EUR 555.000
EUR 650.000
EUR 650.000
EUR 800.000
EUR 695.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, SVETVINČENAT - Moderní a luxusní novostavba v klidné a soukromé lokalitě v dosahu veškeré potřebné občanské vybavenosti.S hrdostí představujeme nový stavební projekt nacházející se v malé osadě nedaleko Svetvinčentu a veškerého potřebného zázemí pro každodenní život. Investor na tomto místě plánuje výstavbu 3 vil podle systému soukromého vilového komplexu. Při výstavbě bude použit jeden z nejkvalitnějších materiálů dostupných na trhu a jedna z nejmodernějších stavebních technik s cílem zajistit vysokou kvalitu každé stavby. Pozornost je věnována každému detailu vily, aby byl zajištěn maximální komfort a kvalita pobytu ve vile. Komunikace vnitřního prostoru vily je tak organizována tak, aby každá místnost plně plnila svou zamýšlenou roli, s maximálně zjednodušeným užíváním objektu. Jsme si jisti, že v tomto projektu najdete nemovitost svých snů, kde máte možnost bydlet po celý rok s ohledem na špičkové vybavení vily a vysokou úroveň kvality všech prací. POPIS NABÍDKY: Vila se skládá z celkem 200,80 m2 obytné plochy rozdělené na dvě podlaží, přízemí a první patro. Přízemí vily tvoří vstupní hala, která nás uvádí do pohodlné a prostorné obytné části vily, řešené podle systému otevřeného prostoru bez příček. Skládá se z větší mírně oddělené kuchyně, komfortní jídelny pro celou rodinu se vstupem na vlastní menší terasu. Samostatnou část přízemí pak zabírá větší a pohodlný obývací pokoj se vstupem na větší letní terasu. Pobyt v přízemí vily ozvláštňuje nejen vzdušné a pohodlné pokoje, ale také prosklené stěny, kterými se rozšiřuje výhled/přístup do upravené zahrady a kterými prochází i větší množství přirozeného denního světla. Ke všemu zmíněnému v přízemí vily je navíc ještě první ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na již zmíněnou letní terasu. Toaleta pro hosty a "užitná" místnost (prádelna) se nachází ve zmíněném vestibulu vily. Vnitřní schodiště vede do prvního patra vily, kde jsou 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna z nich je hlavní ložnice s přístupem na vlastní soukromou krytou terasu. Další komora se nachází ve stejném patře vily. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na pozemku o rozloze 675 m2, který bude po dokončení stavby kompletně obehnán zdí a vyzdoben středomořskými rostlinami se zajímavým řešením osvětlení pro vytvoření zvláštní atmosféry na zahradě v noci. Přístup na zahradu ze zpevněné komunikace bude elektroport s čidly, dále parkování pro 2 až 3 auta na zahradě. Centrální část dvora zabere bazén s prostorem na opalování umístěný u letní terasy v přízemí a pro vaše nejmladší členy rodiny je zde dostatek zeleně pro bezstarostné a bezpečné hraní. DOPLŇUJÍCÍ A TECHNICKÉ INFORMACE: * Vila se prodává na klíč bez nábytku. * Bude vybavena chytrou klimatizací v každé místnosti a také podlahovým vytápěním ve všech místnostech. * V obývacím pokoji budou mít budoucí majitelé možnost instalovat kamna na dřevo nebo pelety, vzhledem k přítomnosti komína. * V místnostech jsou instalovány parkety určené pro podlahové vytápění, ve všech ostatních místnostech bude instalována kvalitní keramika větších rozměrů. * Voda v bazénu jde podle systému elektrolýzy (slaná voda), později dle přání je možné instalovat systém ohřevu vody. * Na střeše vily se instalují solární panely, které budou sloužit k ohřevu vody v celém domě. * Budoucí zákazníci mají v současné době možnost sami ovlivnit projekt a maximálně si jej přizpůsobit svým potřebám a přáním. POPIS POLOHY: Vila se nachází v malé malebné istrijské osadě, která se skládá pouze z několika rodinných domů, kamenných domů a prázdninových vil. Poloha je ideální pro všechny, kteří se raději vyhýbají velkým davům ve městech, jsou obklopeni přírodou a přitom se nacházejí v bezprostřední blízkosti veškerého potřebného zázemí pro každodenní život moderní rodiny. Vila je tak jen 6 km od města Vodnjan, kde najdete vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný pobyt ve vile, jako např.; obchody, drogerie, lékárny, lékaři, čerpací stanice, supermarkety, tržnice, prodejny ryb, řeznictví, olejky, vinotéky, školy, školky a podobně. Stejně tak Juršići je jen 3,5 km od vily, kde můžete nakoupit o něco rychleji a kratší dobu v malém obchodě. Četné pláže a krásné moře najdete v Pule, která je vzdálená pouhých 20 km, dále ve Fažaně, která je vzdálená 12 km, nebo v Peroji, která je od vily vzdálená 11 km. Ke všemu zmíněnému musíme zmínit, že poloha vily je také dobře dopravně napojena, takže jsou zde dva přístupy na istrijský Ipsilon, který vás dále spojí s celým Istrijským poloostrovem, hranicí se Slovinskem a župou Primorsko Goran. , pouhých 8 km od vily. Je pro nás důležité zdůraznit výhody mikroumístění vily. Vila je tak obklopena četnými cyklostezkami, které vedou nedotčenou přírodou, obdělávanými poli s olivami a vinnou révou i méně malebnými kamennými osadami. Kromě cyklostezek je tato lokalita známá četnými procházkami, výborným a kvalitním místním jídlem, výborným místním vínem a také prvotřídním místním olivovým olejem. Jen pár minut jízdy od vily se nachází četné rodinné taverny a restaurace, kde máte možnost ochutnat různé pochoutky tradiční istrijské kuchyně. Stručně řečeno, věříme, že tato nemovitost je hodna vaší pozornosti a že s možností mírných vlivů na projekt a design interiéru máte skvělou příležitost pro vlastní a personalizovanou nemovitost, která bude plně vyhovovat vašim potřebám a přáním. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo si přejete domluvit si schůzku k prohlídce umístění vily, neváhejte nás kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35098Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIEN, SVETVINČENAT – Modernes und luxuriöses neues Gebäude in ruhiger und privater Lage in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.Wir präsentieren stolz ein neues Bauprojekt in einer kleinen Siedlung in der Nähe von Svetvinčent und allen notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Der Investor plant an diesem Standort den Bau von 3 Villen nach dem System einer privaten Villenanlage. Beim Bau werden eines der hochwertigsten auf dem Markt erhältlichen Materialien sowie eine der modernsten Bautechniken verwendet, mit dem Ziel, für jedes Gebäude ein hohes Qualitätsniveau sicherzustellen. Es wird auf jedes Detail der Villa geachtet, um maximalen Komfort und Aufenthaltsqualität in der Villa zu gewährleisten. Auf diese Weise wird die Kommunikation des Innenraums der Villa so organisiert, dass jeder Raum seine vorgesehene Funktion vollständig erfüllt und die Nutzung des Gebäudes maximal vereinfacht wird. Wir sind sicher, dass Sie in diesem Projekt die Immobilie Ihrer Träume finden werden, in der Sie aufgrund der erstklassigen Ausstattung der Villa und der hohen Qualität aller Arbeiten das ganze Jahr über wohnen können. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Villa verfügt über insgesamt 200,80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer Eingangshalle, die uns in den komfortablen und geräumigen Wohnbereich der Villa führt, der nach dem System des offenen Raums ohne Trennwände gestaltet ist. Es besteht aus einer größeren, leicht abgetrennten Küche, einem gemütlichen Esszimmer für die ganze Familie mit Zugang zu einer eigenen kleineren Terrasse. Dann wird ein separater Teil des Erdgeschosses von einem größeren und komfortablen Wohnzimmer mit Zugang zu einer größeren Sommerterrasse eingenommen. Was den Aufenthalt im Erdgeschoss der Villa besonders macht, sind nicht nur die luftigen und komfortablen Räume, sondern auch die Glaswände, mit denen der Blick/Zugang zum angelegten Garten erweitert wird und durch die auch mehr natürliches Tageslicht fällt. Zusätzlich zu allem Erwähnten gibt es im Erdgeschoss der Villa zusätzlich das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur bereits erwähnten Sommerterrasse. Die Gästetoilette und der „Hauswirtschaftsraum“ (Waschküche) befinden sich in der genannten Lobby der Villa. Eine Innentreppe führt in die 1. Etage der Villa, wo sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen privaten überdachten Terrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich auf derselben Etage der Villa. GRUNDSTÜCKBESCHREIBUNG: Die Villa befindet sich auf einem 675 m² großen Grundstück, das nach Abschluss der Bauarbeiten vollständig von einer Mauer umschlossen und mit mediterranen Pflanzen sowie interessanten Lichtlösungen geschmückt wird, um nachts eine besondere Atmosphäre im Garten zu schaffen. Der Zugang zum Garten von der gepflasterten Straße aus erfolgt über einen elektrischen Portun mit Sensoren, außerdem gibt es Parkplätze für 2 bis 3 Autos im Garten. Den zentralen Teil des Hofes wird ein Swimmingpool mit Liegewiese neben der Sommerterrasse im Erdgeschoss einnehmen, und für Ihre jüngsten Familienmitglieder gibt es genügend Grün zum unbeschwerten und sicheren Spielen. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft. * Es wird in jedem Raum mit intelligenten Klimaanlagen sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet sein. * Im Wohnzimmer haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren, sofern ein Kamin vorhanden ist. * In den Räumen ist Parkett für Fußbodenheizung verlegt, in allen anderen Räumen wird hochwertige Keramik in größeren Abmessungen verlegt. * Das Wasser im Pool wird nach dem Elektrolysesystem (Salzwasser) verarbeitet und später kann je nach Wunsch eine Wassererwärmung installiert werden. * Auf dem Dach der Villa werden Sonnenkollektoren installiert, die zur Warmwasserbereitung im gesamten Haus genutzt werden. * Zukünftige Kunden haben derzeit die Möglichkeit, selbst Einfluss auf das Projekt zu nehmen und es so weit wie möglich an ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Villa liegt in einer kleinen, malerischen istrischen Siedlung, die nur aus wenigen Einfamilienhäusern, Steinhäusern und Ferienvillen besteht. Der Standort ist ideal für alle, die große Menschenmengen in den Städten meiden möchten, gleichzeitig von der Natur umgeben sein möchten und sich dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben einer modernen Familie befinden möchten. Die Villa liegt somit nur 6 km von der Stadt Vodnjan entfernt, wo Sie alles finden, was Sie für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt in der Villa benötigen, wie zum Beispiel: Geschäfte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, Supermärkte, Märkte, Fischhändler, Metzger, Ölmühlen, Weinhandlungen, Schulen, Kindergärten und dergleichen. Ebenso liegt Juršići nur 3,5 km von der Villa entfernt, wo Sie in einem kleinen Geschäft etwas schneller und kürzer einkaufen können. Zahlreiche Strände und ein wunderschönes Meer finden Sie in Pula, das nur 20 km entfernt ist, dann in Fažana, das 12 km entfernt ist, oder in Peroj, das 11 km von der Villa entfernt ist. Zusätzlich zu allem Erwähnten müssen wir erwähnen, dass der Standort der Villa auch verkehrstechnisch gut angebunden ist, so dass es zwei Zugänge zum istrischen Ipsilon gibt, das Sie weiter mit der gesamten istrischen Halbinsel, der Grenze zu Slowenien und der Gespanschaft Primorsko Goran verbindet , nur 8 km von der Villa entfernt. Es ist uns wichtig, die Vorteile der Mikrolage der Villa hervorzuheben. So ist die Villa von zahlreichen Radwegen umgeben, die durch unberührte Natur, bewirtschaftete Oliven- und Weinfelder sowie durch weniger malerische Steinsiedlungen führen. Neben Radwegen ist dieser Ort für zahlreiche Spaziergänge, köstliches und hochwertiges lokales Essen, hervorragenden lokalen Wein sowie erstklassiges lokales Olivenöl bekannt. Nur wenige Autominuten von der Villa entfernt befinden sich zahlreiche Familientavernen und Restaurants, in denen Sie die Möglichkeit haben, verschiedene Köstlichkeiten der traditionellen istrischen Küche zu probieren. Kurz gesagt, wir glauben, dass diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit verdient und dass Sie mit der Möglichkeit geringfügiger Einflussnahmen auf das Projekt und die Innenarchitektur eine hervorragende Gelegenheit für Ihre eigene und personalisierte Immobilie haben, die Ihren Bedürfnissen und Wünschen voll und ganz entspricht. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Lage der Villa zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 35098Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna i luksuzna novogradnja na mirnoj i privatnoj lokaciji nadomak svog potrebnog sadržaja.Ponosno predstavljamo projekt novogradnje smješten u manjem naselju nadomak Svetvinčenta i svog potrebnog sadržaja za svakodnevni život. Investitor ima u planu izgraditi 3 vile po sistemu privatnog kompleksa vila na ovoj lokaciji.Tijekom gradnje koristit će se jedni od najkvalitetnijih materijala dostupnih na tržištu, kao i jedne od najmodernijih tehnika gradnje, čime je cilj osigurati visoku razinu kvalitete svakoga objekta. Pažnja se posvećuje svakome detalju vile kako bi se osigurao maksimalan komfor i kvalitetan boravka u vili. Tako je i komunikacija unutrašnjeg prostora vile organizirana tako da svaka prostorija u potpunosti ispunjuje svoju zacrtanu ulogu, uz maksimalno pojednostavljeno korištenje objekta.Sigurni smo kako u ovome projektu možete pronaći nekretninu iz svojih snova u kojoj imate priliku boraviti tijekom cijele godine s obzirom na vrhunsku opremu vile i visoku razinu kvalitete svih radova.OPIS NEKRETNINA:
Vila se sastoji od sveukupno 200,80m2 stambenoga prostora podijeljenih na dvije etaže prizemlje i kat.Prizemlje vile se sastoji od ulaznog predvorja koje nas uvodi u komotan i prostran dnevni prostor vile, koncipiran po sistemu otvorenog prostora bez pregradnih zidova. Isti se sastoji od veće blago izdvojene kuhinje, komotne blagovaonice za cijelu obitelj s izlazom na vlastitu manju terasu. Zatim poseban dio prizemlja zauzima veći i komotni dnevni boravak s izlazom na veću ljetnu terasu. Ono što boravak u prizemlju vile čini posebnim nisu samo prozračne i komotne prostorije, nego već i staklene stijenke s pomoću kojih se proteže pogled/pristup prema uređenoj okućnici, a kroz koje ujedno prolazi i veća količina prirodnog dnevnog svijetla.Uz sve spomenuto u prizemlju vile dodatno se nalazi prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na već spomenutu ljetnu terasu. U spomenutom predvorju vile smjestio se gostinjski toalet i "utility" soba (vešeraj).Unutarnjim stepeništem pristupa se 1. etaži vile gdje su se smjestile 3 spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom. Od kojih jedna soba predstavlja master spavaću s pristupom prema vlastitoj privatnoj natkrivenoj terasi. Na istoj etaži vile smjestilo se dodatno spremište.OPIS OKUĆNICE:
Vila je smještena na parceli od 675m2, a koja će pri završetku gradnje biti u potpunosti ograđena zidom, te uređena mediteranskim biljem sa zanimljivim rješenjima osvjetljenja kako bi se tijekom noćnih sati stvorio poseban ugođaj na okućnici. Pristupom okućnici s asfaltirane ceste nalazit će se električni portun sa senzorima, kao i parking za 2 do 3 automobila na okućnici.Centralni dio dvorišta zauzimat će bazen sa sunčalištem smješten pored ljetne terase u prizemlju, a za vaše najmlađe članove obitelji tu je i dovoljno zelenila za bezbrižnu i sigurnu igru.DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje po sistemu ključ u ruke bez namještaja.
