EUR 460.000
EUR 466.500
EUR 490.000
EUR 490.000
EUR 490.000
5 k
100 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, POREČ - Okouzlující kamenný dům s bazénem a naprostým soukromímPoreč se nachází v západní části Istrie, jednoho z nejžádanějších měst pro život a dovolenou na Jadranu. Je známý svými krásnými plážemi, bohatým kulturním dědictvím, vynikající gastronomií a středomořským životním stylem a nedaleko Poreče, jen pár minut jízdy od pobřeží, se nachází Kaštelir - klidné a dobře udržované istrijské městečko obklopené zelení, vinicemi a olivovými háji, ideální pro ty, kteří hledají soukromí, klid a kvalitní život po celý rok.Právě v takovém prostředí, na výjimečném místě před zelenou plochou, kde není povolena výstavba, je na prodej tento krásný dům, který nabízí naprosté soukromí a ničím nerušený výhled do přírody. Obklopen zelení a pečlivě upravenou zahradou, tato nemovitost poskytuje pocit klidu a relaxace, téměř jako byste se nacházeli ve svém vlastním malém ráji.Dům má obytnou plochu 116,66 m², zatímco celková plocha je 144,22 m². Obytný prostor je rozdělen do přízemí a vysokého podkroví s galerií.V přízemí se nachází prostorný otevřený prostor, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Centrální část obývacího pokoje zdobí krásný krb, který kromě estetického vzhledu poskytuje teplo a zvláštní atmosféru v zimních měsících.
Dům má dále čtyři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, další koupelnu, toaletu pro hosty, prádelnu a úložný prostor se samostatným venkovním vchodem, ideální pro uložení nářadí, kol a dalších potřeb.Ve vysokém podkroví se nachází galerie o rozloze 45 m², která prostoru dodává vzdušnost a kouzlo, a dole se nachází další ložnice a herna, díky čemuž je tato nemovitost ideální pro větší rodiny nebo turistické pronájmy.Dům byl postaven v roce 2017 z kvalitní cihlové konstrukce a je kompletně pokryt tepelnou izolací a přírodním kamenem, čímž dosahuje autentického vzhledu zrekonstruovaného istrijského domu, který dokonale zapadá do okolní krajiny.Vytápění a chlazení zajišťují vysoce kvalitní invertorové klimatizace, které zajišťují příjemnou teplotu po celý rok s energetickou účinností a nízkými náklady na údržbu. Dodatečné teplo a atmosféru zajišťuje již zmíněný krb.Dřevěné konstrukce jsou z PVC, hliníkové okenice dále zdůrazňují středomořský styl domu a všechna okna a balkonové dveře jsou vybaveny moskytiérami.Nemovitost je napojena na městský vodovod a elektřinu a využívá bioseptik. Prodává se kompletně zařízený.Pozemek o rozloze 677 m² je kompletně oplocen, pečlivě upraven a plný zeleně, která dále přispívá k pocitu intimity a klidu. Na pozemku se nachází 24 m² modrý bazén s opalovací plochou, ideální pro teplé letní dny. Na dvoře jsou také tři parkovací místa.Tato nemovitost je obzvláště cenná díky své poloze před zelenou zónou, kde není povolena výstavba, což budoucím majitelům zaručuje dlouhodobý klid, soukromí a zachovalý výhled na přírodu.Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci autentického istrijského kouzla, moderní funkčnosti a vynikající lokality.
Je ideální pro rodinný život, luxusní dovolenou nebo jako investice k turistickému pronájmu.Blízkost všech důležitých služeb v docházkové vzdálenosti - obchodů a restaurací, a také vzdálenost pouhých 8 km od prvních krásných pláží Poreče, činí z tohoto domu vzácnou příležitost na trhu pro každého, kdo hledá klidnou oázu v srdci Istrie.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ – Charmantes Steinhaus mit Pool und absoluter PrivatsphärePoreč liegt im Westen Istriens, einer der begehrtesten Städte zum Wohnen und Urlauben an der Adria. Bekannt für seine wunderschönen Strände, sein reiches kulturelles Erbe, seine exzellente Gastronomie und seinen mediterranen Lebensstil, liegt unweit von Poreč, nur wenige Autominuten von der Küste entfernt, Kaštelir – ein ruhiges und gepflegtes istrisches Städtchen, umgeben von Grün, Weinbergen und Olivenhainen. Ideal für alle, die ganzjährig Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität suchen.In solch einer Umgebung, in außergewöhnlicher Lage direkt an einem Naturschutzgebiet, steht dieses wunderschöne Haus zum Verkauf. Es bietet absolute Privatsphäre und einen unverbauten Blick in die Natur. Umgeben von Grün und einem liebevoll angelegten Garten vermittelt dieses Anwesen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung – fast wie im eigenen kleinen Paradies.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 116,66 m² und eine Bruttogeschossfläche von 144,22 m². Der Wohnraum verteilt sich auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Der zentrale Teil des Wohnzimmers wird von einem schönen Kamin geziert, der neben seiner ästhetischen Wirkung in den Wintermonaten für Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt.
