EUR 470.000
EUR 515.000
EUR 549.000
EUR 549.000
EUR 540.000
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Meer bekijken Minder bekijken OPATIJA, LOVRAN - Exkluzivní dvoupatrový apartmán s vlastním bazénem jen 150 metrů od pláže, novostavbaLovran dostal své jméno podle vavřínu, který v jeho okolí hojně roste. Staré starověké jméno Lovranu bylo Lauriana, což v překladu znamená jednoduše město vavřínů. Jméno zůstalo za různých vlád a nezměnilo se. Lovran přitahuje cestovatele po tisíce let, dobývá je svými přírodními krásami a drží je na svém pobřeží. To, co po staletí přitahovalo cestovatele ze všech koutů Evropy, stále uchvacuje návštěvníky tohoto malého města. Mandrać v srdci města, věž a Staré město plné historických příběhů a legend. Skvělá gastronomická nabídka založená na originálních surovinách. Jedinečné klima, které kombinuje čerstvý horský vzduch a mořský aerosol. A krásná příroda, která uchvátí na první pohled. Projekt se skládá z 5 luxusních apartmánů v řadě, z nichž každý má samostatný vchod, výhled na moře a zahradu s bazénem a parkováním. BYT D - obytná plocha 76 m2 se zahradou 74 m2, má 2 ložnice, 2 koupelny + 1 WC. Byt se rozkládá na dvou podlažích. Přízemí tvoří vstupní prostor se schodištěm, toaleta, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. 1. patro se skládá z chodby a schodiště, dvou ložnic s koupelnami a terasy. MATERIÁLY - vnější nosné stěny z tvárnic tloušťky 25 cm - fasáda upravena silikátovou omítkou ve světlém pastelovém tónu TESAŘSTVÍ - venkovní tesařské PVC, zaskleno termosklem, se žaluziemi VYTÁPĚNÍ/CHLAZENÍ - vytápění/chlazení invertorovými klimatizacemi A PODLAHOVÉ TOPENÍ PODLAHY - podlahy jsou kombinací kamene, kvalitní keramické dlažby a lakovaných parket Cena je včetně DPH 25%, kupující je osvobozen od placení daně z prodeje nemovitosti. V případě nákupu od společnosti registrované v Chorvatsku je po prodeji možné vrácení DPH v plné výši. Byt má kolaudaci a je připraven k nastěhování. Ideální nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice formou elitní turistiky. NEMOVITOSTI, KTERÉ SI ZA VAŠÍ POZORNOST VE SKVĚLÉ LOKALitě.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32061Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN – Exklusive zweistöckige Wohnung mit privatem Pool, nur 150 Meter vom Strand entfernt, NeubauLovran erhielt seinen Namen von dem Lorbeer, der in seiner Umgebung wild und in Hülle und Fülle wächst. Der alte antike Name von Lovran war Lauriana, was in der Übersetzung einfach „Stadt der Lorbeeren“ bedeutet. Der Name blieb während verschiedener Regierungszeiten bestehen und änderte sich nicht. Lovran zieht seit Jahrtausenden Reisende an, erobert sie mit seiner natürlichen Schönheit und hält sie an der Küste. Was seit Jahrhunderten Reisende aus allen Teilen Europas anzieht, fasziniert noch immer die Besucher dieser kleinen Stadt. Mandrać im Herzen der Stadt, der Turm und die Altstadt voller historischer Geschichten und Legenden. Ein tolles gastronomisches Angebot basierend auf Originalzutaten. Ein einzigartiges Klima, das frische Bergluft und Meeresaerosol vereint. Und wunderschöne Natur, die auf den ersten Blick fasziniert. Das Projekt besteht aus 5 Luxusapartments in Reihe, die jeweils über einen separaten Eingang, Meerblick und einen Garten mit Swimmingpool und Parkplatz verfügen. WOHNUNG D – Wohnfläche von 76 m2 mit einer Gartenfläche von 74 m2, verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 WC. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Treppe, einer Toilette, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer. Die 1. Etage besteht aus einem Flur und Treppenhaus, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern und einer Terrasse. MATERIALIEN – tragende Außenwände aus 25 cm dicken Blockziegeln – Fassade mit Silikatputz in einem hellen Pastellton behandelt. ZIMMEREI – Außenschreinerei aus PVC, mit Thermoglas verglast, mit Jalousien. HEIZUNG/KÜHLUNG – Heizung/Kühlung mit Inverter-Klimaanlagen UND FUSSBODENHEIZBÖDEN – die Böden sind eine Kombination aus Stein, hochwertigen Keramikfliesen und lackiertem Parkett. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer von 25 %, der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Die Wohnung verfügt über eine Nutzungserlaubnis und ist bezugsfertig. Eine ideale Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. EINE IMMOBILIE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT WERT, IN TOLLER LAGE.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32061Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - Ekskluzivan dvoetažni stan s privatnim bazenom samo 150 metara od plaže, novogradnja.Lovran je ime dobio po lovoru koji u izobilju samoniklo raste u njegovoj okolici. Staro antičko ime Lovrana bilo je Lauriana, što u prijevodu jednostavno znači grad lovora. Naziv je ostao i za vrijeme raznih vladavina i nije se promijenio. Lovran već tisućama godina privlači putnike, osvajajući ih svojim prirodnim ljepotama i zadržavajući ih na svojoj obali. Ono što je stoljećima privlačilo putnike iz svih dijelova Europe i danas osvaja posjetitelje ovog gradića. Mandrać u srcu mjesta, kula i Stari grad pun povijesnih priča i legendi. Sjajna gastronomska ponuda temeljena na izvornim namirnicama. Jedinstvena klima koja spaja svježi planinski zrak i morski aerosol. I prekrasna priroda koja osvaja već na prvi pogled.Projekt se sastoji od 5 luksuznih stanova u nizu, svaki od kojih ima zaseban ulaz, pogled na more i pripadajuću okućnicu s bazenom i parkingom.STAN D - stambene površine 76 m2 s okućnicom površine 74 m2, ima 2 spavaće sobe, 2 kupaonice + 1 WC.Stan se proteže na dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora sa stubištem, toaleta, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom.
1. kat se sastoji od hodnika i stubišta, dvije spavaće sobe sa kupaonicama i terase.MATERIJALI
- vanjski nosivi zidovi od blok opeke debljine 25 cm
- fasada obrađena silikatnom žbukom u svijetlom pastelnom tonuSTOLARIJA
- vanjska stolarija PVC, ostakljena termo staklom, sa roletamaGRIJANJE/ HLAĐENJE
- grijanje/hlađenje na inverter klima uređaje I PODNO GRIJANJEPODOVI
- podovi su kombinacija kamena, kvalitetnih keramičkih pločica i lakiranog parketaU cijenu je uključen PDV 25%, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.Stan ima uporabnu dozvolu i spreman je za useljenje.Idealna nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.NEKRETNINA VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 32061Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - Exkluzív, kétszintes apartman saját medencével, mindössze 150 méterre a strandtól, új épületLovran nevét a környezetében vadul bővelkedő babérról kapta. Lovran régi ősi neve Lauriana volt, ami fordításban egyszerűen a babérok városát jelenti. A név a különböző uralkodások alatt megmaradt és nem változott. Lovran évezredek óta vonzza az utazókat, meghódítja őket természeti szépségével és partján tartja őket. Ami évszázadok óta vonzza az utazókat Európa minden részéről, még mindig rabul ejti a kisváros látogatóit. Mandrać a város szívében, a torony és az óváros tele van történelmi történetekkel és legendákkal. Kiváló gasztronómiai ajánlat eredeti alapanyagokból. Egyedülálló éghajlat, amely egyesíti a friss hegyi levegőt és a tengeri aeroszolt. És a gyönyörű természet, amely első pillantásra magával ragad. A projekt egy sorban 5 luxus apartmanból áll, amelyek mindegyike külön bejárattal, tengerre néző kilátással és