* Bit će opremljena pametnim klima uređajima u svakoj prostoriji, kao i podnim grijanjem u svim prostorijama.
* U dnevnome boravku budući vlasnici će imati mogućnost postaviti i peć na drva ili pelete s obzirom na postojanje dimnjaka.
* U sobama se postavlja parket namijenjen podnom grijanju, dok će se u svim ostalim prostorijama postavljati visoko kvalitetna keramike većih dimenzija.
* Voda u bazenu ide po sistemu elektrolize (slane vode), a kasnije sukladno željama je moguće postaviti i sustav grijanje vode.
* Na krovu vile postavljaju se solarni paneli koji će se koristiti za grijanje vode u cijeloj kući.
* Budući kupci trenutno imaju priliku sami utjecati na projekt i maksimalno ga prilagoditi svojim potrebama i željama.OPIS LOKACIJE:
Vila je smještena u manjem pitoresknom Istarskom naselju koje se sastoji od svega nekoliko obiteljski kuća, kamenih kuća, te vila za odmor. Lokacija je idealna za sve one koji preferiraju izbjegavati velike gužve u gradovima, dok su okruženi prirodom, a opet se nalaze u neposrednoj blizini svog potrebnog sadržaja za svakodnevni život jedne moderne obitelji.Vila je tako udaljena svega 6 km od grada Vodnjana gdje možete pronaći sve što Vam je potrebno za siguran i miran boravak u vili, poput; trgovina, drogerija, ljekarni, doktora, benzinske pumpe, super marketa, tržnice, ribarnice, mesnice, uljara, vinoteka, škola, vrtića i tome slično. Jednako tako, na svega 3,5 km od vile nalaze se Juršići gdje možete nešto bržu i kraću kupovinu odraditi u manjoj trgovinici.Brojne plaže i predivno more nalaze se u Puli koja je udaljena svega 20 km, zatim Fažani koja je udaljena 12 km ili u Peroju koji je udaljen 11 km od vile. Uz sve spomenuto moramo napomenuti kako je lokacija vile i dobro prometno povezana, tako se već na svega 8 km od vile nalaze se dva pristupa Istarskom Ipsilonu koji Vas dalje povezuje s cijelim Istarskim poluotokom, granicom sa Slovenijom i Primorsko Goranskom županijom.Bitno nam je istaknuti i dobrobiti mikro lokacije vile. Tako se vila nalazi okružena brojnim biciklističkim stazama koje se kreču kroz netaknutu prirodu, obrađena polja maslina i vinove loze, kao i kroz manje pitoreskna kamena naselja. Uz biciklističke staze ova lokacija je poznata po brojnim šetnjicama, ukusnoj i kvalitetnoj domaćoj hrani, izvrsnom domaćem vinu, kao i prvoklasnom domaćem maslinovom ulju. Brojne obiteljske konobe i restorani nalaze se na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od vile, gdje imate priliku kušati različite delicije tradicionalne Istarske kuhinje.U kratko, smatramo kako je ova nekretnina vrijedna vaše pažnje, te i kako uz mogućnost blagih utjecaja na projekt i dizajn interijera imate izvrsnu priliku za vlastitom i personaliziranom nekretninom koja u potpunosti može odgovarati vašim potrebama i željama.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda lokacije vile slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 35098Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, SVETVINČENAT - Modern és fényűző új épület csendes és privát helyen, minden szükséges kényelmi elérhetőségtől könnyen elérhető.Büszkén mutatjuk be a Svetvinčent melletti kis településen található új építési projektet és a mindennapi élethez szükséges eszközöket. A beruházó ezen a helyen 3 villa építését tervezi magánvilla komplexum rendszere szerint. Az építkezés során a piacon elérhető egyik legjobb minőségű anyag, valamint az egyik legmodernebb építési technika kerül felhasználásra, azzal a céllal, hogy minden épületnél magas színvonalú minőséget biztosítsanak. A villa minden részletére odafigyelnek a maximális kényelem és minőségi tartózkodás érdekében. Így a villa belső terének kommunikációja úgy van megszervezve, hogy minden helyiség maradéktalanul betöltse a neki szánt szerepét, maximálisan leegyszerűsítve az épülethasználatot. Biztosak vagyunk benne, hogy ebben a projektben megtalálhatja álmai ingatlanát, ahol a villa csúcsminőségű felszereltsége és az összes munka magas színvonalú minősége mellett egész évben lehetősége van megszállni. INGATLAN LEÍRÁSA: A villa összesen 200,80m2 lakóterületből áll, két emeletre, földszintre és első emeletre osztva. A villa földszintjén egy előtér található, amely bevezet minket a villa kényelmes és tágas nappalijába, a válaszfalak nélküli nyitott tér rendszere szerint. Egy nagyobb, enyhén szeparált konyhából, egy kényelmes étkezőből áll az egész család számára, melyhez saját kisebb terasz is tartozik. Majd a földszint különálló részét foglalja el egy nagyobb és kényelmes nappali, melyből egy nagyobb nyári terasz is elérhető. A villa földszintjén való tartózkodást nem csak a tágas és kényelmes szobák teszik különlegessé, hanem az üvegfalak is, amelyeken keresztül a parkosított kertre nyílik kilátás/kijárat, és amelyeken nagyobb mennyiségű természetes napfény is áthalad. A villa földszintjén minden említetten kívül található még az első hálószoba saját fürdőszobával és kijárattal a már említett nyári teraszra. A villa említett előterében található a vendég wc és a "mosókonyha" helyiség. Belső lépcső vezet a villa első emeletére, ahol 3 hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik. Az egyik a fő hálószoba, amelyből saját, fedett terasz nyílik. Egy további tároló helyiség található a villa ugyanazon az emeletén. A KERT LEÍRÁSA: A villa egy 675 m2-es telken található, melyet az építkezés befejeztével teljesen körbekerítenek fallal, és mediterrán növényekkel díszítik, érdekes világítási megoldásokkal, hogy éjszaka különleges hangulatot varázsoljanak a kertbe. A szilárd burkolatú útról a kertbe egy elektromos porta nyílik majd, érzékelőkkel, valamint 2-3 autó parkolása a kertben. Az udvar központi részét a földszinti nyári terasz mellett napozóteras úszómedence foglalja majd el, a legfiatalabb családtagok számára pedig elegendő zöldfelület a gondtalan és biztonságos játékhoz. TOVÁBBI ÉS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK: * A villa bútor nélkül kulcsrakészen eladó. * Minden helyiségben okos klímával, valamint minden helyiségben padlófűtéssel lesz felszerelve. * A nappaliban a leendő tulajdonosoknak lehetőségük lesz fa vagy pellet kályha beépítésére, tekintettel a kémény meglétére. * A helyiségekbe padlófűtésre szánt parketta kerül beépítésre, míg az összes többi helyiségbe minőségi, nagyobb méretű kerámia kerül beépítésre. * A medencében a víz az elektrolízis rendszer szerint folyik (sós víz), majd később, kívánság szerint, lehetőség van vízmelegítő rendszer beépítésére is. * A villa tetejére napelemeket szerelnek fel, amelyek az egész ház vízmelegítésére szolgálnak. * A jövőbeli ügyfeleknek jelenleg lehetőségük van arra, hogy maguk befolyásolják a projektet, és amennyire csak lehetséges, szükségleteikhez és kívánságaikhoz igazítsák. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A villa egy kis, festői szépségű isztriai településen található, mely mindössze néhány családi házból, kőházból, nyaraló villából áll. A helyszín ideális mindazok számára, akik inkább elkerülik a nagy tömegeket a városokban, miközben a természet veszi körül, és mégis egy modern család mindennapi életéhez szükséges létesítmények közvetlen közelében található. A villa így mindössze 6 km-re van Vodnjan városától, ahol mindent megtalál, amire szüksége van a biztonságos és nyugodt villában való tartózkodáshoz, mint pl. üzletek, drogériák, gyógyszertárak, orvosok, benzinkutak, szupermarketek, piacok, halkereskedők, hentesek, olajmalmok, borüzletek, iskolák, óvodák és hasonlók. Ugyanígy Juršići mindössze 3,5 km-re található a villától, ahol egy kis boltban kicsit gyorsabban és rövidebb ideig vásárolhat. Számos strand és gyönyörű tenger található Pulában, amely mindössze 20 km-re van, majd Fažana, amely 12 km-re van, vagy Peroj, amely 11 km-re van a villától. Az említetteken túlmenően meg kell említenünk, hogy a villa elhelyezkedése jó közlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik, így két kijárata van az Isztriai Ipsilonhoz, amely tovább összeköti az egész Isztriai-félszigettel, a szlovén határral és Primorsko Goran megyével. , mindössze 8 km-re a villától. Fontos számunkra, hogy kiemeljük a villa mikro fekvésének előnyeit. Így a villát számos kerékpárút veszi körül, amelyek érintetlen természeten, megművelt olajbogyó- és szőlőföldeken, valamint kevésbé festői kőtelepeken vezetnek át. A kerékpárutak mellett számos sétáról, ízletes és minőségi helyi ételekről, kiváló helyi borokról, valamint első osztályú helyi olívaolajról ismert ez a hely. A villától néhány percnyi autóútra számos családi taverna és étterem található, ahol megkóstolhatja a hagyományos isztriai konyha különféle finomságait. Egyszóval úgy gondoljuk, hogy ez az ingatlan megérdemli az Ön figyelmét, és a projekt és a belső kialakítás enyhe befolyásolásának lehetőségével kiváló lehetőséget kínál saját és személyre szabott ingatlanára, amely teljes mértékben megfelel az Ön igényeinek és kívánságainak. Bármilyen további kérdéssel, szükséges információval, vagy időpontot szeretne egyeztetni a villa helyének megtekintésére, forduljon hozzánk bizalommal.Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35098Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA, SVETVINČENAT - Nuovo edificio moderno e lussuoso in una posizione tranquilla e riservata con facile accesso a tutti i servizi necessari.Presentiamo con orgoglio un nuovo progetto di costruzione situato in un piccolo insediamento vicino a Svetvinčent e tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana. L'investitore prevede di costruire in questa località 3 ville secondo il sistema di un complesso di ville private. Durante la costruzione verranno utilizzati materiali tra i più pregiati disponibili sul mercato, nonché una delle più moderne tecniche costruttive, con l'obiettivo di garantire un elevato livello di qualità per ogni edificio. L'attenzione è posta in ogni dettaglio della villa al fine di garantire il massimo comfort e qualità del soggiorno in villa. In questo modo, la comunicazione dello spazio interno della villa è organizzata in modo tale che ogni stanza svolga pienamente il suo ruolo previsto, con l'uso massimamente semplificato dell'edificio. Siamo sicuri che in questo progetto potrai trovare la proprietà dei tuoi sogni, dove avrai la possibilità di soggiornare tutto l'anno, considerando l'alta dotazione della villa e l'alto livello di qualità di tutti i lavori. DESCRIZIONE IMMOBILE: La villa è composta da un totale di 200,80 mq di superficie abitabile suddivisa in due piani, piano terra e primo piano. Il piano terra della villa è composto da un ingresso che ci introduce nella comoda e spaziosa zona giorno della villa, progettata secondo il sistema dell'open space senza pareti divisorie. Si compone di una cucina più ampia leggermente separata, una comoda sala da pranzo per tutta la famiglia con accesso al proprio terrazzo più piccolo. Poi una parte separata del piano terra è occupata da un soggiorno più ampio e confortevole con accesso ad una terrazza estiva più ampia. Ciò che rende speciale il soggiorno al piano terra della villa non sono solo gli ambienti ariosi e confortevoli, ma anche le pareti in vetro con le quali si estende la vista/accesso al giardino paesaggistico, e attraverso le quali passa anche una maggiore quantità di luce naturale. Oltre a tutto quanto menzionato al piano terra della villa si trova inoltre la prima camera da letto con il proprio bagno e accesso alla già citata terrazza estiva. Il bagno per gli ospiti e il ripostiglio (lavanderia) si trovano nel suddetto atrio della villa. Una scala interna conduce al 1° piano della villa, dove si trovano 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una delle quali è la camera da letto principale con accesso alla propria terrazza privata coperta. Un ulteriore ripostiglio si trova sullo stesso piano della villa. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un terreno di 675 mq, che al termine dei lavori sarà completamente circondato da un muro e decorato con piante mediterranee con interessanti soluzioni di illuminazione per creare un'atmosfera speciale nel giardino di notte. L'accesso al giardino dalla strada asfaltata sarà un portun elettrico con sensori, oltre al parcheggio per 2-3 auto nel giardino. La parte centrale del cortile sarà occupata da una piscina con solarium situata accanto alla terrazza estiva al piano terra, e per i vostri più piccoli della famiglia c'è abbastanza verde per un gioco spensierato e sicuro. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: * La villa viene venduta chiavi in mano senza mobili. * Sarà dotato di condizionatori intelligenti in ogni stanza e di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. * Nel soggiorno i futuri proprietari avranno la possibilità di installare una stufa a legna o pellet, vista la presenza di una canna fumaria. * Nelle camere è installato il parquet destinato al riscaldamento a pavimento, mentre in tutte le altre stanze sarà installata ceramica di pregio e di dimensioni maggiori. * L'acqua della piscina funziona secondo il sistema di elettrolisi (acqua salata) e successivamente, secondo i desideri, è possibile installare un sistema di riscaldamento dell'acqua. *Sul tetto della villa si stanno installando dei pannelli solari che verranno utilizzati per riscaldare l'acqua in tutta la casa. * I futuri clienti hanno attualmente l'opportunità di influenzare il progetto da soli e adattarlo il più possibile alle loro esigenze e desideri. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in un piccolo e pittoresco insediamento istriano, composto solo da poche case unifamiliari, case in pietra e ville per le vacanze. La posizione è ideale per tutti coloro che preferiscono evitare le grandi folle delle città, pur essendo circondati dalla natura, eppure trovandosi nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana di una famiglia moderna. La villa si trova quindi a soli 6 km dalla città di Dignano, dove potete trovare tutto il necessario per un soggiorno sicuro e tranquillo nella villa, come; negozi, parafarmacie, farmacie, studi medici, distributori di benzina, supermercati, mercati, pescherie, macellerie, frantoi, enoteche, scuole, asili e simili. Allo stesso modo, a soli 3,5 km dalla villa si trova Juršići, dove potrete fare la spesa un po' più velocemente e più brevemente in un piccolo negozio. Numerose spiagge e un bellissimo mare si trovano a Pola, che dista solo 20 km, poi Fasana, che dista 12 km, o Peroj, che dista 11 km dalla villa. Oltre a tutto quanto menzionato, dobbiamo menzionare che la posizione della villa è anche ben collegata dal traffico, quindi ci sono due accessi alla Ipsilon istriana, che vi collega ulteriormente con tutta la penisola istriana, il confine con la Slovenia e la Contea di Primorsko Goran. , a soli 8 km dalla villa. Per noi è importante sottolineare i vantaggi della microubicazione della villa. Pertanto, la villa è circondata da numerose piste ciclabili che conducono attraverso la natura incontaminata, campi coltivati di ulivi e viti, nonché attraverso insediamenti in pietra meno pittoreschi. Oltre alle piste ciclabili, questa località è nota per numerose passeggiate, cibo locale delizioso e di alta qualità, ottimo vino locale e olio d'oliva locale di prima qualità. A pochi minuti di auto dalla villa si trovano numerose taverne e ristoranti a conduzione familiare, dove avrete la possibilità di assaggiare varie prelibatezze della cucina tradizionale istriana. In breve, crediamo che questa proprietà sia degna della vostra attenzione e che, con la possibilità di lievi influenze sul progetto e sull'interior design, abbiate un'eccellente opportunità per la vostra proprietà personalizzata che possa soddisfare pienamente le vostre esigenze e desideri. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare l'ubicazione della villa, non esitate a contattarci.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35098Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern en luxueus nieuw gebouw op een rustige en privélocatie binnen handbereik van alle noodzakelijke voorzieningen.Met trots presenteren wij een nieuwbouwproject gelegen in een kleine nederzetting nabij Svetvinčent en alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven. De investeerder is van plan om op deze locatie 3 villa's te bouwen volgens het systeem van een privé villacomplex. Tijdens de bouw zal gebruik worden gemaakt van een van de hoogste kwaliteit materialen die op de markt verkrijgbaar zijn, evenals een van de modernste bouwtechnieken, met als doel een hoog kwaliteitsniveau voor elk gebouw te garanderen. Er wordt aandacht besteed aan elk detail van de villa om maximaal comfort en kwaliteit van het verblijf in de villa te garanderen. Zo is de communicatie van de binnenruimte van de villa zo georganiseerd dat elke kamer volledig zijn beoogde rol vervult, met een maximaal vereenvoudigd gebruik van het gebouw. We zijn er zeker van dat u in dit project het pand van uw dromen kunt vinden, waar u de mogelijkheid heeft om het hele jaar door te verblijven, gezien de hoogwaardige uitrusting van de villa en het hoge kwaliteitsniveau van alle werkzaamheden. BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM: De villa bestaat uit in totaal 200,80m2 woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, begane grond en eerste verdieping. De begane grond van de villa bestaat uit een inkomhal die ons kennis laat maken met het comfortabele en ruime woongedeelte van de villa, ontworpen volgens het systeem van open ruimte zonder scheidingswanden. Het bestaat uit een grotere, enigszins gescheiden keuken, een comfortabele eetkamer voor het hele gezin met toegang tot een eigen kleiner terras. Vervolgens wordt een apart deel van de begane grond ingenomen door een grotere en comfortabele woonkamer met toegang tot een groter zomerterras. Wat het verblijf op de begane grond van de villa bijzonder maakt zijn niet alleen de luchtige en comfortabele kamers, maar ook de glazen wanden waarmee het zicht/toegang tot de aangelegde tuin zich uitstrekt en waardoor ook meer natuurlijk daglicht binnenkomt. Naast alles wat vermeld staat op de begane grond van de villa, is er bovendien de eerste slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot het reeds genoemde zomerterras. Het gastentoilet en de “bijkeuken” (wasruimte) bevinden zich in de genoemde lobby van de villa. Een interne trap leidt naar de 1e verdieping van de villa, waar zich 3 slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer. Eén daarvan is de hoofdslaapkamer met toegang tot een eigen overdekt terras. Op dezelfde verdieping van de villa bevindt zich een extra berging. GRONDBESCHRIJVING: De villa is gelegen op een perceel van 675m2, dat na voltooiing van de bouw volledig wordt omsloten door een muur en versierd met mediterrane planten met interessante verlichtingsoplossingen om 's nachts een bijzondere sfeer in de tuin te creëren. Toegang tot de tuin vanaf de verharde weg zal een elektrische portun met sensoren zijn, evenals parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto's op de tuin. Het centrale deel van het erf wordt ingenomen door een zwembad met ligweide gelegen naast het zomerterras op de begane grond en voor uw jongste gezinsleden is er voldoende groen om zorgeloos en veilig te kunnen spelen. AANVULLENDE EN TECHNISCHE INFORMATIE: * De villa wordt turn-key verkocht zonder meubilair. * Het zal worden uitgerust met slimme airconditioners in elke kamer, evenals vloerverwarming in alle kamers. *In de woonkamer zullen toekomstige eigenaren de mogelijkheid hebben om een hout- of pelletkachel te plaatsen, gezien de aanwezigheid van een schoorsteen. * In de kamers wordt parket aangebracht bestemd voor vloerverwarming, in alle overige kamers wordt hoogwaardig keramiek van grotere afmetingen aangebracht. * Het water in het zwembad gaat volgens het elektrolysesysteem (zout water), en later is het naar wens mogelijk om een waterverwarmingssysteem te installeren. * Op het dak van de villa worden zonnepanelen geïnstalleerd, die zullen worden gebruikt om het water door het hele huis te verwarmen. * Toekomstige klanten hebben momenteel de mogelijkheid om zelf invloed uit te oefenen op het project en het zoveel mogelijk aan te passen aan hun behoeften en wensen. BESCHRIJVING VAN DE LOCATIE: De villa is gelegen in een kleine, pittoreske Istrische nederzetting, die uit slechts een paar gezinswoningen, stenen huizen en vakantievilla's bestaat. De ligging is ideaal voor iedereen die grote drukte in de stad het liefst wil vermijden, maar toch midden in de natuur wil zijn en toch in de directe nabijheid wil zijn van alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijkse leven van een modern gezin. De villa ligt dus slechts 6 km van de stad Vodnjan, waar u alles kunt vinden wat u nodig heeft voor een veilig en rustig verblijf in de villa, zoals; winkels, drogisterijen, apotheken, artsen, benzinestations, supermarkten, markten, viswinkels, slagers, oliemolens, wijnwinkels, scholen, kleuterscholen en dergelijke. Op slechts 3,5 km van de villa ligt Juršići, waar u in een klein winkeltje sneller en korter uw boodschappen kunt doen. Talloze stranden en een prachtige zee zijn te vinden in Pula, op slechts 20 km afstand, vervolgens in Fažana, op 12 km afstand, of in Peroj, op 11 km afstand van de villa. Naast al het genoemde moeten we vermelden dat de ligging van de villa ook goed is verbonden met het verkeer, er zijn dus twee toegangen tot de Istrische Ipsilon, die u verder verbindt met het hele Istrische schiereiland, de grens met Slovenië en de provincie Primorsko Goran. , op slechts 8 km van de villa. Het is belangrijk voor ons om de voordelen van de microlocatie van de villa te benadrukken. Zo is de villa omgeven door talrijke fietspaden die door de ongerepte natuur, gecultiveerde velden met olijven en wijngaarden leiden, maar ook door minder pittoreske stenen nederzettingen. Naast fietspaden staat deze locatie bekend om talloze wandelingen, heerlijke lokale gerechten van hoge kwaliteit, uitstekende lokale wijn en eersteklas lokale olijfolie. Talrijke familietavernes en restaurants bevinden zich op slechts een paar minuten rijden van de villa, waar u de mogelijkheid heeft om verschillende delicatessen uit de traditionele Istrische keuken te proeven. Kortom, wij zijn van mening dat deze woning uw aandacht waard is en dat u, met de mogelijkheid van lichte invloeden op het project en de inrichting, een uitgelezen kans heeft voor een eigen en gepersonaliseerde woning die volledig aan uw wensen en behoeften kan voldoen. Neem gerust contact met ons op voor eventuele aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een afspraak wilt maken om de locatie van de villa te bezichtigen.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35098Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVINČENAT - Nowoczesny i luksusowy nowy budynek w cichej i prywatnej lokalizacji, z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.Z dumą prezentujemy nowy projekt budowlany zlokalizowany w małej osadzie niedaleko Svetvinčent i wyposażony we wszystkie udogodnienia niezbędne do życia codziennego. Inwestor planuje wybudować w tej lokalizacji 3 wille w układzie prywatnego zespołu willowego. Podczas budowy zastosowane zostaną jedne z najwyższej jakości materiałów dostępnych na rynku oraz jedna z najnowocześniejszych technik budowlanych, mając na celu zapewnienie wysokiego poziomu jakości każdego budynku. Dbamy o każdy szczegół willi, aby zapewnić maksymalny komfort i jakość pobytu w willi. W ten sposób komunikacja przestrzeni wewnętrznej willi jest tak zorganizowana, aby każde pomieszczenie w pełni spełniało swoją rolę, przy maksymalnie uproszczonym użytkowaniu budynku. Jesteśmy pewni, że w tym projekcie znajdziesz nieruchomość swoich marzeń, w której będziesz miał możliwość przebywania przez cały rok, biorąc pod uwagę najwyższej jakości wyposażenie willi i wysoki poziom jakości wszystkich prac. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Willa składa się z łącznie 200,80m2 powierzchni mieszkalnej podzielonej na dwa piętra, parter i pierwsze piętro. Parter willi składa się z holu wejściowego, który wprowadza nas w wygodną i przestronną część dzienną willi, zaprojektowaną w systemie open space bez ścianek działowych. Składa się z większej, lekko wydzielonej kuchni, komfortowej jadalni dla całej rodziny z wyjściem na własny, mniejszy taras. Następnie wydzieloną część parteru zajmuje większy i wygodny salon z wyjściem na większy letni taras. Tym, co czyni pobyt na parterze willi wyjątkowym, są nie tylko przestronne i komfortowe pokoje, ale także przeszklone ściany, za pomocą których rozciąga się widok/dostęp do zagospodarowanego ogrodu, a przez które przechodzi także większa ilość naturalnego światła dziennego. Oprócz wszystkiego wymienionego na parterze willi znajduje się dodatkowo pierwsza sypialnia z własną łazienką i wyjściem na wspomniany już letni taras. Toaleta dla gości oraz pomieszczenie „gospodarcze” (pralnia) zlokalizowane są we wspomnianym holu willi. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się 3 sypialnie, każda z własną łazienką. Jednym z nich jest główna sypialnia z dostępem do prywatnego zadaszonego tarasu. Dodatkowa komórka lokatorska znajduje się na tym samym piętrze willi. OPIS TERENU: Willa położona jest na działce o powierzchni 675m2, która po zakończeniu budowy zostanie całkowicie ogrodzona murem i ozdobiona śródziemnomorską roślinnością z ciekawymi rozwiązaniami oświetleniowymi, które stworzą nocną atmosferę w ogrodzie. Dojazd do ogrodu z drogi utwardzonej stanowić będzie elektryczny port z czujnikami, a także parking na 2-3 samochody na terenie ogrodu. Centralną część podwórka zajmie basen z miejscem do opalania zlokalizowany przy letnim tarasie na parterze, a dla najmłodszych członków rodziny przygotowano wystarczająco dużo zieleni do beztroskiej i bezpiecznej zabawy. DANE DODATKOWE I TECHNICZNE: * Willa sprzedawana jest pod klucz, bez mebli. * Będzie wyposażony w inteligentne klimatyzatory w każdym pomieszczeniu, a także ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. * W salonie przyszli właściciele będą mieli możliwość zainstalowania pieca na drewno lub pellet, biorąc pod uwagę obecność komina. * W pokojach położony jest parkiet przeznaczony do ogrzewania podłogowego, natomiast we wszystkich pozostałych pomieszczeniach zostanie ułożona wysokiej jakości ceramika o większych gabarytach. * Woda w basenie pobierana jest w systemie elektrolizy (woda słona), w późniejszym terminie, według życzenia, istnieje możliwość zamontowania systemu podgrzewania wody. * Na dachu willi instalowane są panele słoneczne, które będą wykorzystywane do podgrzewania wody w całym domu. * Przyszli klienci mają obecnie możliwość samodzielnego wpływania na projekt i dostosowywania go w jak największym stopniu do swoich potrzeb i życzeń. OPIS LOKALIZACJI: Willa położona jest w małej, malowniczej istryjskiej osadzie, na którą składa się zaledwie kilka domów rodzinnych, domów kamiennych i willi wakacyjnych. Lokalizacja idealna dla wszystkich, którzy wolą unikać dużych tłoków w miastach, będąc jednocześnie w otoczeniu przyrody, a jednocześnie zlokalizować w bezpośrednim sąsiedztwie wszelkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia współczesnej rodziny. Willa znajduje się zatem zaledwie 6 km od miasta Vodnjan, gdzie można znaleźć wszystko, czego potrzeba do bezpiecznego i spokojnego pobytu w willi, takie jak; sklepy, drogerie, apteki, lekarze, stacje benzynowe, supermarkety, targowiska, handlarze rybami, rzeźnicy, olejarnie, sklepy z winami, szkoły, przedszkola i tym podobne. Podobnie Juršići znajdują się zaledwie 3,5 km od willi, gdzie w małym sklepie można zrobić trochę szybsze i krótsze zakupy. Liczne plaże i piękne morze można znaleźć w Puli, która jest oddalona o zaledwie 20 km, następnie w Fažanie, która jest oddalona o 12 km, lub w Peroju, który jest oddalony o 11 km od willi. Oprócz wszystkiego, o czym wspomniano, musimy wspomnieć, że lokalizacja willi jest również dobrze skomunikowana przez ruch uliczny, dlatego istnieją dwa dojazdy do Istrii Ipsilon, która dodatkowo łączy Cię z całym półwyspem Istria, granicą ze Słowenią i powiatem Primorsko Goran , zaledwie 8 km od willi. Ważne jest dla nas podkreślenie zalet mikrolokalizacji willi. Tym samym willę otaczają liczne ścieżki rowerowe, które prowadzą przez dziewiczą przyrodę, pola uprawne oliwek i winorośli, a także przez mniej malownicze osady kamienne. Oprócz ścieżek rowerowych lokalizacja ta słynie z licznych spacerów, pysznej i wysokiej jakości lokalnej żywności, doskonałego lokalnego wina, a także najwyższej klasy lokalnej oliwy z oliwek. Zaledwie kilka minut jazdy od willi znajdują się liczne rodzinne tawerny i restauracje, w których można skosztować różnych specjałów tradycyjnej kuchni istryjskiej. Krótko mówiąc, uważamy, że ta nieruchomość jest warta Twojej uwagi i że dzięki możliwości niewielkiego wpływu na projekt i wystrój wnętrza, masz doskonałą okazję do własnej i spersonalizowanej nieruchomości, która może w pełni odpowiadać Twoim potrzebom i życzeniom. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na spotkanie w celu obejrzenia lokalizacji willi zapraszamy do kontaktu.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35098Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современное и роскошное новое здание в тихом и уединенном месте, в непосредственной близости от всех необходимых удобств.Мы с гордостью представляем новый строительный проект, расположенный в небольшом поселке недалеко от Светвинцента, со всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни. Инвестор планирует построить на этом месте 3 виллы по системе частного дачного комплекса. При строительстве будут использоваться одни из самых качественных материалов, доступных на рынке, а также одна из самых современных строительных технологий с целью обеспечения высокого уровня качества каждого здания. Внимание уделяется каждой детали виллы, чтобы обеспечить максимальный комфорт и качество пребывания на вилле. Таким образом, коммуникация внутреннего пространства виллы организуется так, чтобы каждая комната полностью выполняла свою предназначенную роль, при максимально упрощенном использовании здания. Мы уверены, что в этом проекте вы сможете найти недвижимость своей мечты, в которой у вас будет возможность останавливаться круглый год, учитывая первоклассное оснащение виллы и высокий уровень качества всех работ. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла состоит из жилой площади 200,80 м2, разделенной на два этажа: цокольный и второй этаж. Первый этаж виллы состоит из прихожей, которая знакомит нас с удобной и просторной жилой зоной виллы, спроектированной по системе открытого пространства без перегородок. Он состоит из большей, слегка отделенной кухни, удобной столовой для всей семьи с выходом на собственную меньшую террасу. Тогда отдельную часть первого этажа занимает большая и уютная гостиная с выходом на большую летнюю террасу. Что делает пребывание на первом этаже виллы особенным, так это не только просторные и удобные комнаты, но и стеклянные стены, через которые открывается вид/доступ в ландшафтный сад, а также через которые проходит большее количество естественного дневного света. Помимо всего упомянутого на первом этаже виллы дополнительно находится первая спальня со своей ванной комнатой и выходом на уже упомянутую летнюю террасу. Гостевой туалет и «подсобное» помещение (прачечная) расположены в упомянутом вестибюле виллы. Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где расположены 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой. Одна из них — главная спальня с выходом на собственную крытую террасу. Дополнительная кладовая расположена на том же этаже виллы. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена на участке площадью 675 м2, который после завершения строительства будет полностью окружен стеной и украшен средиземноморскими растениями с интересными световыми решениями, создающими особую атмосферу в саду в ночное время. Доступ в сад с асфальтированной дороги будет осуществляться через электрический порт с датчиками, а также парковку на 2-3 машины в саду. Центральную часть двора займет бассейн с зоной для загара, расположенный рядом с летней террасой на первом этаже, а для самых маленьких членов семьи здесь достаточно зелени для беззаботной и безопасной игры. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается под ключ без мебели. * Он будет оснащен умными кондиционерами в каждой комнате, а также полами с подогревом во всех комнатах. * В гостиной будущие владельцы смогут установить печь на дровах или пеллетах при наличии дымохода. * В комнатах уложен паркет, предназначенный для полов с подогревом, а во всех остальных помещениях будет установлена качественная керамика большего размера. *Вода в бассейне поступает по системе электролиза (соленая вода), в дальнейшем, по желанию, возможна установка системы подогрева воды. * На крыше виллы устанавливаются солнечные панели, которые будут использоваться для нагрева воды по всему дому. * Будущие клиенты в настоящее время имеют возможность сами влиять на проект и максимально адаптировать его под свои нужды и пожелания. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена в небольшом живописном истрийском поселке, состоящем всего из нескольких семейных домов, каменных домов и вилл для отдыха. Местоположение идеально подходит для всех тех, кто предпочитает избегать большого скопления людей в городах, находясь в окружении природы и в то же время находясь в непосредственной близости от всех необходимых объектов для повседневной жизни современной семьи. Таким образом, вилла находится всего в 6 км от города Воднян, где вы можете найти все необходимое для безопасного и спокойного проживания на вилле, например; магазины, аптеки, аптеки, врачи, заправочные станции, супермаркеты, рынки, рыбные, мясные, маслозаводы, винные магазины, школы, детские сады и тому подобное. Кроме того, Юршичи находится всего в 3,5 км от виллы, где вы можете совершить покупки в небольшом магазине немного быстрее и короче. Многочисленные пляжи и красивое море можно найти в Пуле, которая находится всего в 20 км, затем в Фажане, в 12 км, или в Перое, в 11 км от виллы. В дополнение ко всему упомянутому, мы должны отметить, что расположение виллы также хорошо связано с транспортным сообщением, поэтому есть два доступа к Истрийскому Ипсилону, который далее соединяет вас со всем Истрийским полуостровом, границей со Словенией и Приморско-Горанским уездом. , всего в 8 км от виллы. Для нас важно подчеркнуть преимущества микрорасположения виллы. Таким образом, виллу окружают многочисленные велосипедные дорожки, ведущие через нетронутую природу, возделываемые поля оливок и виноградников, а также через менее живописные каменные поселения. Помимо велосипедных до... ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderná a luxusná novostavba v tichej a súkromnej lokalite v dosahu všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.S hrdosťou predstavujeme nový stavebný projekt nachádzajúci sa v malej osade neďaleko Svetvinčentu a všetkým potrebným zázemím pre každodenný život. Investor plánuje na tomto mieste postaviť 3 vily podľa systému súkromného vilového komplexu. Pri výstavbe bude použitý jeden z najkvalitnejších materiálov dostupných na trhu a jedna z najmodernejších stavebných techník s cieľom zabezpečiť vysokú kvalitu každej stavby. Pozornosť je venovaná každému detailu vily s cieľom zabezpečiť maximálny komfort a kvalitu pobytu vo vile. Týmto spôsobom je komunikácia vnútorného priestoru vily organizovaná tak, aby každá miestnosť plne plnila svoju zamýšľanú úlohu, s maximálne zjednodušeným využitím objektu. Sme si istí, že v tomto projekte nájdete nehnuteľnosť svojich snov, kde máte možnosť bývať počas celého roka, vzhľadom na špičkové vybavenie vily a vysokú kvalitu všetkých prác. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Vila pozostáva z celkovej obytnej plochy 200,80 m2 rozdelenej na dve podlažia, prízemie a poschodie. Prízemie vily pozostáva zo vstupnej haly, ktorá nás uvádza do komfortného a priestranného obytného priestoru vily, riešeného systémom otvoreného priestoru bez deliacich stien. Pozostáva z väčšej mierne oddelenej kuchyne, komfortnej jedálne pre celú rodinu s výstupom na vlastnú menšiu terasu. Samostatnú časť prízemia potom zaberá väčšia a pohodlná obývacia izba s výstupom na väčšiu letnú terasu. Pobyt na prízemí vily ozvláštňujú nielen vzdušné a pohodlné izby, ale aj presklené steny, ktorými sa rozširuje výhľad/prístup do upravenej záhrady a cez ktoré prechádza aj väčšie množstvo prirodzeného denného svetla. K všetkému spomenutému na prízemí vily je navyše ešte prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstupom na už spomínanú letnú terasu. V spomínanom vestibule vily sa nachádza hosťovská toaleta a „technická“ miestnosť (práčovňa). Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie vily, kde sa nachádzajú 3 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Jedna z nich je hlavná spálňa s prístupom na vlastnú súkromnú krytú terasu. Ďalší úložný priestor sa nachádza na rovnakom poschodí vily. POPIS ZÁHRADY: Vila sa nachádza na pozemku o výmere 675 m2, ktorý bude po dokončení stavby celý obohnaný múrom a ozdobený stredomorskými rastlinami so zaujímavými svetelnými riešeniami, ktoré v noci navodia zvláštnu atmosféru v záhrade. Prístup do záhrady zo spevnenej cesty bude elektrický port so senzormi, ako aj parkovanie pre 2 až 3 autá na záhrade. Centrálnu časť dvora zaberie na prízemí pri letnej terase bazén s priestorom na slnenie a pre vašich najmenších rodinných príslušníkov je tu dostatok zelene na bezstarostnú a bezpečnú hru. DOPLŇUJÚCE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * Vila sa predáva na kľúč bez nábytku. * Vybavený bude smart klimatizáciou v každej izbe, ako aj podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach. * V obývacej izbe budú mať budúci majitelia možnosť nainštalovať kachle na drevo alebo pelety, vzhľadom na prítomnosť komína. * V miestnostiach sú inštalované parkety určené na podlahové kúrenie, vo všetkých ostatných miestnostiach bude osadená kvalitná keramika väčších rozmerov. * Voda v bazéne ide podľa systému elektrolýzy (slaná voda), neskôr podľa želania je možné inštalovať systém ohrevu vody. * Na streche vily sa inštalujú solárne panely, ktoré budú slúžiť na ohrev vody v celom dome. * Budúci zákazníci majú v súčasnosti možnosť sami ovplyvniť projekt a prispôsobiť si ho v maximálnej možnej miere svojim potrebám a želaniam. POPIS POLOHY: Vila sa nachádza v malej malebnej istrijskej osade, ktorú tvorí len niekoľko rodinných domov, kamenných domov a dovolenkových víl. Poloha je ideálna pre všetkých, ktorí sa radšej vyhýbajú veľkým davom v mestách, sú obklopení prírodou a pritom sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti všetkých potrebných zariadení pre každodenný život modernej rodiny. Vila je tak len 6 km od mesta Vodnjan, kde nájdete všetko, čo potrebujete pre bezpečný a pokojný pobyt vo vile, ako napr. obchody, drogérie, lekárne, lekári, čerpacie stanice, supermarkety, tržnice, predajne rýb, mäsiarstva, olejárne, vinotéky, školy, škôlky a podobne. Rovnako Juršići je len 3,5 km od vily, kde môžete urobiť trochu rýchlejšie a kratšie nákupy v malom obchode. Početné pláže a krásne