EUR 229.000
EUR 265.000
2 k
59 m²
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44295Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Meer bekijken Minder bekijken OSTROV KRK, ŠILO - Zrekonstruovaný samostatně stojící dům se zahradou u písečné pláže s možností výstavby dalšího patra!Na prodej je samostatně stojící dům o rozloze 57 m², který se nachází na pozemku o rozloze 200 m², v klidné části Šila, pouhých pět minut chůze od hlavní písečné pláže. Celková čistá prodejní plocha je 77 m² (57 m² domu + 200 m² zahrady x 0,1).Dům se skládá z obývacího pokoje s rozkládací pohovkou, která poskytuje další lůžko pro dvě osoby, samostatné kuchyně s jídelnou, prostorné ložnice a plně zařízené koupelny. Dispozice je funkční a poskytuje pohodlné bydlení jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační či turistický pronájem.Interiér domu byl kompletně zrekonstruován a je připraven k okamžitému nastěhování. Byly vyměněny podlahové krytiny a instalace, instalovány nové PVC truhlářské práce a byla postavena nová fasáda. V současné době se zařizuje zahrada, což dále zvýší hodnotu a funkčnost nemovitosti.Existuje možnost dohody o výměně střechy, ale střecha není nutným zásahem vzhledem k tomu, že budoucí majitel má právo postavit další patro, což představuje významný investiční potenciál.Dům je od silnice vzdálený a nemá soukromé parkovací místo, ale veřejné parkoviště s možností zakoupení roční permanentky se nachází pouhých 30 metrů od domu. Bezplatné parkování je k dispozici do jedné minuty chůze.Vzhledem ke své výjimečné poloze v blízkosti moře, klidnému prostředí a možnosti výstavby nového představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro osobní užívání nebo jako investici do turistického pronájmu.Šilo se nachází na severovýchodě ostrova Krk, v dobře chráněné zátoce Stipanja, přirozeně ohraničené mysem Punta Šilo. Nachází se naproti Crikvenici a její riviéře, od které ji dělí pouze 2,5 Nm Vinodolského kanálu.Se zbytkem ostrova Krk je spojen regionální silnicí. Šilo je vzdáleno pouhých 5 km od svého městského centra Dobrinje, 20 km od Krckého mostu, 19,1 km od města Krk, 13,6 km od Vrbniku a 47,7 km od Rijeky.Zátoka Stipanja s úzkým, nízkým poloostrovem, který končí mysem Punta Šilo, je dobře chráněna před východními a jižními větry. Na konci mysu se nachází maják.Pro další informace a pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44295Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Šilo.Insel KRK, ŠILO – Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in Strandnähe und Ausbaupotenzial!Zum Verkauf steht ein 57 m² großes Einfamilienhaus auf einem 200 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Šilo, nur fünf Gehminuten vom Hauptstrand entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 77 m² (57 m² Wohnfläche + 200 m² Garten x 0,1).Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Schlafcouch für zwei Personen, eine separate Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung bietet sowohl als Dauerwohnsitz als auch zur Ferien- oder Ferienwohnungsvermietung optimalen Komfort.Das Haus wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig. Bodenbeläge und Installationen wurden erneuert, neue PVC-Fenster und -Türen eingebaut und eine neue Fassade errichtet. Der Garten wird derzeit gestaltet, was den Wert und die Funktionalität der Immobilie weiter steigern wird.Es besteht die Möglichkeit einer Dachsanierung, diese ist jedoch nicht zwingend erforderlich, da der zukünftige Eigentümer das Recht hat, ein weiteres Stockwerk zu errichten. Dies birgt ein erhebliches Investitionspotenzial.Das Haus liegt etwas zurückgesetzt von der Straße und verfügt über keinen privaten Parkplatz. Ein öffentlicher Parkplatz mit der Möglichkeit zum Erwerb einer Jahreskarte befindet sich jedoch nur 30 Meter entfernt. Kostenlose Parkplätze sind zudem in einer Minute zu Fuß erreichbar.Dank seiner außergewöhnlichen Lage in Meeresnähe, der ruhigen Umgebung und der Möglichkeit zum Neubau bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Investition in die Ferienvermietung.