Das Haus bietet außerdem vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Abstellraum mit separatem Außeneingang, ideal zur Aufbewahrung von Werkzeug, Fahrrädern und anderen Utensilien.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 45 m² große Galerie, die dem Raum zusätzliche Leichtigkeit und Charme verleiht. Darunter befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Spielzimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie perfekt für größere Familien oder zur Ferienvermietung.Das Haus wurde 2017 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und ist vollständig mit Wärmedämmung und Naturstein verkleidet. Dadurch erhält es den authentischen Charme eines renovierten istrischen Hauses und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein.Für Heizung und Kühlung sorgen hochwertige Inverter-Klimaanlagen, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgen und dabei energieeffizient und wartungsarm sind. Der bereits erwähnte Kamin trägt zusätzlich zur behaglichen Atmosphäre bei. Die Fenster und Türen sind aus PVC, Aluminium-Fensterläden unterstreichen den mediterranen Stil des Hauses. Alle Fenster und Balkontüren sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Das Anwesen ist an das städtische Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Bio-Kläranlage. Es wird komplett möbliert verkauft.Das 677 m² große Grundstück ist komplett umzäunt, liebevoll angelegt und mit viel Grün bepflanzt, was die Ruhe und Geborgenheit zusätzlich verstärkt. Zum Anwesen gehört ein 24 m² großer, blau umrandeter Swimmingpool mit Liegewiese – ideal, um warme Sommertage zu genießen. Drei Parkplätze stehen im Garten zur Verfügung.Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage direkt an einer Grünzone, in der keine Bauarbeiten erlaubt sind, besonders wertvoll. Sie garantiert zukünftigen Eigentümern langfristige Ruhe, Privatsphäre und einen ungestörten Blick in die Natur.Dieses Anwesen vereint authentischen istrischen Charme, moderne Funktionalität und eine erstklassige Lage.Es eignet sich ideal für Familien, einen luxuriösen Urlaub oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar – sowie die nur 8 km entfernten, wunderschönen Strände von Poreč machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die eine friedliche Oase im Herzen Istriens suchen.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ - Šarmantna kamena kuća s bazenom i potpunom privatnošćuU zapadnom dijelu Istre smjestio se Poreč, jedan od najpoželjnijih gradova za život i odmor na Jadranu. Poznat po prekrasnim plažama, bogatoj kulturnoj baštini, vrhunskoj gastronomiji i mediteranskom načinu života, a nedaleko Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od obale, smjestio se Kaštelir – mirno i uređeno istarsko mjesto okruženo zelenilom, vinogradima i maslinicima, idealno za one koji traže privatnost, mir i kvalitetan život tijekom cijele godine.Upravo u takvom okruženju, na iznimnoj lokaciji ispred zelene površine na kojoj nije dozvoljena gradnja, na prodaju je ova predivna kuća koja pruža potpunu privatnost i neometan pogled na prirodu. Okružena zelenilom i pažljivo uređenom okućnicom, ova nekretnina pruža osjećaj mira i opuštenosti, gotovo kao da se nalazite u vlastitom malom raju.Kuća raspolaže stambenom površinom od 116,66 m², dok bruto površina iznosi 144,22 m². Stambeni prostor raspoređen je kroz prizemlje i visoko potkrovlje s galerijom.U prizemlju se nalazi prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Središnji dio dnevnog prostora krasi prekrasan kamin koji osim estetskog dojma pruža toplinu i poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci.
Nadalje, kuća raspolaže s četiri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatnom kupaonicom, gostinjskim WC-om, praonicom te spremištem s posebnim vanjskim ulazom, idealnim za skladištenje alata, bicikala i ostalih potrepština.U visokom potkrovlju smještena je galerija površine 45 m² koja prostoru daje dodatnu prozračnost i šarm, a u nastavku se nalaze još jedna spavaća soba i igraonica, što ovu nekretninu čini savršenom za veće obitelji ili turistički najam.Kuća je izgrađena 2017. godine kvalitetnom gradnjom od cigle te je u potpunosti obložena termoizolacijom i prirodnim kamenom, čime je postignut autentičan izgled obnovljene istarske kuće koja se savršeno uklapa u okolni krajolik.Grijanje i hlađenje omogućeni su putem kvalitetnih inverter klima uređaja koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine uz energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja, dok dodatnu toplinu i atmosferu pruža već spomenuti kamin.
