EUR 299.000
EUR 299.002
EUR 282.000
2 slk
74 m²
EUR 317.000
2 slk
61 m²
EUR 270.000
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, NOVIGRAD - Apartmán s prostornou terasouNovigrad, kdysi klidná rybářská vesnice, se v průběhu let stal atraktivní destinací pro turisty z celé Evropy a světa, z nichž mnozí se pravidelně vracejí. Novigrad, který se stal jedním z nejžádanějších míst pro turistický pobyt a dovolenou, si uchoval své neodolatelné kouzlo klidného rybářského městečka, onu rozpoznatelnou, téměř intimní atmosféru, tak charakteristickou pro malá středomořská města. Novigrad, malé středomořské město, je architektonickou perlou plnou historických památek, bohatého kulturního dědictví, zachovalých přírodních krás, ale také vynikajících gastronomických lahůdek a dalších atributů. Novigradská riviéra na západním pobřeží Istrie se táhne od Dajly k ústí řeky Mirny a zdobí ji členité, nízké a přístupné pobřeží se skalnatými a oblázkovými plážemi. V rezidenční části Novigradu, v blízkosti moře a všech komerčních, kulturních, vzdělávacích a rekreačních zařízení, je ve výstavbě budova moderního designu, která se táhne přes přízemí a dvě patra a obsahuje celkem 8 bytových jednotek. Při stavbě jsou použity odolné a spolehlivé materiály, které zaručují dlouhodobou spokojenost a jistotu bydlení, přičemž prostorové plánování každého patra bylo provedeno do detailu, výsledkem bylo kvalitní dispoziční řešení místností. Spojení estetiky, funkčnosti a pohodlí je cílem, se kterým jsou všechny byty navrženy. Současný styl je v souladu s nejnovějšími trendy v interiérovém zařizování s důrazem na decentní a nevtíravé detaily doladěné teplými odstíny přírodních barev. Kombinace tradičních materiálů a současného designu zanechává dojem luxusu zvýrazněný detaily jako jsou prvotřídní dubové parkety, velkoformátové prvotřídní keramické obklady, kvalitní sanita od renomovaných výrobců. Takový interiér v přirozené textuře a teplých odstínech nenápadně vyzařuje přivítání, zatímco vysoké stropy a čisté rovné linie s velkými prosklenými stěnami ještě více zdůrazňují prostornost. Předmětem prodeje je byt nacházející se v prvním patře cihlového domu. Čistá plocha s vypočtenými koeficienty je 60,43 m², hrubá plocha 90,90 m² a zahrnuje obytnou část 36,5 m², krytou terasu 19,2 m² a nezastřešenou terasu v přístavbě 20 m², sklad na přízemí budovy 2,7 m² a kryté parkovací stání 12,5 m². Byt se skládá z jedné ložnice, koupelny, chodby, komory a otevřeného koncepčního prostoru, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň se vstupem na terasu. Tato luxusní novostavba je ideální příležitostí pro pohodlný rodinný život i investicí za účelem turistického pronájmu. Plánovaný termín ukončení prací je naplánován na květen 2025. Uvedená cena nemovitosti se vztahuje na konečný stupeň provedení bez nábytku, což umožňuje finální dekoraci dle vlastních přání a preferencí. Prodávajícím předmětné nemovitosti je právnická osoba.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35312Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.ISTRIEN, NOVIGRAD - Apartment mit großzügiger TerrasseNovigrad, einst ein ruhiges Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Ferien entwickelt und hat seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerortes und die erkennbare, fast intime Atmosphäre bewahrt, die für kleine Städte am Mittelmeer so charakteristisch ist. Novigrad, eine kleine Stadt am Mittelmeer, ist eine architektonische Perle voller historischer Sehenswürdigkeiten, reichem Kulturerbe, erhaltener Naturschönheiten, aber auch hervorragender gastronomischer Köstlichkeiten und anderer Attribute. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste aus Fels- und Kiesstränden geschmückt. Im Wohnviertel von Novigrad, in der Nähe des Meeres und aller kommerziellen, kulturellen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, entsteht ein Gebäude in modernem Design, das sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen erstreckt und insgesamt 8 Wohneinheiten enthält. Bei der Konstruktion werden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Wohnens garantieren, während die Raumplanung jeder Etage detailliert durchgeführt wurde, was zu einer hochwertigen Raumaufteilung führte. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Komfort ist das Ziel, mit dem alle Wohnungen gestaltet werden. Der zeitgenössische Stil orientiert sich an den neuesten Trends in der Inneneinrichtung, wobei der Schwerpunkt auf dezenten und unaufdringlichen Details liegt, die mit warmen Naturtönen verfeinert werden. Die Kombination aus traditionellen Materialien und zeitgenössischem Design hinterlässt einen Eindruck von Luxus, der durch Details wie erstklassiges Eichenparkett, erstklassige großformatige Keramikfliesen und hochwertige Sanitäranlagen namhafter Hersteller hervorgehoben wird. Ein solches Interieur mit natürlicher Textur und warmen Farbtönen strahlt unaufdringlich Behaglichkeit aus, während hohe Decken und klare, gerade Linien mit großen verglasten Wänden die Geräumigkeit zusätzlich betonen. Beim Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine Wohnung im ersten Stock des Gebäudes. Die Nettoquadratfläche mit berechneten Koeffizienten beträgt 60,43 m², während die Bruttoquadratfläche 90,90 m² beträgt und einen Wohnteil von 36,5 m², eine überdachte Terrasse von 19,2 m² und eine nicht überdachte Terrasse im Anbau von 20 m² sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss umfasst Erdgeschoss des Gebäudes von 2,7 m² und ein überdachter Parkplatz von 12,5 m². Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum und einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse vereint. Dieses luxuriöse neue Gebäude ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Der geplante Termin für die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai 2025 vorgesehen. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35312Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.ISTRA, NOVIGRAD - Stan s prostranom terasom**Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigrad, mali mediteranski gradić je graditeljski biser prepun povijesnih znamenitosti, bogatog kulturnog nasljeđa, sačuvanih prirodnih ljepota, ali i vrhunskih gastronomskih delicija i drugih atributa.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala kamenitih i šljunčanih plaža.U rezidencijalnom djelu Novigrada, u blizini mora i svih trgovačkih, kulturnih, obrazovnih i rekreacijskih sadržaja, u izgradnji je zgrada modernog dizajna koja se proteže kroz prizemlje i dva kata te sadrži sveukupno 8 stambenih jedinica.
U izgradnji se koriste trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja dok je planiranje prostora svake etaže detaljno provedeno što je rezultiralo kvalitetnim rasporedom prostorija.Spoj estetike, funkcionalnosti i udobnosti jest cilj s kojim su projektirani svi stanovi. Suvremeni stil usklađen je s najnovijim trendovima uređenja interijera, s naglaskom na decentne i nenametljive detalje oplemenjene toplim nijansama prirodnih boja.
Spoj tradicionalnih materijala i suvremenog dizajna ostavlja dojam luksuza istaknut detaljima poput hrastovog parketa I klase, velikoformatnih keramičkih pločica I klase, visokokvalitetne sanitarne opreme renomiranih proizvođača.
Takav interijer, u prirodnoj teksturi i toplim nijansama, nenametljivo zrači dobrodošlicom, dok visoki stropovi i čiste ravne linije uz velike ostakljene stijene dodatno naglašavaju prostranost.Predmet prodaje je stan koji se nalazi na prvom katu zgrade.
Neto kvadratura s obračunatim koeficijentima iznosi 60,43 m² dok bruto kvadratura iznosi 90,90 m² a uključuje stambeni dio površine 36,5 m², natkrivenu terasu površine 19,2 m² i nenatkrivenu terasu u produžetku površine 20 m², spremište u prizemlju zgrade površine 2,7 m² i natkriveno parkirno mjesto površine 12,5 m².
