EUR 660.000
EUR 890.000
EUR 415.000
EUR 750.000
5 k
300 m²
EUR 950.000
5 k
235 m²
EUR 465.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRA ŠTINJAN - Rodinná apartmánová vila se nachází v klidné a slepé ulici, nedaleko udržovaných pláží a promenádS hrdostí vám představujeme tuto kvalitní rodinnou vilu, která se nachází jen 1 km od udržovaných pláží a krásných procházek. Jedná se o vilu, která se skládá z celkem 3 bytových jednotek a je ideální pro všechny, kteří hledají skutečný rodinný dům, i pro všechny, kteří hledají nemovitost, která jim zajistí návratnost investice. . POPIS VILY: Vila se tak skládá z 255m2 obytné plochy, která je rozdělena na 2 bytové jednotky rozdělené do dvou podlaží. V přízemí vily jsou dva byty 1S+DB s přístupem na vlastní krytou terasu a výhledem do zahrady a na bazén. Každý apartmán v přízemí má vlastní kuchyň, malou jídelnu, obývací pokoj, koupelnu a samostatnou ložnici. Musíme podotknout, že v přízemí vily se kromě apartmánů nachází také SPA zóna se saunou a vířivkou, která má vlastní sociální zařízení a vstup na terasu s výhledem na bazén. Stejnou místnost lze snadno přestavět na další bytovou jednotku. Vnější schodiště vede do prvního patra vily, kde se nachází největší byt se 3 ložnicemi, koupelnou a prostorným obývacím pokojem se vstupem na vlastní krytou terasu, která se rozprostírá po celé šířce vily. V obývacím pokoji tohoto bytu je velký krb na dřevo, který v zimních měsících vytváří zvláštní atmosféru. Kromě obývacího pokoje je zde i prostorná jídelna dostačující pro celou rodinu, přičemž kuchyně je mírně oddělena od zbytku obytného prostoru bytu. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na zahradě o celkové výměře 609 m2, když odečteme prostor, který zabírá vila, bazén a další doprovodné zařízení, máte k dispozici pohodlných 370 m2 dvora. . Při vjezdu na zahradu elektrickou branou po asfaltové komunikaci je parkoviště dostatečné pro 3 až 4 auta. Centrální část zahrady zaujímá prostorný bazén s prostorem na opalování, vedle kterého je i krytá letní terasa s grilem a letní kuchyní. Celá zahrada vily je oplocená a je ideální pro socializaci a zábavu s přáteli a rodinou, stejně jako pro bezstarostnou zábavu vašich nejmladších členů rodiny a domácích mazlíčků. Na vnější straně vily je dostatek prostoru, který lze využít jako další parkovací místo pro hosty a návštěvníky. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vlastnictví vily je v pořádku, z 1/1 ve vlastnictví, bez věcných břemen a vila má veškerou potřebnou dokumentaci. * Vila se prodává zařízená, jak je vidět na obrázcích. * Je vybaven ústředním plynovým topením ve všech místnostech ve všech podlažích vily. * Každá bytová jednotka má vlastní klimatizaci. * V zadní, skryté části zahrady se nachází menší pomocná budova, která slouží jako sklad veškerého vybavení potřebného pro údržbu zahrady a podobně. POPIS POLOHY: Vila se nachází pouhý 1 km od krásných a dobře udržovaných pláží a promenád. Jsou to pláže, které kromě křišťálově čistého moře a výhledu na ostrovy Brijuni nabízejí svým návštěvníkům četná doplňková zařízení. Máte tak možnost zchladit se svým oblíbeným koktejlem v četných plážových barech, ochutnat lahodné lahůdky v četných restauracích u moře, pobavit se s přáteli a rodinou při plážovém volejbalu, basketbalu, fotbalu, házené na četných dobře udržovaných hřištích, pak máte možnost jezdit na kole nebo se procházet po dlouhých udržovaných cestách u moře, odpočívat na prostorných zelených polích a podobně. Rozhodně musíme podotknout, že rozmanitá náplň se táhne po celé délce pobřeží s udržovanými plážemi, které spojují kemp Puntižela, Štinjan, Valbandon, Fažana a Peroj. Po celé délce pobřeží máte možnost vybrat si z četných pláží, plážových barů, restaurací a dalších. Poloha vily je ideální i pro celoroční bydlení, vzhledem k tomu, že veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází jen pár kroků od vily nebo pár minut jízdy autem. V bezprostřední blízkosti jsou tak školy, školky, obchody, pekárny, lékaři, restaurace a kavárny, což pobyt ještě více zpříjemňuje a zjednodušuje. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo si přejete domluvit si schůzku s prohlídkou vily a její polohy, neváhejte nás kdykoli kontaktovat!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32128Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRA ŠTINJAN – Familienapartmentvilla in einer ruhigen Sackgasse, nicht weit von gepflegten Stränden und Promenaden entferntWir sind stolz, Ihnen diese hochwertige Familienvilla präsentieren zu können, die nur 1 km von gepflegten Stränden und schönen Wanderwegen entfernt liegt. Es handelt sich um eine Villa, die aus insgesamt 3 Wohneinheiten besteht und perfekt für alle ist, die ein echtes Familienhaus suchen, sowie für alle, die eine Immobilie suchen, die ihnen eine Rendite für ihre Investition bringt . BESCHREIBUNG DER VILLA: Die Villa besteht somit aus 255m2 Wohnfläche, die in 2 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Etagen aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei 1SS+DB-Apartments mit Zugang zu einer eigenen überdachten Terrasse und Blick auf den Garten und den Pool. Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Küche, ein kleines Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates Schlafzimmer. Wir müssen darauf hinweisen, dass sich im Erdgeschoss der Villa neben den Apartments auch ein SPA-Bereich mit Sauna und Whirlpool befindet, der über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool verfügt. Der gleiche Raum kann problemlos in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden. Die Außentreppe führt in den ersten Stock der Villa, wo sich die größte Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer eigenen überdachten Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Villa erstreckt, befindet. Im Wohnzimmer dieser Wohnung befindet sich ein großer Holzkamin, der in den Wintermonaten für eine besondere Atmosphäre sorgt. Neben dem Wohnzimmer gibt es auch ein geräumiges Esszimmer, das Platz für die ganze Familie bietet, während die Küche leicht vom restlichen Wohnraum der Wohnung abgetrennt ist. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa liegt in einem Garten mit einer Gesamtfläche von 609 m2. Wenn wir die von der Villa, dem Pool und anderen dazugehörigen Einrichtungen eingenommene Fläche abziehen, stehen Ihnen komfortable 370 m2 Garten zur Verfügung . Durch den Zugang zum Garten durch ein elektrisches Tor und mit Hilfe einer asphaltierten Straße gibt es einen Parkplatz für 3 bis 4 Autos. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese, daneben gibt es auch eine überdachte Sommerterrasse mit Grill und Sommerküche. Der gesamte Garten der Villa ist eingezäunt und eignet sich ideal zum geselligen Beisammensein und Spaß mit Freunden und der Familie sowie zur unbeschwerten Unterhaltung Ihrer jüngsten Familienmitglieder und Haustiere. Auf der Außenseite der Villa gibt es genügend Platz, der als zusätzlicher Parkplatz für Gäste und Besucher genutzt werden kann. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, 1/1 Eigentum, ohne Belastungen, und die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Es ist in allen Räumen auf allen Etagen der Villa mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. * Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Klimaanlage. * Im hinteren, versteckten Teil des Gartens befindet sich ein kleiner Nebenraum, der als Lagerraum für alle Geräte dient, die für die Gartenpflege und dergleichen benötigt werden. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Villa liegt nur 1 km von schönen und gepflegten Stränden und Promenaden entfernt. Dies sind Strände, die ihren Besuchern neben dem kristallklaren Meer und der Aussicht auf die Brijuni-Inseln zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. So haben Sie die Möglichkeit, sich in zahlreichen Strandbars mit Ihrem Lieblingscocktail abzukühlen, in zahlreichen Restaurants am Meer köstliche Köstlichkeiten zu probieren, sich anschließend mit Freunden und Familie beim Beachvolleyball, Basketball, Fußball, Handball auf zahlreichen gepflegten Spielplätzen zu vergnügen Sie haben die Möglichkeit, Fahrrad zu fahren oder auf langen, gut ausgebauten Wegen am Meer spazieren zu gehen, sich auf weitläufigen grünen Feldern auszuruhen und dergleichen. Wir müssen unbedingt darauf hinweisen, dass sich das vielfältige Angebot entlang der gesamten Küste mit gepflegten Stränden erstreckt, die die Campingplätze Puntižela, Štinjan, Valbandon, Fažana und Peroj verbinden. Entlang der gesamten Küste haben Sie die Möglichkeit, aus zahlreichen Stränden, Strandbars, Restaurants und mehr zu wählen. Die Lage der Villa ist auch für das ganzjährige Wohnen ideal, da sich alle notwendigen Annehmlichkeiten nur wenige Schritte von der Villa oder wenige Autominuten entfernt befinden. So befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Bäckereien, Ärzte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe, was den Aufenthalt noch angenehmer und einfacher macht. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 32128Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRA ŠTINJAN - Obiteljska apartmanska vila smještena u mirnoj i slijepoj ulici, nedaleko od uređenih plaža i šetnjice.Ponosno predstavljamo ovu kvalitetnu obiteljsku vilu smještenu na svega 1km od uređenih plaža i predivnih šetnjica. Riječ je vili koja se sastoji od sveukupno 3 stambene jedinice, te je savršena za sve one koji su u potrazi sa pravom obiteljskom kućom, kao i za sve one koji su u potrazi za nekretninom koja će im osigurati povrati na uloženo.OPIS VILE:
Vila se tako sastoji od 255m2 stambenoga prostora koji se dijeli na 2 stambene jedinice podijeljene na dvije etaže.