Stolarija je PVC, aluminijske škurnice dodatno naglašavaju mediteranski stil kuće, a svi prozori i balkonska vrata opremljeni su komarnicima.
Nekretnina je priključena na gradsku vodu i struju te koristi bioseptičku jamu.
Prodaje se potpuno namještena.Okućnica površine 677 m² u potpunosti je ograđena te pažljivo uređena i ispunjena zelenilom koje dodatno doprinosi osjećaju intime i mira.
Na okućnici se nalazi bazen s plavom folijom površine 24 m² sa sunčalištem, idealan za uživanje tijekom toplih ljetnih dana.
Osigurana su i tri parkirna mjesta unutar dvorišta.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje upravo njezina pozicija ispred zelene zone gdje nije dozvoljena gradnja, što budućim vlasnicima garantira dugoročan mir, privatnost i očuvan pogled na prirodu.Ova nekretnina predstavlja savršen spoj autentičnog istarskog šarma, moderne funkcionalnosti i vrhunske lokacije.
Idealna je za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao investicija za turistički najam.Blizina svih važnih sadržaja, i to na pješačkoj udaljenosti - trgovina i restorana, kao i udaljenost od svega 8 km do prvih prekrasnih porečkih plaža, čine ovu kuću rijetkom prilikom na tržištu za sve koji traže mirnu oazu u srcu Istre.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Bájos kőház medencével és teljes magánélettelPoreč Isztria nyugati részén található, az Adriai-tenger egyik legkívánatosabb városa az élet és a nyaralás szerelmeseinek. Gyönyörű strandjairól, gazdag kulturális örökségéről, kiváló gasztronómiájáról és mediterrán életmódjáról ismert, és Porečtől nem messze, mindössze néhány percnyi autóútra a tengerparttól található Kaštelir - egy csendes és jól karbantartott isztriai város, amelyet zöld növényzet, szőlőültetvények és olajfaligetek vesznek körül, ideális azok számára, akik egész évben a magánéletre, a nyugalomra és a minőségi életre vágynak.Ilyen környezetben, kivételes helyen, egy olyan zöldövezet előtt, ahol tilos az építkezés, eladó ez a gyönyörű ház, amely teljes magánéletet és akadálytalan kilátást nyújt a természetre. Zöld növényzettel és gondosan parkosított kerttel körülvéve ez az ingatlan a béke és a pihenés érzését nyújtja, mintha a saját kis paradicsomában lenne.A ház lakóterülete 116,66 m², míg a bruttó terület 144,22 m². A lakótér a földszinten és egy galériás, magas padlástérben oszlik meg.A földszinten egy tágas, nyitott tér található, amely a konyhát, az étkezőt és a nappalit ötvözi. A nappali központi részét egy gyönyörű kandalló díszíti, amely esztétikus megjelenése mellett melegséget és különleges hangulatot teremt a téli hónapokban.A házban továbbá négy hálószoba található, amelyek közül az egyikhez saját fürdőszoba tartozik, egy további fürdőszoba, egy vendég WC, egy mosókonyha és egy külön külső bejárattal rendelkező tárolóhelyiség, amely ideális szerszámok, kerékpárok és egyéb kellékek tárolására.A magas padlástérben egy 45 m²-es galéria található, amely további szellősséget és bájt kölcsönöz a térnek, alatta pedig egy másik hálószoba és egy játszószoba található, így ez az ingatlan tökéletes nagyobb családok vagy turisták számára.A ház 2017-ben épült kiváló minőségű téglaépítéssel, és teljes egészében hőszigeteléssel és terméskővel van burkolva, ami egy felújított isztriai ház hiteles megjelenését éri el, amely tökéletesen illeszkedik a környező tájba.A fűtést és hűtést kiváló minőségű inverteres klímaberendezések biztosítják, amelyek egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítanak energiahatékonysággal és alacsony karbantartási költségekkel, míg a további meleget és hangulatot a már említett kandalló biztosítja.Az ácsoltvas szerkezetek PVC-ből készültek, az alumínium redőnyök tovább hangsúlyozzák a ház mediterrán stílusát, és minden ablak és erkélyajtó szúnyoghálóval van felszerelve.Az ingatlan városi víz- és villanycsatlakozással rendelkezik, és bioszeptikus tartályt használ.Teljesen bútorozottan eladó.A 677 m²-es telek teljesen bekerített, gondosan parkosított és zöld növényzettel teli, ami tovább hozzájárul az intimitás és a béke érzéséhez.A telken egy 24 m²-es, kék szegélyű úszómedence található napozóterülettel, amely ideális a meleg nyári napok élvezetéhez.Három parkolóhely is biztosított az udvaron belül.Ez az ingatlan különösen értékes, mivel egy olyan zöldövezetben helyezkedik el, ahol tilos az építkezés, ami hosszú távú nyugalmat, magánéletet és a természet megőrzött látványát garantálja a leendő tulajdonosoknak.Ez az ingatlan az autentikus isztriai báj, a modern funkcionalitás és a kiváló elhelyezkedés tökéletes kombinációját képviseli.