Šilo liegt im Nordosten der Insel Krk, in der geschützten Bucht von Stipanja, die vom Kap Punta Šilo natürlich umschlossen wird. Gegenüber befindet sich Crikvenica mit seiner Riviera, von der es nur durch 2,5 Seemeilen des Vinodol-Kanals getrennt ist.Šilo ist über eine Regionalstraße mit dem Rest der Insel Krk verbunden. Der Ort liegt nur 5 km vom Gemeindezentrum Dobrinj, 20 km von der Brücke von Krk, 19,1 km von der Stadt Krk, 13,6 km von Vrbnik und 47,7 km von Rijeka entfernt.Die Bucht von Stipanja mit ihrer schmalen, flachen Halbinsel, die am Kap Punta Šilo endet, ist gut vor Ost- und Südwinden geschützt. Am Ende des Kaps befindet sich ein Leuchtturm.Für weitere Informationen und zur Buchung einer Tour kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44295Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Šilo.OTOK KRK, ŠILO - Renovirana samostojeća kuća s okućnicom u blizini pješčane plaže s potencijalom gradnje dodatnog kata!Na prodaju je samostojeća kuća površine 57 m² smještena na parceli od 200 m², u mirnom dijelu Šila, svega pet minuta hoda od glavne pješčane plaže. Ukupna neto prodajna površina iznosi 77 m² (57 m2 kuće + 200 m2 vrta x 0,1).Kuća se sastoji od dnevne sobe u kojoj se nalazi kauč na razvlačenje, čime je osiguran dodatni ležaj za dvije osobe, odvojene kuhinje s blagovaonicom, prostrane spavaće sobe te potpuno uređene kupaonice. Raspored je funkcionalan i pruža ugodan boravak kako za stalno stanovanje, tako i za odmor ili turistički najam.Unutrašnjost kuće je u potpunosti renovirana i odmah useljiva. Zamijenjene su podne obloge i instalacije, ugrađena je nova PVC stolarija te izvedena nova fasada. Trenutno je u tijeku uređenje okućnice, čime će se dodatno povećati vrijednost i funkcionalnost nekretnine.Postoji mogućnost dogovora oko promjene krova, no krov nije nužan zahvat s obzirom na to da budući vlasnik ima pravo nadogradnje još jednog kata, što predstavlja značajan investicijski potencijal.Kuća je uvučena od ceste te nema privatno parkirno mjesto, no javni parking s mogućnošću kupnje godišnje karte nalazi se svega 30 metara od kuće. Također, na udaljenosti od jedne minute hoda dostupan je besplatan parking.Zbog svoje izuzetne lokacije u blizini mora, mirnog okruženja i mogućnosti nadogradnje, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za osobnu uporabu ili kao investiciju u turistički najam.Šilo je smješteno na sjeveroistoku otoka Krka, u dobro zaštićenoj uvali Stipanja, prirodno zatvorenoj rtom Punta Šilo. Nasuprot je Crikvenice i njezine rivijere, od koje ga dijeli samo 2,5 Nm Vinodolskog kanala.Regionalnom cestom povezano je s ostatkom otoka Krka. Šilo je svega 5 km udaljeno od svog općinskog središta Dobrinja, 20 km udaljeno je od Krčkog mosta, 19,1 km od grada Krka, 13,6 km od Vrbnika i 47,7 km od Rijeke.Zaljev Stipanja je s uskim, niskim poluotokom, koji završava rtom Punta Šilo, dobro zaštićen od istočnih i južnih vjetrova. Na kraju rta nalazi se svjetionik.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44295Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com KRK SZIGET, ŠILO - Felújított családi ház kerttel, homokos strand közelében, emelet építésének lehetőségével!Eladó egy 57 m²-es családi ház, amely egy 200 m²-es telken található, Šilo csendes részén, mindössze öt perc sétára a fő homokos strandtól. A teljes nettó értékesítési terület 77 m² (57 m² ház + 200 m² kert x 0,1).A ház egy nappaliból áll, amelyben egy kihúzható kanapé található, amely két fő számára biztosít pótágyat, egy különálló konyhából étkezővel, egy tágas hálószobából és egy teljesen berendezett fürdőszobából. Az elrendezés funkcionális, és kényelmes tartózkodást biztosít mind állandó lakhatás, mind nyaraló vagy turisztikai bérbeadás céljából.A ház belső tere teljesen felújított, azonnal beköltözhető. A padlóburkolatokat és a szerelvényeket kicserélték, új PVC nyílászárókat szereltek be, és új homlokzatot építettek. Jelenleg a kert díszítése folyik, ami tovább növeli az ingatlan értékét és funkcionalitását.Lehetőség van a tetőcserére is, de a tető nem szükséges beavatkozás, tekintve, hogy a leendő tulajdonosnak joga van egy újabb emeletet építeni, ami jelentős befektetési potenciált jelent.A ház az úttól beljebb található, és nincs saját parkolóhelye, de a háztól mindössze 30 méterre található egy nyilvános parkoló, ahol éves bérlet vásárlásának lehetősége van. Emellett egy perc sétára ingyenes parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.Kivételes elhelyezkedésének, a tengerhez közeli elhelyezkedésének, a nyugodt környezetnek és egy új parkoló építésének lehetőségének köszönhetően ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál személyes használatra vagy befektetésként turisztikai bérbeadás céljából.