EUR 435.000
EUR 515.000
EUR 500.000
EUR 430.000
EUR 420.000
EUR 420.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, PULA, VALDEBEK - Kvalitní a nedávno zrekonstruovaný rodinný dům se 3 bytovými jednotkami, který se nachází v klidné ulici v dosahu veškeré potřebné občanské vybavenosti.S hrdostí představujeme tento kvalitní a nedávno částečně zrekonstruovaný rodinný dům, který tvoří celkem 3 bytové jednotky. Je to dům, který představuje ideální řešení pro všechny, kteří hledají skutečné teplé rodinné bydlení, i pro všechny, kteří hledají nemovitost v podobě turistického pronájmu a bezpečné návratnosti investice. Tento kvalitní dům obsahuje vše, co je potřeba pro velkou moderní rodinu, přičemž se kromě všeho zmíněného nachází jen pár kroků od veškerého zázemí nezbytného pro bezpečný a klidný každodenní život. Vydejte se s námi vstříc této skvělé příležitosti a nenechte si ujít šanci stát se majitelem této skvělé nemovitosti. POPIS NABÍDKY: Dům tvoří celkem 268,50 m2 obytné plochy, která zahrnuje čtvereční plochu domu 223,89 m2, který je rozdělen na dvě podlaží, a garáž a dílnu o celkové výměře 44,61 m2. Vzhledem k tomu, že se jedná o bytový dům, je důležité upozornit, že nemovitost se skládá ze 3 bytových jednotek, které jsou rozděleny následovně: Přízemí domu tvoří dva stejné byty, z nichž každý má 52,64 m2 obytné plochy a které jsou rozděleny na vstupní chodbu s prostorem šatní skříně, která nás dále vede do obytné části řešené systémem "open space", kde se nachází vybavená kuchyň s jídelnou a pohodlný obývací pokoj. Každý apartmán se navíc skládá z jedné ložnice a koupelny. Jeden z bytů v přízemí prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Zatímco druhý byt v přízemí je potřeba dodělat, zatím jsou měněny truhlářství, elektřina a voda! Uzavřené schodiště vede do prvního patra domu, kde se nachází největší plně zrekonstruovaný byt o celkové výměře 118,61 m2, který se skládá ze vstupní haly, která nás vede do velkého otevřeného koncepčního prostoru s prostorným a pohodlným obývacím pokojem, jídelna dostačující pro celou rodinu a kuchyň . Tento apartmán se skládá ze dvou ložnic a koupelny. Byt má také vlastní komoru na konci chodby. Ke všemu výše uvedenému musíme upozornit, že pod schodištěm vedoucím do patra domu se nachází komora a že dům má i vlastní garáž s dílnou 44,61 m2 a další parkovací místa v oploceném dvoře. Stejně tak má dům půdní prostor, který lze využít jako ideální doplňkový úložný prostor a je možné jej přestavět na další obytný prostor. POPIS NABÍDKY: Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 633 m2, po odečtení prostoru zabraného domem s dalším obsahem máte k dispozici pohodlných 451 m2. Dvůr domu je celý oplocený, budoucí majitelé mají možnost dodatečných úprav dvorního prostoru, dále vybudování bazénu, letní kuchyně a podobně. Dvůr domu je bohatý na původní rostliny a je ideální pro socializaci a zábavu pod širým nebem, stejně jako bezpečný pro bezstarostné hraní vašich nejmladších členů rodiny, stejně jako pro zábavu s domácími mazlíčky. Na zahradě před garáží jsou další dvě parkovací stání, která mají budoucí majitelé možnost zastřešit. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Jeden byt v přízemí prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování, druhý potřebuje dodělat. * Byt v prvním patře je po kompletní rekonstrukci a připraven k nastěhování. * Dům se prodává s veškerým nábytkem, který byl nově instalován. * Každý apartmán má vlastní vchod, přičemž nedokončený byt v přízemí má samostatný východ do dvora a vlastní parkoviště. * Byla instalována nová truhlárna (PVC antracit) a nové vstupní dveře. * Okna s elektrickými žaluziemi v horním bytě. * Všechna okna a dveře mají nainstalované sítě proti hmyzu. * V rekonstruovaných bytech byla instalována nová invertorová klimatizace. * Optika je protažená. * Každý byt je osluněn přirozeným světlem. * Vlastnictví domu je v pořádku, 1/1 vlastník, má veškerou potřebnou dokumentaci. POPIS POLOHY: Dům se nachází v klidné a tiché ulici, bez velkého provozu a davů. Jedná se vlastně o skutečnou rezidenční čtvrť, kterou tvoří převážně rodinné domy, díky čemuž je ideální pro všechny, kteří hledají skutečný rodinný dům. Veškeré vybavení potřebné pro bezpečný a klidný rodinný život se nachází jen pár kroků od domu, takže obchody, restaurace, školky, školy, parky a podobně v dosahu 3-4 minut chůze. Vzhledem k blízkosti své občanské vybavenosti, jako jsou pláže, restaurace, centrum Puly a další významná místa, je tento dům ideální pro všechny, kteří hledají nemovitost, která jim zajistí návratnost investice, ať už v podobě cestovního ruchu nebo dlouhodobého -nájem bytu na dobu určitou. Četné přírodní a upravené pláže jsou jen 5 minut jízdy od domu a do centra města je to pouhých 6 minut jízdy. Tato část města je domovem četných restaurací, kvalitních vinařství a všeho potřebného pro rozvoj kvalitních turistických služeb. Umístění domu je navíc izolováno od hluku, davů a dopravy, což z něj dělá ideální místo pro odpočinek a relaxaci po aktivním dni. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací, stejně jako přání domluvit si schůzku s prohlídkou domu a jeho umístěním, nás neváhejte s důvěrou kontaktovat! Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31805Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.ISTRIEN, PULA, VALDEBEK – Hochwertiges und kürzlich renoviertes Familienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen Straße in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.Mit Stolz präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige und kürzlich teilrenovierte Einfamilienhaus, das aus insgesamt 3 Wohneinheiten besteht. Es ist ein Haus, das eine ideale Lösung für alle darstellt, die ein wirklich warmes Familienheim suchen, aber auch für alle, die Immobilien in Form einer touristischen Vermietung und einer sicheren Kapitalrendite suchen. Dieses hochwertige Haus verfügt über alles, was eine große moderne Familie braucht, und ist darüber hinaus nur wenige Schritte von allen Einrichtungen entfernt, die für einen sicheren und ruhigen Alltag notwendig sind. Ergreifen Sie mit uns diese hervorragende Gelegenheit und lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Eigentümer dieser großartigen Immobilie zu werden. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 268,50 m2, darunter eine Wohnfläche des Hauses von 223,89 m2, die in zwei Etagen aufgeteilt ist, sowie eine Garage und Werkstatt von insgesamt 44,61 m2. Da es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt, ist es wichtig darauf hinzuweisen, dass das Anwesen aus 3 Wohneinheiten besteht, die wie folgt aufgeteilt sind: Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus zwei gleichwertigen Wohnungen, die jeweils über 52,64 m² Wohnfläche verfügen, und die in einen Eingangsbereich mit Garderobenraum unterteilt sind, der uns dann in den nach dem „Open Space“-System gestalteten Wohnbereich führt, wo sich eine ausgestattete Küche mit Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer befinden. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine der Wohnungen im Erdgeschoss wurde komplett renoviert und ist bezugsfertig. Während die zweite Wohnung im Erdgeschoss noch fertiggestellt werden muss, wurden bereits Zimmereiarbeiten, Strom und Wasser erneuert! Die geschlossene Treppe führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich die größte komplett renovierte Wohnung mit insgesamt 118,61 m2 befindet, die aus einer Eingangshalle besteht, die uns in einen großen offenen Raum mit einem geräumigen und komfortablen Wohnzimmer führt, ein Esszimmer für die ganze Familie und eine Küche. Dieses Apartment besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum am Ende des Flurs. Darüber hinaus müssen wir darauf hinweisen, dass sich unter der Treppe, die in den ersten Stock des Hauses führt, ein Abstellraum befindet und dass das Haus auch über eine eigene Garage mit einer Werkstatt von 44,61 m² verfügt zusätzliche Parkplätze im umzäunten Hof. Ebenso verfügt das Haus über einen Dachboden, der als idealer zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann, und es besteht die Möglichkeit, ihn in einen zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 633 m², nach Abzug der vom Haus eingenommenen Fläche mit zusätzlichem Inhalt stehen Ihnen komfortable 451 m² zur Verfügung. Der Hof des Hauses ist komplett umzäunt, zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, zusätzliche Anpassungen an der Hoffläche vorzunehmen sowie einen Swimmingpool, eine Sommerküche und dergleichen zu bauen. Der Garten des Hauses ist reich an einheimischen Pflanzen und eignet sich ideal für geselliges Beisammensein und Spaß an der frischen Luft, aber auch für das unbeschwerte Spielen Ihrer jüngsten Familienmitglieder und für den Spaß mit Haustieren. Im Garten vor der Garage stehen zwei weitere Parkplätze zur Verfügung, die künftige Eigentümer überdecken können. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett renoviert und ist bezugsfertig, während die andere noch fertiggestellt werden muss. * Die Wohnung im ersten Stock ist komplett renoviert und bezugsfertig. * Das Haus wird mit allen Möbeln verkauft, die neu installiert wurden. * Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, während die unfertige Wohnung im Erdgeschoss über einen separaten Ausgang zum Hof und einen eigenen Parkplatz verfügt. * Neue Zimmerei (PVC Anthrazit) und eine neue Eingangstür wurden eingebaut. * Fenster mit elektrischen Jalousien in der oberen Wohnung. * An allen Fenstern und Türen sind Moskitonetze angebracht. * In den renovierten Wohnungen wurde eine neue Inverter-Klimaanlage installiert. * Optik ist durchgezogen. * Jede Wohnung ist sonnendurchflutet und verfügt über natürliches Licht. * Die Eigentumsverhältnisse am Haus sind in Ordnung, 1/1 Eigentümer, verfügt über alle notwendigen Unterlagen. STANDORTBESCHREIBUNG: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, ohne viel Verkehr und Menschenmassen. Es handelt sich tatsächlich um eine echte Wohngegend, die größtenteils aus Einfamilienhäusern besteht, was sie ideal für alle macht, die ein echtes Einfamilienhaus suchen. Alle Einrichtungen, die Sie für ein sicheres und friedliches Familienleben benötigen, befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt, so dass Sie Geschäfte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Parks und dergleichen innerhalb von 3-4 Minuten zu Fuß erreichen können. Aufgrund der Nähe zu seinen Annehmlichkeiten wie Stränden, Restaurants, dem Zentrum von Pula und anderen wichtigen Orten ist dieses Haus ideal für alle, die nach Immobilien suchen, die eine Rendite ihrer Investition sichern, sei es in Form von Tourismus oder langfristig -Befristete Wohnungsmiete. Zahlreiche Natur- und Landschaftsstrände sind nur 5 Autominuten vom Haus entfernt, während das Stadtzentrum nur 6 Autominuten entfernt ist. In diesem Teil der Stadt gibt es zahlreiche Restaurants, Qualitätsweingüter und alles, was für die Entwicklung hochwertiger touristischer Dienstleistungen erforderlich ist. Darüber hinaus ist die Lage des Hauses isoliert von Lärm, Menschenmassen und Verkehr, was es ideal für Ruhe und Entspannung nach einem aktiven Tag macht. Für weitere Fragen, notwendige Informationen sowie den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung des Hauses und seiner Lage zu vereinbaren, können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31805Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.ISTRA, PULA, VALDEBEK - Kvalitetna i nedavno obnovljena obiteljska kuća koja se sastoji od 3 stambene jedinice, smještena u mirnoj ulici nadomak svog potrebnog sadržaja.Ponosno predstavljamo ovu kvalitetnu i nedavno djelomično obnovljenu obiteljsku kuću, koja se sastoji od sveukupno 3 stambene jedinice. Riječ je o kući koja predstavlja idealno rješenje za sve one koji traže pravi topli obiteljski dom, kao i za sve one koji su u potrazi za nekretninom u vidu turističke rente i sigurnog povrata na uloženo.Ova kvalitetna kuća sadrži sve što je potrebno za veću modernu obitelj, dok se uz sve spomenuto nalazi na svega nekoliko koraka od svog sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni život.Uputite se s nama prema ovoj izvrsnoj prilici, te ne propustite priliku i postanite vlasnikom ove vrhunske nekretnine.OPIS NEKRETNINE:
Kuća se sastoji od sveukupno 268,50m2 stambenoga prostora, a unutar kojih je uključena kvadratura kuće od 223,89m2 koji se dijele na dvije etaže, te garaža i radionica od ukupnih 44,61m2.Kako je riječ o apartmanskoj kući bitno nam je za istaknuti da se nekretnina sastoji od 3 stambene jedinice koje su podijeljene tako da se:Prizemlje kuće sastoji od dva jednaka apartmana, od kojih svaki posjeduje 52,64m2 stambenoga prostora, a koji su podijeljeni na ulazno predvorje s prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi prema dnevnome dijelu koncipiranome po sistemu "open space-a" gdje se nalazi opremljena kuhinja s blagovaonicom, te i komotni dnevni boravak. Svaki se stan dodatno sastoji od jedne spavaće sobe i kupatila.Jedan je od stanova u prizemlju u potpunosti je renoviran te spreman za useljenje. Dok je drugi stan u prizemlju potrebno dovršiti, zasada je promjenjena stolarija, struja i voda!Zatvorenim stubištem pristupamo prema prvoj etaži kuće gdje se smjestio najveći u potpunosti obnovljen stan od ukupnih 118,61m2, a koji se sastoji od ulaznoga predvorja koje nas uvodi u veliki open concept prostor s prostranim i komotnim dnevnim boravkom, blagovaonicom dovoljnom za cijelu obitelj i kuhinjom. Ovaj se stan sastoji od dvije spavaće sobe i kupatila. Stan posjeduje i vlastitom spremište na kraju hodnika.Uz sve spomenuto moramo istaknuti i kako se ispod stubišta koje vodi prema prvome katu kuće se nalazi spremište, a jednako tako kako kuća posjeduje i vlastitu garažu s radionicom od 44,61m2, kao i dodatna parking mjesta na ograđenoj okućnici. Jednako tako, kuća posjeduje i tavanski prostor koji se može koristi kao idealan dodatni spremišni prostor, a moguće ga je prenamjeniti u dodatni stambeni prostor.OPIS OKUĆNICE:
Kuća se smjestila na parceli od ukupnih 633m2, nakon što oduzmemo prostor koji zauzima kuća s dodatnom sadržajem na raspolaganju vam ostaje komotnih 451m2.Okućnica kuće je u potpunosti ograđena, budući vlasnici imaju priliku dodatne prilagodbe prostora okućnice kao i izgradnje bazena, ljetne kuhinje i tome slično. Dvorište kuće bogato je domaćega bilja i idealno ja ze druženja i zabavu na otvorenome zraku, kao i što je sigurno za bezbrižnu igru vaših najmlađih članova obitelji, kao i za zabavu s kućnim ljubimcima.Na okućnici se ispred garaže nalaze dodatna dva parking mjesta koje budući vlasnici imaju priliku natkriti.DODATNE INFORMACIJE:
* Jedan stan u prizemlju je u potpunosti renoviran i useljiv je, dok je drugi potrebno završiti.
* Stan na katu u potpunosti je renoviran i useljivi.
* Kuća se prodaje sa svim namještajem, koji je na novo postavljen.
* Svaki stan posjeduje svoj ulaz, dok nedovršeni stan u prizemlju posjeduje i poseban izlaz u dvorište i vlastiti parking.
* Postavljena je nova stolarija (PVC antracit) i nova ulazna vrata.
* Prozori s električnim roletama u gornjem stanu.
* Svi prozori i vrata posjeduju postavljene komarnike.
* Postavljena je nova inverter klima u obnovljenim stanovima.
* Provučena je optika.
* Svaki je stan osunčana prirodnim svjetlom.
* Vlasništvo kuće je uredno, 1/1 vlasnik, posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.OPIS LOKACIJE:
Kuća se nalazi smještena u mirnoj i tihoj ulici, bez puno prometa i gužvi. Riječ je zapravo o pravome rezidencijalnom naselju koje se većinom sastoji od obiteljskih kuća, što ju čini idealnom za sve one koji su u potrazi za pravim obiteljskim domom. Sav sadržaj koji je potreban za siguran i miran obiteljski život nalazi se na svega nekoliko koraka od kuće, pa tako već na 3 do 4 minute hoda možete pronaći trgovine, restorane, vrtiće, školu, parkove i tome slično.S obzirom na blizinu svoga sadržaja poput plaža, restorana, centra grada Pule i drugih značajnih mjesta, ova je kuća idealna i za sve one koji su potrazi za nekretninom koja će im osigurati povrat na uloženo, u vidu turizma ili dugoročne rente apartmana.Brojne prirodne i uređene plaže udaljene su svega 5 minuta vožnje od kuće, dok je centar grada udaljen na svega 6 minuta vožnje. U ovome se dijelu grada kriju brojni restorani, kvalitetna vinarija i sve ono što je potrebno za razvoj kvalitetne turističke usluge. Osim toga, lokacijski je kuća izdvojena od buke, gužvi i prometa što ju čini idealnom za odmor i opuštanje nakon aktivnoga dana.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije kao i želju za organizacijom termina razgleda kuće i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 31805Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PULA, VALDEBEK - Minőségi és nemrég felújított, 3 lakóegységből álló családi ház, csendes utcában, minden szükséges kényelmi közelségben.Büszkén mutatjuk be ezt a minőségi és a közelmúltban részben felújított családi házat, mely összesen 3 lakóegységből áll. Ez egy olyan ház, amely ideális megoldást jelent mindazoknak, akik igazi meleg családi otthonra vágynak, valamint mindazoknak, akik turisztikai bérbeadás és biztonságos megtérülés formájában keresnek ingatlant. Ez a minőségi ház mindent tartalmaz, ami egy nagy, modern családhoz kell, miközben az említetteken túl pár lépésre található minden, a biztonságos és nyugodt hétköznapokhoz szükséges létesítménytől. Haladjon velünk e kiváló lehetőség felé, és ne hagyja ki a lehetőséget, hogy ennek a nagyszerű ingatlannak a tulajdonosa legyen. INGATLAN LEÍRÁSA: A ház összesen 268,50 m2 lakóterületből áll, melyben benne van a 223,89 m2 alapterületű, kétszintes ház alapterülete, valamint egy összesen 44,61 m2-es garázs és műhely. Mivel apartmanházról van szó, fontos kiemelni, hogy az ingatlan 3 lakóegységből áll, amelyek az alábbiak szerint oszlanak meg: A ház földszintjén két egyenrangú lakás található, amelyek mindegyike 52,64 m2 lakóterülettel rendelkezik, ill. amelyek előszobára vannak osztva gardróbhelyiséggel, amely az „open space” rendszer szerint kialakított nappaliba vezet, ahol egy felszerelt konyha étkezővel és egy kényelmes nappali található. Minden apartman egy hálószobából és egy fürdőszobából áll. Az egyik földszinti lakás teljesen felújított, azonnal költözhető. Míg a földszinten a második lakás beépítésre szorul, eddig az asztalos, villany és víz cseréje megtörtént! A zárt lépcsőház a ház első emeletére vezet, ahol a legnagyobb, összesen 118,61 m2-es teljes körűen felújított lakás található, mely egy előszobából áll, amely egy nagy, nyitott koncepciójú térbe vezet, tágas és kényelmes nappalival, az egész család számára elegendő étkező és konyha. Ez az apartman két hálószobából és egy fürdőszobából áll. A lakáshoz saját tároló is tartozik a folyosó végén. A fentieken kívül ki kell emelnünk, hogy a ház emeletére vezető lépcsőház alatt található egy tároló helyiség, valamint a házhoz saját garázs is tartozik 44,61m2-es műhellyel, valamint további parkolóhelyek a bekerített udvarban. Ugyanígy a házhoz tartozik egy tetőtér, amely ideális kiegészítő tárolóhelynek is használható, és további lakótérré alakítható. INGATLAN LEÍRÁSA: A ház összesen 633m2-es telken található, a ház által elfoglalt terület további tartalommal levonása után kényelmes 451m2 áll a rendelkezésére. A ház udvara teljesen be van kerítve, a leendő tulajdonosoknak lehetőségük van az udvari tér további alakítására, valamint uszoda, nyári konyha és hasonlók építésére. A ház őshonos növényekben gazdag udvara ideális a társasági élethez, a szabad levegőn való szórakozáshoz, valamint a legkisebb családtagok gondtalan játékához, valamint a házi kedvencekkel való szórakozáshoz. A kertben lévő garázs előtt további két parkolóhely található, melyek lefedésére van lehetőség a leendő tulajdonosoknak. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * Az egyik földszinti lakás teljesen felújított és költözhető, a másik pedig befejezésre szorul. * Az első emeleti lakás teljesen felújított, azonnal költözhető. * A ház teljes bútorzattal eladó, mely újonnan lett beépítve. * Minden lakás saját bejárattal rendelkezik, míg a földszinti beépítetlen lakás külön udvari kijárattal és saját parkolóval rendelkezik. * Új asztalos (PVC antracit) és új bejárati ajtó került beépítésre. * A felső lakásban elektromos redőnnyel ellátott ablakok. * Minden ablak és ajtó szúnyoghálóval felszerelt. * A felújított lakásokban új inverteres klíma került beépítésre. * Az optika át van húzva. * Minden apartman napsütötte természetes fénnyel. * A ház tulajdonjoga rendezett, 1/1 tulajdonos, minden szükséges dokumentációval rendelkezik. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A ház egy nyugodt, csendes utcában található, nagy forgalom és tömeg nélkül. Valójában egy igazi lakóövezet, mely többnyire családi házakból áll, így ideális mindazok számára, akik igazi családi házat keresnek. A biztonságos és nyugodt családi élethez szükséges minden létesítmény pár lépésre található a háztól, így 3-4 perc sétával elérhetők üzletek, éttermek, óvodák, iskolák, parkok és hasonlók. Tekintettel az olyan szolgáltatások közelségére, mint a strandok, éttermek, Pula központja és más fontos helyek, ez a ház ideális mindazok számára, akik olyan ingatlant keresnek, amely garantálja a befektetés megtérülését, akár turizmus, akár hosszú távú befektetés formájában. - hosszú távú lakásbérlés. Számos természetes és parkosított strand mindössze 5 perces autóútra található a háztól, míg a városközpont mindössze 6 perces autóútra található. Ez a városrész ad otthont számos étteremnek, minőségi pincészetnek és mindennek, ami a minőségi turisztikai szolgáltatások fejlesztéséhez szükséges. Ezenkívül a ház elhelyezkedése zajtól, tömegtől és forgalomtól elszigetelt, így ideális pihenésre és kikapcsolódásra egy aktív nap után. Bármilyen további kérdéssel, szükséges információval, valamint időpont egyeztetéssel a ház és annak elhelyezkedése megtekintésére keress minket bizalommal! Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31805Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.ISTRIA, PULA, VALDEBEK - Casa unifamiliare di qualità e recentemente ristrutturata composta da 3 unità abitative, situata in una strada tranquilla con facile accesso a tutti i servizi necessari.Presentiamo con orgoglio questa casa familiare di qualità e recentemente parzialmente ristrutturata, composta da un totale di 3 unità abitative. Si tratta di una casa che rappresenta una soluzione ideale per tutti coloro che cercano una vera e propria calda casa familiare, così come per tutti coloro che cercano un immobile sotto forma di locazione turistica e un sicuro ritorno sull'investimento. Questa casa di qualità racchiude tutto ciò che serve per una famiglia numerosa e moderna, mentre oltre a tutto quanto menzionato, si trova a pochi passi da tutti i servizi necessari per una vita quotidiana sicura e tranquilla. Accompagnati con noi verso questa eccellente opportunità e non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questa superba proprietà. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa è composta da un totale di 268,50 m2 di superficie abitabile, che comprende una metratura della casa di 223,89 m2, divisa in due piani, e un garage e un'officina di un totale di 44,61 m2. Trattandosi di un condominio, è importante sottolineare che la proprietà è composta da 3 unità abitative così suddivise: Il piano terra della casa è composto da due appartamenti uguali, ciascuno dei quali ha 52,64 mq di superficie abitabile, e che si suddividono in ingresso con spazio guardaroba, che ci conduce poi alla zona giorno progettata secondo il sistema "open space", dove si trovano una cucina attrezzata con sala da pranzo, ed un comodo soggiorno. Ogni appartamento è inoltre composto da una camera da letto e un bagno. Uno degli appartamenti al piano terra è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Mentre il secondo appartamento al piano terra deve essere finito, finora la falegnameria, l'elettricità e l'acqua sono state cambiate! La scala chiusa conduce al primo piano della casa, dove si trova l'appartamento più grande completamente ristrutturato di complessivi 118,61 mq, composto da un ingresso che ci introduce in un ampio open concept space con un ampio e confortevole soggiorno, una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia e una cucina. Questo appartamento è composto da due camere da letto e un bagno. L'appartamento dispone inoltre di un proprio ripostiglio in fondo al corridoio. In aggiunta a tutto quanto sopra, dobbiamo sottolineare che c'è un ripostiglio sotto la scala che conduce al primo piano della casa, e che la casa dispone anche di un proprio garage con officina di 44,61 mq, oltre a ulteriori posti auto in cortile recintato. Allo stesso modo, la casa dispone di una mansarda che può essere utilizzata come ideale ulteriore spazio di stoccaggio ed è possibile convertirla in un ulteriore spazio abitativo. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa si trova su un terreno di 633 mq totali, detratto lo spazio occupato dalla casa con contenuti aggiuntivi, si hanno a disposizione comodi 451 mq. Il cortile della casa è completamente recintato, i futuri proprietari hanno la possibilità di apportare ulteriori modifiche allo spazio del cortile, oltre a costruire una piscina, una cucina estiva e simili. Il cortile della casa è ricco di piante autoctone ed è ideale per socializzare e divertirsi all'aria aperta, oltre ad essere sicuro per il gioco spensierato dei più piccoli della famiglia, così come per il divertimento con gli animali domestici. Ci sono altri due posti auto nel giardino antistante il garage, che i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire. ULTERIORI INFORMAZIONI: * Un appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato, mentre l'altro è da rifinire. * L'appartamento al primo piano è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. * La casa viene venduta con tutti i mobili, appena installati. * Ogni appartamento ha il proprio ingresso, mentre l'appartamento al grezzo al piano terra ha un'uscita separata sul cortile e un proprio parcheggio. * Sono state installate una nuova carpenteria (PVC antracite) e una nuova porta d'ingresso. * Finestre con tapparelle elettriche nell'appartamento superiore. * Tutte le finestre e le porte sono dotate di zanzariere. *Negli appartamenti ristrutturati è stato installato un nuovo condizionatore inverter. * L'ottica viene tirata. * Ogni appartamento è illuminato dal sole con luce naturale. * La proprietà della casa è in ordine, 1/1 proprietario, ha tutta la documentazione necessaria. DESCRIZIONE POSIZIONE: La casa si trova in una strada tranquilla e silenziosa, senza molto traffico e folla. Si tratta in realtà di una vera e propria zona residenziale, composta principalmente da case unifamiliari, il che la rende ideale per tutti coloro che cercano una vera casa unifamiliare. Tutti i servizi necessari per una vita familiare sicura e tranquilla si trovano a pochi passi dalla casa, quindi puoi trovare negozi, ristoranti, asili, scuole, parchi e simili in 3-4 minuti a piedi. Data la vicinanza dei suoi servizi come spiagge, ristoranti, il centro di Pola e altri luoghi importanti, questa casa è ideale per tutti coloro che cercano immobili che garantiscano un ritorno sull'investimento, sotto forma di turismo o di lungo periodo. affitto appartamento a breve termine. Numerose spiagge naturali e paesaggistiche sono a soli 5 minuti di auto dalla casa, mentre il centro città è a soli 6 minuti di auto. Questa parte della città ospita numerosi ristoranti, cantine di qualità e tutto il necessario per lo sviluppo di servizi turistici di qualità. Inoltre, la posizione della casa è isolata dal rumore, dalla folla e dal traffico, il che la rende ideale per riposarsi e rilassarsi dopo una giornata attiva. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazione necessaria, nonché per il desiderio di fissare un appuntamento per visionare la casa e la sua ubicazione, non esitate a contattarci con fiducia! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31805Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA, VALDEBEK - Wysokiej jakości, niedawno odnowiony dom rodzinny składający się z 3 jednostek mieszkalnych, położony przy cichej ulicy, z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.Z dumą prezentujemy ten wysokiej jakości, niedawno odnowiony dom rodzinny, który składa się łącznie z 3 jednostek mieszkalnych. Jest to dom będący idealnym rozwiązaniem dla wszystkich, którzy szukają prawdziwie ciepłego domu dla rodziny, a także dla wszystkich, którzy szukają nieruchomości w formie wynajmu turystycznego i bezpiecznego zwrotu z inwestycji. Ten wysokiej jakości dom zawiera wszystko, co jest potrzebne dużej nowoczesnej rodzinie, a oprócz wszystkiego, o czym wspomniano, znajduje się zaledwie kilka kroków od wszystkich udogodnień niezbędnych do bezpiecznego i spokojnego życia codziennego. Ruszaj z nami w stronę tej doskonałej okazji i nie przegap szansy, aby stać się właścicielem tej wspaniałej nieruchomości. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom składa się z łącznie 268,50 m2 powierzchni mieszkalnej, w tym powierzchnia domu 223,89 m2 podzielona na dwie kondygnacje oraz garaż i warsztat o łącznej powierzchni 44,61 m2. Ponieważ jest to apartamentowiec, należy zaznaczyć, że nieruchomość składa się z 3 jednostek mieszkalnych, które są podzielone w następujący sposób: Parter domu składa się z dwóch równych mieszkań, z których każde ma powierzchnię mieszkalną 52,64m2, oraz które podzielone są na hol wejściowy z miejscem na garderobę, który następnie prowadzi nas do części dziennej zaprojektowanej w systemie „open space”, gdzie znajduje się wyposażona kuchnia z jadalnią oraz komfortowy salon. Każde mieszkanie składa się dodatkowo z jednej sypialni i łazienki. Jedno z mieszkań na parterze zostało całkowicie odnowione i jest gotowe do zamieszkania. Choć drugie mieszkanie na parterze jest do wykończenia, wymieniono już stolarkę, prąd i wodę! Zamknięta klatka schodowa prowadzi na pierwsze piętro domu, gdzie znajduje się największy w pełni odnowiony apartament o łącznej powierzchni 118,61 m2, który składa się z przedpokoju prowadzącego do dużej otwartej przestrzeni koncepcyjnej z przestronnym i wygodnym salonem, jadalnia wystarczająca dla całej rodziny i kuchnia. Mieszkanie to składa się z dwóch sypialni i łazienki. Mieszkanie posiada również własną komórkę lokatorską na końcu korytarza. Oprócz tego wszystkiego należy zaznaczyć, że pod klatką schodową prowadzącą na pierwsze piętro domu znajduje się pomieszczenie gospodarcze, dom posiada także własny garaż z warsztatem o powierzchni 44,61 m2 oraz dodatkowe miejsca parkingowe na ogrodzonym podwórzu. Dom posiada również poddasze, które można wykorzystać jako idealne dodatkowe miejsce do przechowywania lub zamienić je w dodatkową przestrzeń mieszkalną. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom położony jest na działce o łącznej powierzchni 633m2, po odliczeniu powierzchni zajmowanej przez dom wraz z zawartością dodatkową, masz do dyspozycji komfortowe 451m2. Podwórko domu jest całkowicie ogrodzone, przyszli właściciele mają możliwość dodatkowej adaptacji przestrzeni podwórza, a także dobudowania basenu, kuchni letniej i tym podobnych. Podwórko domu, bogate w rodzimą roślinność, jest idealne do spotkań towarzyskich i zabawy na świeżym powietrzu, a także bezpieczne dla beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny, a także do zabawy ze zwierzętami. W ogrodzie przed garażem znajdują się dwa dodatkowe miejsca postojowe, które przyszli właściciele mają możliwość zasłonięcia. INFORMACJE DODATKOWE: * Jedno mieszkanie na parterze zostało całkowicie odnowione i gotowe do zamieszkania, drugie wymaga wykończenia. *Mieszkanie na pierwszym piętrze jest całkowicie odnowione i gotowe do zamieszkania. *Dom sprzedawany jest ze wszystkimi meblami, które zostały nowo zainstalowane. *Każde mieszkanie posiada własne wejście, natomiast niewykończone mieszkanie na parterze posiada osobne wyjście na podwórko oraz własny parking. * Zamontowano nową stolarkę (PCV antracyt) oraz nowe drzwi wejściowe. * Okna z roletami elektrycznymi w górnym mieszkaniu. *Wszystkie okna i drzwi posiadają zamontowane moskitiery. * W odnowionych mieszkaniach zamontowano nowy klimatyzator inwerterowy. * Optyka jest przeciągnięta. *Każde mieszkanie jest nasłonecznione naturalnym światłem. *Własność domu jest w porządku, właściciel 1/1, posiada całą niezbędną dokumentację. OPIS LOKALIZACJI: Dom położony jest przy spokojnej i cichej ulicy, bez dużego ruchu i tłoku. To właściwie prawdziwa dzielnica mieszkaniowa, w której dominują domy jednorodzinne, co czyni ją idealną dla wszystkich, którzy szukają prawdziwego domu rodzinnego. Wszystkie udogodnienia potrzebne do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego znajdują się zaledwie kilka kroków od domu, dzięki czemu w ciągu 3-4 minut spacerem można znaleźć sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły, parki i tym podobne. Biorąc pod uwagę bliskość udogodnień, takich jak plaże, restauracje, centrum Puli i innych ważnych miejsc, dom ten jest idealny dla wszystkich, którzy szukają nieruchomości, która zapewni zwrot z inwestycji, w formie turystyki lub długiego -terminowy wynajem mieszkania. Liczne plaże naturalne i krajobrazowe znajdują się zaledwie 5 minut jazdy od domu, a do centrum miasta można dojechać w zaledwie 6 minut. W tej części miasta znajdują się liczne restauracje, wysokiej jakości winiarnie i wszystko, co niezbędne do rozwoju wysokiej jakości usług turystycznych. Dodatkowo lokalizacja domu jest odizolowana od hałasu, tłumów i ruchu ulicznego, co czyni go idealnym miejscem na wypoczynek i relaks po aktywnym dniu. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji, a także chęci umówienia się na spotkanie w celu obejrzenia domu i jego lokalizacji, śmiało zapraszamy do kontaktu! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31805Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА, ВАЛДЕБЕК - Качественный и недавно отремонтированный семейный дом, состоящий из 3 жилых единиц, расположенный на тихой улице, в непосредственной близости от всех необходимых удобств.Мы с гордостью представляем этот качественный и недавно частично отремонтированный семейный дом, состоящий в общей сложности из 3 жилых единиц. Это дом, который представляет собой идеальное решение для всех тех, кто ищет настоящий теплый семейный дом, а также для всех тех, кто ищет недвижимость для сдачи в аренду туристам и безопасного возврата инвестиций. В этом качественном доме есть все, что необходимо для большой современной семьи, при этом, помимо всего перечисленного, он расположен всего в нескольких шагах от всех объектов, необходимых для безопасной и спокойной повседневной жизни. Отправляйтесь вместе с нами навстречу этой прекрасной возможности и не упустите шанс стать владельцем этой превосходной недвижимости. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Дом состоит из жилой площади 268,50 м2, включая площадь дома 223,89 м2, разделенного на два этажа, а также гараж и мастерскую общей площадью 44,61 м2. Поскольку это многоквартирный дом, важно отметить, что объект недвижимости состоит из 3 жилых единиц, которые разделены следующим образом: Первый этаж дома состоит из двух равных квартир, каждая из которых имеет жилую площадь 52,64 м2, и которые разделены на прихожую с гардеробной, которая затем ведет нас в жилую зону, спроектированную по системе «open space», где есть оборудованная кухня со столовой и удобная гостиная. Каждая квартира дополнительно состоит из одной спальни и ванной комнаты. Одна из квартир на первом этаже полностью отремонтирована и готова к заселению. Хотя вторую квартиру на первом этаже еще нужно доделать, столярные изделия, электричество и вода уже заменены! Закрытая лестница ведет на второй этаж дома, где расположена самая большая полностью отремонтированная квартира общей площадью 118,61 м2, состоящая из прихожей, ведущей в большое пространство открытой планировки с просторной и удобной гостиной, столовая, достаточная для всей семьи, и кухня. Эти апартаменты состоят из двух спален и ванной комнаты. В квартире также есть собственная кладовая в конце коридора. В дополнение ко всему вышесказанному, мы должны отметить, что под лестницей, ведущей на второй этаж дома, есть кладовая, а также в доме есть собственный гараж с мастерской площадью 44,61 м2, а также дополнительные парковочные места в огороженном дворе. Кроме того, в доме есть чердачное помещение, которое можно использовать как идеальное дополнительное складское помещение, а также можно переоборудовать его в дополнительное жилое помещение. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Дом расположен на участке общей площадью 633м2, за вычетом площади, занимаемой домом с дополнительным содержимым, в вашем распоряжении комфортабельные 451м2. Двор дома полностью огорожен, у будущих владельцев есть возможность сделать дополнительные благоустройства дворового пространства, а также построить бассейн, летнюю кухню и тому подобное. Двор дома богат местными растениями и идеально подходит для общения и развлечений на свежем воздухе, а также безопасен для беззаботной игры самых маленьких членов семьи, а также для развлечения с домашними животными. В саду перед гаражом есть два дополнительных парковочных места, которые будущие владельцы имеют возможность накрыть. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Одна квартира на первом этаже полностью отремонтирована и готова к заселению, вторая требует отделки. *Квартира на первом этаже полностью отремонтирована и готова к заселению. *Дом продается со всей новой мебелью. * Каждая квартира имеет свой вход, а недостроенная квартира на первом этаже имеет отдельный выход во двор и свою парковку. * Установлены новые столярные изделия (ПВХ антрацит) и новая входная дверь. * Окна с электрическими жалюзи в верхней квартире. * На всех окнах и дверях установлены москитные сетки. * В отремонтированных квартирах установлен новый инверторный кондиционер. * Оптика протянута. * Каждая квартира освещена естественным светом. * Право собственности на дом в порядке, 1/1 собственник, имеется вся необходимая документация. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Дом расположен на тихой и спокойной улице, без большого движения транспорта и скопления людей. На самом деле это настоящий жилой район, который в основном состоит из семейных домов, что делает его идеальным для всех, кто ищет настоящий семейный дом. Все объекты, необходимые для безопасной и спокойной семейной жизни, расположены всего в нескольких шагах от дома, поэтому в 3-4 минутах ходьбы вы найдете магазины, рестораны, детские сады, школы, парки и т.п. Учитывая близость таких объектов, как пляжи, рестораны, центр Пулы и других важных мест, этот дом идеально подходит для всех тех, кто ищет недвижимость, которая обеспечит возврат их инвестиций в виде туризма или длительного проживания. -срочная аренда квартиры. Многочисленные природные и ландшафтные пляжи находятся всего в 5 минутах езды от дома, а центр города — всего в 6 минутах езды. В этой части города расположены многочисленные рестораны, качественные винодельни и все необходимое для развития качественных туристических услуг. Кроме того, расположение дома изолировано от шума, суеты и движения транспорта, что делает его идеальным для отдыха и релаксации после активного дня. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации, а также желанию организовать встречу для просмотра дома и его местонахождения смело обращайтесь к нам! Уважаемые клиенты, комисс... ISTRIA, PULA, VALDEBEK - Kvalitný a nedávno zrekonštruovaný rodinný dom pozostávajúci z 3 bytových jednotiek, ktorý sa nachádza v tichej ulici v dosahu všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.S hrdosťou predstavujeme tento kvalitný a nedávno čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý pozostáva celkovo z 3 bytových jednotiek. Je to dom, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre všetkých, ktorí hľadajú skutočné teplé rodinné bývanie, ako aj pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vo forme turistického prenájmu a bezpečnej návratnosti investície. Tento kvalitný dom obsahuje všetko, čo je potrebné pre veľkú modernú rodinu, pričom okrem všetkého spomenutého sa nachádza len pár krokov od všetkého vybavenia potrebného pre bezpečný a pokojný každodenný život. Vydajte sa s nami smerom k tejto skvelej príležitosti a nenechajte si ujsť šancu stať sa majiteľom tejto vynikajúcej nehnuteľnosti. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom pozostáva z celkovej obytnej plochy 268,50 m2, ktorá zahŕňa výmeru domu 223,89 m2, ktorý je rozdelený na dve podlažia a garáž a dielňu spolu 44,61 m2. Nakoľko sa jedná o bytový dom, je dôležité upozorniť, že nehnuteľnosť pozostáva z 3 bytových jednotiek, ktoré sú rozdelené nasledovne: Prízemie domu tvoria dva rovnaké byty, z ktorých každý má 52,64 m2 obytnej plochy a ktoré sú rozdelené na vstupnú chodbu so šatníkovým priestorom, z ktorej sa potom dostaneme do obývacej časti riešenej systémom „open space“, kde sa nachádza vybavená kuchyňa s jedálňou a komfortná obývačka. Každý apartmán navyše pozostáva z jednej spálne a kúpeľne. Jeden z bytov na prízemí prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na nasťahovanie. Kým druhý byt na prízemí treba dokončiť, zatiaľ sú menené stolárske práce, elektrika a voda! Uzavreté schodisko vedie na poschodie domu, kde sa nachádza najväčší kompletne zrekonštruovaný byt o celkovej výmere 118,61 m2, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá nás vedie do veľkého otvoreného koncepčného priestoru s priestrannou a pohodlnou obývacou izbou, jedáleň postačujúca pre celú rodinu a kuchyňa . Tento apartmán pozostáva z dvoch spální a kúpeľne. Byt má aj vlastný špajz na konci chodby. K všetkému vyššie uvedenému musíme upozorniť, že pod schodiskom, ktoré vedie na poschodie domu, sa nachádza sklad a že dom má aj vlastnú garáž s dielňou 44,61 m2, ako aj ďalšie parkovacie miesta v oplotenom dvore. Rovnako tak dom disponuje podkrovným priestorom, ktorý je možné využiť ako ideálny doplnkový úložný priestor a je možné ho prerobiť na ďalší obytný priestor. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 633m2, po odpočítaní priestoru, ktorý dom zaberá s doplnkovým obsahom, máte k dispozícii komfortných 451m2. Dvor domu je celý oplotený, budúci majitelia majú možnosť dodatočných úprav dvorového priestoru, ako aj vybudovania bazéna, letnej kuchyne a pod. Dvor domu je bohatý na pôvodné rastliny a je ideálny na socializáciu a zábavu pod holým nebom, ako aj bezpečný pre bezstarostnú hru vašich najmladších členov rodiny, ako aj pre zábavu s domácimi zvieratami. V záhrade pred garážou sú ďalšie dve parkovacie miesta, ktoré majú budúci majitelia možnosť prekryť. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Jeden apartmán na prízemí prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na nasťahovanie, druhý je potrebné dokončiť. * Byt na prvom poschodí je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie. * Dom sa predáva so všetkým nábytkom, ktorý je novo inštalovaný. * Každý apartmán má vlastný vchod, pričom nedokončený byt na prízemí má samostatný východ do dvora a vlastné parkovisko. * Osadené boli nové stolárske práce (PVC antracit) a nové vchodové dvere. * Okná s elektrickými žalúziami v hornom byte. * Všetky okná a dvere majú nainštalované siete proti komárom. * V zrekonštruovaných bytoch bola inštalovaná nová invertorová klimatizácia. * Optika je pretiahnutá. * Každý apartmán je presvetlený prirodzeným svetlom. * Vlastníctvo domu je v poriadku, 1/1 vlastník, má všetku potrebnú dokumentáciu. POPIS POLOHY: Dom sa nachádza v tichej a tichej ulici, bez veľkej premávky a tlačenice. Ide vlastne o skutočnú obytnú štvrť, ktorú tvoria prevažne rodinné domy, vďaka čomu je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú skutočný rodinný dom. Všetko vybavenie potrebné pre bezpečný a pokojný rodinný život sa nachádza len pár krokov od domu, takže obchody, reštaurácie, škôlky, školy, parky a podobne nájdete v dosahu 3-4 minút chôdze. Vzhľadom na blízkosť svojich zariadení, ako sú pláže, reštaurácie, centrum Puly a ďalšie dôležité miesta, je tento dom ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, ktorá im zabezpečí návratnosť investície, či už v podobe turistiky alebo dlhodobého -termínový prenájom bytu. Početné prírodné a upravené pláže sú len 5 minút jazdy od domu, zatiaľ čo centrum mesta je vzdialené len 6 minút jazdy. Táto časť mesta je domovom početných reštaurácií, kvalitných vinárstiev a všetkého potrebného pre rozvoj kvalitných turistických služieb. Navyše, poloha domu je izolovaná od hluku, davov a dopravy, čo z neho robí ideálne miesto na oddych a relaxáciu po aktívnom dni. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií, ako aj želania si dohodnúť stretnutie s obhliadkou domu a jeho polohy, nás neváhajte s dôverou kontaktovať! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31805Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Valdebek.ISTRIA, PULA, VALDEBEK - Quality and recently renovated family house consisting of 3 residential units, located in a quiet street within easy reach of all necessary amenities.We proudly present this quality and recently partially renovated family house, which consists of a total of 3 residential units. It is a house that represents an ideal solution for all those who are looking for a real warm family home, as well as for all those who are looking for real estate in the form of a tourist rental and a safe return on investment. This quality house contains everything that is needed for a large modern family, while in addition to everything mentioned, it is located just a few steps from all the facilities necessary for a safe and peaceful everyday life. Head with us towards this excellent opportunity, and don't miss the chance to become the owner of this superb property. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The house consists of a total of 268.50 m2 of living space, which includes a square footage of the house of 223.89 m2, which is divided into two floors, and a garage and workshop of a total of 44.61 m2. As it is an apartment house, it is important to point out that the property consists of 3 residential units that are divided as follows: The ground floor of the house consists of two equal apartments, each of which has 52.64m2 of living space, and which are divided into entrance hall with wardrobe space, which then leads us to the living area designed according to the "open space" system, where there is an equipped kitchen with a dining room, and a comfortable living room. Each apartment additionally consists of one bedroom and a bathroom. One of the apartments on the ground floor has been completely renovated and is ready to move into. While the second apartment on the ground floor needs to be finished, the carpentry, electricity and water have been changed so far! The closed staircase leads to the first floor of the house, where the largest fully renovated apartment of a total of 118.61 m2 is located, which consists of an entrance hall that leads us into a large open concept space with a spacious and comfortable living room, a dining room sufficient for the whole family and a kitchen . This apartment consists of two bedrooms and a bathroom. The apartment also has its own storage room at the end of the corridor. In addition to all of the above, we must point out that there is a storage room under the staircase that leads to the first floor of the house, and that the house also has its own garage with a workshop of 44.61m2, as well as additional parking spaces in the fenced yard. Equally, the house has an attic space that can be used as an ideal additional storage space, and it is possible to convert it into an additional living space. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The house is located on a plot of 633m2 in total, after deducting the space occupied by the house with additional contents, you have a comfortable 451m2 at your disposal. The yard of the house is completely fenced, future owners have the opportunity to make additional adjustments to the yard space, as well as building a swimming pool, summer kitchen and the like. The yard of the house is rich in native plants and is ideal for socializing and having fun in the open air, as well as being safe for the carefree play of your youngest family members, as well as for fun with pets. There are two additional parking spaces in the garden in front of the garage, which future owners have the opportunity to cover. ADDITIONAL INFORMATION: * One apartment on the ground floor has been completely renovated and is ready to move in, while the other needs to be finished. * The apartment on the first floor is completely renovated and ready to move into. * The house is sold with all the furniture, which has been newly installed. * Each apartment has its own entrance, while the unfinished apartment on the ground floor has a separate exit to the yard and its own parking lot. * New carpentry (PVC anthracite) and a new entrance door were installed. * Windows with electric blinds in the upper apartment. * All windows and doors have installed mosquito nets. * A new inverter air conditioner was installed in the renovated apartments. * Optics are pulled through. * Every apartment is sunlit with natural light. * The ownership of the house is in order, 1/1 owner, has all the necessary documentation. LOCATION DESCRIPTION: The house is located in a peaceful and quiet street, without a lot of traffic and crowds. It is actually a real residential area, which mostly consists of family houses, which makes it ideal for all those who are looking for a real family home. All the facilities needed for a safe and peaceful family life are located just a few steps from the house, so you can find shops, restaurants, kindergartens, schools, parks and the like within a 3-4 minute walk. Given the proximity of its facilities such as beaches, restaurants, the center of Pula and other important places, this house is ideal for all those who are looking for real estate that will ensure a return on their investment, in the form of tourism or long-term apartment rent. Numerous natural and landscaped beaches are only a 5-minute drive from the house, while the city center is only a 6-minute drive away. This part of the city is home to numerous restaurants, quality wineries and everything necessary for the development of quality tourist services. In addition, the location of the house is isolated from noise, crowds and traffic, which makes it ideal for rest and relaxation after an active day. For any additional questions, necessary information, as well as the desire to organize an appointment to view the house and its location, feel free to contact us with confidence! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31805Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com