Ideális családi élethez, luxusnyaraláshoz vagy befektetésnek, turisztikai bérbeadás céljából.Minden fontos szolgáltatás közelsége, gyalogosan elérhető távolság - üzletek és éttermek, valamint a mindössze 8 km-re fekvő Poreč első gyönyörű strandjai ritka lehetőséget kínálnak erre a házra mindazok számára, akik egy békés oázist keresnek Isztria szívében.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ - Incantevole casa in pietra con piscina e totale privacyPoreč si trova nella parte occidentale dell'Istria, una delle città più ambite per vivere e trascorrere le vacanze sull'Adriatico. Nota per le sue splendide spiagge, il ricco patrimonio culturale, l'eccellente gastronomia e lo stile di vita mediterraneo, non lontano da Poreč, a pochi minuti di auto dalla costa, si trova Kaštelir, una tranquilla e curata cittadina istriana immersa nel verde, tra vigneti e uliveti, ideale per chi cerca privacy, pace e qualità della vita durante tutto l'anno.È in questo contesto, in una posizione eccezionale di fronte a un'area verde dove non è consentito costruire, che si trova questa splendida casa in vendita, che offre totale privacy e una vista libera sulla natura. Circondata dal verde e da un giardino curato nei minimi dettagli, questa proprietà offre una sensazione di pace e relax, quasi come trovarsi nel proprio piccolo paradiso.La casa ha una superficie abitabile di 116,66 m², mentre la superficie lorda è di 144,22 m². Lo spazio abitativo si distribuisce tra il piano terra e un'ampia mansarda con soppalco.Al piano terra si trova un grande open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. La parte centrale del soggiorno è impreziosita da un bellissimo camino che, oltre al suo aspetto estetico, fornisce calore e crea un'atmosfera speciale durante i mesi invernali.Inoltre, la casa dispone di quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato, un ulteriore bagno, un bagno di servizio, una lavanderia e un ripostiglio con ingresso indipendente, ideale per riporre attrezzi, biciclette e altri oggetti.Nella mansarda, di 45 m², si trova un soppalco che conferisce ulteriore ariosità e fascino all'ambiente, mentre al di sotto si trovano un'altra camera da letto e una sala giochi, rendendo questa proprietà perfetta per famiglie numerose o per affitti turistici.La casa è stata costruita nel 2017 con muratura in mattoni di alta qualità ed è completamente rivestita con isolamento termico e pietra naturale, che le conferiscono l'autentico aspetto di una casa istriana ristrutturata, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da condizionatori d'aria inverter di alta qualità che assicurano una temperatura confortevole durante tutto l'anno con efficienza energetica e bassi costi di manutenzione, mentre il camino, già menzionato, contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente.Gli infissi sono in PVC, le persiane in alluminio accentuano ulteriormente lo stile mediterraneo della casa e tutte le finestre e le porte-finestre sono dotate di zanzariere.
L'immobile è allacciato alla rete idrica ed elettrica comunale e utilizza una fossa biologica.
Viene venduto completamente arredato.Il terreno di 677 m² è completamente recintato e accuratamente paesaggistico, ricco di verde che contribuisce ulteriormente alla sensazione di intimità e tranquillità.
Il terreno comprende una piscina di 24 m² con rivestimento blu e zona prendisole, ideale per godersi le calde giornate estive.