Šilo Krk-sziget északkeleti részén található, a jól védett Stipanja-öbölben, amelyet természetes módon a Punta Šilo-fok vesz körül. Crikvenicával és Riviérájával szemben fekszik, amelytől mindössze 2,5 tengeri mérföldnyi Vinodol-csatorna választja el.Krk-sziget többi részével egy regionális út köti össze. Šilo mindössze 5 km-re fekszik Dobrinj községközpontjától, 20 km-re a Krk-hídtól, 19,1 km-re Krk városától, 13,6 km-re Vrbniktől és 47,7 km-re Rijekától.A Stipanja-öböl keskeny, alacsony félszigetével, amely a Punta Šilo-foknál végződik, jól védett a keleti és déli szelektől. A fok végén egy világítótorony található.További információkért és túrafoglaláshoz kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44295Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Šilo.ISOLA DI KRK, ŠILO - Casa indipendente ristrutturata con giardino vicino a una spiaggia sabbiosa con possibilità di costruire un piano aggiuntivo!In vendita una casa indipendente di 57 m² situata su un terreno di 200 m², in una zona tranquilla di Šilo, a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia sabbiosa principale. La superficie netta totale è di 77 m² (57 m² della casa + 200 m² del giardino x 0,1).La casa è composta da un soggiorno con divano letto, che può ospitare due persone, una cucina separata con sala da pranzo, un'ampia camera da letto e un bagno completamente arredato. La disposizione è funzionale e offre un soggiorno confortevole sia per la residenza permanente che per l'affitto turistico o per le vacanze.L'interno della casa è stato completamente ristrutturato ed è pronta per essere abitata immediatamente. I pavimenti e gli impianti sono stati sostituiti, sono stati installati nuovi infissi in PVC ed è stata realizzata una nuova facciata. Il giardino è attualmente in fase di decorazione, il che aumenterà ulteriormente il valore e la funzionalità dell'immobile.È possibile concordare la sostituzione del tetto, ma il tetto non è un intervento necessario, considerando che il futuro proprietario ha il diritto di costruire un altro piano, il che rappresenta un potenziale investimento significativo.La casa è arretrata rispetto alla strada e non dispone di un posto auto privato, ma a soli 30 metri dalla casa si trova un parcheggio pubblico con possibilità di acquistare un abbonamento annuale. Inoltre, un parcheggio gratuito è disponibile a un minuto a piedi.Grazie alla sua posizione eccezionale vicino al mare, alla tranquillità e alla possibilità di costruirne uno nuovo, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per uso personale o come investimento in un affitto turistico.Šilo si trova nel nord-est dell'isola di Veglia, nella baia ben protetta di Stipanja, racchiusa naturalmente dal promontorio di Punta Šilo. Si trova di fronte a Cirquenizza e alla sua Riviera, da cui è separata solo da 2,5 miglia nautiche del Canale di Vinodol.È collegata al resto dell'isola di Veglia da una strada regionale. Šilo dista solo 5 km dal capoluogo Dobrinj, 20 km dal ponte di Veglia, 19,1 km dalla città di Veglia, 13,6 km da Vrbnik e 47,7 km da Fiume.La baia di Stipanja, con la sua penisola stretta e bassa che termina con il promontorio di Punta Šilo, è ben protetta dai venti orientali e meridionali. All'estremità del promontorio si trova un faro.Per ulteriori informazioni e per organizzare un'escursione, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44295Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com EILAND KRK, ŠILO - Gerenoveerde vrijstaande woning met tuin vlakbij een zandstrand met de mogelijkheid tot een extra verdieping!Te koop: een vrijstaande woning