EUR 1.570.000
EUR 1.570.000
EUR 1.500.000
6 slk
303 m²
EUR 1.390.000
4 k
269 m²
EUR 1.650.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, PEROJ - Moderní rodinná vila na klidném místě bez davů, nedaleko od centra obce a krásných pláží.S hrdostí představujeme tuto luxusní designovou vilu, která se nachází v klidné a krásné osadě Peroj, v dosahu známé Fažany. Jedná se o vilu umístěnou na okraji obce ve slepé a soukromé ulici bez dopravy a davů, díky čemuž je tato vila ideální pro všechny, kteří hledají skutečný rodinný dům, stejně jako pro všechny, kteří hledají za vzácnou a hodnotnou nemovitost, která jim zajistí návratnost investice prostřednictvím cestovního ruchu. Tato vila je výjimečná nejen svým designem a umístěním, ale také tím, že se nachází v malé slepé uličce bez provozu, což může jejím budoucím majitelům zajistit maximální míru soukromí a klidu. Kromě všeho zmíněného je veškeré vybavení potřebné pro bezpečný a klidný celoroční život jen 2 minuty chůze od vily. Jsme si jisti, že vás vila po příjezdu okouzlí a že si v prvních chvílích budete umět představit, že strávíte bezvadný čas s rodinou a přáteli na prostorné zahradě a dovolenou strávíte v maximální míře klidu. a soukromí. POPIS VILY: Tato moderní vila se nachází na stavebním pozemku o celkové výměře 910 m2 a sestává z 282,89 m2 obytné plochy, která je rozdělena na dvě podlaží, přízemí a první patro. V přízemí vily se nachází vzdušný prostor "open space", ve kterém se nachází pohodlný a prostorný obývací pokoj, jídelna dostačující pro celou rodinu a moderní a vybavená kuchyně. Obytnou část vily zdobí posuvné prosklené stěny, které zcela otevírají prostor a s jejichž pomocí je v teplejších měsících dosaženo přímé a otevřené komunikace mezi interiérem vily a upravenou zahradou. a větší krytá terasa vedle bazénu. Stejná větší zastřešená terasa je prostor o celkové ploše 70m2 a je využívána jako ideální místo pro zábavu a odpočinek s rodinou a přáteli. Dále se v přízemí vily nachází první ložnice s vlastní koupelnou a toaleta pro hosty, která zároveň slouží jako technická místnost. Vnitřní schodiště vede do horního patra vily, kde je jedna menší ložnice (dětská nebo pracovna) s vlastní koupelnou, dále jedna prostornější ložnice s vanou uvnitř pokoje a samostatnou koupelnou a nakonec největší,“ hlavní" ložnice s vlastní koupelnou a hydromasážní vanou uvnitř spací části. Všechny ložnice jsou propojeny krytou terasou 28 m2 a plochou střešní terasou 31 m2, která slouží jako prostor na opalování s nádherným výhledem na moře a ostrovy Brijuni. POPIS NABÍDKY: Vila se nachází na soukromém a kompletně oploceném pozemku, skrytá všem očím a má celkovou výměru 910m2. Když odebereme prostor, který zabírá vila a bazén, máte k dispozici pohodlných 740 m2 upraveného dvora. Vjezdem na zahradu elektrickou bránou pomocí soukromé slepé ulice je dostatek parkovacích míst pro 3 až 4 auta, které mají budoucí majitelé možnost pokrýt. Centrální část upravené zahrady zaujímá bazén o ploše 3,75 x 10,75 (39,38 m2), ideální pro relaxaci v teplejších měsících roku, a vedle něj je již zmíněná krytá prostorná terasa. , o rozloze 70 m2, navržená jako zóna pro relaxaci a socializaci u bazénu, která zároveň působí jako „předehra“ do obytného prostoru. Nádvoří vily zdobí olivovníky, zbytek tvoří upravený trávník, ideální pro bezstarostnou zábavu vašich nejmladších členů rodiny a hraní s domácími mazlíčky. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: - Vila je vybavena fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 9,1 KW, která téměř kompletně pokrývá roční spotřebu elektrické energie. - Prostorná zahrada nabízí budoucím majitelům možnost výstavby další obytné budovy, jako je další vila, garáž, lázeňský areál, tělocvična a podobně. - Sousední pozemek u vily je vlastně olivový háj, kterému zůstane stejný účel, což dává budoucím majitelům potvrzení soukromí a klidu. - Dvůr vily je obehnán suchou zdí a živým plotem. - Byla instalována vysoce kvalitní izolace a hliníkové tesařské práce, což zajišťuje maximální komfort uvnitř vily. - Vlastnictví vily je v pořádku, majitel 1/1, bez věcných břemen, vila má veškerou potřebnou dokumentaci. - Vila se prodává kompletně zařízená, jak je vidět na obrázcích. POPIS LOKALITY: Vila se nachází v dnes již téměř nevyhnutelné Peroji, jde o malou osadu nedaleko známé Fažany. Čím je Peroj zajímavý pro stále větší počet návštěvníků, je skutečnost, že mají možnost strávit dovolenou na udržovaných plážích s křišťálově čistým mořem. Ale to není jediný důvod. Peroj totiž dnes představuje ideální lokalitu pro celoroční bydlení a s veškerou občanskou vybaveností, která se v bezprostřední blízkosti nachází, nezbytnou pro každodenní život výrazně zjednodušuje a zpříjemňuje pobyt v této lokalitě. Četné restaurace, kavárny a dlouhé a dobře udržované pláže s různým obsahem udělaly z Peroje jedno z nejzajímavějších míst na této části Istrijského poloostrova. V bezprostřední blízkosti vily jsou jen 2 minuty chůze četné restaurace, kavárny, obchody, malý trh a podobně. Dlouhé a dobře udržované pláže jsou jen 1 km od vily. Stejné pláže nabízejí svým návštěvníkům kromě křišťálově čistého moře a výhledu na ostrovy Brijuni i další vymoženosti, jako je velké množství plážových barů, restaurací u moře, hřiště na plážový volejbal, basketbalová hřiště, organizované procházky, cyklostezky a různé další aktivity na moři. Stejné pláže, pěší a cyklistická stezka se táhnou od Peroje přes Fažanu, Valbandon, Štinjan až do kempu Puntižele, podél kterého si návštěvníci mohou vybrat své oblíbené místo ke koupání a relaxaci u moře. Stručně řečeno, tato velkolepá nemovitost je ideální pro ty, kteří se rozhodli bydlet v luxusu, s krásným výhledem na moře, stejně jako pro všechny, kteří hledají jedinečnou vilu, která jim zajistí bezpečnou návratnost investice, v formou turistické investice. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací, jakož i přání zorganizovat prohlídku vily a jejího umístění nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32043Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.ISTRIEN, PEROJ – Moderne Familienvilla in ruhiger Lage ohne Menschenmassen, nicht weit vom Dorfzentrum und wunderschönen Stränden entfernt.Wir präsentieren stolz diese luxuriöse Designervilla, die sich in einer ruhigen und schönen Siedlung, Peroj, in der Nähe des berühmten Fažana befindet. Es handelt sich um eine Villa am Rande des Dorfes in einer Sackgasse und Privatstraße ohne Verkehr und Menschenmassen, was diese Villa ideal für alle macht, die ein echtes Familienhaus suchen, sowie für alle, die es suchen nach einer seltenen und wertvollen Immobilie, die ihnen durch den Tourismus eine Rendite ihrer Investition verschafft. Das Besondere an dieser Villa ist nicht nur ihr Design und ihre Lage, sondern auch die Tatsache, dass sie sich in einer kleinen Sackgasse ohne Verkehr befindet, was ihren zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleisten kann. Zusätzlich zu allem, was erwähnt wurde, sind alle Annehmlichkeiten, die für ein sicheres und friedliches Leben das ganze Jahr über erforderlich sind, nur 2 Gehminuten von der Villa entfernt. Wir sind sicher, dass die Villa Sie bei Ihrer Ankunft verzaubern wird und Sie sich schon in den ersten Augenblicken vorstellen können, eine makellose Zeit mit Ihrer Familie und Freunden im weitläufigen Garten zu verbringen und Ihren Urlaub in größtmöglicher Ruhe zu verbringen und Privatsphäre. BESCHREIBUNG DER VILLA: Diese moderne Villa befindet sich auf einem Baugrundstück von insgesamt 910 m2 und verfügt über 282,89 m2 Wohnfläche, die in zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen luftigen „Open Space“-Bereich, der ein komfortables und geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer für die ganze Familie und eine moderne und ausgestattete Küche beherbergt. Was den Wohnbereich der Villa schmückt, sind die Glasschiebewände, die den Raum vollständig öffnen und mit deren Hilfe in den wärmeren Monaten eine direkte und offene Kommunikation zwischen dem Inneren der Villa und dem angelegten Garten erreicht wird und die größere überdachte Terrasse neben dem Pool. Die ebenfalls größere überdachte Terrasse ist ein Raum mit einer Gesamtfläche von 70 m² und dient als idealer Ort für Spaß und Entspannung mit Familie und Freunden. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss der Villa ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC, das gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum dient. Die Innentreppe führt in die obere Etage der Villa, wo sich ein kleineres Schlafzimmer (Kinder- oder Bürozimmer) mit eigenem Badezimmer, dann ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit einer Badewanne im Zimmer und einem separaten Badezimmer und schließlich das größte befindet. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Hydromassage-Badewanne im Schlafbereich. Alle Schlafzimmer sind durch eine überdachte Terrasse von 28 m2 und eine flache Dachterrasse von 31 m2 verbunden, die als Liegewiese mit herrlichem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln dient. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Die Villa befindet sich auf einem privaten und komplett eingezäunten Grundstück, das vor allen Blicken verborgen ist, und verfügt über eine Gesamtfläche von 910 m2. Wenn wir den von der Villa und dem Swimmingpool eingenommenen Raum wegnehmen, steht Ihnen ein komfortabler, 740 m² großer Garten zur Verfügung. Durch den Zugang zum Garten durch ein elektrisches Tor mit Hilfe einer privaten Sackgasse entsteht ausreichend Parkraum für 3 bis 4 Autos, den künftige Eigentümer abdecken können. Im zentralen Teil des angelegten Gartens befindet sich ein Swimmingpool mit einer Fläche von 3,75 x 10,75 (39,38 m2), ideal zum Entspannen in den wärmeren Monaten des Jahres, und daneben befindet sich die bereits erwähnte überdachte, großzügige Terrasse , mit einer Fläche von 70 m2, konzipiert als Zone zum Entspannen und geselligen Beisammensein am Pool, die auch als „Ouvertüre“ zum Wohnraum dient. Der Innenhof der Villa ist mit Olivenbäumen geschmückt, während der Rest ein angelegter Rasen ist, ideal für die unbeschwerte Unterhaltung Ihrer jüngsten Familienmitglieder und zum Spielen mit Haustieren. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: - Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage von 9,1 KW ausgestattet, die den jährlichen Stromverbrauch nahezu vollständig deckt. - Der weitläufige Garten bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohngebäude, wie eine zusätzliche Villa, Garage, Spa-Bereich, Fitnessstudio und dergleichen zu errichten. - Das Nachbargrundstück neben der Villa ist eigentlich ein Olivenhain, der seinen gleichen Zweck behält und den zukünftigen Eigentümern eine Bestätigung von Privatsphäre und Ruhe gibt. - Der Hof der Villa ist von einer Trockenmauer und einer Hecke umgeben. - Es wurden hochwertige Isolierungen und Aluminiumschreinereiarbeiten installiert, die ein Höchstmaß an Komfort im Inneren der Villa gewährleisten. - Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, Eigentümer 1/1, keine Belastungen, die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen. - Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. BESCHREIBUNG DES STANDORTES: Die Villa befindet sich im heute fast unvermeidlichen Peroj, einer kleinen Siedlung in der Nähe des berühmten Fažana. Was Peroj für immer mehr Besucher interessant macht, ist die Tatsache, dass sie die Möglichkeit haben, ihren Urlaub an gepflegten Stränden mit kristallklarem Meer zu verbringen. Aber das ist nicht der einzige Grund. Peroj stellt nämlich heute einen idealen Ort für das ganze Jahr über dar und mit allen Annehmlichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und für das tägliche Leben notwendig sind, macht es den Aufenthalt an diesem Ort wesentlich einfacher und angenehmer. Zahlreiche Restaurants, Cafés und lange und gepflegte Strände mit unterschiedlichem Inhalt haben Peroj zu einem der interessantesten Orte in diesem Teil der istrischen Halbinsel gemacht. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, ein kleiner Markt und dergleichen, nur 2 Gehminuten entfernt. Lange und gepflegte Strände liegen nur 1 km von der Villa entfernt. Dieselben Strände bieten ihren Besuchern neben dem kristallklaren Meer und der Aussicht auf die Brijuni-Inseln weitere Annehmlichkeiten wie eine große Anzahl von Strandbars, Restaurants am Meer, Beachvolleyballplätze, Basketballplätze, organisierte Spaziergänge und Fahrräder Wanderwege und verschiedene andere Aktivitäten auf See. Dieselben Strände, ein Wanderweg und ein Radweg erstrecken sich von Peroj über Fažana, Valbandon, Štinjan bis zum Campingplatz Puntižele, an dem Besucher ihren Lieblingsplatz zum Schwimmen und Entspannen am Meer wählen können. Kurz gesagt, dieses prächtige Anwesen ist ideal für diejenigen, die sich für ein luxuriöses Leben mit herrlichem Blick auf das Meer entscheiden, sowie für alle, die eine einzigartige Villa suchen, die eine sichere Rendite ihrer Investition garantiert Form einer touristischen Investition. Für weitere Fragen, notwendige Informationen sowie den Wunsch, eine Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu organisieren, können Sie sich gerne an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32043Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.ISTRA, PEROJ - Moderna obiteljska vila smještena na mirnoj lokaciji bez gužvi, nedaleko od centra naselja i predivnih plaža.Ponosno predstavljamo ovu luksuznu dizajnersku vilu, smještenu u mirnom i lijepom naselju ,Peroju, nadomak poznate Fažane. Riječ je o vili koja se nalazi na rubnome dijelu naselja u slijepoj i privatnoj ulici bez prometa i gužvi, što ovu vilu čini idealnom za sve one koji su u potrazi za istinskim obiteljskim domom, kao i za sve one koji su u potrazi za rijetkom i vrijednom nekretninom koja će im osigurati povrat na uloženo kroz bavljenje turizmom.Ono što ovu vilu čini posebnom nije samo njezin dizajn i lokacija, nego činjenica kako se nalazi smještena u manjoj slijepoj ulici bez prometa čime svojim budućim vlasnicima može osigurati maksimalnu razinu privatnosti i mira. Uz sve spomenuto, sav sadržaj koji je potreban za siguran i miran cjelogodišnji život udaljen je svega 2 minute hoda od vile.Sigurni smo kako će vas vila očarati već pri samome dolasku, te kako ćete već u prvih nekoliko trenutaka moći zamisliti kako sa svojom obitelji i prijateljima provodite besprijekorno vrijeme na prostranoj okućnici, i svoj godišnji odmor provodite u maksimalnoj razini mira i privatnosti.OPIS VILE:
Ova se moderna vila nalazi na građevinskoj parceli od ukupno 910 m2, te se sastoji od 282,89m2 stambenoga prostora koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju vile se tako nalazi prozračan "open space" prostor, u kojemu su se smjestili komotan i prostran dnevni boravak, blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te moderna i opremljena kuhinja. Ono što krasi dnevni prostor vile jesu klizne staklene stijenke koje u potpunosti otvaraju prostor, te uz pomoć kojih se tijekom toplijih mjeseci postiže direktna i otvorena komunikacije unutrašnjosti vile s uređenom okućnicom i većom natkrivenom terasom pored bazena.