Sono inoltre disponibili tre posti auto all'interno della proprietà.Questo immobile è particolarmente pregiato per la sua posizione di fronte a un'area verde dove non è consentita la costruzione, garantendo ai futuri proprietari pace, privacy e una vista incontaminata sulla natura per lungo tempo.Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di autentico fascino istriano, funzionalità moderna e una posizione superba.Ideale per la vita familiare, per una vacanza di lusso o come investimento per affitti turistici.La vicinanza a tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi - negozi e ristoranti - e la distanza di soli 8 km dalle prime splendide spiagge di Parenzo, rendono questa casa una rara opportunità sul mercato per chi cerca un'oasi di pace nel cuore dell'Istria.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Charmant stenen huis met zwembad en volledige privacyPoreč ligt in het westen van Istrië, een van de meest gewilde steden om te wonen en vakantie te vieren aan de Adriatische Zee. Bekend om zijn prachtige stranden, rijke culturele erfgoed, uitstekende gastronomie en mediterrane levensstijl, ligt Kaštelir, een rustig en goed onderhouden Istrische stad, omgeven door groen, wijngaarden en olijfgaarden. Ideaal voor wie op zoek is naar privacy, rust en een goede levenskwaliteit gedurende het hele jaar.In zo'n omgeving, op een uitzonderlijke locatie tegenover een groenstrook waar niet gebouwd mag worden, staat dit prachtige huis te koop. Het biedt volledige privacy en een onbelemmerd uitzicht op de natuur. Omgeven door groen en een zorgvuldig aangelegde tuin, straalt deze woning rust en ontspanning uit, alsof u zich in uw eigen paradijsje bevindt.Het huis heeft een woonoppervlakte van 116,66 m², terwijl de bruto oppervlakte 144,22 m² bedraagt. De woonruimte is verdeeld over de begane grond en een hoge zolder met een galerij.Op de begane grond bevindt zich een ruime open ruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer combineert. Het centrale deel van de woonkamer is voorzien van een prachtige open haard die, naast de esthetische waarde, zorgt voor warmte en een bijzondere sfeer tijdens de wintermaanden.Verder beschikt het huis over vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, een extra badkamer, een gastentoilet, een wasruimte en een berging met een aparte ingang, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen en andere benodigdheden.Op de hoge zolder bevindt zich een galerij van 45 m² die de ruimte extra luchtigheid en charme geeft, en daaronder nog een slaapkamer en een speelkamer, waardoor deze woning perfect is voor grote gezinnen of voor vakantieverhuur.Het huis is gebouwd in 2017 met hoogwaardige bakstenen en is volledig voorzien van thermische isolatie en natuursteen, wat zorgt voor de authentieke uitstraling van een gerenoveerd Istrisch huis dat perfect in het omringende landschap past.Verwarming en koeling worden verzorgd door hoogwaardige inverter airconditioners die het hele jaar door een comfortabele temperatuur garanderen met een energiezuinige en onderhoudsarme constructie. De eerder genoemde open haard zorgt voor extra warmte en sfeer.Het kozijnwerk is van PVC, aluminium rolluiken benadrukken de mediterrane stijl van het huis en alle ramen en balkondeuren zijn voorzien van horren.De woning is aangesloten op het gemeentelijke water- en elektriciteitsnet en maakt gebruik van een bioseptic tank.Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht.Het perceel van 677 m² is volledig omheind en zorgvuldig aangelegd met groen, wat bijdraagt aan het gevoel van intimiteit en rust.Op het perceel bevindt zich een blauw omrand zwembad van 24 m² met een zonneterras, ideaal om te genieten van warme zomerdagen.Er zijn tevens drie parkeerplaatsen op het erf.Deze woning is bijzonder waardevol vanwege de ligging tegenover een groene zone waar niet gebouwd mag worden. Dit garandeert toekomstige eigenaren langdurige rust, privacy en een onbelemmerd uitzicht op de natuur.Deze woning vertegenwoordigt de perfecte combinatie van authentieke Istrische charme, moderne functionaliteit en een fantastische locatie.Het is ideaal voor gezinsleven, een luxe vakantie of als investering voor toeristische verhuur.De nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, op loopafstand - winkels en restaurants - en de afstand van slechts 8 km tot de eerste prachtige stranden van Poreč, maken dit huis een zeldzame kans op de markt voor iedereen die op zoek is naar een rustige oase in het hart van Istrië.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Urokliwy kamienny dom z basenem i pełną prywatnościąPoreč położony jest w zachodniej części Istrii, jednego z najpopularniejszych miast do życia i wypoczynku nad Adriatykiem. Znany z pięknych plaż, bogatego dziedzictwa kulturowego, doskonałej gastronomii i śródziemnomorskiego stylu życia, Kaštelir – spokojne i zadbane istryjskie miasteczko otoczone zielenią, winnicami i gajami oliwnymi, idealne dla osób poszukujących prywatności, spokoju i jakości życia przez cały rok, znajduje się niedaleko Poreča, zaledwie kilka minut jazdy od wybrzeża.Ten piękny dom, położony w wyjątkowym otoczeniu, naprzeciw zielonego terenu, gdzie nie wolno budować, jest na sprzedaż. Oferuje on pełną prywatność i niczym niezakłócony widok na przyrodę. Otoczony zielenią i starannie zagospodarowanym ogrodem, ten dom zapewnia poczucie spokoju i relaksu, niemal jak w swoim własnym małym raju.Dom ma powierzchnię mieszkalną 116,66 m², a powierzchnię całkowitą 144,22 m². Przestrzeń mieszkalna rozłożona jest na parterze oraz wysokim poddaszu z galerią.Na parterze znajduje się przestronna, otwarta przestrzeń, która łączy kuchnię, jadalnię i salon. Centralną część salonu zdobi piękny kominek, który oprócz estetycznego wyglądu, zapewnia ciepło i wyjątkową atmosferę w miesiącach zimowych.