U prizemlju vile su se tako smjestili dva 1SS+DB apartmana s pristupom prema vlastitoj natkrivenoj terasi i pogledom prema okućnici i bazenu. Svaki stan u prizemlju posjeduje svoju vlastitu kuhinju, manju blagovaonicu, dnevni boravak, kupatilo te izdvojenu spavaću sobu.Moramo istaknuti kako se na prizemlju vile uz apartmane smjestila i SPA zona sa saunom i Jacuzzijem, koja posjeduje vlastitu kupaonicu i pristup prema terasi s pogledom prema bazenu. Istu je prostoriju moguće jednostavno prenamijeniti u dodatnu stambenu jedinicu.Vanjskim stubištem pristupamo prema prvoj etaži vile, gdje se smjestio najveći stan s 3 spavaće sobe, kupatilom, te i prostranim dnevnim boravkom koji posjeduje pristup prema vlastitoj natkrivenoj terasi, a koja se proteže širinom cijele vile. U dnevnome boravku ovoga stana, smjestio se veći kamin na drva, koji stvara poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci. Uz dnevni boravak nalazi se i prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, dok se kuhinja nalazi blago izdvojena od ostatka dnevnoga prostora stana.OPIS OKUĆNICE:
Vila je smještena na okućnici ukupne površine 609m2, kada oduzmemo prostor koji zauzima vila, bazen i ostali popratni sadržaj, na raspolaganju vam ostaje komotnih 370m2 dvorišta.Pristupom okućnici kroz električnu kapiju, uz pomoć asfaltirane ceste, nalazi se parking dovoljan za 3 do 4 automobila. Centralni dio okućnice zauzima prostrani bazen sa sunčalištem uz kojega se smjestila i ljetna natkrivena terasa s roštiljem i ljetnom kuhinjom. Cijela je okućnica vila ograđena i idealna je za druženje i zabavu s prijateljima i obitelji, kao i za bezbrižnu zabavu vaših najmlađih članova obitelji i kućnih ljubimaca.S vanjske strane vile nalazi se dovoljno prostora koji se može koristiti kao dodatno parking mjesto za goste i posjetioce.DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo vile je uredno, 1/1 vlasni,, bez tereta, te vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Vila se prodaje namještena, kako je vidljivo i na slikama.
* Opremljena je centralnim grijanjem na plin u svim prostorijama na svim etažama vile.
* Svaka stambena jedinica posjeduje vlastiti klima uređaj.
* Na stražnjem skrivenom dijelu okućnice smjestio se manji pomoćni objekt koji se koristi kao spremište za svu tehniku potrebnu za održavanje vrta i slično tome.OPIS LOKACIJE:
Vila je tako smještena na svega 1km udaljenosti od predivnih i uređenih plaža i šetnjica. Riječ je o plažama koje svojim posjetiocima uz kristalno čisto more i pogled prema otočju Brijuni, nudi brojne dodatne sadržaje. Tako imate priliku rashladiti se svojim najdražim koktelom u brojnim beach-barovima, kušati ukusne delicije u brojnim restoranima na moru, zabavljati se s prijateljima i obitelji igrajući odbojku na pijesku, košarku, nogomet, rukomet na brojnim uređenim igralištima, zatim imate priliku voziti bicikl ili šetati dugim uređenim stazama uz more, odmarati na prostranim zelenim poljima i tome slično.Moramo svakako istaknuti kako se raznoliki sadržaj proteže dužinom cijele obale s uređenim plažama koje povezuje kamp Puntiželu, Štinjan, Valbandon, Fažanu, te Peroj. Dužinom cijele obale imate priliku birati između brojnih plaža, beach-barova, restorana i drugih.Lokacija vile idealna je i za cjelogodišnji život s obzirom na to kako se sav potreban sadržaj nalazi udaljen na svega nekoliko koraka od vile ili par kratkih minuta vožnje. Tako se u neposrednoj blizini nalaze škole, vrtići, trgovine, pekare, doktori, restorani i kafići, što sam boravak čini dodatno ugodnijim i jednostavnijim.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 32128Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRA ŠTINJAN - Családi apartman villa csendes, zsákutcában, nem messze a gondozott strandoktól és sétányoktólBüszkén mutatjuk be ezt a minőségi családi villát, amely mindössze 1 km-re található a gondozott strandoktól és gyönyörű sétáktól. Ez egy összesen 3 lakóegységből álló villa, amely tökéletes mindazoknak, akik igazi családi házat keresnek, valamint mindazoknak, akik olyan ingatlant keresnek, amely befektetésük megtérülését biztosítja. . A VILLA LEÍRÁSA: A villa így 255m2 lakóterületből áll, mely 2 emeletre osztott 2 lakóegységre oszlik. A villa földszintjén két 1SS+DB apartman található, saját fedett terasszal, kilátással a kertre és a medencére. Minden földszinti apartmanhoz saját konyha, kis étkező, nappali, fürdőszoba és külön hálószoba tartozik. Hangsúlyoznunk kell, hogy a villa földszintjén az apartmanokon kívül egy szaunával és jakuzzival ellátott SPA részleg is található, melyhez saját fürdőszoba tartozik és kijárat a medencére néző teraszra. Ugyanaz a helyiség könnyen átalakítható további lakóegységgel. A külső lépcső a villa első emeletére vezet, ahol a legnagyobb lakás található, 3 hálószobával, fürdőszobával, tágas nappalival, melyből a villa szélességében saját fedett terasz is elérhető. A lakás nappalijában egy nagy fatüzelésű kandalló található, mely különleges hangulatot varázsol a téli hónapokban. A nappalin kívül egy tágas étkező is található, amely az egész család számára elegendő, míg a konyha kissé elkülönül a lakás többi lakóterétől. A