Ista veća natkrivena terasa predstavlja prostor ukupne površine od 70m2 a koristi se kao idealno mjesto za zabavu i opuštanje s obitelji i prijateljima.Dodatno se u prizemlju vile nalazi prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te gostinjski toalet koji ujedno služi i kao utility prostorija. Unutarnjim stubištem pristupamo prema gornjoj etaži vile gdje su se smjestile jedna manja spavaća soba (dječja ili ured) s vlastitom kupaonicom, zatim jedna prostranija spavaća soba s kadom unutar sobe i zasebnom kupaonicom, te naposljetku najveća, "master" spavaća soba koja posjeduje vlastitu kupaonicu i hidro-masažnu kadu unutar spavaćeg dijela.Sve su spavaće sobe vezane natkrivenom terasom od 28m2, te ravnom krovnom terasom površine 31 m2 koja služi kao sunčalište s predivnim pogledom na more i otočje Brijuni.OPIS OKUĆNICE:
Vila se nalazi na privatnom i u potpunosti ograđenom zemljištu, skrivenom od svakoga pogleda i sastoji se od ukupno 910m2. Kada oduzmemo prostor koji zauzima vila i bazen, na raspolaganju vam ostaje komotnih 740m2 uređenog dvorišta.
Pristupom okućnici kroz električnu kapiju uz pomoć privatne slijepe ulice, smjestilo se dovoljno parking mjesta za 3 do 4 automobila koje budući vlasnici imaju priliku natkriti. Centralni dio uređene okućnice zauzima bazen površine 3.75 x 10.75 (39,38m2) idealan za opuštanje tijekom toplijih mjeseci u godini, a pored kojega se smjestila već spomenuta natkrivena, prostrana terasa, površine 70 m2, zamišljena kao zona za relax i druženje uz bazen, te koja ujedno djeluje kao "uvertira" u stambeni prostor.Dvorište vile je ukrašeno stablima maslina, dok ostatak predstavlja uređeni travnjak, idealan za bezbrižnu zabavu vaših najmlađih članova obitelji i igru s kućnim ljubimcima.DODATNE INFORMACIJE:
- Vila je opremljena foto naponskom elektranom od 9.1 KW koja gotovo u cijelosti pokriva godišnju potrošnju električne energije.
- Prostrana okućnica budućim vlasnicima nudi mogućnost gradnje dodatnog stambenog objekta, kao što je pomoćna dodatna vila, garaža, spa zona, teretana i tome slično.
- Susjedna parcela uz vilu je zapravo maslinik, koja će ostati iste namjene, što budućim vlasnicima daje potvrdu privatnosti i mira.
- Okućnica vile je opasana suhozidom i živom ogradom.
- Postavljena je visoko kvalitetna izolacija, te aluminijska stolarija što osigurava maksimalnu razinu komfora unutar vile.
- Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
- Vila se prodaje u potpunosti namještena, kako je vidljivo i na slikama.OPIS LOKACIJE:
Vila se nalazi smještena u danas gotovo nezaobilaznom Peroju, riječ je o manjem naselju smještenom nadomak poznate Fažane. Ono što Peroj čini zanimljivim sve većem broju posjetioca jest činjenica kako imaju priliku svoj godišnji odmor provoditi na uređenim plažama s kristalno čistim morem.
No, to nije jedini razlog. Naime, Peroj danas predstavlja idealnNu lokaciju za cjelogodišnji život, a sa svim sadržajem koji se nalazi u neposrednoj blizini, potreban za svakodnevni život, boravak na ovoj lokaciji čini značajno jednostavnijom i ugodnijom.Brojni restorani, kafići, te duge i uređene plaže s raznim sadržajem, učinile su Peroj jednim od najzanimljivije lokacija na ovome dijelu Istarskoga poluotoka.U neposrednoj blizini vile, nalazi se brojni restorani, kafići, trgovine, manja tržnica i tome slično, udaljeni svega 2 minute laganoga hoda. Dugačke i uređene plaže, nalaze se samo 1km od vile. Iste plaže svojim posjetiocima uz kristalno čisto more i pogled prema otočju Brijuni nude i druge sadržaje, poput većeg broja beach-barova, restorana na moru, igrališta odbojke na pijesku, košarkaških igrališta, uređenih šetnjica, biciklističkih staza, te razne druge aktivnosti na moru.