Dom posiada również cztery sypialnie, z których jedna posiada własną łazienkę, dodatkową łazienkę, toaletę dla gości, pralnię oraz schowek z osobnym wejściem, idealny do przechowywania narzędzi, rowerów i innych rzeczy.Na wysokim poddaszu znajduje się galeria o powierzchni 45 m², która dodaje przestrzeni dodatkowej lekkości i uroku, a poniżej znajduje się kolejna sypialnia i pokój zabaw, co czyni tę nieruchomość idealną dla większych rodzin lub wynajmu turystycznego.Dom został wybudowany w 2017 roku z wysokiej jakości cegły i w całości pokryty izolacją termiczną oraz naturalnym kamieniem, co nadaje mu autentyczny wygląd odnowionego domu z Istrii, idealnie wpasowując się w otaczający krajobraz.Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają wysokiej jakości klimatyzatory inwerterowe, które zapewniają komfortową temperaturę przez cały rok, energooszczędność i niskie koszty utrzymania. Dodatkowe ciepło i atmosferę zapewnia wspomniany kominek.
Stolarka wykonana jest z PCV, aluminiowe okiennice dodatkowo podkreślają śródziemnomorski styl domu, a wszystkie okna i drzwi balkonowe wyposażone są w moskitiery.
Nieruchomość jest podłączona do miejskiej wody i prądu oraz posiada biosept.
Sprzedawana jest w pełni umeblowana.Działka o powierzchni 677 m² jest w pełni ogrodzona, starannie zagospodarowana i pełna zieleni, co dodatkowo przyczynia się do poczucia intymności i spokoju.
Na działce znajduje się 24-metrowy basen z niebieską linią i miejscem do opalania, idealny do korzystania z ciepłych letnich dni.
Na podwórku znajdują się również trzy miejsca parkingowe.Nieruchomość ta jest szczególnie cenna ze względu na położenie tuż przy zielonej strefie, gdzie zabudowa jest zabroniona, co gwarantuje przyszłym właścicielom długotrwały spokój, prywatność i zachowany widok na przyrodę.Nieruchomość ta stanowi idealne połączenie autentycznego istryjskiego uroku, nowoczesnej funkcjonalności i doskonałej lokalizacji.
Idealnie nadaje się dla rodziny, na luksusowe wakacje lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny.Bliskość wszystkich ważnych udogodnień, w zasięgu spaceru – sklepy i restauracje, a także odległość zaledwie 8 km od pierwszych pięknych plaż w Poreču, sprawiają, że ten dom jest wyjątkową okazją na rynku dla każdego, kto szuka spokojnej oazy w sercu Istrii.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Очаровательный каменный дом с бассейном и полной приватностьюПореч расположен в западной части Истрии, одного из самых привлекательных городов для жизни и отдыха на Адриатике. Известный своими прекрасными пляжами, богатым культурным наследием, превосходной гастрономией и средиземноморским образом жизни, недалеко от Пореча, всего в нескольких минутах езды от побережья, находится Каштелир — тихий и ухоженный истрийский городок, окруженный зеленью, виноградниками и оливковыми рощами, идеально подходящий для тех, кто ищет уединения, покоя и качественной жизни круглый год.Именно в такой обстановке, в исключительном месте перед зеленой зоной, где строительство запрещено, продается этот прекрасный дом, предлагающий полную приватность и беспрепятственный вид на природу. Окруженный зеленью и тщательно ухоженным садом, этот дом дарит ощущение покоя и расслабления, словно вы находитесь в своем собственном маленьком раю.Жилая площадь дома составляет 116,66 м², а общая площадь — 144,22 м². Жилое пространство распределено на первом этаже и высоком мансардном этаже с галереей.На первом этаже находится просторная открытая зона, объединяющая кухню, столовую и гостиную. Центральная часть гостиной украшена красивым камином, который, помимо эстетической привлекательности, обеспечивает тепло и особую атмосферу в зимние месяцы.
