten rijden
• Centrum Primošten – 2 km
• Centrum Šibenik – 29,5 km
• Centrum Split – 60 km
• Hypermarkt – 500 m / circa 1 minuut rijden
• School en kleuterschool – 1,5 km
• Dichtstbijzijnde snelwegafslag – 30 km
• Luchthaven Split – 40 km
• Luchthaven Zadar – 97 km
• Nabij Nationaal Park Krka en Nationaal Park KornatiVOOR WIE IS DEZE WONING IDEAAL?Dit penthouse is een uitstekende keuze voor kopers die op zoek zijn naar het meest hoogwaardige appartement in het project, met drie slaapkamers, een grote woonkamer, een ruim terras, een jacuzzi, een garage en het beste uitzicht van het gebouw. Dankzij de gehele bovenste verdieping, een van de hoogste penthouses in Primošten, de hoogwaardige afwerking en de functionele indeling is de woning geschikt voor luxe eigen gebruik, permanente bewoning, premium vakantieverhuur of langetermijninvestering.Voor meer informatie, een presentatie van het project en het maken van een afspraak voor een bezichtiging, staan wij graag tot uw beschikking.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48940Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMACJA, PRIMOŠTEN – Jeden z najwyższych penthouse'ów z widokiem na morze i jacuzziW ofercie DUX wyróżniamy penthouse S7, jeden z najwyższych penthouse'ów w Primoštenie i najbardziej reprezentacyjny apartament w nowym, wysokiej jakości budynku.
Znajduje się on na całym najwyższym piętrze niewielkiego budynku, liczącego zaledwie 7 apartamentów, co zapewnia wysoki poziom prywatności, komfortu i ekskluzywności.To jeden z najwyższych penthouse'ów w Primoštenie, z trzema sypialniami, dużym salonem z otwartą przestrzenią, tarasem o powierzchni 42,72 m², jacuzzi w cenie, garażem w piwnicy budynku i fantastycznym widokiem na morze, Primošten, archipelag i otaczającą przyrodę.Planowane zakończenie prac planowane jest na wiosnę 2027 roku. Sprzedający jest podatnikiem VAT, więc kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości.Penthouse S7 ma wewnętrzną powierzchnię mieszkalną 99,18 m² i całkowitą powierzchnię użytkową netto 123,70 m². Został zaprojektowany jako komfortowy apartament z wyraźnym podziałem na część prywatną i dzienną, z naciskiem na widok, naturalne światło i połączenie wnętrza z dużym tarasem.Centralną część apartamentu stanowi duża, otwarta przestrzeń dzienna o powierzchni 44,47 m², która łączy kuchnię z wyspą kuchenną, jadalnię i salon. Z salonu wyjście na przestronny taras z jacuzzi, z którego roztacza się jeden z najpiękniejszych widoków w budynku.Sypialnia główna o powierzchni 17 m² posiada własną łazienkę en-suite i bezpośrednie wyjście na taras. Pozostałe dwie sypialnie znajdują się w oddzielnej części apartamentu, ze wspólną łazienką, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i prywatność.Garaż w piwnicy budynku o powierzchni 27,67 m², oferujący wystarczająco dużo miejsca do przechowywania, stanowi dodatkową wartość.ROZKŁAD
• powierzchnia użytkowa – 99,18 m²
• całkowita powierzchnia użytkowa netto – 123,70 m²
• całe poddasze
• trzy sypialnie
• sypialnia główna – 17 m²
• sypialnia główna z własną łazienką
• dwie łazienki
• dodatkowa toaleta/pralnia
• hol wejściowy z wbudowaną szafą
• duża otwarta przestrzeń dzienna – 44,47 m²
• kuchnia z wyspą kuchenną
• jadalnia i salon
• taras – 42,72 m²
• jacuzzi w cenie
• garaż w piwnicy budynku – 27,67 m²
• możliwość wykorzystania części garażu jako schowka
• jeden z najwyższych penthouse'ów w Primoštenie
• panoramiczny widok na morze, Primošten, archipelag i przyrodęJAKOŚĆ BUDYNKU I WYPOSAŻENIE
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach i salonie
• klimatyzatory we wszystkich sypialniach i salonie
• wysokiej jakości stolarka aluminiowa z oknami z potrójnymi szybami
• elektryczne rolety i moskitiery