Iste se plaže, šetnjica i biciklistička staza protežu od Peroja, preko Fažane, Valbandona, Štinjana, pa sve do kampa Puntižele a duž kojih posjetioci mogu birati svoje najomiljenije mjesto kupanja i odmora uz more.Ukratko, ova veličanstvena nekretnina idealna je za one koji biraju živjeti u luksuzu, uz prekrasan pogled na more, kao i za sve one koji su u potrazi za jedinstvenom vilom koja će im osigurati siguran povrat na uloženo, u vidu turističke investicije.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije, kao i želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 32043Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PEROJ - Modern családi villa csendes helyen, tömeg nélkül, nem messze a falu központjától és a gyönyörű strandoktól.Büszkén mutatjuk be ezt a luxus dizájner villát, amely egy csendes és gyönyörű településen, Perojban található, könnyen megközelíthető a híres Fažana-tól. Ez egy villa a falu szélén, egy zsákutcában, egy privát utcában, forgalom és tömeg nélkül, ami ideálissá teszi ezt a villát mindazok számára, akik igazi családi otthont keresnek, valamint mindazok számára, akik egy ritka és értékes ingatlanra, amely a turizmus révén megtérül a befektetésükből. Ezt a villát nem csak a kialakítása és elhelyezkedése teszi különlegessé, hanem az is, hogy egy kis, forgalom nélküli zsákutcában található, amely a magánélet és a béke maximális szintjét tudja biztosítani leendő tulajdonosainak. A felsoroltakon kívül az egész éves biztonságos és nyugodt élethez szükséges összes kényelmi szolgáltatás mindössze 2 perces sétára található a villától. Biztosak vagyunk abban, hogy a villa elvarázsolja Önt érkezésekor, és az első pillanatokban el tudja képzelni, hogy családjával és barátaival egy kifogástalan időt tölthet el a tágas kertben, és a maximális nyugalomban töltheti a nyaralását. és a magánélet. A VILLA LEÍRÁSA: Ez a modern villa összesen 910 m2-es építési telken található, és 282,89 m2 lakóterületből áll, amely két szintes, földszintre és emeletre van osztva. A villa földszintjén található egy szellős "nyílt tér", melyben kényelmes és tágas nappali, az egész család számára elegendő étkező, valamint modern, felszerelt konyha található. A villa lakóterét a teret teljesen kibontó üvegfalak díszítik, amelyek segítségével a melegebb hónapokban közvetlen és nyílt kommunikáció valósul meg a villa belseje és a parkosított kert között. és a medence melletti nagyobb fedett terasz. Ugyanez a nagyobb fedett terasz egy 70 m2 összterületű tér, és ideális hely a szórakozáshoz és a kikapcsolódáshoz a családdal és a barátokkal. Ezen kívül a villa földszintjén található egy első hálószoba saját fürdőszobával, valamint egy mellékhelyiségként is funkcionáló vendég WC. A belső lépcső vezet a villa felső szintjére, ahol egy kisebb hálószoba (gyerek vagy iroda) saját fürdőszobával, majd egy tágasabb hálószoba káddal a szobában és egy külön fürdőszoba, végül a legnagyobb. fő hálószoba saját fürdőszobával és hidromasszázs káddal a hálószobában. Minden hálószobát egy 28 m2-es fedett terasz és egy 31 m2-es lapos tetőterasz köt össze, amely napozóterületként szolgál, csodálatos kilátással a tengerre és a Brijuni-szigetekre. INGATLAN LEÍRÁSA: A villa privát és teljesen bekerített telken található, minden szem elől rejtve, összesen 910m2-ből áll. Ha elvesszük a villa és az uszoda által elfoglalt területet, egy kényelmes 740 m2-es parkosított udvar áll az Ön rendelkezésére. A kertbe elektromos kapun keresztül, saját zsákutcával közelítve 3-4 autó számára van elegendő parkolóhely, melyet a leendő tulajdonosoknak van lehetőségük lefedni. A parkosított kert központi részét egy 3,75 x 10,75 (39,38 m2) alapterületű, az év melegebb hónapjaiban pihenésre ideális medence, mellette pedig a már említett fedett, tágas terasz foglalja el. 70 m2 területű, a medence melletti pihenésre és társasági életre kialakított zóna, amely egyben a lakótér "nyitánya" is. A villa udvarát olajfák díszítik, míg a többi egy parkosított pázsit, amely ideális a legkisebb családtagok gondtalan szórakozásához és a házi kedvencekkel való játékhoz. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: - A villa 9,1 KW teljesítményű fotovoltaikus erőművel van felszerelve, mely szinte teljesen fedezi az éves áramfogyasztást. - A tágas kert lehetőséget kínál a leendő tulajdonosoknak további lakóépület építésére, mint például villa, garázs, gyógyfürdő, edzőterem és hasonlók. - A villa melletti szomszédos telek tulajdonképpen egy olajfaliget, ami továbbra is a rendeltetése marad, ami a leendő tulajdonosoknak a magánélet és a béke megerősítését adja. - A villa udvarát szárazfal és sövény veszi körül. - Kiváló minőségű szigetelés és alumínium asztalos munkák kerültek beépítésre, amely biztosítja a maximális komfortérzetet a villában. - A villa tulajdonjoga rendezett, tulajdonos 1/1, tehermentes, a villa minden szükséges dokumentációval rendelkezik. - A villa a képeken látható teljes bútorzattal eladó. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A villa a mai szinte megkerülhetetlen Perojban található, egy kis település a híres Fažana közelében. Perojt az a tény teszi érdekessé egyre több látogató számára, hogy lehetőségük van a kristálytiszta tengerű, gondozott strandokon eltölteni nyaralásukat. De nem ez az egyetlen ok. A Peroj ugyanis ma ideális helyszínt jelent az egész éves élethez, és a közvetlen közelben található, a mindennapi élethez szükséges összes kényelemmel jelentősen egyszerűbbé és kellemesebbé teszi az itt tartózkodást. Számos étterem, kávézó, valamint hosszú és jól karbantartott, változatos tartalmú strandok teszik Perojt az Isztriai-félsziget ezen részének egyik legérdekesebb helyszínévé. A villa közvetlen közelében számos étterem, kávézó, üzlet, kis piac és hasonlók találhatók, mindössze 2 perc sétára. Hosszú és gondozott strandok mindössze 1 km-re találhatók a villától. Ugyanezek a strandok a kristálytiszta tengeren és a Brijuni-szigetekre nyíló kilátáson kívül más kényelmi szolgáltatást is kínálnak látogatóiknak, mint például számos strandbár, tengerparti étterem, strandröplabda-pálya, kosárlabdapálya, szervezett séták, kerékpározás. ösvények és különféle egyéb tevékenységek a tengeren. Ugyanazok a strandok, séta- és kerékpárút húzódik Perojtól Fažana, Valbandon, Štinjan át egészen a Puntižele kempingig, amelyen a látogatók kiválaszthatják kedvenc fürdőzési és pihenési helyüket a tenger mellett. Röviden, ez a csodálatos ingatlan ideális azok számára, akik a luxust választják, gyönyörű kilátással a tengerre, valamint mindazoknak, akik olyan egyedi villát keresnek, amely biztonságos megtérülést biztosít befektetése számára. turisztikai befektetés formája. További kérdéseivel, szükséges információival, valamint a villa és annak elhelyezkedése megtekintésére vonatkozó időpont egyeztetés iránti igényével forduljon hozzánk bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32043Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.ISTRIA, PEROJ - Moderna villa familiare situata in una posizione tranquilla senza folla, non lontano dal centro del paese e dalle bellissime spiagge.Presentiamo con orgoglio questa lussuosa villa di design, situata in un tranquillo e bellissimo insediamento, Peroj, a breve distanza dalla famosa Fasana. Si tratta di una villa situata alla periferia del paese in una strada privata e senza uscita, senza traffico e folla, il che rende questa villa ideale per tutti coloro che cercano una vera casa di famiglia, così come per tutti coloro che cercano per un immobile raro e prezioso che fornirà loro un ritorno sul loro investimento attraverso il turismo. Ciò che rende speciale questa villa non è solo il design e la posizione, ma il fatto che si trova in un piccolo vicolo cieco senza traffico, cosa che può garantire ai suoi futuri proprietari il massimo livello di privacy e tranquillità. Oltre a tutto quanto menzionato, tutti i servizi necessari per una vita sicura e tranquilla tutto l'anno sono a soli 2 minuti a piedi dalla villa. Siamo sicuri che la villa ti incanterà al tuo arrivo, e che fin dai primi istanti potrai immaginare di trascorrere dei momenti impeccabili con la tua famiglia e i tuoi amici nell'ampio giardino, e di trascorrere le tue vacanze nella massima tranquillità. e privacy. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Questa villa moderna si trova su un terreno edificabile di 910 m2 in totale e si compone di 282,89 m2 di superficie abitabile, divisa in due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa si trova un'ariosa zona "open space", che ospita un comodo e spazioso soggiorno, una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, ed una cucina moderna ed attrezzata. Ciò che adorna la zona giorno della villa sono le pareti di vetro scorrevoli che aprono completamente lo spazio e con l'aiuto delle quali, durante i mesi più caldi, si ottiene una comunicazione diretta e aperta tra l'interno della villa con il giardino paesaggistico. e la terrazza coperta più grande accanto alla piscina. La stessa terrazza coperta più grande è uno spazio con una superficie totale di 70 mq ed è utilizzata come luogo ideale per il divertimento e il relax con la famiglia e gli amici. Inoltre, al piano terra della villa si trova una prima camera da letto con il proprio bagno, ed un bagno per gli ospiti che funge anche da ripostiglio. La scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trova una camera più piccola (per i bambini o per l'ufficio) con il proprio bagno, poi una camera più spaziosa con vasca interna alla camera e un bagno separato, ed infine la più grande, " "camera padronale" con proprio bagno e vasca idromassaggio all'interno della zona notte. Tutte le camere sono collegate da una terrazza coperta di 28 m2 e da una terrazza sul tetto piana di 31 m2 che funge da zona prendisole con una splendida vista sul mare e sulle isole Brioni. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La villa si trova su un terreno privato e completamente recintato, nascosto a tutti gli occhi e si compone di un totale di 910 mq. Togliendo lo spazio occupato dalla villa e dalla piscina, avrete a vostra disposizione un comodo cortile paesaggistico di 740 mq. Accedendo al giardino tramite un cancello elettrico con l'ausilio di una strada senza uscita privata, c'è abbastanza spazio per parcheggiare da 3 a 4 auto, che i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire. La parte centrale del paesaggistico giardino è occupata dalla piscina con una superficie di 3,75 x 10,75 (39,38 m2), ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi dell'anno, e accanto ad essa si trova la già citata ampia terrazza coperta. , con una superficie di 70 mq, pensata come zona relax e socializzazione a bordo piscina e che funge anche da "ouverture" allo spazio abitativo. Il cortile della villa è ornato da ulivi, mentre il resto è un prato paesaggistico, ideale per l'intrattenimento spensierato dei più piccoli della famiglia e per giocare con gli animali domestici. ULTERIORI INFORMAZIONI: - La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 9,1 KW, che copre quasi completamente il consumo annuo di energia elettrica. - L'ampio giardino offre ai futuri proprietari la possibilità di realizzare un ulteriore edificio residenziale, come un'ulteriore villa, garage, zona spa, palestra e simili. - Il terreno confinante accanto alla villa è in realtà un uliveto, che manterrà la stessa destinazione, dando ai futuri proprietari una conferma di privacy e pace. - Il cortile della villa è circondato da un muro a secco e da una siepe. - Sono stati installati isolamenti di alta qualità e carpenteria in alluminio, che garantiscono il massimo livello di comfort all'interno della villa. - La proprietà della villa è in ordine, proprietario 1/1, senza gravami, la villa ha tutta la documentazione necessaria. - La villa viene venduta completamente arredata, come visibile nelle foto. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova nell'odierna Peroj, quasi inevitabile, è un piccolo insediamento situato vicino alla famosa Fasana. Ciò che rende Peroj interessante per un numero crescente di visitatori è il fatto che hanno l'opportunità di trascorrere le loro vacanze su spiagge ben curate con mare cristallino. Ma questo non è l’unico motivo. Infatti Peroj oggi rappresenta un luogo ideale per vivere tutto l'anno e, con tutti i servizi che si trovano nelle immediate vicinanze, necessari per la vita di tutti i giorni, rende il soggiorno in questa località molto più semplice e piacevole. Numerosi ristoranti, caffè e spiagge lunghe e ben curate con vari servizi hanno reso Peroj una delle località più interessanti di questa parte della penisola istriana. Nelle immediate vicinanze della villa si trovano numerosi ristoranti, bar, negozi, un piccolo mercato e simili, a soli 2 minuti a piedi. Spiagge lunghe e ben tenute distano solo 1 km dalla villa. Le stesse spiagge offrono ai loro visitatori, oltre al mare cristallino e alla vista sulle Isole Brioni, altri servizi, come un gran numero di bar sulla spiaggia, ristoranti in riva al mare, campi da beach volley, campi da basket, passeggiate organizzate, piste ciclabili e varie altre attività in mare. Le stesse spiagge, un sentiero pedonale e una pista ciclabile si estendono da Peroj, attraverso Fasana, Valbandon, Štinjan, fino al campeggio Puntižele, lungo il quale i visitatori possono scegliere il loro posto preferito per nuotare e rilassarsi in riva al mare. Insomma, questa magnifica proprietà è l'ideale per chi sceglie di vivere nel lusso, con una bellissima vista sul mare, così come per tutti coloro che sono alla ricerca di una villa unica che garantisca un sicuro ritorno del proprio investimento, nella forma di investimento turistico. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria, nonché per il desiderio di organizzare un tour della villa e della sua ubicazione, non esitate a contattarci.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32043Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PEROJ - Nowoczesna willa rodzinna położona w spokojnej okolicy bez tłumów, niedaleko centrum miejscowości i pięknych plaż.Z dumą prezentujemy tę luksusową, designerską willę, położoną w cichej i pięknej osadzie Peroj, w niewielkiej odległości od słynnej Fažany. Jest to willa położona na obrzeżach miejscowości, w ślepej i prywatnej uliczce, pozbawionej ruchu i tłoku, co czyni tę willę idealną dla wszystkich, którzy szukają prawdziwego domu rodzinnego, a także dla wszystkich tych, którzy szukają na rzadką i cenną nieruchomość, która zapewni im zwrot z inwestycji poprzez turystykę. Tym, co wyróżnia tę willę, jest nie tylko jej projekt i lokalizacja, ale fakt, że znajduje się ona w małej, pozbawionej ruchu ulicznego, co może zapewnić przyszłym właścicielom maksymalny poziom prywatności i spokoju. Oprócz wszystkiego wymienionego, wszystkie udogodnienia potrzebne do bezpiecznego i spokojnego życia przez cały rok znajdują się zaledwie 2 minuty spacerem od willi. Jesteśmy pewni, że willa zachwyci Cię już po przyjeździe i już w pierwszych chwilach będziesz mógł wyobrazić sobie nienaganne spędzenie czasu z rodziną i przyjaciółmi w przestronnym ogrodzie oraz spędzenie wakacji w maksymalnym spokoju i prywatność. OPIS WILLI: Ta nowoczesna willa położona jest na działce budowlanej o łącznej powierzchni 910 m2 i składa się z 282,89 m2 powierzchni mieszkalnej, która jest podzielona na dwa piętra, parter i pierwsze piętro. Na parterze willi znajduje się przestronna przestrzeń typu „open space”, w której mieści się wygodny i przestronny salon, jadalnia odpowiednia dla całej rodziny oraz nowoczesna i wyposażona kuchnia. Część dzienną willi zdobią przesuwane szklane ściany, które całkowicie otwierają przestrzeń, a za pomocą których w cieplejszych miesiącach osiąga się bezpośrednią i otwartą komunikację pomiędzy wnętrzem willi z zagospodarowanym ogrodem a większy zadaszony taras przy basenie. Ten sam większy zadaszony taras to przestrzeń o łącznej powierzchni 70m2, która służy jako idealne miejsce do zabawy i relaksu w gronie rodziny i przyjaciół. Dodatkowo na parterze willi znajduje się pierwsza sypialnia z własną łazienką oraz toaleta dla gości pełniąca jednocześnie funkcję pomieszczenia gospodarczego. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro willi, gdzie znajduje się jedna mniejsza sypialnia (dziecięca lub gabinetowa) z własną łazienką, następnie jeszcze jedna bardziej przestronna sypialnia z wanną w pokoju i oddzielną łazienką, a na końcu największa, „ sypialnia główna z własną łazienką i wanną z hydromasażem wewnątrz części sypialnej. Wszystkie sypialnie są połączone zadaszonym tarasem o powierzchni 28 m2 i płaskim tarasem na dachu o powierzchni 31 m2, który służy jako miejsce do opalania ze wspaniałym widokiem na morze i Wyspy Brijuni. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Willa położona jest na prywatnej i całkowicie ogrodzonej działce, ukrytej przed wzrokiem wszystkich i zajmuje łącznie powierzchnię 910m2. Gdy odejmiemy przestrzeń zajmowaną przez willę i basen, do dyspozycji pozostaje komfortowy zagospodarowany ogródek o powierzchni 740m2. Wchodząc do ogrodu przez elektryczną bramę za pomocą prywatnej ślepej uliczki, uzyskuje się wystarczającą ilość miejsc parkingowych na 3 do 4 samochodów, które przyszli właściciele mają możliwość zasłonić. Centralną część zagospodarowanego ogrodu zajmuje basen o powierzchni 3,75 x 10,75 (39,38 m2), idealny do wypoczynku w cieplejszych miesiącach roku, a obok niego znajduje się wspomniany już zadaszony, przestronny taras , o powierzchni 70 m2, zaprojektowany jako strefa relaksu i spotkań towarzyskich przy basenie, będący jednocześnie „uwerturą” do przestrzeni mieszkalnej. Dziedziniec willi ozdobiony jest drzewami oliwnymi, pozostałą część stanowi zagospodarowany trawnik, idealny do beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny i zabaw ze zwierzętami. INFORMACJE DODATKOWE: - Willa wyposażona jest w elektrownię fotowoltaiczną o mocy 9,1 KW, która niemal w całości pokrywa roczne zużycie energii elektrycznej. - Przestronny ogród daje przyszłym właścicielom możliwość wybudowania dodatkowego budynku mieszkalnego, np. dodatkowej willi, garażu, strefy spa, siłowni i tym podobnych. - Sąsiednia działka obok willi to właściwie gaj oliwny, który pozostanie przy tym samym przeznaczeniu, co daje przyszłym właścicielom potwierdzenie prywatności i spokoju. - Podwórze willi jest otoczone suchym murem i żywopłotem. - Zamontowano wysokiej jakości izolację oraz stolarkę aluminiową, co zapewnia maksymalny poziom komfortu wewnątrz willi. - Własność willi jest w porządku, właściciel 1/1, bez obciążeń, willa posiada całą niezbędną dokumentację. - Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, co widać na zdjęciach. OPIS LOKALIZACJI: Willa położona jest w dzisiejszym niemal nieuniknionym Peroju, jest to mała osada położona niedaleko słynnej Fažany. Tym, co czyni Peroj interesującym dla coraz większej liczby turystów, jest fakt, że mają oni możliwość spędzenia wakacji na zadbanych plażach z krystalicznie czystym morzem. Ale to nie jedyny powód. Mianowicie, dziś Peroj jest idealną lokalizacją do zamieszkania przez cały rok, a dzięki wszelkim znajdującym się w bezpośrednim sąsiedztwie infrastrukturze niezbędnym do codziennego życia, pobyt w tej lokalizacji staje się znacznie prostszy i przyjemniejszy. Liczne restauracje, kawiarnie oraz długie i zadbane plaże z różnorodną infrastrukturą sprawiły, że Peroj jest jedną z najciekawszych lokalizacji w tej części półwyspu Istria. W bezpośrednim sąsiedztwie willi znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, mały targ i tym podobne, tylko 2 minuty spacerem. Długie i zadbane plaże znajdują się zaledwie 1 km od willi. Te same plaże oferują swoim gościom, oprócz krystalicznie czystego morza i widoku na Wyspy Brijuni, inne udogodnienia, takie jak duża liczba barów na plaży, restauracje nad morzem, boiska do siatkówki plażowej, boiska do koszykówki, zorganizowane spacery, rowery ścieżki i różne inne zajęcia na morzu. Te same plaże, ścieżka spacerowa i ścieżka rowerowa rozciągają się od Peroja, przez Fažanę, Valbandon, Štinjan, aż do kempingu Puntižele, wzdłuż którego odwiedzający mogą wybrać swoje ulubione miejsce do pływania i relaksu nad morzem. Krótko mówiąc, ta wspaniała nieruchomość jest idealna dla tych, którzy wybierają życie w luksusie, z pięknym widokiem na morze, a także dla wszystkich, którzy szukają wyjątkowej willi, która zapewni bezpieczny zwrot z inwestycji, w forma inwestycji turystycznej. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji, a także chęci zorganizowania zwiedzania willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32043Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПЕРОЙ - Современная семейная вилла, расположенная в тихом месте, без толп людей, недалеко от центра поселка и прекрасных пляжей.Мы с гордостью представляем эту роскошную дизайнерскую виллу, расположенную в тихом и красивом поселке Перой, недалеко от знаменитой Фажаны. Это вилла, расположенная на окраине поселка, на тупиковой частной улице без движения и скопления людей, что делает эту виллу идеальной для всех тех, кто ищет настоящий семейный дом, а также для всех тех, кто ищет за редкую и ценную недвижимость, которая обеспечит им возврат инвестиций за счет туризма. Что делает эту виллу особенной, так это не только ее дизайн и расположение, но и тот факт, что она расположена в небольшом тупике без движения транспорта, что может обеспечить ее будущим владельцам максимальный уровень конфиденциальности и покоя. Помимо всего упомянутого, все удобства, необходимые для безопасной и спокойной круглогодичной жизни, находятся всего в 2 минутах ходьбы от виллы. Мы уверены, что вилла очарует вас по прибытии, и что в первые несколько мгновений вы сможете представить себе, как безупречно проводите время с семьей и друзьями в просторном саду и проводите свой отпуск в максимальном уровне спокойствия и покоя. конфиденциальность. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Эта современная вилла расположена на строительном участке общей площадью 910 м2 и состоит из 282,89 м2 жилой площади, которая разделена на два этажа: цокольный и второй этаж. На первом этаже виллы находится просторная зона «open space», в которой расположены удобная и просторная гостиная, столовая, достаточная для всей семьи, а также современная и оборудованная кухня. Что украшает жилую зону виллы, так это раздвижные стеклянные стены, которые полностью открывают пространство и с помощью которых в теплое время года достигается прямая и открытая связь между интерьером виллы и ландшафтным садом. и большая крытая терраса рядом с бассейном. Такая же большая крытая терраса представляет собой пространство общей площадью 70м2 и используется как идеальное место для развлечения и отдыха с семьей и друзьями. Кроме того, на первом этаже виллы находится первая спальня со своей ванной комнатой и гостевой туалет, который также служит подсобным помещением. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы, где находится одна спальня поменьше (детская или кабинет) со своей ванной комнатой, затем еще одна просторная спальня с ванной внутри комнаты и отдельной ванной комнатой и, наконец, самая большая». главная спальня с собственной ванной комнатой и гидромассажной ванной внутри спальной зоны. Все спальни соединены крытой террасой площадью 28 м2 и плоской террасой на крыше площадью 31 м2, которая служит зоной для загара с прекрасным видом на море и острова Бриони. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла расположена на частном и полностью огороженном участке, скрытом от всех глаз, общей площадью 910 м2. Когда мы уберем пространство, занимаемое виллой и бассейном, в вашем распоряжении будет комфортабельный благоустроенный двор площадью 740 м2. При входе в сад через электрические ворота с помощью частного тупика имеется достаточно места для парковки 3-4 автомобилей, которые будущие владельцы имеют возможность закрыть. Центральную часть ландшафтного сада занимает бассейн площадью 3,75 х 10,75 (39,38 м2), идеально подходящий для отдыха в теплое время года, а рядом с ним находится уже упомянутая крытая просторная терраса. , площадью 70 м2, спроектированный как зона для отдыха и общения у бассейна, а также выступающий «увертюрой» к жилому пространству. Внутренний двор виллы украшен оливковыми деревьями, а остальная часть представляет собой ландшафтный газон, идеально подходящий для беззаботного развлечения самых маленьких членов семьи и игр с домашними животными. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - Вилла оборудована фотоэлектрической электростанцией мощностью 9,1 кВт, которая практически полностью покрывает годовое потребление электроэнергии. - Просторный сад предлагает будущим владельцам возможность построить дополнительный жилой дом, например, дополнительную виллу, гараж, спа-центр, тренажерный зал и т.п. - Соседний участок рядом с виллой на самом деле представляет собой оливковую рощу, которая останется той же цели, что дает будущим владельцам подтверждение приватности и покоя. - Двор виллы окружен сухой стеной и живой изгородью. - Установлена качественная изоляция и алюминиевые столярные изделия, что обеспечивает максимальный уровень комфорта внутри виллы. - Право собственности на виллу в порядке, собственник 1/1, обременений нет, на виллу имеется вся необходимая документация. - Вилла продается полностью меблированной, как видно на фотографиях. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена в сегодняшнем почти неизбежном Перое, это небольшой поселок, расположенный недалеко от знаменитой Фажаны. Что делает Перой интересным для все большего числа посетителей, так это то, что у них есть возможность провести отпуск на ухоженных пляжах с кристально чистым морем. Но это не единственная причина. А именно, Перой сегодня представляет собой идеальное место для круглогодичного проживания, а все удобства, находящиеся в непосредственной близости, необходимые для повседневной жизни, делают пребывание в этом месте значительно проще и приятнее. Многочисленные рестораны, кафе, а также длинные и благоустроенные пляжи с различными удобствами сделали Перой одним из самых интересных мест в этой части полуострова Истрия. В непосредственной близости от виллы расположены многочисленные рестораны, кафе, мага... ISTRIA, PEROJ - Moderná rodinná vila sa nachádza v tichej lokalite bez tlačenice, neďaleko centra obce a krásnych pláží.S hrdosťou predstavujeme túto luxusnú dizajnovú vilu, ktorá sa nachádza v pokojnej a krásnej osade Peroj, v dosahu známej Fažany. Ide o vilu, ktorá sa nachádza na okraji sídliska v slepej a súkromnej ulici bez dopravy a tlačenice, vďaka čomu je táto vila ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú skutočný rodinný dom, ako aj pre všetkých, ktorí hľadajú za vzácnu a hodnotnú nehnuteľnosť, ktorá im prostredníctvom cestovného ruchu zabezpečí návratnosť investície. Táto vila je výnimočná nielen jej dizajnom a polohou, ale aj tým, že sa nachádza v malej slepej uličke bez dopravy, čo jej budúcim majiteľom môže zabezpečiť maximálnu mieru súkromia a pokoja. Okrem všetkého spomenutého je všetko vybavenie potrebné pre bezpečný a pokojný celoročný život len 2 minúty chôdze od vily. Sme si istí, že vás vila po príchode očarí a že si už v prvých chvíľach budete vedieť predstaviť, že s rodinou a priateľmi strávite dokonalé chvíle na priestrannej záhrade a dovolenku strávite v maximálnej miere pokoja a pohody. súkromia. POPIS VILY: Táto moderná vila sa nachádza na stavebnom pozemku o celkovej výmere 910 m2 a pozostáva z 282,89 m2 obytnej plochy, ktorá je rozdelená na dve podlažia, prízemie a poschodie. Na prízemí vily sa nachádza vzdušný priestor „open space“, v ktorom sa nachádza pohodlná a priestranná obývacia izba, jedáleň postačujúca pre celú rodinu a moderná a vybavená kuchyňa. Obývaciu časť vily zdobia posuvné presklené steny, ktoré úplne otvárajú priestor a pomocou ktorých je v teplejších mesiacoch dosiahnutá priama a otvorená komunikácia medzi interiérom vily a upravenou záhradou. a väčšia krytá terasa pri bazéne. Rovnaká väčšia krytá terasa je priestorom s celkovou rozlohou 70 m2 a je využívaná ako ideálne miesto pre zábavu a oddych s rodinou a priateľmi. Okrem toho sa na prízemí vily nachádza prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou a hosťovská toaleta, ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť. Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia vily, kde sa nachádza jedna menšia spálňa (detská alebo pracovňa) s vlastnou kúpeľňou, ďalej jedna priestrannejšia spálňa s vaňou vo vnútri izby a samostatnou kúpeľňou a nakoniec najväčšia,“ hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a hydromasážnou vaňou v priestore na spanie. Všetky spálne sú prepojené krytou terasou s rozlohou 28 m2 a terasou s plochou strechou s rozlohou 31 m2, ktorá slúži ako priestor na opaľovanie s nádherným výhľadom na more a ostrovy Brijuni. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Vila sa nachádza na súkromnom a kompletne oplotenom pozemku, skrytá všetkým pohľadom a má celkovú výmeru 910m2. Keď si odmyslíme priestor, ktorý zaberá vila a bazén, máte k dispozícii pohodlných 740 m2 upraveného dvora. Vstupom do záhrady cez elektrickú bránu pomocou súkromnej slepej ulice je dostatok parkovacieho miesta pre 3 až 4 autá, ktoré majú budúci majitelia možnosť pokryť. Centrálnu časť upravenej záhrady zaberá bazén s rozlohou 3,75 x 10,75 (39,38 m2), ideálny na relax počas teplejších mesiacov roka, a vedľa neho je už spomínaná krytá priestranná terasa. , s rozlohou 70 m2, určený ako zóna pre relax a socializáciu pri bazéne, ktorá zároveň pôsobí ako „predohra“ do obytného priestoru. Nádvorie vily zdobia olivovníky, zvyšok tvorí upravený trávnik, ideálny na bezstarostnú zábavu vašich najmladších členov rodiny a hru s domácimi miláčikmi. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - Vila je vybavená fotovoltaickou elektrárňou 9,1 KW, ktorá takmer úplne pokrýva ročnú spotrebu elektrickej energie. - Priestranná záhrada ponúka budúcim majiteľom možnosť výstavby ďalšej obytnej budovy, ako je prístavba vily, garáže, kúpeľného areálu, telocvične a pod. - Susedný pozemok pri vile je vlastne olivovým hájom, ktorému zostane rovnaký účel, čo dáva budúcim majiteľom potvrdenie súkromia a pokoja. - Dvor vily je obohnaný suchým múrom a živým plotom. - Bola nainštalovaná kvalitná izolácia a hliníkové tesárske práce, čo zaisťuje maximálnu úroveň pohodlia vo vile. - Vlastníctvo vily je v poriadku, vlastník 1/1, bez vecných bremien, vila má všetku potrebnú dokumentáciu. - Vila sa predáva kompletne zariadená, ako je vidieť na obrázkoch. POPIS LOKALITY: Vila sa nachádza v dnes už takmer nevyhnutnom Peroji, je to malá osada nachádzajúca sa neďaleko známej Fažany. Čo robí Peroj zaujímavým pre čoraz väčší počet návštevníkov, je skutočnosť, že majú možnosť stráviť dovolenku na udržiavaných plážach s krištáľovo čistým morom. Ale to nie je jediný dôvod. Peroj totiž dnes predstavuje ideálnu lokalitu na celoročné bývanie a so všetkou vybavenosťou, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, potrebnou pre každodenný život, výrazne uľahčuje a spríjemňuje pobyt v tejto lokalite. Početné reštaurácie, kaviarne a dlhé a dobre udržiavané pláže s rôznym obsahom urobili z Peroja jedno z najzaujímavejších miest na tejto časti Istrijského polostrova. V bezprostrednej blízkosti vily sa len 2 minúty chôdze nachádzajú početné reštaurácie, kaviarne, obchody, malý trh a podobne. Dlhé a dobre udržiavané pláže sú len 1 km od vily. Tie isté pláže ponúkajú svojim návštevníkom okrem krištáľovo čistého mora a výhľadu na ostrovy Brijuni aj ďalšie vymoženosti, ako veľké množstvo plážových barov, reštaurácií pri mori, ihriská na plážový volejbal, basketbalové ihriská, organizované prechádzky, cyklistické chodníky a rôzne iné aktivity na mori. Rovnaké pláže, turistický chodník a cyklistický chodník sa tiahnu od Peroja cez Fažanu, Valbandon, Štinjan až po kemp Puntižele, pozdĺž ktorého si návštevníci môžu vybrať svoje obľúbené miesto na kúpanie a oddych pri mori. Táto nádherná nehnuteľnosť je skrátka ideálna pre tých, ktorí sa rozhodnú bývať v luxuse, s krásnym výhľadom na more, ako aj pre všetkých, ktorí hľadajú jedinečnú vilu, ktorá im zabezpečí bezpečnú návratnosť investície, v formou turistickej investície. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií, ako aj želania zorganizovať prehliadku vily a jej polohy, nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32043Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.ISTRIA, PEROJ - Modern family villa located in a quiet location without crowds, not far from the center of the village and beautiful beaches.We proudly present this luxury designer villa, located in a quiet and beautiful settlement, Peroj, within easy reach of the famous Fažana. It is a villa located on the edge of the settlement in a dead-end and private street without traffic and crowds, which makes this villa ideal for all those who are looking for a true family home, as well as for all those who are looking for a rare and valuable real estate that will provide them with a return on their investment through tourism. What makes this villa special is not only its design and location, but the fact that it is located in a small cul-de-sac without traffic, which can ensure its future owners the maximum level of privacy and peace. In addition to everything mentioned, all the amenities that are needed for a safe and peaceful year-round life are only a 2-minute walk from the villa. We are sure that the villa will enchant you upon your arrival, and that in the first few moments you will be able to imagine how you and your family and friends spend a perfect time on the spacious garden, and spend your vacation in the maximum level of peace and privacy. DESCRIPTION OF THE VILLA: This modern villa is located on a construction plot of 910 m2 in total, and consists of 282.89 m2 of living space, which is divided into two floors, ground floor and first floor. On the ground floor of the villa there is an airy "open space" area, which houses a comfortable and spacious living room, a dining room sufficient for the whole family, and a modern and equipped kitchen. What adorns the living area of the villa are the sliding glass walls that completely open up the space, and with the help of which, during the warmer months, direct and open communication is achieved between the interior of the villa and the landscaped garden and the larger covered terrace next to the pool. The same larger covered terrace is a space with a total area of 70m2 and is used as an ideal place for fun and relaxation with family and friends. In addition, on the ground floor of the villa there is a first bedroom with its own bathroom, and a guest toilet that also serves as a utility room. The internal staircase leads to the upper floor of the villa, where there is one smaller bedroom (children's or office) with its own bathroom, then one more spacious bedroom with a bathtub inside the room and a separate bathroom, and finally the largest, "master" bedroom with its own bathroom and a hydro-massage bathtub inside the sleeping area. All bedrooms are connected by a covered terrace of 28 m2, and a flat roof terrace of 31 m2 that serves as a sunbathing area with a wonderful view of the sea and the Brijuni Islands. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The villa is located on a private and completely fenced plot, hidden from all eyes and consists of a total of 910m2. When we take away the space occupied by the villa and the swimming pool, you have at your disposal a comfortable 740 m2 of landscaped yard. By accessing the garden through an electric gate with the help of a private cul-de-sac, there is enough parking space for 3 to 4 cars, which future owners have the opportunity to cover. The central part of the landscaped garden is occupied by a swimming pool with an area of 3.75 x 10.75 (39.38 m2), ideal for relaxing during the warmer months of the year, and next to it is the already mentioned covered, spacious terrace, with an area of 70 m2, designed as a zone for relaxing and socializing by the pool. and which also acts as an "overture" to the living space. The courtyard of the villa is decorated with olive trees, while the rest is a landscaped lawn, ideal for the carefree entertainment of your youngest family members and playing with pets. ADDITIONAL INFORMATION: - The villa is equipped with a photovoltaic power plant of 9.1 KW, which almost completely covers the annual electricity consumption. - The spacious garden offers the future owners the possibility of building an additional residential building, such as an additional villa, garage, spa area, gym and the like. - The neighboring plot next to the villa is actually an olive grove, which will remain the same purpose, which gives the future owners a confirmation of privacy and peace. - The yard of the villa is surrounded by a dry wall and a hedge. - High-quality insulation and aluminum carpentry have been installed, which ensures the maximum level of comfort inside the villa. - The ownership of the villa is in order, owner 1/1, no encumbrances, the villa has all the necessary documentation. - The villa is sold fully furnished, as can be seen in the pictures. DESCRIPTION OF THE LOCATION: The villa is located in today's almost unavoidable Peroj, it is a small settlement located near the famous Fažana. What makes Peroj interesting for an increasing number of visitors is the fact that they have the opportunity to spend their vacation on well-kept beaches with crystal clear sea. But that is not the only reason. Namely, Peroj today represents an ideal location for year-round living, and with all the amenities that are located in the immediate vicinity, necessary for everyday life, it makes staying in this location significantly simpler and more pleasant. Numerous restaurants, cafes, and long and well-maintained beaches with various contents have made Peroj one of the most interesting locations on this part of the Istrian peninsula. In the immediate vicinity of the villa, there are numerous restaurants, cafes, shops, a small market and the like, only a 2-minute walk away. Long and well-kept beaches are only 1 km from the villa. The same beaches offer their visitors, in addition to the crystal clear sea and a view of the Brijuni Islands, other amenities, such as a large number of beach bars, restaurants by the sea, beach volleyball courts, basketball courts, organized walks, bicycle paths, and various other activities at sea. The same beaches, a walking path and a cycling path stretch from Peroj, through Fažana, Valbandon, Štinjan, all the way to the Puntižele campsite, along which visitors can choose their favorite place for swimming and relaxing by the sea. In short, this magnificent property is ideal for those who choose to live in luxury, with a beautiful view of the sea, as well as for all those who are looking for a unique villa that will ensure a safe return on their investment, in the form of a tourist investment. For any additional questions, necessary information, as well as the desire to organize an appointment to view the villa and its location, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32043Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com