Кроме того, в доме четыре спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, еще одна ванная комната, гостевой туалет, прачечная и кладовая с отдельным входом, идеально подходящая для хранения инструментов, велосипедов и других принадлежностей.На высоком мансардном этаже находится галерея площадью 45 м², которая придает пространству дополнительную воздушность и очарование, а ниже расположены еще одна спальня и игровая комната, что делает этот дом идеальным для больших семей или для сдачи в аренду туристам.Дом был построен в 2017 году из высококачественного кирпича и полностью покрыт теплоизоляцией и натуральным камнем, что создает аутентичный вид отреставрированного истрийского дома, идеально вписывающегося в окружающий ландшафт.Отопление и охлаждение обеспечиваются высококачественными инверторными кондиционерами, гарантирующими комфортную температуру в течение всего года с энергоэффективностью и низкими затратами на обслуживание, а дополнительное тепло и уют создает упомянутый выше камин.
Столовые конструкции выполнены из ПВХ, алюминиевые ставни еще больше подчеркивают средиземноморский стиль дома, а все окна и балконные двери оборудованы москитными сетками.
Дом подключен к городскому водоснабжению и электричеству и использует биосептик.
Продается полностью меблированным.Участок площадью 677 м² полностью огорожен, тщательно благоустроен и наполнен зеленью, что еще больше способствует ощущению уединения и покоя.
На участке расположен бассейн площадью 24 м² с голубой окантовкой и зоной для загара, идеально подходящий для наслаждения теплыми летними днями.
Также предусмотрены три парковочных места во дворе.Этот объект недвижимости особенно ценен благодаря своему расположению напротив зеленой зоны, где строительство запрещено, что гарантирует будущим владельцам долгосрочный покой, уединение и сохранение вида на природу.Этот объект представляет собой идеальное сочетание подлинного истрийского очарования, современной функциональности и превосходного местоположения.
Он идеально подходит для семейной жизни, роскошного отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам.Близость всех важных удобств, в шаговой доступности – магазины и рестораны, а также всего 8 км до первых прекрасных пляжей Пореча – делают этот дом редкой возможностью на рынке для тех, кто ищет тихий оазис в самом сердце Истрии.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Očarujúci kamenný dom s bazénom a úplným súkromímPoreč sa nachádza v západnej časti Istrie, jedného z najžiadanejších miest na bývanie a dovolenku na Jadrane. Je známy svojimi krásnymi plážami, bohatým kultúrnym dedičstvom, vynikajúcou gastronómiou a stredomorským životným štýlom a neďaleko Poreču, len pár minút jazdy od pobrežia, sa nachádza Kaštelir - tiché a udržiavané istrijské mestečko obklopené zeleňou, vinicami a olivovými hájmi, ideálne pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a kvalitný život po celý rok.Práve v takomto prostredí, vo výnimočnej lokalite pred zelenou plochou, kde nie je povolená výstavba, je na predaj tento krásny dom, ktorý ponúka úplné súkromie a nerušený výhľad na prírodu. Obklopený zeleňou a starostlivo upravenou záhradou, táto nehnuteľnosť poskytuje pocit pokoja a relaxácie, takmer akoby ste boli vo svojom vlastnom malom raji.Dom má obytnú plochu 116,66 m², zatiaľ čo hrubá plocha je 144,22 m². Obytný priestor je rozložený na prízemí a vo vysokom podkroví s galériou.Na prízemí sa nachádza priestranný otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Centrálnu časť obývacej izby zdobí krásny krb, ktorý okrem estetického vzhľadu poskytuje teplo a špeciálnu atmosféru počas zimných mesiacov.
Dom má štyri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalšiu kúpeľňu, hosťovskú toaletu, práčovňu a úložný priestor so samostatným vonkajším vchodom, ideálny na uskladnenie náradia, bicyklov a iných potrieb.Vo vysokom podkroví sa nachádza galéria s rozlohou 45 m², ktorá dodáva priestoru dodatočnú vzdušnosť a šarm, a pod ňou sa nachádza ďalšia spálňa a herňa, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna pre väčšie rodiny alebo turistické prenájmy.Dom bol postavený v roku 2017 z kvalitnej tehlovej konštrukcie a je kompletne pokrytý tepelnou izoláciou a prírodným kameňom, čím sa dosahuje autentický vzhľad zrekonštruovaného istrijského domu, ktorý dokonale zapadá do okolitej krajiny.Kúrenie a chladenie zabezpečujú vysokokvalitné invertorové klimatizácie, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu po celý rok s energetickou účinnosťou a nízkymi nákladmi na údržbu, zatiaľ čo dodatočné teplo a atmosféru poskytuje spomínaný krb.Stolné práce sú z PVC, hliníkové okenice ešte viac zdôrazňujú stredomorský štýl domu a všetky okná a balkónové dvere sú vybavené sieťkami proti hmyzu.