van 57 m² gelegen op een perceel van 200 m² in een rustige buurt van Šilo, op slechts vijf minuten lopen van het belangrijkste zandstrand. De totale netto verkoopoppervlakte bedraagt 77 m² (57 m² van de woning + 200 m² van de tuin x 0,1).De woning bestaat uit een woonkamer met een slaapbank, die een extra slaapplaats voor twee personen biedt, een aparte keuken met eethoek, een ruime slaapkamer en een volledig ingerichte badkamer. De indeling is functioneel en biedt een comfortabel verblijf, zowel voor permanente bewoning als voor vakantie- of toeristenverhuur.Het interieur van de woning is volledig gerenoveerd en direct te betrekken. De vloerbedekking en installaties zijn vervangen, er is nieuw PVC-kozijnwerk geplaatst en een nieuwe gevel is aangebracht. De tuin wordt momenteel aangelegd, wat de waarde en functionaliteit van het pand verder zal verhogen.Er bestaat de mogelijkheid om een overeenkomst te sluiten voor de vervanging van het dak, maar dit is geen noodzakelijke ingreep aangezien de toekomstige eigenaar het recht heeft om een extra verdieping te bouwen, wat een aanzienlijk investeringspotentieel vertegenwoordigt.Het huis ligt wat verder van de weg af en heeft geen eigen parkeerplaats, maar er is een openbare parkeerplaats op slechts 30 meter afstand waar een jaarabonnement kan worden aangeschaft. Ook is er gratis parkeergelegenheid op één minuut loopafstand.Door de uitzonderlijke ligging aan zee, de rustige omgeving en de mogelijkheid om een nieuw huis te bouwen, biedt dit pand een uitstekende kans voor eigen gebruik of als investering in toeristische verhuur.Šilo ligt in het noordoosten van het eiland Krk, in de goed beschutte baai van Stipanja, die van nature wordt omsloten door de kaap Punta Šilo. Het ligt tegenover Crikvenica en de Riviera, waarvan het slechts gescheiden wordt door 2,5 zeemijl van het Vinodolkanaal.Het is verbonden met de rest van het eiland Krk door een regionale weg. Šilo ligt op slechts 5 km van het gemeentecentrum Dobrinj, 20 km van de Krkbrug, 19,1 km van de stad Krk, 13,6 km van Vrbnik en 47,7 km van Rijeka.De baai van Stipanja, met zijn smalle, lage schiereiland dat eindigt bij de kaap Punta Šilo, is goed beschermd tegen oostelijke en zuidelijke winden. Aan het einde van de kaap staat een vuurtoren.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en om een rondleiding te boeken.Beste klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44295Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com WYSPA KRK, ŠILO – Wyremontowany dom wolnostojący z ogrodem, położony blisko piaszczystej plaży, z możliwością dobudowania dodatkowego piętra!Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 57 m², położony na działce o powierzchni 200 m², w spokojnej części miejscowości Šilo, zaledwie pięć minut spacerem od głównej piaszczystej plaży. Całkowita powierzchnia użytkowa netto wynosi 77 m² (57 m² domu + 200 m² ogrodu x 0,1).Dom składa się z salonu z rozkładaną sofą, która stanowi dodatkowe miejsce do spania dla dwóch osób, oddzielnej kuchni z jadalnią, przestronnej sypialni oraz w pełni umeblowanej łazienki. Funkcjonalny układ zapewnia komfortowy pobyt zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i na wakacje lub wynajem turystyczny.Wnętrze domu zostało gruntownie odnowione i jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Wymieniono wykładziny podłogowe i instalacje, zainstalowano nową stolarkę PCV oraz wykonano nową elewację. Ogród jest obecnie w trakcie aranżacji, co dodatkowo zwiększy wartość i funkcjonalność nieruchomości.Istnieje możliwość uzgodnienia zmiany pokrycia dachu, jednak nie jest to konieczna ingerencja, biorąc pod uwagę, że przyszły właściciel ma prawo do dobudowania piętra, co stanowi znaczny potencjał inwestycyjny.Dom jest oddalony od drogi i nie posiada prywatnego miejsca parkingowego, ale publiczny parking z możliwością zakupu karnetu rocznego znajduje się zaledwie 30 metrów od domu. Bezpłatny parking jest dostępny w odległości zaledwie minuty spacerem.Ze względu na wyjątkowe położenie blisko morza, spokojną okolicę i możliwość budowy nowego domu, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do użytku własnego lub jako inwestycja w wynajem turystyczny.