• duże ściany podnoszono-przesuwne zapewniające więcej naturalnego światła i bardziej otwarty widok
• parkiet w sypialniach
• podłoga ceramiczna w pozostałej części apartamentu
• szklane balustrady na tarasie
• wysokiej jakości armatura sanitarna Hansgrohe w łazienkach
• przyłącza TV i internetu w sypialniach i salonie
• fasada z wełny skalnej o grubości 10 cm
• drzwi Hörmann przy wejściu do garażu
• stacja ładowania samochodów elektrycznych na każdym miejscu parkingowym
• garaż w piwnicy budynku
• jacuzzi w cenie penthouse'uLOKALIZACJA
Primošten to jedno z najsłynniejszych miejsc w środkowej części Adriatyku, rozpoznawalne po starym mieście, zadbanych plażach, czystym morzu i dużym potencjale turystycznym. Nieruchomość położona jest w spokojnej, mikrolokalizacji, w otoczeniu nowoczesnych budynków i natury, z dala od największych sezonowych tłumów, a jednocześnie z szybkim dostępem do plaży, centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych.Położenie na najwyższym piętrze i fakt, że jest to jeden z najwyższych penthouse'ów w Primoštenie, dodatkowo podkreślają ekskluzywność tej nieruchomości, zapewniając bardziej otwarty widok, większą prywatność i wyjątkowe poczucie komfortu.• morze i plaża – 1,2 km / około 2 minuty jazdy samochodem
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Szybenika – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hipermarket – 500 m / około 1 minuty jazdy samochodem
• szkoła i przedszkole – 1,5 km
• najbliższy zjazd z autostrady – 30 km
• lotnisko w Splicie – 40 km
• lotnisko w Zadarze – 97 km
• bliskość Parków Narodowych Krka i KornatiDLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA?
Ten penthouse to doskonały wybór dla osób poszukujących apartamentu najwyższej jakości w tym budynku, z trzema sypialniami, dużym salonem, przestronnym tarasem, jacuzzi, garażem i najlepszym widokiem w budynku. Dzięki całemu ostatniemu piętrze, jednemu z najwyższych położeń wśród penthouse'ów w Primoštenie, wysokiemu poziomowi wyposażenia i funkcjonalnemu układowi, nieruchomość nadaje się do luksusowego użytku osobistego, całorocznego zamieszkania, wynajmu turystycznego klasy premium lub długoterminowej inwestycji.W celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji projektu i umówienia się na oglądanie, jesteśmy do Państwa dyspozycji.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48940Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Далмация, Примоштен – Один из самых высоких пентхаусов с видом на море и джакузиВ предложении DUX мы представляем пентхаус S7, один из самых высоких пентхаусов в Примоштене и наиболее представительную квартиру в новом высококачественном здании.
Он расположен на всем верхнем этаже небольшого здания всего с 7 квартирами, что обеспечивает высокий уровень приватности, комфорта и эксклюзивности.Это один из самых высоких пентхаусов в Примоштене, с тремя спальнями, большой гостиной открытой планировки, террасой площадью 42,72 м², джакузи, включенным в цену, гаражом в подвале здания и фантастическим панорамным видом на море, Примоштен, архипелаг и окружающую природу.Планируемое завершение работ ожидается весной 2027 года, продавец является компанией, зарегистрированной в системе НДС, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость.Пентхаус S7 имеет внутреннюю жилую площадь 99,18 м² и общую расчетную площадь 123,70 м². Он спроектирован как комфортабельная квартира с четким разделением приватной и жилой зон, с акцентом на вид, естественное освещение и связь интерьера с большой террасой.Центральная часть квартиры состоит из большой открытой гостиной площадью 44,47 м², которая объединяет кухню с кухонным островом, обеденную зону и гостиную. Из гостиной есть выход на просторную террасу с джакузи, с которой открывается один из самых красивых видов в здании.Главная спальня площадью 17 м² имеет собственную ванную комнату и прямой выход на террасу. Две остальные спальни расположены в отдельной части квартиры, с общей ванной комнатой, что дополнительно повышает функциональность и приватность.Дополнительным преимуществом здания является гараж в цокольном этаже площадью 27,67 м², достаточно вместительный для хранения вещей.ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 99,18 м²