kerttel rendelkezik úszómedencével és parkolóval. D LAKÁS - 76 m2-es lakóterület 74 m2-es kerttel, 2 hálószobával, 2 fürdőszobával + 1 WC-vel. A lakás két szinten terül el. A földszinten egy lépcsőházi bejárat, egy WC, egy nappali konyhával és egy étkező található. Az 1. emeleten előszoba és lépcsőház, két hálószoba fürdőszobával és egy terasz található. ANYAGOK - külső teherhordó falak tömbtéglából 25 cm vastag - szilikát vakolattal kezelt homlokzat világos pasztell tónusban ASZTALOK - külső asztalos PVC, hőüveggel, redőnnyel FŰTÉS/HŰTÉS - fűtés/hűtés inverteres klímákkal ÉS PADLÓFŰTÉS PADLÓK - a padlók kő, minőségi kerámia burkolólap és lakkozott parketta kombinációja Az ár 25% ÁFA-t tartalmaz, a vevő mentesül az ingatlan forgalmi adó fizetése alól. Horvátországban bejegyzett cégtől történő vásárlás esetén az eladást követően teljes ÁFA visszaigénylés lehetséges. A lakás használatbavételi engedéllyel rendelkezik, beköltözésre kész. Ideális ingatlan luxus családi élethez, de befektetésnek is alkalmas elit turizmus formájában. FIGYELMÉRE VONATKOZÓ INGATLAN NAGY HELYEN.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32061Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - Esclusivo appartamento su due piani con piscina privata a soli 150 metri dalla spiaggia, nuova costruzioneLaurana prende il nome dall'alloro che cresce selvaggiamente in abbondanza nei suoi dintorni. Il vecchio nome antico di Laurana era Lauriana, che in traduzione significa semplicemente la città degli allori. Il nome rimase durante vari regni e non cambiò. Laurana attira i viaggiatori da migliaia di anni, conquistandoli con le sue bellezze naturali e trattenendoli sulla sua costa. Ciò che da secoli attira viaggiatori da tutte le parti d'Europa, affascina ancora oggi i visitatori di questa piccola città. Mandrać nel cuore della città, la torre e il centro storico pieno di storie storiche e leggende. Una grande offerta gastronomica basata su ingredienti originali. Un clima unico che unisce l'aria fresca di montagna e l'aerosol del mare. E una natura meravigliosa che affascina al primo sguardo. Il progetto è composto da 5 appartamenti di lusso in fila, ognuno dei quali ha un ingresso separato, vista sul mare e un giardino con piscina e parcheggio. APPARTAMENTO D - superficie abitabile di 76 m2 con giardino di 74 m2, dispone di 2 camere da letto, 2 bagni + 1 WC. L'appartamento si estende su due piani. Il piano terra è composto da un ingresso con scala, un wc, un soggiorno con cucina e una sala da pranzo. Il 1° Piano è composto da disimpegno e scala, due camere da letto con bagni e terrazzo. MATERIALI - muri portanti esterni in blocchi di mattoni di spessore 25 cm - facciata trattata con intonaco ai silicati in tonalità pastello chiaro CARPENTERIA - carpenteria esterna in PVC, vetrata con vetro termico, con persiane RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO - riscaldamento/raffreddamento con condizionatori inverter E PAVIMENTI CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - i pavimenti sono una combinazione di pietra, piastrelle di ceramica di qualità e parquet verniciato. Il prezzo include IVA 25%, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, dopo la vendita è possibile il rimborso completo dell'IVA. L'appartamento ha un permesso d'uso ed è pronto per essere abitato. Una proprietà ideale per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. UN IMMOBILE CHE DEGNA LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32061Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - Ekskluzywny dwupiętrowy apartament z prywatnym basenem, zaledwie 150 metrów od plaży, nowy budynekLovran wziął swoją nazwę od wawrzynu, który rośnie dziko w jego okolicy. Stara starożytna nazwa