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice, hodnika, spremišta i prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na terasu.Ova luksuzna novogradnja je idealna prilika za komforan obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.Planirani rok završetka radova predviđen je za svibanj 2025. godine.
Navedena cijena nekretnine odnosi se na konačan stupanj izvedenosti bez namještaja što omogućuje finalno uređenje prema vlastitim željama i preferencijama.
Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba.**Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 35312Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, NOVIGRAD - Apartman tágas terasszalNovigrad, az egykor csendes halászfalu, az évek során vonzó célponttá vált Európa és a világ minden tájáról érkező turisták számára, akik közül sokan rendszeresen visszatérnek. A turisták egyik legkívánatosabb helyévé válva Novigrad megőrizte egy csendes halászváros ellenállhatatlan varázsát, azt a felismerhető, szinte meghitt hangulatot, amely a mediterrán kisvárosokra annyira jellemző. Novigrad, egy mediterrán kisváros, egy építészeti gyöngyszem, tele történelmi nevezetességekkel, gazdag kulturális örökséggel, megőrzött természeti szépségekkel, de kiváló gasztronómiai ínyencségekkel és egyéb attribútumokkal is. Az Isztria nyugati partján fekvő Novigradi riviéra Dajlától a Mirna folyó torkolatáig húzódik, és sziklás és kavicsos strandok tagolt, alacsony és megközelíthető partja díszíti. Novigrad lakóövezetében, közel a tengerhez és minden kereskedelmi, kulturális, oktatási és rekreációs létesítményhez, egy modern kialakítású épület épül, amely a földszinten és két emeleten keresztül húzódik, és összesen 8 lakóegységet tartalmaz. A kivitelezés során strapabíró és megbízható anyagokat használtak, amelyek garantálják a hosszú távú elégedettséget és a lakhatás biztonságát, miközben az egyes szintek tértervezése részletesen megtörtént, ami a helyiségek minőségi elrendezését eredményezte. Az esztétika, a funkcionalitás és a kényelem kombinációja a cél, amellyel minden lakást terveztek. A kortárs stílus a belsőépítészet legújabb trendjeihez igazodik, hangsúlyt fektetve a tisztességes és nem feltűnő részletekre a természetes színek meleg árnyalataival. A hagyományos anyagok és a kortárs dizájn kombinációja a luxus benyomását kelti, melyet olyan részletek emelnek ki, mint az első osztályú tölgy parketta, a nagy formátumú első osztályú kerámialapok, a neves gyártók kiváló minőségű szaniterei. Egy ilyen, természetes textúrájú és meleg árnyalatú belső tér észrevétlenül üdvözölhető, míg a magas mennyezet és a tiszta egyenes vonalak nagy üvegezett falakkal még inkább kiemelik a tágasságot. Az eladás tárgya az épület első emeletén található lakás. A nettó alapterület számított együtthatókkal 60,43 m², míg a bruttó alapterület 90,90 m², amely magában foglal egy 36,5 m²-es lakórészt, egy 19,2 m²-es fedett teraszt és egy 20 m²-es bővítményben egy fedett teraszt, valamint egy raktárt a telken. Az épület földszintje 2,7 m²-es és egy 12,5 m²-es fedett parkoló. A lakásban egy hálószoba, fürdőszoba, előszoba, tároló helyiség és egy nyitott elrendezésű tér található, amely egyesíti a nappalit, az étkezőt és a konyhát, ahonnan ki lehet jutni a teraszra. Ez a fényűző új épület ideális lehetőség a kényelmes családi életre, valamint befektetésnek turisztikai bérbeadás céljából. A munkálatok tervezett befejezésének időpontja 2025 májusa. Az ingatlan feltüntetett ára a bútorzat nélküli kivitelezés végső szintjére vonatkozik, amely lehetővé teszi a saját kívánság és preferenciák szerinti végső dekorációt. A kérdéses ingatlan eladója jogi személy.