KERT LEÍRÁSA: A villa egy 609 m2 összterületű kertben található, ha levonjuk a villa, a medence és a hozzá tartozó egyéb létesítmények által elfoglalt területet, akkor egy kényelmes 370 m2-es udvar áll az Ön rendelkezésére. . A kertbe elektromos kapun keresztül, aszfaltozott úton közelítve 3-4 autónak megfelelő parkoló áll rendelkezésre. A kert központi részét egy tágas medence foglalja el napozórésszel, mely mellett egy fedett nyári terasz is található grillezővel és nyári konyhával. A villa teljes kertje bekerített, ideális a barátokkal és családdal való társasági életre, szórakozásra, valamint a legkisebb családtagok és házi kedvencek gondtalan szórakozására. A villa külső részén van elegendő hely, amely további parkolóhelyként használható a vendégek és látogatók számára. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa tulajdonjoga rendezett, 1/1 tulajdonú, tehermentes, a villa minden szükséges dokumentációval rendelkezik. * A villa a képeken látható bútorozottan eladó. * A villa minden emeletén minden szobában központi gázfűtés van. * Minden lakóegység saját légkondicionálóval rendelkezik. * A kert hátsó, eldugott részén található egy kisebb melléképület, ami tárolóhelyiségként szolgál minden kertfenntartáshoz és hasonlókhoz szükséges felszerelések tárolására. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A villa mindössze 1 km-re található a gyönyörű és jól karbantartott strandoktól és sétányoktól. Ezek olyan strandok, amelyek a kristálytiszta tengeren és a Brijuni-szigetekre nyíló kilátáson túl számos további lehetőséget kínálnak látogatóiknak. Így lehetőséged nyílik hűsölni kedvenc koktéloddal számtalan tengerparti bárban, ízletes finomságokat megkóstolni számtalan tengerparti étteremben, szórakozni barátaiddal és családoddal strandröplabdázva, kosárlabdázni, kézilabdázni számtalan jól karbantartott játszótéren, majd lehetőség van biciklizni vagy sétálni hosszú, jól karbantartott tengeri ösvényeken, pihenni tágas zöld mezőkön és hasonlók. Feltétlenül le kell szögeznünk, hogy a változatos tartalom a part teljes hosszán végighúzódik, gondozott strandokkal, amelyek összekötik a Puntižela, Štinjan, Valbandon, Fažana és Peroj táborokat. A part teljes hosszában számos strand, tengerparti bár, étterem és egyebek közül választhat. A villa elhelyezkedése ideális az egész éves lakhatáshoz is, tekintve, hogy a villától pár lépésnyire vagy pár percnyi autóútra minden szükséges felszerelés megtalálható. Így a közvetlen közelben iskolák, óvodák, üzletek, pékségek, orvosok, éttermek, kávézók találhatók, ami még kellemesebbé és egyszerűbbé teszi az itt-tartózkodást. Bármilyen további kérdéssel, szükséges információval, vagy időpontot szeretne egyeztetni a villa és annak elhelyezkedése megtekintésére, forduljon hozzánk bizalommal bármikor!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32128Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRIA ŠTINJAN - Villa bifamiliare situata in una zona tranquilla e senza uscita, non lontano dalle spiagge ben tenute e dalle passeggiateSiamo orgogliosi di presentare questa villa familiare di qualità situata a solo 1 km da spiagge ben tenute e bellissime passeggiate. Si tratta di una villa composta da un totale di 3 unità abitative, ed è perfetta per tutti coloro che cercano una vera casa di famiglia, così come per tutti coloro che cercano un immobile che garantisca loro un ritorno sull'investimento . DESCRIZIONE DELLA VILLA: La villa è quindi composta da 255 mq di superficie abitabile, suddivisa in 2 unità abitative divise su due piani. Al piano terra della villa ci sono due appartamenti 1SS+DB con accesso al proprio terrazzo coperto e vista sul giardino e sulla piscina. Ogni appartamento al piano terra ha la propria cucina, piccola sala da pranzo, soggiorno, bagno e camera da letto separata. Da segnalare che al piano terra della villa, oltre agli appartamenti, è presente anche un'area SPA con sauna e vasca idromassaggio, dotata di bagno proprio e accesso al terrazzo con vista piscina. Lo stesso locale può essere facilmente convertito in un'ulteriore unità abitativa. La scala esterna conduce al primo piano della villa, dove si trova l'appartamento più grande con 3 camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno con accesso al proprio terrazzo coperto, che si estende per tutta la larghezza della villa. Nel soggiorno di questo appartamento è presente un grande camino a legna, che crea un'atmosfera speciale durante i mesi invernali. Oltre al soggiorno c'è anche una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, mentre la cucina è leggermente separata dal resto dello spazio abitativo dell'appartamento. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un giardino con una superficie totale di 609 m2, quando sottraiamo lo spazio occupato dalla villa, dalla piscina e dalle altre strutture accessorie, avete a vostra disposizione un comodo cortile di 370 m2 . Accedendo al giardino tramite un cancello elettrico, con l'ausilio di una strada asfaltata, si trova un parcheggio sufficiente per 3-4 auto. La parte centrale del giardino è occupata da un'ampia piscina con zona solarium, accanto alla quale si trova anche una terrazza estiva coperta con barbecue e una cucina estiva. L'intero giardino della villa è recintato ed è ideale per socializzare e divertirsi con amici e familiari, nonché per l'intrattenimento spensierato dei vostri più piccoli familiari e animali domestici. All'esterno della villa c'è abbastanza spazio che può essere utilizzato come ulteriore parcheggio per ospiti e visitatori. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà della villa è in ordine, 1/1 di proprietà, senza gravami, e la villa dispone di tutta la documentazione necessaria. *La villa viene venduta arredata, come visibile nelle foto. * E' dotata di riscaldamento centralizzato a gas in tutte le stanze su tutti i piani della villa. *Ogni unità abitativa è dotata di un proprio condizionatore. * Sul retro, nella parte nascosta del giardino, si trova un piccolo locale ausiliario che viene utilizzato come ripostiglio per tutte le attrezzature necessarie per la manutenzione del giardino e simili. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova a solo 1 km da spiagge e passeggiate bellissime e ben tenute. Si tratta di spiagge che, oltre al mare cristallino e alla vista sulle Isole Brioni, offrono ai loro visitatori numerosi servizi aggiuntivi. Avrete così la possibilità di rinfrescarvi con il vostro cocktail preferito nei numerosi bar sulla spiaggia, gustare deliziose prelibatezze nei numerosi ristoranti in riva al mare, divertirvi con gli amici e la famiglia giocando a beach volley, basket, calcio, pallamano nei numerosi parchi giochi ben curati, poi hai la possibilità di andare in bicicletta o camminare lungo lunghi sentieri ben curati in riva al mare, rilassandoti in ampi campi verdi e simili. Dobbiamo assolutamente sottolineare che i contenuti diversi si estendono lungo tutta la costa con spiagge ben curate che collegano il campeggio Puntižela, Štinjan, Valbandon, Fažana e Peroj. Lungo tutta la costa avete la possibilità di scegliere tra numerose spiagge, bar sulla spiaggia, ristoranti e altro. La posizione della villa è ideale anche per viverci tutto l'anno, considerando che tutti i servizi necessari si trovano a pochi passi dalla villa o a pochi minuti di macchina. Quindi ci sono scuole, asili, negozi, panifici, medici, ristoranti e bar nelle immediate vicinanze, il che rende il soggiorno ancora più piacevole e semplice. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un tour della villa e della sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32128Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRA ŠTINJAN - Willa z apartamentem rodzinnym położona w cichej i zaułkowej uliczce, niedaleko zadbanych plaż i promenadZ dumą prezentujemy tę wysokiej jakości rodzinną willę położoną zaledwie 1 km od zadbanych plaż i pięknych ścieżek spacerowych. Jest to willa, która składa się łącznie z 3 jednostek mieszkalnych i jest idealna dla wszystkich, którzy szukają prawdziwego domu rodzinnego, a także dla wszystkich tych, którzy szukają nieruchomości, która zapewni im zwrot z inwestycji . OPIS WILLI: Willa składa się z 255 m2 powierzchni mieszkalnej, która jest podzielona na 2 jednostki mieszkalne podzielone na dwa piętra. Na parterze willi znajdują się dwa apartamenty 1SS+DB z dostępem do własnego zadaszonego tarasu i widokiem na ogród i basen. Każdy apartament na parterze posiada własną kuchnię, małą jadalnię, pokój dzienny, łazienkę i oddzielną sypialnię. Trzeba zaznaczyć, że na parterze willi oprócz apartamentów znajduje się także strefa SPA z sauną i jacuzzi, która posiada własną łazienkę oraz wyjście na taras z widokiem na basen. Ten sam pokój można łatwo zamienić na dodatkowy lokal mieszkalny. Zewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajduje się największy apartament z 3 sypialniami, łazienką i przestronnym salonem z wyjściem na własny zadaszony taras, który rozciąga się przez całą szerokość willi. W salonie tego apartamentu znajduje się duży kominek opalany drewnem, który tworzy wyjątkową atmosferę w miesiącach zimowych. Oprócz salonu znajduje się tu także przestronna jadalnia wystarczająca dla całej rodziny, natomiast kuchnia jest nieco oddzielona od reszty przestrzeni mieszkalnej apartamentu. OPIS OGRODU: Willa położona jest na terenie ogrodu o łącznej powierzchni 609 m2, jeśli odejmiemy powierzchnię zajmowaną przez willę, basen i inne obiekty towarzyszące, mamy do dyspozycji komfortowy ogródek o powierzchni 370 m2 . Wjazd do ogrodu przez elektryczną bramę, przy pomocy asfaltowej drogi, zapewnia parking mieszczący od 3 do 4 samochodów. Centralną część ogrodu zajmuje przestronny basen z miejscem do opalania, obok którego znajduje się również zadaszony taras letni z grillem i letnią kuchnią. Cały ogród willi jest ogrodzony i jest idealnym miejscem do spotkań towarzyskich i zabawy z przyjaciółmi i rodziną, a także do beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny i zwierząt domowych. Na zewnątrz willi znajduje się wystarczająco dużo miejsca, które można wykorzystać jako dodatkowe miejsce parkingowe dla gości i gości. INFORMACJE DODATKOWE: *Własność willi jest w porządku, stanowi własność 1/1, bez obciążeń, a willa posiada całą niezbędną