• Общая расчетная полезная площадь – 123,70 м²
• Весь верхний этаж здания
• Три спальни
• Главная спальня – 17 м²
• Главная спальня с собственной ванной комнатой
• Две ванные комнаты
• Дополнительный туалет/прачечная
• Прихожая со встроенным шкафом
• Большая гостиная открытой планировки – 44,47 м²
• Кухня с кухонным островом
• Столовая и гостиная
• Терраса – 42,72 м²
• Джакузи включено в цену
• Гараж в подвале здания – 27,67 м²
• Возможность использования части гаража в качестве кладовой
• Один из самых высоких пентхаусов в Примоштене
• Панорамный вид на море, Примоштен, архипелаг и природуКАЧЕСТВО ЗДАНИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ • Подогрев пола в ванных комнатах и гостиной квартиры • Кондиционеры во всех спальнях и гостиной • Высококачественная алюминиевая отделка с тройным остеклением • Электрические жалюзи и москитные сетки • Большие раздвижные стены для большего естественного освещения и более открытого вида • Паркет в спальнях • Керамическая плитка в остальной части квартиры • Стеклянные перила на террасе • Высококачественная сантехника Hansgrohe в ванных комнатах • Телевидение и интернет в спальнях и гостиной • Фасад с каменной ватой толщиной 10 см • Дверь Hörmann у въезда в гараж • Станция зарядки электромобилей на каждом парковочном месте • Гараж в подвале здания • Джакузи включено в стоимость пентхаусаРАСПОЛОЖЕНИЕ
Примоштен — одно из самых известных мест в центральной Адриатике, узнаваемое по своему старому городу, ухоженным пляжам, чистому морю и большому количеству туристов Потенциал. Недвижимость расположена в тихом микрорайоне, в окружении современных новостроек и природы, вдали от самых шумных сезонных толп, и в то же время имеет быстрый доступ к пляжу, центру города и основным транспортным магистралям.Расположение на всем верхнем этаже и тот факт, что это один из самых высоких пентхаусов в Примоштене, еще больше подчеркивают эксклюзивность этой недвижимости, обеспечивая более открытый вид, большую приватность и особое ощущение комфорта.• Море и пляж – 1,2 км / примерно 2 минуты езды
• Центр Примоштена – 2 км
• Центр Шибеника – 29,5 км
• Центр Сплита – 60 км
• Гипермаркет – 500 м / примерно 1 минута езды
• Школа и детский сад – 1,5 км
• Ближайший съезд с автомагистрали – 30 км
• Аэропорт Сплита – 40 км
• Аэропорт Задара – 97 км
• Близость к национальным паркам Крка и КорнатиКОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Этот пентхаус – отличный выбор для покупателей, ищущих квартиру высочайшего качества в этом проекте, с тремя спальнями, большой гостиной, просторной террасой, джакузи, гаражом и лучшим видом в здании. Благодаря верхнему этажу, одному из самых высоких положений среди пентхаусов в Примоштене, высокому уровню оснащения и функциональной планировке, недвижимость подходит для роскошного личного пользования, круглогодичного проживания, элитной туристической аренды или долгосрочных инвестиций.Для получения дополнительной информации, презентации проекта и согласования просмотра, мы к вашим услугам.Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48940Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMÁCIA, PRIMOŠTEN – Jeden z najvyšších penthousov s výhľadom na more, vírivkaZ ponuky DUX vyzdvihujeme penthouse S7, jeden z najvyšších penthousov v Primoštene a najreprezentatívnejší apartmán vo vysokokvalitnej novostavbe.