Šilo znajduje się w północno-wschodniej części wyspy Krk, w dobrze osłoniętej zatoce Stipanja, naturalnie otoczonej przylądkiem Punta Šilo. Znajduje się naprzeciwko Crikvenicy i jej Riwiery, od której dzieli ją zaledwie 2,5 mil morskich kanałem Vinodol.Z resztą wyspy Krk łączy ją droga regionalna. Šilo znajduje się zaledwie 5 km od swojego ośrodka miejskiego Dobrinj, 20 km od Mostu Krk, 19,1 km od miasta Krk, 13,6 km od Vrbnika i 47,7 km od Rijeki.Zatoka Stipanja, z wąskim, niskim półwyspem, który kończy się przylądkiem Punta Šilo, jest dobrze osłonięta od wiatrów wschodnich i południowych. Na końcu przylądka znajduje się latarnia morska.W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na wycieczkę prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44295Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com ОСТРОВ КРК, ШИЛО - Отремонтированный отдельно стоящий дом с садом рядом с песчаным пляжем, с возможностью надстройки дополнительного этажа!Продается отдельно стоящий дом площадью 57 м², расположенный на участке 200 м², в тихом районе Шило, всего в пяти минутах ходьбы от главного песчаного пляжа. Общая полезная площадь составляет 77 м² (57 м² дома + 200 м² сада x 0,1).Дом состоит из гостиной с диваном-кроватью, которая может служить дополнительным спальным местом для двух человек, отдельной кухни с обеденной зоной, просторной спальни и полностью меблированной ванной комнаты. Планировка функциональна и обеспечивает комфортное проживание как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на время отпуска или в качестве туристического жилья.Внутреннее убранство дома полностью отремонтировано и готово к немедленному заселению. Заменены напольные покрытия и коммуникации, установлены новые ПВХ-панели и возведен новый фасад. В настоящее время ведутся работы по благоустройству сада, что еще больше повысит ценность и функциональность объекта недвижимости.Существует возможность договориться о замене крыши, но это не является обязательным вмешательством, учитывая, что будущий владелец имеет право построить еще один этаж, что представляет собой значительный инвестиционный потенциал.Дом расположен вдали от дороги и не имеет собственного парковочного места, но всего в 30 метрах от дома находится общественная парковка с возможностью приобретения годового абонемента. Также в минуте ходьбы имеется бесплатная парковка.Благодаря своему исключительному расположению у моря, спокойной обстановке и возможности строительства нового дома, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для личного пользования или в качестве инвестиции в туристическую аренду.Шило расположен на северо-востоке острова Крк, в хорошо защищенной бухте Стипанья, естественно окруженной мысом Пунта-Шило. Он находится напротив Цриквеницы и ее Ривьеры, от которой его отделяют всего 2,5 морских мили канала Винодол.Шило соединен с остальной частью острова Крк региональной дорогой. Шило находится всего в 5 км от муниципального центра Добринь, в 20 км от моста Крк, в 19,1 км от города Крк, в 13,6 км от Врбника и в 47,7 км от Риеки.Бухта Стипанья с узким низким полуостровом, заканчивающимся мысом Пунта-Шило, хорошо защищена от восточных и южных ветров. На конце мыса находится маяк.Для получения дополнительной информации и организации экскурсии, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44295Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com OSTROV KRK, ŠILO - Zrekonštruovaný samostatne stojaci dom so záhradou v blízkosti piesočnatej pláže s možnosťou výstavby ďalšieho poschodia!Na predaj je samostatne stojaci dom s rozlohou 57 m², ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 200 m², v tichej časti Šila, len päť minút chôdze od hlavnej piesočnatej pláže. Celková čistá predajná plocha je 77 m² (57 m2 domu + 200 m2 záhrady x 0,1).Dom pozostáva z obývacej izby s rozkladacou pohovkou, ktorá poskytuje ďalšie lôžko pre dve osoby, samostatnej kuchyne s jedálňou, priestrannej spálne a plne zariadenej kúpeľne. Dispozícia je funkčná a poskytuje pohodlné bývanie ako na trvalý pobyt, tak aj na dovolenku alebo turistický