dokumentację. * Willa sprzedawana jest umeblowana, co widać na zdjęciach. * Jest wyposażony w centralne ogrzewanie gazowe we wszystkich pokojach na wszystkich piętrach willi. * Każde mieszkanie ma swój własny klimatyzator. * W tylnej, ukrytej części ogrodu znajduje się niewielki obiekt pomocniczy, który służy jako pomieszczenie do przechowywania całego sprzętu potrzebnego do pielęgnacji ogrodu i tym podobnych. OPIS LOKALIZACJI: Willa położona jest zaledwie 1 km od pięknych i zadbanych plaż i promenad. Są to plaże, które oprócz krystalicznie czystego morza i widoku na Wyspy Brijuni, oferują swoim gościom wiele dodatkowych udogodnień. Masz więc okazję ochłodzić się przy ulubionym koktajlu w licznych barach na plaży, skosztować pysznych przysmaków w licznych restauracjach nad morzem, bawić się w gronie przyjaciół i rodziny grając w siatkówkę plażową, koszykówkę, piłkę nożną, piłkę ręczną na licznych zadbanych placach zabaw, następnie masz okazję pojeździć na rowerze lub spacerować długimi, dobrze utrzymanymi ścieżkami nad morzem, odpocząć na przestronnych, zielonych polach i tym podobnych. Zdecydowanie musimy podkreślić, że różnorodna oferta rozciąga się na całej długości wybrzeża z zadbanymi plażami, które łączą kempingi Puntižela, Štinjan, Valbandon, Fažana i Peroj. Na całej długości wybrzeża masz możliwość wyboru spośród licznych plaż, barów plażowych, restauracji i innych. Położenie willi jest również idealne do zamieszkania przez cały rok, biorąc pod uwagę, że wszystkie niezbędne udogodnienia znajdują się zaledwie kilka kroków od willi lub kilka minut jazdy samochodem. Dzięki temu w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, lekarze, restauracje i kawiarnie, co czyni pobyt jeszcze przyjemniejszym i prostszym. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi i jej lokalizacji, zapraszamy do kontaktu!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32128Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРА ШТИНЯН - Семейная вилла с апартаментами, расположенная в тихом тупике, недалеко от благоустроенных пляжей и набережныхМы с гордостью представляем эту качественную семейную виллу, расположенную всего в 1 км от ухоженных пляжей и прекрасных мест для прогулок. Это вилла, состоящая в общей сложности из 3 жилых единиц, идеально подходит для всех тех, кто ищет настоящий семейный дом, а также для всех тех, кто ищет недвижимость, которая обеспечит им возврат их инвестиций. . ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Таким образом, вилла состоит из 255 м2 жилой площади, которая разделена на 2 жилых блока, разделенных на два этажа. На первом этаже виллы расположены две квартиры 1SS+DB с выходом на собственную крытую террасу и видом на сад и бассейн. В каждой квартире на первом этаже есть собственная кухня, небольшая столовая, гостиная, ванная комната и отдельная спальня. Надо отметить, что на первом этаже виллы, помимо апартаментов, находится еще и СПА-зона с сауной и джакузи, имеющая собственную ванную комнату и выход на террасу с видом на бассейн. Эту же комнату можно легко переоборудовать в дополнительную жилую единицу. Внешняя лестница ведет на второй этаж виллы, где расположена самая большая квартира с 3 спальнями, ванной комнатой и просторной гостиной с выходом на собственную крытую террасу, простирающуюся по ширине виллы. В гостиной этой квартиры есть большой дровяной камин, который создает особую атмосферу в зимние месяцы. Помимо гостиной здесь имеется еще и просторная столовая, достаточная для всей семьи, а кухня немного отделена от остальной жилой площади квартиры. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена в саду общей площадью 609 м2, если вычесть площадь, занимаемую виллой, бассейном и другими сопутствующими помещениями, в вашем распоряжении будет комфортный двор площадью 370 м2. . При входе в сад через электрические ворота и по асфальтированной дороге есть парковка на 3-4 машины. Центральную часть сада занимает просторный бассейн с зоной для загара, рядом с которым также расположена крытая летняя терраса с барбекю и летней кухней. Весь сад виллы огорожен и идеально подходит для общения и развлечений с друзьями и семьей, а также для беззаботного развлечения самых маленьких членов семьи и домашних животных. Снаружи виллы достаточно места, которое можно использовать как дополнительное парковочное место для гостей и посетителей. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Право собственности на виллу в порядке, 1/1 в собственности, без обременений, на вилле имеется вся необходимая документация. * Вилла продается с мебелью, как видно на фотографиях. * Оборудовано газовым центральным отоплением во всех комнатах на всех этажах виллы. * В каждой единице жилья имеется собственный кондиционер. * В задней, скрытой части сада есть небольшое вспомогательное помещение, которое используется как складское помещение для всего оборудования, необходимого для ухода за садом и тому подобного. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена всего в 1 км от красивых и благоустроенных пляжей и набережных. Это пляжи, которые, помимо кристально чистого моря и вида на острова Бриони, предлагают своим посетителям множество дополнительных удобств. Так что у вас есть возможность освежиться любимым коктейлем в многочисленных пляжных барах, отведать вкуснейшие деликатесы в многочисленных ресторанах у моря, весело провести время с друзьями и семьей, играя в пляжный волейбол, баскетбол, футбол, гандбол на многочисленных благоустроенных площадках, а затем у вас есть возможность покататься на велосипеде или прогуляться по длинным ухоженным тропам у моря, отдохнуть на просторных зеленых полях и тому подобное. Обязательно отметим, что разнообразный контент простирается по всей длине побережья с ухоженными пляжами, соединяющими лагеря Пунтижела, Штинян, Валбандон, Фажана и Перой. По всей длине побережья у вас есть возможность выбирать из многочисленных пляжей, пляжных баров, ресторанов и прочего. Расположение виллы также идеально для круглогодичного проживания, учитывая, что все необходимые удобства расположены всего в нескольких шагах от виллы или в паре минут езды. Так что в непосредственной близости есть школы, детские сады, магазины, пекарни, врачи, рестораны и кафе, что делает отдых еще более приятным и простым. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время!Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32128Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRA ŠTINJAN - Rodinná apartmánová vila umiestnená v tichej a slepej uličke, neďaleko dobre udržiavaných pláží a promenádS hrdosťou vám predstavujeme túto kvalitnú rodinnú vilu, ktorá sa nachádza len 1 km od udržiavaných pláží a krásnych prechádzok. Ide o vilu, ktorá pozostáva celkovo z 3 bytových jednotiek a je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú skutočný rodinný dom, ako aj pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, ktorá im zaistí návratnosť investície. . POPIS VILY: Vila teda pozostáva z 255m2 obytnej plochy, ktorá je rozdelená na 2 bytové jednotky rozdelené do dvoch podlaží. Na prízemí vily sa nachádzajú dva byty 1S+DB s prístupom na vlastnú krytú terasu a výhľadom do záhrady a na bazén. Každý apartmán na prízemí má vlastnú kuchyňu, malú jedáleň, obývaciu izbu, kúpeľňu a samostatnú spálňu. Musíme podotknúť, že na prízemí vily sa okrem apartmánov nachádza aj SPA zóna so saunou a jacuzzi, ktorá má vlastnú kúpeľňu a výstup na terasu s výhľadom na bazén. Tá istá miestnosť sa dá jednoducho prerobiť na ďalšiu bytovú jednotku. Vonkajšie schodisko vedie na poschodie vily, kde sa nachádza najväčší byt s 3 spálňami, kúpeľňou a priestrannou obývacou izbou s výstupom na vlastnú krytú terasu, ktorá sa tiahne po celej šírke vily. V obývacej izbe tohto bytu sa nachádza veľký krb na drevo, ktorý v zimných mesiacoch vytvára osobitú atmosféru. Okrem obývačky je tu aj priestranná jedáleň postačujúca pre celú rodinu, pričom kuchyňa je mierne oddelená od zvyšku obytného priestoru bytu. POPIS ZÁHRADY: Vila sa nachádza na záhrade o celkovej výmere 609 m2, keď odpočítame priestor, ktorý zaberá vila, bazén a ostatné sprievodné zariadenia, máte k dispozícii pohodlných 370 m2 dvora. . Vstupom do záhrady cez elektrickú bránu, pomocou asfaltovej cesty, je parkovisko dostatočné pre 3 až 4 autá. Centrálnu časť záhrady zaberá priestranný bazén s priestorom na opaľovanie, vedľa ktorého je aj krytá letná terasa s grilom a letnou kuchyňou. Celá záhrada vily je oplotená a je ideálna na socializáciu a zábavu s priateľmi a rodinou, ako aj na bezstarostnú zábavu vašich najmladších členov rodiny a domácich miláčikov. Na vonkajšej strane vily je dostatok priestoru, ktorý možno využiť ako ďalšie parkovacie miesto pre hostí a návštevníkov. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vlastníctvo vily je v poriadku, 1/1 vo vlastníctve, bez vecných bremien a k vile je všetka potrebná dokumentácia. * Vila sa predáva zariadená, ako je vidieť na obrázkoch. * Je vybavený ústredným plynovým kúrením vo všetkých miestnostiach na všetkých poschodiach vily. * Každá bytová jednotka má vlastnú klimatizáciu. * V zadnej skrytej časti záhrady sa nachádza menšia pomocná budova, ktorá slúži ako sklad všetkého vybavenia potrebného na údržbu záhrady a pod. POPIS POLOHY: Vila sa nachádza len 1 km od krásnych a dobre udržiavaných pláží a promenád. Sú to pláže, ktoré okrem krištáľovo čistého mora a výhľadu na ostrovy Brijuni ponúkajú svojim návštevníkom množstvo doplnkových zariadení. Máte tak možnosť schladiť sa svojim obľúbeným kokteilom v početných plážových baroch, ochutnať lahodné pochúťky v početných reštauráciách pri mori, zabaviť sa s priateľmi a rodinou pri plážovom volejbale, basketbale, futbale, hádzanej na mnohých dobre udržiavaných ihriskách, potom máte možnosť jazdiť na bicykli alebo sa prechádzať po dlhých upravených cestách popri mori, oddychovať na priestranných zelených poliach a pod. Rozhodne musíme podotknúť, že rôznorodá náplň sa tiahne po celej dĺžke pobrežia s udržiavanými plážami, ktoré spájajú kemp Puntižela, Štinjan, Valbandon, Fažana a Peroj. Po celej dĺžke pobrežia máte možnosť vybrať si z početných pláží, plážových barov, reštaurácií a iných. Poloha vily je ideálna aj na celoročné bývanie, keďže všetka potrebná občianska vybavenosť sa nachádza len pár krokov od vily alebo pár minút jazdy autom. V bezprostrednej blízkosti sú teda školy, škôlky, obchody, pekárne, lekári, reštaurácie a kaviarne, čo pobyt ešte spríjemňuje a zjednodušuje. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií alebo želania si zorganizovať obhliadku vily a jej polohy nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32128Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRA ŠTINJAN - Family apartment villa located in a quiet and cul-de-sac, not far from well-maintained beaches and promenadesWe are proud to present this quality family villa located only 1 km from well-kept beaches and beautiful walks. It is a villa that consists of a total of 3 residential units, and is perfect for all those who are looking for a real family home, as well as for all those who are looking for real estate that will provide them with returns on their investment. DESCRIPTION OF THE VILLA: The villa thus consists of 255m2 of living space, which is divided into 2 residential units divided into two floors. On the ground floor of the villa, there are two 1SS+DB apartments with access to their own covered terrace and a view of the garden and pool. Each apartment on the ground floor has its own kitchen, small dining room, living room, bathroom and separate bedroom. We must point out that on the ground floor of the villa, in addition to the apartments, there is also a SPA area with a sauna and Jacuzzi, which has its own bathroom and access to the terrace with a view of the pool. The same room can be easily converted into an additional residential unit. The external staircase leads to the first floor of the villa, where the largest apartment with 3 bedrooms, a bathroom, and a spacious living room with access to its own covered terrace, which stretches across the width of the villa, is located. In the living room of this apartment, there is a large wood-burning fireplace, which creates a special atmosphere during the winter months. In addition to the living room, there is also a spacious dining room sufficient for the whole family, while the kitchen is slightly separated from the rest of the living space of the apartment. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a garden with a total area of 609 m2, when we subtract the space occupied by the villa, the pool and other accompanying facilities, you have a comfortable 370 m2 of yard at your disposal. By accessing the garden through an electric gate, with the help of an asphalted road, there is a parking lot sufficient for 3 to 4 cars. The central part of the garden is occupied by a spacious swimming pool with a sunbathing area, next to which there is also a covered summer terrace with a barbecue and a summer kitchen. The entire garden of the villa is fenced and is ideal for socializing and having fun with friends and family, as well as for the carefree entertainment of your youngest family members and pets. On the outside of the villa there is enough space that can be used as an additional parking space for guests and visitors. ADDITIONAL INFORMATION: * The ownership of the villa is in order, 1/1 owned, without encumbrances, and the villa has all the necessary documentation. * The villa is sold furnished, as can be seen in the pictures. * It is equipped with gas central heating in all rooms on all floors of the villa. * Each housing unit has its own air conditioner. * At the back, hidden part of the garden, there is a smaller auxiliary building that is used as a storage room for all the equipment needed for garden maintenance and the like. LOCATION DESCRIPTION: The villa is located only 1 km away from beautiful and well-maintained beaches and promenades. These are beaches that, in addition to the crystal clear sea and the view of the Brijuni Islands, offer numerous additional facilities to their visitors. So you have the opportunity to cool off with your favorite cocktail in numerous beach bars, taste delicious delicacies in numerous restaurants by the sea, have fun with friends and family playing beach volleyball, basketball, football, handball on numerous well-maintained playgrounds, then you have the opportunity to ride a bicycle or to walk along long well-maintained paths by the sea, to rest in spacious green fields and the like. We must definitely point out that the diverse content stretches along the entire length of the coast with well-kept beaches that connect the camp Puntižela, Štinjan, Valbandon, Fažana, and Peroj. Along the entire length of the coast, you have the opportunity to choose from numerous beaches, beach bars, restaurants and others. The location of the villa is also ideal for year-round living, considering that all the necessary facilities are located just a few steps away from the villa or a couple of short minutes' drive away. So there are schools, kindergartens, shops, bakeries, doctors, restaurants and cafes in the immediate vicinity, which makes the stay even more pleasant and simple. For any additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the villa and its location, please feel free to contact us at any time!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32128Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com