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35312Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.ISTRIA, NOVIGRAD - Appartamento con spaziosa terrazzaCittanova, un tempo tranquillo villaggio di pescatori, è diventata negli anni una destinazione attraente per turisti provenienti da tutta Europa e dal mondo, molti dei quali ritornano regolarmente. Diventata uno dei luoghi più desiderabili per il soggiorno e le vacanze turistiche, Cittanova ha conservato il suo fascino irresistibile di tranquilla cittadina di pescatori, quell'atmosfera riconoscibile, quasi intima, così caratteristica delle piccole città mediterranee. Cittanova, una piccola città mediterranea, è una perla architettonica piena di monumenti storici, un ricco patrimonio culturale, bellezze naturali preservate, ma anche superbe prelibatezze gastronomiche e altri attributi. La riviera di Cittanova, sulla costa occidentale dell'Istria, si estende da Daila fino alla foce del fiume Quieto, ed è ornata da una costa frastagliata, bassa e accessibile con spiagge rocciose e di ciottoli. Nella zona residenziale di Cittanova, vicino al mare e a tutte le strutture commerciali, culturali, educative e ricreative, è in costruzione un edificio dal design moderno, che si estende su piano terra e due piani e contiene un totale di 8 unità abitative. Nella costruzione vengono utilizzati materiali durevoli e affidabili, che garantiscono la soddisfazione a lungo termine e la sicurezza degli alloggi, mentre la pianificazione dello spazio di ogni piano è stata eseguita in dettaglio, il che ha portato ad una disposizione delle stanze di alta qualità. La combinazione tra estetica, funzionalità e comfort è l'obiettivo con cui sono progettati tutti gli appartamenti. Lo stile contemporaneo è in linea con le ultime tendenze nella decorazione d'interni, con un'enfasi su dettagli discreti e discreti, rifiniti con calde tonalità di colori naturali. La combinazione di materiali tradizionali e design contemporaneo lascia un'impressione di lusso evidenziata da dettagli come parquet in rovere di prima classe, piastrelle in ceramica di prima classe di grande formato, apparecchi sanitari di alta qualità di rinomati produttori. Un interno di questo tipo, con texture naturali e tonalità calde, irradia discretamente il benvenuto, mentre i soffitti alti e le linee rette e pulite con grandi pareti vetrate sottolineano ulteriormente la spaziosità. Oggetto della vendita è un appartamento sito al piano primo della palazzina. La metratura netta con i coefficienti calcolati è di 60,43 mq, mentre la metratura lorda è di 90,90 mq e comprende una parte abitativa di 36,5 mq, un terrazzo coperto di 19,2 mq ed un terrazzo scoperto nell'estensione di 20 mq, un ripostiglio al piano terra. piano terra dell'edificio di 2,7 mq e posto auto coperto di 12,5 mq. L'appartamento è composto da una camera da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio e uno spazio aperto che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al terrazzo. Questo lussuoso edificio di nuova costruzione rappresenta un'opportunità ideale per una confortevole vita familiare, nonché un investimento ai fini dell'affitto turistico. La data prevista di ultimazione dei lavori è prevista per maggio 2025. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello di esecuzione finale senza mobili, che consente la decorazione finale secondo i propri desideri e preferenze. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35312Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, NOVIGRAD - Appartement met ruim terrasNovigrad, ooit een rustig vissersdorpje, is door de jaren heen een aantrekkelijke bestemming geworden voor toeristen uit heel Europa en de wereld, van wie velen regelmatig terugkeren. Novigrad is uitgegroeid tot een van de meest gewilde plekken voor toeristisch verblijf en vakantie en heeft zijn onweerstaanbare charme van een rustig vissersdorpje en de herkenbare, bijna intieme sfeer behouden die zo kenmerkend is voor kleine mediterrane steden. Novigrad, een klein mediterraan stadje, is een architectonische parel vol historische bezienswaardigheden, rijk