more nájdete v Pule, ktorá je vzdialená len 20 km, potom vo Fažane, ktorá je vzdialená 12 km, alebo v Peroji, ktorá je od vily vzdialená 11 km. Popri všetkom spomenutom musíme spomenúť, že poloha vily je tiež dobre dopravne napojená, takže sú tu dva prístupy na Istrijský Ipsilon, ktorý vás ďalej spája s celým Istrijským polostrovom, hranicou so Slovinskom a župou Primorsko Goran. , len 8 km od vily. Je pre nás dôležité vyzdvihnúť výhody mikroumiestnenia vily. Vila je teda obklopená početnými cyklistickými chodníkmi, ktoré vedú cez nedotknutú prírodu, obrábané polia olív a viniča, ako aj cez menej malebné kamenné osady. Okrem cyklotrás je táto lokalita známa množstvom prechádzok, chutným a kvalitným miestnym jedlom, výborným miestnym vínom, ale aj prvotriednym miestnym olivovým olejom. Len pár minút jazdy od vily sa nachádza množstvo rodinných taverien a reštaurácií, kde máte možnosť ochutnať rôzne pochúťky tradičnej istrijskej kuchyne. Skrátka veríme, že táto nehnuteľnosť je hodná vašej pozornosti a že s možnosťou miernych vplyvov na projekt a dizajn interiéru máte výbornú príležitosť na vlastnú a personalizovanú nehnuteľnosť, ktorá bude plne vyhovovať vašim potrebám a želaniam. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo si želáte dohodnúť si stretnutie s obhliadkou miesta vily, nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35098Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern and luxurious new building in a quiet and private location within easy reach of all necessary amenities.We proudly present a new construction project located in a small settlement near Svetvinčent and all the necessary facilities for everyday life. The investor plans to build 3 villas according to the system of a private villa complex at this location. During construction, one of the highest quality materials available on the market will be used, as well as one of the most modern construction techniques, with the goal of ensuring a high level of quality for each building. Attention is paid to every detail of the villa in order to ensure maximum comfort and quality of stay in the villa. In this way, the communication of the interior space of the villa is organized so that each room fully fulfills its intended role, with maximally simplified use of the building. We are sure that in this project you can find the property of your dreams, where you have the opportunity to stay all year round, considering the top-quality equipment of the villa and the high level of quality of all works. PROPERTY DESCRIPTION: The villa consists of a total of 200.80m2 of living space divided into two floors, ground floor and first floor. The ground floor of the villa consists of an entrance hall that introduces us to the comfortable and spacious living area of the villa, designed according to the system of open space without partition walls. It consists of a larger slightly separated kitchen, a comfortable dining room for the whole family with access to its own smaller terrace. Then a separate part of the ground floor is occupied by a larger and comfortable living room with access to a larger summer terrace. What makes the stay on the ground floor of the villa special is not only the airy and comfortable rooms, but also the glass walls with which the view/access to the landscaped garden extends, and through which also a greater amount of natural daylight passes. In addition to everything mentioned on the ground floor of the villa, there is additionally the first bedroom with its own bathroom and access to the already mentioned summer terrace. The guest toilet and "utility" room (laundry room) are located in the mentioned lobby of the villa. An internal staircase leads to the 1st floor of the villa, where there are 3 bedrooms, each with its own bathroom. One of which is the master bedroom with access to its own private covered terrace. An additional storage room is located on the same floor of the villa. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a plot of 675 m2, which will be completely surrounded by a wall upon completion of construction, and decorated with Mediterranean plants with interesting lighting solutions to create a special atmosphere in the garden at night. Access to the garden from the paved road will be an electric portun with sensors, as well as parking for 2 to 3 cars on the garden. The central part of the yard will be occupied by a swimming pool with a sunbathing area located next to the summer terrace on the ground floor, and for your youngest family members there is enough greenery for carefree and safe play. ADDITIONAL AND TECHNICAL INFORMATION: * The villa is sold turnkey without furniture. * It will be equipped with smart air conditioners in every room, as well as underfloor heating in all rooms. * In the living room, future owners will have the option to install a wood or pellet stove, given the presence of a chimney. * Parquet intended for underfloor heating is installed in the rooms, while high-quality ceramics of larger dimensions will be installed in all other rooms. * The water in the pool goes according to the electrolysis system (salt water), and later, according to wishes, it is possible to install a water heating system. * Solar panels are being installed on the roof of the villa, which will be used to heat water throughout the house. * Future customers currently have the opportunity to influence the project themselves and adapt it to their needs and wishes as much as possible. LOCATION DESCRIPTION: The villa is located in a small, picturesque Istrian settlement, which consists of only a few family houses, stone houses, and holiday villas. The location is ideal for all those who prefer to avoid large crowds in cities, while being surrounded by nature, and yet located in the immediate vicinity of all the necessary facilities for the daily life of a modern family. The villa is thus only 6 km from the town of Vodnjan, where you can find everything you need for a safe and peaceful stay in the villa, such as; shops, drugstores, pharmacies, doctors, gas stations, supermarkets, markets, fishmongers, butchers, oil mills, wine shops, schools, kindergartens and the like. Equally, Juršići is only 3.5 km from the villa, where you can do a little quicker and shorter shopping in a small shop. Numerous beaches and beautiful sea can be found in Pula, which is only 20 km away, then Fažana, which is 12 km away, or in Peroj, which is 11 km away from the villa. In addition to everything mentioned, we must mention that the location of the villa is also well connected by traffic, so there are two accesses to the Istrian Ipsilon, which further connects you with the entire Istrian peninsula, the border with Slovenia and Primorsko Goran County, just 8 km from the villa. It is important for us to highlight the benefits of the villa's micro location. Thus, the villa is surrounded by numerous bicycle paths that lead through untouched nature, cultivated fields of olives and vines, as well as through less picturesque stone settlements. In addition to bicycle paths, this location is known for numerous walks, delicious and high-quality local food, excellent local wine, as well as first-class local olive oil. Numerous family taverns and restaurants are located just a few minutes' drive from the villa, where you have the opportunity to taste various delicacies of traditional Istrian cuisine. In short, we believe that this property is worthy of your attention, and that with the possibility of slight influences on the project and interior design, you have an excellent opportunity for your own and personalized property that can fully suit your needs and wishes. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the location of the villa, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35098Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com