prenájom.Interiér domu bol kompletne zrekonštruovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Boli vymenené podlahové krytiny a inštalácie, boli nainštalované nové PVC stolárstvo a bola vybudovaná nová fasáda. Momentálne sa zariaďuje záhrada, čo ešte viac zvýši hodnotu a funkčnosť nehnuteľnosti.Existuje možnosť dohody o výmene strechy, ale strecha nie je nevyhnutným zásahom vzhľadom na to, že budúci majiteľ má právo postaviť ďalšie poschodie, čo predstavuje významný investičný potenciál.Dom je odsunutý od cesty a nemá súkromné parkovacie miesto, ale verejné parkovisko s možnosťou zakúpenia ročného permanentu sa nachádza len 30 metrov od domu. Bezplatné parkovanie je k dispozícii do jednej minúty chôdze.Vďaka svojej výnimočnej polohe v blízkosti mora, pokojnému prostrediu a možnosti výstavby nového, táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na osobné využitie alebo ako investíciu do turistického prenájmu.Šilo sa nachádza na severovýchode ostrova Krk, v dobre chránenej zátoke Stipanja, prirodzene ohraničenej mysom Punta Šilo. Nachádza sa oproti Crikvenici a jej riviére, od ktorej ho delí len 2,5 Nm Vinodolského kanála.So zvyškom ostrova Krk je spojený regionálnou cestou. Šilo je vzdialené len 5 km od svojho mestského centra Dobrinj, 20 km od Krckého mosta, 19,1 km od mesta Krk, 13,6 km od Vrbniku a 47,7 km od Rijeky.Záliv Stipanja s úzkym, nízkym polostrovom, ktorý končí mysom Punta Šilo, je dobre chránený pred východnými a južnými vetrami. Na konci mysu sa nachádza maják.Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44295Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Šilo.ISLAND OF KRK, ŠILO - Renovated detached house with a garden near a sandy beach with the potential to build an additional floor!For sale is a detached house of 57 m² located on a plot of 200 m², in a quiet part of Šilo, just a five-minute walk from the main sandy beach. The total net sales area is 77 m² (57 m2 of the house + 200 m2 of the garden x 0.1).The house consists of a living room with a sofa bed, which provides an additional bed for two people, a separate kitchen with a dining room, a spacious bedroom and a fully furnished bathroom. The layout is functional and provides a comfortable stay for both permanent residence and for vacation or tourist rental.The interior of the house has been completely renovated and is ready to move in immediately. The floor coverings and installations have been replaced, new PVC joinery has been installed and a new facade has been constructed. The garden is currently being decorated, which will further increase the value and functionality of the property.There is a possibility of an agreement to change the roof, but the roof is not a necessary intervention considering that the future owner has the right to build another floor, which represents a significant investment potential.The house is set back from the road and does not have a private parking space, but a public parking lot with the possibility of purchasing an annual pass is located just 30 meters from the house. Also, free parking is available within a one-minute walk.Due to its exceptional location near the sea, peaceful surroundings and the possibility of building a new one, this property represents an excellent opportunity for personal use or as an investment in a tourist rental.Šilo is located in the northeast of the island of Krk, in the well-protected Stipanja bay, naturally enclosed by the Punta Šilo cape. It is opposite Crikvenica and its Riviera, from which it is separated only by 2.5 Nm of the Vinodol Channel.It is connected to the rest of the island of Krk by a regional road. Šilo is only 5 km away from its municipal center Dobrinj, 20 km away from Krk Bridge, 19.1 km from the town of Krk, 13.6 km from Vrbnik and 47.7 km from Rijeka.Stipanja Bay, with its narrow, low peninsula, which ends with the Punta Šilo cape, is well protected from eastern and southern winds. At the end of the cape there is a lighthouse.For additional information and to arrange a tour, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44295Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com