cultureel erfgoed, bewaard gebleven natuurlijke schoonheid, maar ook voortreffelijke gastronomische delicatessen en andere attributen. De riviera van Novigrad aan de westkust van Istrië strekt zich uit van Dajla tot de monding van de rivier de Mirna en is versierd met een grillige, lage en toegankelijke kust van rots- en kiezelstranden. In het residentiële deel van Novigrad, vlakbij de zee en alle commerciële, culturele, educatieve en recreatieve voorzieningen, wordt een gebouw met een modern design gebouwd, dat zich uitstrekt over de begane grond en twee verdiepingen en in totaal 8 wooneenheden bevat. Bij de constructie wordt gebruik gemaakt van duurzame en betrouwbare materialen, die langdurige tevredenheid en woonzekerheid garanderen, terwijl de ruimtelijke planning van elke verdieping tot in detail werd uitgevoerd, wat resulteerde in een hoogwaardige indeling van de kamers. De combinatie van esthetiek, functionaliteit en comfort is het doel waarmee alle appartementen zijn ontworpen. De eigentijdse stijl is afgestemd op de nieuwste trends op het gebied van interieurdecoratie, met de nadruk op fatsoenlijke en onopvallende details, verfijnd met warme tinten van natuurlijke kleuren. De combinatie van traditionele materialen en eigentijds design laat een indruk van luxe achter, geaccentueerd door details als eersteklas eiken parket, eersteklas keramische tegels van groot formaat, hoogwaardig sanitair van gerenommeerde fabrikanten. Een dergelijk interieur, in natuurlijke textuur en warme tinten, straalt onopvallend welkom uit, terwijl hoge plafonds en strakke rechte lijnen met grote glazen wanden de ruimtelijkheid nog eens benadrukken. Het object van verkoop is een appartement gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. De netto vierkante meter met berekende coëfficiënten bedraagt 60,43 m², terwijl de bruto vierkante meter 90,90 m² bedraagt en bestaat uit een woongedeelte van 36,5 m², een overdekt terras van 19,2 m² en een onoverdekt terras in de aanbouw van 20 m², een berging op de begane grond van het gebouw van 2,7 m² en een overdekte parkeerplaats van 12,5 m². Het appartement bestaat uit een slaapkamer, badkamer, hal, berging en een open conceptruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken verenigt met toegang tot het terras. Dit luxueuze nieuwe gebouw is een ideale gelegenheid voor een comfortabel gezinsleven en tevens een investering voor toeristische verhuur. De geplande datum van voltooiing van de werken is mei 2025. De opgegeven prijs van de woning heeft betrekking op het uiteindelijke uitvoeringsniveau zonder meubilair, waardoor een uiteindelijke inrichting naar eigen wensen en voorkeuren mogelijk is. De verkoper van het betreffende onroerend goed is een rechtspersoon.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35312Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, NOVIGRAD - Apartament z przestronnym tarasemNovigrad, niegdyś spokojna wioska rybacka, stał się na przestrzeni lat atrakcyjnym kierunkiem dla turystów z całej Europy i świata, z których wielu regularnie powraca. Stając się jednym z najbardziej pożądanych miejsc pobytu turystycznego i wypoczynku, Novigrad zachował swój nieodparty urok spokojnego miasteczka rybackiego, tę rozpoznawalną, niemal kameralną atmosferę, tak charakterystyczną dla małych śródziemnomorskich miasteczek. Novigrad, małe śródziemnomorskie miasteczko, to architektoniczna perła pełna zabytków, bogatego dziedzictwa kulturowego, zachowanej przyrody, ale także wspaniałych przysmaków gastronomicznych i innych atrybutów. Riwiera Novigrad na zachodnim wybrzeżu Istrii rozciąga się od Dajli do ujścia rzeki Mirny i jest ozdobiona wciętym, niskim i dostępnym wybrzeżem ze skalistymi i żwirowymi plażami. W mieszkalnej części Novigradu, blisko morza i wszystkich obiektów handlowych, kulturalnych, edukacyjnych i rekreacyjnych, powstaje nowoczesny