Lovran brzmiała Lauriana, co w tłumaczeniu oznacza po prostu miasto laurów. Nazwa pozostała podczas różnych rządów i nie uległa zmianie. Lovran przyciąga podróżników od tysięcy lat, podbijając ich swoim naturalnym pięknem i zatrzymując ich na swoim wybrzeżu. To, co od wieków przyciąga podróżników ze wszystkich stron Europy, nadal urzeka odwiedzających to małe miasteczko. Mandrać w samym sercu miasta, z wieżą i Starym Miastem pełnym historycznych historii i legend. Świetna oferta gastronomiczna oparta na oryginalnych składnikach. Wyjątkowy klimat, który łączy w sobie świeże górskie powietrze i morski aerozol. I piękna przyroda, która urzeka od pierwszego wejrzenia. Projekt składa się z 5 luksusowych apartamentów w rzędzie, każdy z nich posiada osobne wejście, widok na morze oraz ogród z basenem i parkingiem. APARTAMENT D - salon o powierzchni 76 m2 z ogródkiem o powierzchni 74 m2, posiada 2 sypialnie, 2 łazienki + 1 toaletę. Mieszkanie rozciąga się na dwóch piętrach. Parter składa się z przedpokoju z klatką schodową, toalety, salonu z kuchnią oraz jadalni. Piętro składa się z przedpokoju i klatki schodowej, dwóch sypialni z łazienkami oraz tarasu. MATERIAŁY - zewnętrzne ściany nośne z cegły bloczkowej o gr. 25 cm - elewacja obłożona tynkiem silikatowym w jasnej pastelowej tonacji STOLARKA - stolarka zewnętrzna PCV, przeszklona szybą termiczną, z żaluzjami OGRZEWANIE/CHŁODZENIE - grzanie/chłodzenie klimatyzatorami inwerterowymi ORAZ OGRZEWANIE PODŁOGOWE PODŁOGI - podłogi stanowią połączenie kamienia, wysokiej jakości płytek ceramicznych oraz lakierowanego parkietu. Cena zawiera podatek VAT 25%, kupujący jest zwolniony z podatku od sprzedaży nieruchomości. W przypadku zakupu od firmy zarejestrowanej w Chorwacji, możliwy jest pełny zwrot podatku VAT po sprzedaży. Mieszkanie posiada pozwolenie na użytkowanie i jest gotowe do zamieszkania. Idealna nieruchomość do luksusowego życia rodzinnego, ale nadaje się również jako inwestycja w formie elitarnej turystyki. WARTA UWAGI NIERUCHOMOŚĆ W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32061Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Эксклюзивная двухэтажная квартира с частным бассейном всего в 150 метрах от пляжа, новое зданиеЛовран получил свое название от лавра, который в изобилии растет в его окрестностях. Старое древнее название Ловрана было Лауриана, что в переводе означает просто город лавров. Название сохранялось в разные годы правления и не менялось. Ловран уже тысячи лет привлекает путешественников, покоряя их природной красотой и удерживая на своем побережье. То, что на протяжении веков привлекало путешественников со всех концов Европы, до сих пор очаровывает посетителей этого маленького городка. Мандрач в самом сердце города, башня и Старый город полны исторических историй и легенд. Отличное гастрономическое предложение на основе оригинальных ингредиентов. Уникальный климат, сочетающий свежий горный воздух и морской аэрозоль. И красивая природа, которая очаровывает с первого взгляда. Проект состоит из 5 роскошных квартир подряд, каждая из которых имеет отдельный вход, вид на море и сад с бассейном и парковкой. КВАРТИРА D - жилая площадь 76 м2 с садом 74 м2, имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты + 1 туалет. Квартира занимает два этажа. Первый этаж состоит из прихожей с лестницей, туалета, гостиной с кухней и столовой. Первый этаж состоит из прихожей и лестницы, двух спален с ванными комнатами и террасы. МАТЕРИАЛЫ - наружные несущие стены из блочного кирпича толщиной 25 см - фасад обработан силикатной штукатуркой в светлых пастельных тонах СТОЛЯНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ - наружные столярные изделия ПВХ, застеклены термостеклом, со ставнями ОТОПЛЕНИЕ/ОХЛАЖДЕНИЕ - обогрев/охлаждение инверторными кондиционерами И ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ - полы представляют собой сочетание камня, качественной керамической плитки и лакированного паркета. В цену включен НДС 25%, покупатель освобождается от уплаты налога с продаж недвижимости. В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, возможен полный возврат НДС после продажи. Квартира имеет разрешение на пользование и готова к заселению. Идеальная недвижимость для роскошной семейной жизни, а также подходит в качестве инвестиции в виде элитного туризма. НЕДВИЖИМОСТЬ, СТОЯЩАЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32061Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - Exkluzívny dvojposchodový apartmán s vlastným bazénom len 150 metrov od pláže, novostavbaLovran dostal svoj názov podľa vavrínovca, ktorý v jeho okolí hojne rastie. Staré staroveké meno Lovranu bolo Lauriana, čo v preklade znamená jednoducho mesto vavrínov. Názov zostal počas rôznych vlád a nezmenil sa. Lovran priťahuje cestovateľov už tisíce rokov, podmaňuje si ich svojimi prírodnými krásami a udržiava ich na svojom pobreží. To, čo po stáročia priťahovalo cestovateľov zo všetkých častí Európy, stále uchvacuje návštevníkov tohto malého mestečka. Mandrać v srdci mesta, veža a Staré mesto plné historických príbehov a legiend. Skvelá gastronomická ponuka založená na originálnych surovinách. Jedinečná klíma, ktorá spája čerstvý horský vzduch a morský aerosól. A krásna príroda, ktorá upúta na prvý pohľad. Projekt pozostáva z 5 luxusných apartmánov v rade, z ktorých každý má samostatný vchod, výhľad na more a záhradu s bazénom a parkoviskom. BYT D - obytná plocha 76 m2 so záhradou 74 m2, má 2 spálne, 2 kúpeľne + 1 WC. Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Prízemie pozostáva zo vstupnej časti so schodiskom, WC, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. 1. poschodie pozostáva z chodby a schodiska, dvoch spální s kúpeľňami a terasy. MATERIÁLY - vonkajšie nosné steny z tvárnicových tehál hrúbky 25 cm - fasáda upravená silikátovou omietkou vo svetlom pastelovom tóne TESÁRSTVO - vonkajšie tesárske PVC, zasklené termosklom, so žalúziami VYKUROVANIE/CHLADENIE - vykurovanie/chladenie s invertorovými klimatizáciami A PODLAHOVÉ KÚRENIE - podlahy sú kombináciou kameňa, kvalitnej keramickej dlažby a lakovaných parkiet Cena je vrátane DPH 25%, kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti. V prípade nákupu od firmy registrovanej v Chorvátsku je po predaji možné vrátenie DPH v plnej výške. Byt má kolaudáciu a je pripravený na nasťahovanie. Ideálna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme elitnej turistiky. NEHNUTEĽNOSŤ HODNÁ VAŠEJ POZORNOSTI V SKVELEJ LOKALITE.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32061Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - Exclusive two-story apartment with private pool only 150 meters from the beach, new buildingLovran got its name from the laurel that grows wildly in abundance in its surroundings. The old ancient name of Lovran was Lauriana, which in translation simply means the city of laurels. The name remained during various reigns and did not change. Lovran has been attracting travelers for thousands of years, conquering them with its natural beauty and keeping them on its coast. What attracted travelers from all parts of Europe for centuries still captivates visitors to this small town. Mandrać in the heart of the town, the tower and the Old Town full of historical stories and legends. A great gastronomic offer based on original ingredients. A unique climate that combines fresh mountain air and sea aerosol. And beautiful nature that captivates at first glance. The project consists of 