Nachádza sa na celom najvyššom poschodí malej budovy s iba 7 apartmánmi, čo mu dáva vysokú úroveň súkromia, pohodlia a exkluzivity.Ide o jeden z najvyšších penthousov v Primoštene s tromi spálňami, veľkou otvorenou obývacou časťou, terasou s rozlohou 42,72 m², vírivkou v cene, garážou v suteréne budovy a fantastickým panoramatickým výhľadom na more, Primošten, súostrovie a okolitú prírodu.Plánované dokončenie prác sa očakáva na jar 2027 a predávajúci je spoločnosť v systéme DPH, takže kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.Penthouse S7 má vnútornú obytnú plochu 99,18 m² a celkovú čistú výpočtovú plochu 123,70 m². Je navrhnutý ako komfortný byt s jasným oddelením súkromnej a obytnej časti, s dôrazom na výhľad, prirodzené svetlo a prepojenie interiéru s veľkou terasou.Centrálnu časť bytu tvorí veľká otvorená obytná plocha s rozlohou 44,47 m², ktorá kombinuje kuchyňu s kuchynským ostrovčekom, jedáleň a obývaciu izbu. Z obývacej časti sa vchádza na priestrannú terasu s vírivkou, ktorá ponúka jeden z najkrajších výhľadov v budove.Hlavná spálňa s rozlohou 17 m² má vlastnú kúpeľňu a priamy prístup na terasu. Zvyšné dve spálne sa nachádzajú v samostatnej časti bytu so spoločnou kúpeľňou, čo ďalej prispieva k funkčnosti a súkromiu.Garáž v suteréne budovy s rozlohou 27,67 m² s dostatočným úložným priestorom poskytuje dodatočnú hodnotu.DISPOZÍCIA
• vnútorná obytná plocha – 99,18 m²
• celková čistá výpočtová plocha – 123,70 m²
• celé najvyššie poschodie budovy
• tri spálne
• hlavná spálňa – 17 m²
• hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou
• dve kúpeľne
• ďalšia toaleta/práčovňa
• vstupná hala so vstavaným šatníkom
• veľký otvorený obytný priestor – 44,47 m²
• kuchyňa s kuchynským ostrovčekom
• jedáleň a obývacia izba
• terasa – 42,72 m²
• vírivka v cene
• garáž v suteréne budovy – 27,67 m²
• možnosť využitia časti garáže ako úložný priestor
• jeden z najvyšších penthousov v Primoštene
• panoramatický výhľad na more, Primošten, súostrovie a príroduKVALITA A VYBAVENIE BUDOVY
• podlahové kúrenie v kúpeľniach a obývacej časti apartmánu
• klimatizácia vo všetkých spálňach a obývacia izba
• kvalitné hliníkové stolárstvo s trojsklom
• elektrické rolety a moskytiéry
• veľké zdvižno-posuvné steny pre viac prirodzeného svetla a otvorenejší výhľad
• parkety v spálňach
• keramická podlaha vo zvyšku bytu
• sklenené zábradlia na terase
• kvalitná sanitárna keramika Hansgrohe v kúpeľniach
• TV a internetové pripojenie v spálňach a obývacej izbe
• fasáda s 10 cm hrubou kamennou vlnou
• dvere Hörmann pri vjazde do garáže
• nabíjacia stanica pre elektromobily na každom parkovacom mieste
• garáž v suteréne budovy
• vírivka v cene penthousuLOKÁCIA
Primošten je jedno z najznámejších miest v strednom Jadrane, ktoré je známe svojím starým mestom, udržiavanými plážami, čistým morom a silným turistickým potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej mikrolokácii, obklopená modernými novostavbami a prírodou, ďaleko od najrušnejších sezónnych davov, pričom zároveň má rýchle spojenie s plážou, centrom mesta a hlavnými dopravnými tepnami.Umiestnenie na celom najvyššom poschodí a skutočnosť, že ide o jeden z najvyšších penthousov v Primoštene, ešte viac zdôrazňujú exkluzivitu tejto nehnuteľnosti, poskytujúc otvorenejší výhľad, viac súkromia a osobitný pocit pohodlia.• more a pláž – 1,2 km / približne 2 minúty jazdy autom
• Centrum Primoštenu – 2 km
• Centrum Šibeniku – 29,5 km
• Centrum Splitu – 60 km
• hypermarket – 500 m / približne 1 minúta jazdy autom
• škola a škôlka – 1,5 km
• najbližší výjazd z diaľnice – 30 km
• Letisko Split – 40 km
• Letisko Zadar – 97 km
• blízkosť NP Krka a NP KornatiPRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
Tento penthouse je vynikajúcou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú najkvalitnejší byt v projekte s tromi spálňami, veľkou obývacou časťou, priestrannou terasou, vírivkou, garážou a najlepším výhľadom v budove. Vďaka celému najvyššiemu poschodiu, jednej z najvyšších pozícií medzi penthousmi v Primoštene, vysokej úrovni vybavenia a funkčnému usporiadaniu je nehnuteľnosť vhodná na luxusné osobné využitie, celoročné bývanie, prémiový turistický prenájom alebo dlhodobú investíciu.Pre ďalšie informácie, prezentáciu projektu a dohodu o obhliadke sme vám k dispozícii.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48940Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMATIA, PRIMOŠTEN – One of the highest penthouses with a sea view, jacuzziFrom the DUX offer we highlight the penthouse S7, one of the highest penthouses in Primošten and the most representative apartment in a high-quality new building.