budynek, który rozciąga się na parterze i dwóch piętrach i zawiera łącznie 8 mieszkań. W konstrukcji zastosowano trwałe i niezawodne materiały, które gwarantują długoletnią satysfakcję i bezpieczeństwo mieszkania, natomiast szczegółowo zaplanowano przestrzeń poszczególnych pięter, co zaowocowało wysokiej jakości rozkładem pomieszczeń. Połączenie estetyki, funkcjonalności i komfortu to cel, dla którego projektowane są wszystkie mieszkania. Współczesny styl wpisuje się w najnowsze trendy w dekoracji wnętrz, kładąc nacisk na stonowane i dyskretne detale uszlachetnione ciepłymi odcieniami naturalnych barw. Połączenie tradycyjnych materiałów i współczesnego designu pozostawia wrażenie luksusu podkreślonego detalami takimi jak najwyższej klasy parkiet dębowy, najwyższej klasy wielkoformatowe płytki ceramiczne, wysokiej jakości sprzęt sanitarny renomowanych producentów. Takie wnętrze, o naturalnej fakturze i ciepłych odcieniach, dyskretnie emanuje gościnnością, a wysokie sufity i czyste proste linie z dużymi przeszklonymi ścianami dodatkowo podkreślają przestronność. Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie zlokalizowane na pierwszym piętrze budynku. Powierzchnia netto po przeliczeniu współczynników wynosi 60,43 m², natomiast powierzchnia brutto 90,90 m² obejmuje część mieszkalną o powierzchni 36,5 m², zadaszony taras o powierzchni 19,2 m² oraz taras odkryty w dobudówce o powierzchni 20 m², komórkę lokatorską na parterze. parter budynku o powierzchni 2,7 m² oraz zadaszone miejsce parkingowe o powierzchni 12,5 m². Mieszkanie składa się z jednej sypialni, łazienki, przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego oraz otwartej przestrzeni łączącej salon, jadalnię i kuchnię z wyjściem na taras. Ten luksusowy, nowy budynek jest idealną okazją do komfortowego życia rodzinnego, a także inwestycją z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Planowany termin zakończenia prac to maj 2025 roku. Podana cena nieruchomości dotyczy ostatecznego poziomu wykonania bez mebli, co pozwala na ostateczną aranżację według własnych życzeń i preferencji. Sprzedawca przedmiotowej nieruchomości jest osobą prawną.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35312Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, НОВИГРАД - Квартира с просторной террасойНовиград, когда-то тихая рыбацкая деревня, с годами стал привлекательным местом для туристов со всей Европы и мира, многие из которых регулярно возвращаются. Став одним из самых желанных мест для туристического пребывания и отдыха, Новиград сохранил неотразимое очарование тихого рыбацкого городка, ту узнаваемую, почти интимную атмосферу, столь характерную для небольших средиземноморских городков. Новиград, небольшой средиземноморский город, является архитектурной жемчужиной, полной исторических памятников, богатого культурного наследия, сохранившейся природной красоты, а также превосходных гастрономических деликатесов и других атрибутов. Новиградская ривьера на западном побережье Истрии простирается от Дайлы до устья реки Мирны и украшена изрезанным, низким и доступным берегом каменистых и галечных пляжей. В жилой части Новиграда, недалеко от моря и всех коммерческих, культурных, образовательных и развлекательных объектов, строится здание современного дизайна, которое простирается на первый и два этажа и содержит в общей сложности 8 жилых квартир. При строительстве использованы прочные и надежные материалы, гарантирующие долгосрочное удовлетворение и безопасность жилья, а планировка каждого этажа была выполнена детально, в результате чего была выполнена качественная планировка помещений. Сочетание эстетики, функциональности и комфорта – цель, ради которой проектируются все квартиры. Современный стиль соответствует последним тенденциям в оформлении интерьеров, с акцентом на приличные и ненавязчивые детали, дополненные теплыми оттенками натуральных цветов. Сочетание