5 luxury apartments in a row, each of which has a separate entrance, a view of the sea and a garden with a swimming pool and parking. APARTMENT D - living area of 76 m2 with a garden area of 74 m2, has 2 bedrooms, 2 bathrooms + 1 toilet. The apartment extends over two floors. The ground floor consists of an entrance area with a staircase, a toilet, a living room with a kitchen and a dining room. The 1st floor consists of a hallway and staircase, two bedrooms with bathrooms and a terrace. MATERIALS - external load-bearing walls made of block bricks 25 cm thick - facade treated with silicate plaster in a light pastel tone CARPENTRY - external carpentry PVC, glazed with thermal glass, with blinds HEATING/COOLING - heating/cooling with inverter air conditioners AND FLOOR HEATING FLOORS - the floors are a combination of stone, quality ceramic tiles and varnished parquet The price includes VAT 25%, the buyer is exempt from paying real estate sales tax. In the case of a purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale. The apartment has an occupancy permit and is ready for occupancy. An ideal property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism. A REAL ESTATE WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32061Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - Exclusief appartement van twee verdiepingen met privézwembad op slechts 150 meter van het strand, nieuw gebouwLovran dankt zijn naam aan de laurier die in overvloed in de omgeving groeit. De oude naam van Lovran was Lauriana, wat in vertaling eenvoudigweg de stad van de lauweren betekent. De naam bleef tijdens verschillende regeringen bestaan en veranderde niet. Lovran trekt al duizenden jaren reizigers aan, overwint ze met zijn natuurlijke schoonheid en houdt ze aan de kust. Wat al eeuwenlang reizigers uit alle delen van Europa aantrekt, boeit nog steeds bezoekers naar dit kleine stadje. Mandrać in het hart van de stad, de toren en de oude binnenstad vol historische verhalen en legendes. Een geweldig gastronomisch aanbod op basis van originele ingrediënten. Een uniek klimaat dat frisse berglucht en zee-aerosol combineert. En prachtige natuur die op het eerste gezicht boeit. Het project bestaat uit 5 luxe appartementen op rij, elk met een aparte ingang, uitzicht op zee en een tuin met zwembad en parkeerplaats. APPARTEMENT D - woonoppervlakte van 76 m2 met een tuinoppervlakte van 74 m2, beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers + 1 toilet. Het appartement strekt zich uit over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een entree met trap, een toilet, een woonkamer met keuken en een eetkamer. De 1e verdieping bestaat uit een hal en trappenhuis, twee slaapkamers met badkamers en een terras. MATERIALEN - externe dragende muren gemaakt van blokstenen van 25 cm dik - gevel behandeld met silicaatpleister in een lichte pasteltint TIMMERWERK - extern timmerwerk PVC, beglaasd met thermisch glas, met zonwering VERWARMING/KOELING - verwarming/koeling met inverter-airconditioners EN VLOERVERWARMING VLOEREN - de vloeren zijn een combinatie van natuursteen, hoogwaardige keramische tegels en gelakt parket. De prijs is inclusief 25% BTW, de koper is vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting. Bij aankoop bij een in Kroatië geregistreerd bedrijf is na de verkoop een volledige BTW-teruggave mogelijk. Het appartement beschikt over een gebruiksvergunning en is klaar voor bewoning. Een ideale woning voor een luxueus gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van elitetoerisme. EEN ONROEREND GOED DAT UW AANDACHT WAARD IS OP EEN GEWELDIGE LOCATIE.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32061Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com