Nehnuteľnosť je pripojená na mestský vodovod a elektrinu a využíva bioseptickú nádrž.
Predáva sa kompletne zariadená.Pozemok s rozlohou 677 m² je kompletne oplotený a starostlivo upravený a plný zelene, ktorá ďalej prispieva k pocitu intimity a pokoja.
Na pozemku sa nachádza 24 m² modrý bazén s opaľovacou plochou, ideálny na užívanie si teplých letných dní. V dvore sú k dispozícii aj tri parkovacie miesta.Táto nehnuteľnosť je obzvlášť cenná vďaka svojej polohe pred zelenou zónou, kde nie je povolená výstavba, čo budúcim majiteľom zaručuje dlhodobý pokoj, súkromie a zachovaný výhľad na prírodu.Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu autentického istrijského šarmu, modernej funkčnosti a vynikajúcej lokality.
Je ideálny pre rodinný život, luxusnú dovolenku alebo ako investícia na turistický prenájom.Blízkosť všetkých dôležitých zariadení v pešej vzdialenosti - obchodov a reštaurácií, ako aj vzdialenosť len 8 km od prvých krásnych pláží Poreču, robia z tohto domu vzácnu príležitosť na trhu pre každého, kto hľadá pokojnú oázu v srdci Istrie.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ - Charming stone house with swimming pool and complete privacyPoreč is located in the western part of Istria, one of the most desirable cities for living and vacationing on the Adriatic. Known for its beautiful beaches, rich cultural heritage, excellent gastronomy and Mediterranean lifestyle, and not far from Poreč, just a few minutes drive from the coast, is Kaštelir - a quiet and well-maintained Istrian town surrounded by greenery, vineyards and olive groves, ideal for those looking for privacy, peace and quality life throughout the year.It is in such an environment, in an exceptional location in front of a green area where construction is not allowed, that this beautiful house is for sale, which offers complete privacy and an unobstructed view of nature. Surrounded by greenery and a carefully landscaped garden, this property provides a feeling of peace and relaxation, almost as if you are in your own little paradise.The house has a living area of 116.66 m², while the gross area is 144.22 m². The living space is distributed over the ground floor and a high attic with a gallery.On the ground floor there is a spacious open space area that combines the kitchen, dining room and living room. The central part of the living room is adorned with a beautiful fireplace that, in addition to its aesthetic appearance, provides warmth and a special atmosphere during the winter months.
Furthermore, the house has four bedrooms, one of which has its own bathroom, an additional bathroom, a guest toilet, a laundry room and a storage room with a separate external entrance, ideal for storing tools, bicycles and other supplies.In the high attic there is a gallery of 45 m² that gives the space additional airiness and charm, and below there is another bedroom and a playroom, which makes this property perfect for larger families or tourist rentals.The house was built in 2017 with high-quality brick construction and is completely covered with thermal insulation and natural stone, which achieves the authentic look of a renovated Istrian house that fits perfectly into the surrounding landscape.Heating and cooling are provided by high-quality inverter air conditioners that ensure a comfortable temperature throughout the year with energy efficiency and low maintenance costs, while additional warmth and atmosphere are provided by the aforementioned fireplace.
The joinery is PVC, aluminum shutters further emphasize the Mediterranean style of the house, and all windows and balcony doors are equipped with mosquito nets.
The property is connected to city water and electricity and uses a bioseptic tank.
It is being sold fully furnished.The 677 m² plot is completely fenced and carefully landscaped and filled with greenery that further contributes to the feeling of intimacy and peace.
The plot has a 24 m² blue-lined swimming pool with a sunbathing area, ideal for enjoying warm summer days.
Three parking spaces are also provided within the yard.This property is particularly valuable because of its location in front of a green zone where construction is not allowed, which guarantees future owners long-term peace, privacy and a preserved view of nature.This property represents the perfect combination of authentic Istrian charm, modern functionality and a superb location.
It is ideal for family life, a luxury vacation or as an investment for tourist rental.The proximity of all important amenities, within walking distance - shops and restaurants, as well as the distance of only 8 km to the first beautiful beaches of Poreč, make this house a rare opportunity on the market for anyone looking for a peaceful oasis in the heart of Istria.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com