традиционных материалов и современного дизайна создает впечатление роскоши, подчеркнутой такими деталями, как первоклассный дубовый паркет, первоклассная керамическая плитка большого формата, качественная сантехника от известных производителей. Такой интерьер в естественной фактуре и теплых оттенках ненавязчиво излучает гостеприимство, а высокие потолки и чистые прямые линии с большими застекленными стенами еще больше подчеркивают простор. Объект продажи – квартира, расположенная на первом этаже дома. Чистая площадь с расчетными коэффициентами составляет 60,43 м², а общая площадь составляет 90,90 м² и включает жилую часть площадью 36,5 м², крытую террасу площадью 19,2 м² и открытую террасу в пристройке площадью 20 м², кладовую на пристройке. цокольный этаж здания площадью 2,7 м² и крытое парковочное место 12,5 м². Квартира состоит из одной спальни, ванной комнаты, прихожей, кладовой и пространства открытой планировки, объединяющего гостиную, столовую и кухню с выходом на террасу. Эта роскошная новостройка – идеальная возможность для комфортной семейной жизни, а также инвестиция с целью туристической сдачи в аренду. Планируемая дата завершения работ намечена на май 2025 года. Указанная цена объекта недвижимости относится к окончательному уровню исполнения без мебели, что позволяет произвести окончательную отделку в соответствии с собственными пожеланиями и предпочтениями. Продавцом рассматриваемого имущества является юридическое лицо.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35312Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, NOVIGRAD - Apartmán s priestrannou terasouNovigrad, kedysi pokojná rybárska dedina, sa v priebehu rokov stal atraktívnou destináciou pre turistov z celej Európy a sveta, z ktorých sa mnohí pravidelne vracajú. Novigrad, ktorý sa stal jedným z najžiadanejších miest pre turistický pobyt a dovolenku, si zachoval svoje neodolateľné čaro pokojného rybárskeho mestečka, tú rozpoznateľnú, takmer intímnu atmosféru, tak charakteristickú pre malé stredomorské mestá. Novigrad, malé stredomorské mesto, je architektonickou perlou plnou historických pamiatok, bohatého kultúrneho dedičstva, zachovaných prírodných krás, ale aj vynikajúcich gastronomických lahôdok a iných atribútov. Novigradská riviéra na západnom pobreží Istrie sa tiahne od Dajly po ústie rieky Mirna a zdobí ju členité, nízke a prístupné pobrežie so skalnatými a kamienkovými plážami. V rezidenčnej časti Novigradu, v blízkosti mora a všetkých obchodných, kultúrnych, vzdelávacích a rekreačných zariadení, je vo výstavbe budova moderného dizajnu, ktorá sa tiahne cez prízemie a dve poschodia a obsahuje celkovo 8 bytových jednotiek. Pri konštrukcii sú použité odolné a spoľahlivé materiály, ktoré zaručujú dlhodobú spokojnosť a bezpečnosť bývania, pričom priestorové plánovanie každého podlažia bolo prevedené do detailu, výsledkom čoho bolo kvalitné rozloženie miestností. Spojenie estetiky, funkčnosti a komfortu je cieľom, s ktorým sú všetky byty navrhnuté. Súčasný štýl je zladený s najnovšími trendmi vo výzdobe interiérov s dôrazom na decentné a nevtieravé detaily doladené teplými odtieňmi prírodných farieb. Spojenie tradičných materiálov a súčasného dizajnu zanecháva dojem luxusu zvýraznený detailmi ako sú prvotriedne dubové parkety, prvotriedne veľkoformátové keramické obklady, kvalitná sanita od renomovaných výrobcov. Takýto interiér v prirodzenej textúre a teplých odtieňoch nenápadne vyžaruje privítanie, zatiaľ čo vysoké stropy a čisté rovné línie s veľkými presklenými stenami ešte viac zdôrazňujú priestrannosť. Predmetom predaja je byt nachádzajúci sa na prvom poschodí bytového domu. Čistá plocha s vypočítanými koeficientmi je 60,43 m², pričom hrubá plocha je 90,90 m² a zahŕňa obytnú časť 36,5 m², krytú terasu 19,2 m² a nekrytú terasu v nadstavbe 20 m², sklad na prízemie budovy 2,7 m² a kryté parkovacie státie 12,5 m². Byt pozostáva z jednej spálne, kúpeľne, chodby, komory a otvoreného koncepčného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s výstupom na terasu. Táto luxusná novostavba je ideálnou príležitosťou pre pohodlný rodinný život ako aj investíciou za účelom turistického prenájmu. Plánovaný termín ukončenia prác je naplánovaný na máj 2025. Uvedená cena nehnuteľnosti sa vzťahuje na konečný stupeň prevedenia bez nábytku, čo umožňuje finálnu úpravu podľa vlastných predstáv a preferencií. Predávajúcim predmetnej nehnuteľnosti je právnická osoba.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35312Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.ISTRIA, NOVIGRAD - Apartment with a spacious terraceNovigrad, once a quiet fishing village, has become over the years an attractive destination for tourists from all over Europe and the world, many of whom return regularly. Becoming one of the most desirable places for tourist stay and vacation, Novigrad has preserved its irresistible charm of a quiet fishing town, that recognizable, almost intimate atmosphere, so characteristic of small Mediterranean towns. Novigrad, a small Mediterranean town, is an architectural pearl full of historical landmarks, rich cultural heritage, preserved natural beauty, but also superb gastronomic delicacies and other attributes. The Novigrad riviera on the west coast of Istria stretches from Dajla to the mouth of the Mirna river, and is adorned with an indented, low and accessible coast of rocky and pebble beaches. In the residential part of Novigrad, near the sea and all commercial, cultural, educational and recreational facilities, a building of modern design is under construction, which extends through the ground floor and two floors and contains a total of 8 residential units. In the construction, durable and reliable materials are used, which guarantee long-term satisfaction and security of housing, while the space planning of each floor was carried out in detail, which resulted in a high-quality layout of the rooms. The combination of aesthetics, functionality and comfort is the goal with which all apartments are designed. The contemporary style is aligned with the latest trends in interior decoration, with an emphasis on decent and unobtrusive details refined with warm shades of natural colors. The combination of traditional materials and contemporary design leaves an impression of luxury highlighted by details such as first-class oak parquet, large-format first-class ceramic tiles, high-quality sanitary equipment from renowned manufacturers. Such an interior, in natural texture and warm shades, unobtrusively radiates welcome, while high ceilings and clean straight lines with large glazed walls further emphasize the spaciousness. The object of sale is an apartment located on the first floor of the building. The net square footage with calculated coefficients is 60.43 m², while the gross square footage is 90.90 m² and includes a residential part of 36.5 m², a covered terrace of 19.2 m² and an uncovered terrace in the extension of 20 m², a storage room on the ground floor of the building of 2 ,7 m² and a covered parking space of 12.5 m². The apartment consists of one bedroom, bathroom, hallway, storage room and an open concept space that unites the living room, dining room and kitchen with access to the terrace. This luxurious new building is an ideal opportunity for a comfortable family life as well as an investment for the purpose of tourist rental. The planned date of completion of the works is scheduled for May 2025. The stated price of the property refers to the final level of execution without furniture, which allows for final decoration according to one's own wishes and preferences. The seller of the property in question is a legal entity.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35312Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com