It is located on the entire top floor of a small building with only 7 apartments, which gives it a high level of privacy, comfort and exclusivity.This is one of the highest penthouses in Primošten, with three bedrooms, a large open-plan living area, a terrace of 42.72 m², a jacuzzi included in the price, a garage in the basement of the building and a fantastic panoramic view of the sea, Primošten, the archipelago and the surrounding nature.The planned completion of the works is expected in the spring of 2027, and the seller is a company in the VAT system, so the buyer is exempt from paying real estate tax.Penthouse S7 has an internal living area of 99.18 m² and a total net calculation area of 123.70 m². It is designed as a comfortable apartment with a clear separation of the private and living areas, with an emphasis on the view, natural light and the connection of the interior with a large terrace.The central part of the apartment is made up of a large open-plan living area of 44.47 m², which combines a kitchen with a kitchen island, a dining room and a living room. The living area leads to a spacious terrace with a jacuzzi, which offers one of the most beautiful views in the building.The master bedroom of 17 m² has its own en suite bathroom and direct access to the terrace. The remaining two bedrooms are located in a separate part of the apartment, with a shared bathroom, which further contributes to functionality and privacy.The garage in the basement of the building of 27.67 m², with enough space for storage, provides additional value.LAYOUT
• internal living area – 99.18 m²
• total net calculation area – 123.70 m²
• entire top floor of the building
• three bedrooms
• master bedroom – 17 m²
• master bedroom with its own en suite bathroom
• two bathrooms
• additional toilet/laundry room
• entrance hall with built-in wardrobe
• large open-plan living area – 44.47 m²
• kitchen with kitchen island
• dining room and living room
• terrace – 42.72 m²
• jacuzzi included in the price
• garage in the basement of the building – 27.67 m²
• possibility of using part of the garage as storage
• one of the highest penthouses in Primošten
• panoramic view of the sea, Primošten, the archipelago and natureBUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the bathrooms and living area apartment
• air conditioners in all bedrooms and living room
• high-quality aluminum joinery with triple-glazed windows
• electric shutters and mosquito nets
• large lift-and-slide walls for more natural light and a more open view
• parquet in the bedrooms
• ceramic flooring in the rest of the apartment
• glass railings on the terrace
• high-quality Hansgrohe sanitary ware in the bathrooms
• TV and internet connections in the bedrooms and living room
• facade with 10 cm thick stone wool
• Hörmann door at the entrance to the garage
• electric car charging station on each parking space
• garage in the basement of the building
• jacuzzi included in the price of the penthouseLOCATION
Primošten is one of the most famous places in the central Adriatic, recognizable by its old town, well-maintained beaches, clear sea and strong tourist potential. The property is located in a quiet micro-location, surrounded by modern new buildings and nature, away from the busiest seasonal crowds, while at the same time being quickly connected to the beach, the town center and main traffic routes.The location on the entire top floor and the fact that it is one of the highest penthouses in Primošten further emphasize the exclusivity of this property, providing a more open view, more privacy and a special feeling of comfort.• sea and beach – 1.2 km / approximately 2 minutes drive
• Primošten center – 2 km
• Šibenik center – 29.5 km
• Split center – 60 km
• hypermarket – 500 m / approximately 1 minute drive
• school and kindergarten – 1.5 km
• nearest highway exit – 30 km
• Split Airport – 40 km
• Zadar Airport – 97 km
• proximity to NP Krka and NP KornatiWHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR?
This penthouse is an excellent choice for buyers looking for the highest quality apartment in the project, with three bedrooms, a large living area, a spacious terrace, a jacuzzi, a garage and the best view in the building. Thanks to the entire top floor, one of the highest positions among penthouses in Primošten, a high level of equipment and a functional layout, the property is suitable for luxurious personal use, year-round residence, premium tourist rental or long-term investment.For additional information, a presentation of the project and an agreement on a viewing, we are at your disposal.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48940Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr