EUR 175.000
1 k
68 m²
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Meer bekijken Minder bekijken Σε μία από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες περιοχές των Χανίων, αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 82 τ.μ. στον πρώτο όροφο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από το ζωντανό κέντρο της πόλης και 300 μέτρα από την αμμώδη παραλία της Νέας Χώρας.Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας παραδοσιακής διπλοκατοικίας και διαθέτει πλήρη ανεξαρτησία, με δική του ιδιωτική είσοδο απευθείας από το πεζοδρόμιο και αποκλειστική εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο διαμέρισμα.Το εσωτερικό συνδυάζει αυθεντικό χαρακτήρα με λειτουργικούς χώρους διαβίωσης. Τα αυθεντικά παραδοσιακά πλακάκια δαπέδου διατηρούνται σε εξαιρετική κατάσταση, αναδεικνύοντας τη διαχρονική αρχιτεκτονική ταυτότητα της κατοικίας.Κατά την είσοδο, ένας φιλόξενος χώρος τραπεζαρίας οδηγεί σε ένα μικρό ιδιωτικό μπαλκόνι με άμεση πρόσβαση στην ταράτσα, όπου βρίσκονται ο ηλιακός θερμοσίφωνας και το σύστημα θέρμανσης πετρελαίου.Η ανεξάρτητη κουζίνα προσφέρει λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα, ενώ το ευρύχωρο μπάνιο διαθέτει μπανιέρα.Το άνετο υπνοδωμάτιο απολαμβάνει άφθονο φυσικό φωτισμό και διαθέτει κλιματισμό για άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.Καρδιά του σπιτιού αποτελεί το φωτεινό και ευρύχωρο καθιστικό, διαμορφωμένο σε ενιαίο χώρο με πολλαπλά ανοίγματα και άμεση πρόσβαση στο μπροστινό μπαλκόνι.Το μπαλκόνι, μήκους περίπου 6,5 μέτρων, προσφέρει έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο με θέα στη γειτονιά και το ήσυχο περιβάλλον της περιοχής.Το ακίνητο διαθέτει πρόσφατα ανακαινισμένη στέγη με νέα κεραμίδια και σύγχρονη στεγανωτική μεμβράνη, ενισχύοντας σημαντικά τη μακροχρόνια αντοχή και την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ηλιακός θερμοσίφωνας, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός και εξαιρετικός φυσικός φωτισμός σε όλους τους χώρους.Τοποθετημένο σε ήσυχο δρόμο της Νέας Χώρας, μιας από τις πλέον περιζήτητες συνοικίες των Χανίων, το διαμέρισμα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, το Ενετικό Λιμάνι, το κέντρο της πόλης και την παραλία. Αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση με ισχυρές προοπτικές εκμετάλλευσης στην ιδιαίτερα δυναμική αγορά ακινήτων της Κρήτης.Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας αυθεντικής αστικής κατοικίας σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες γειτονιές των Χανίων, που συνδυάζει παραδοσιακό χαρακτήρα, εξαιρετική τοποθεσία και διαχρονική αξία.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 04-13030Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Located in one of the most desirable residential neighborhoods of Chania, this charming 82 sqm first-floor apartment offers an exceptional opportunity for both permanent living and investment, just 300 meters from the vibrant city center and only 300 meters from the sandy beach of Nea Chora.The property forms part of a traditional two-family residence and enjoys complete independence, with its own private entrance directly from the sidewalk and an exclusive internal staircase leading to the apartment.The interior combines authentic character with practical living spaces. Original traditional floor tiles remain in excellent condition, preserving the homes timeless architectural charm.Upon entering, a welcoming dining area opens to a small private balcony with direct access to the rooftop terrace, where the solar water heater and oil-fired heating system are installed.The separate kitchen provides functionality and privacy, while the spacious bathroom is equipped with a full-size bathtub.The generously sized bedroom features abundant natural light and air conditioning for year-round comfort.The heart of the home is the bright and spacious living room, designed as an open-plan area with multiple windows and direct access to the front-facing balcony.Extending approximately 6.5 meters in length, the balcony offers an inviting outdoor space overlooking the quiet neighborhood surroundings.The property benefits from a recently renovated roof, including new roof tiles and advanced waterproof insulation membrane, significantly enhancing durability and energy efficiency.Additional features include solar water heating, oil central heating, air conditioning, and excellent natural light throughout the residence.Situated on a peaceful street in Nea Chora, one of Chanias most sought-after districts, the apartment offers immediate access to restaurants, cafés, the Venetian Harbor, the city center, and the beach, making it an ideal choice for owner-occupiers, holiday home buyers, or investors seeking strong rental potential in Cretes thriving property market.A rare opportunity to acquire an authentic city residence in one of Chanias most desirable coastal neighborhoods, combining traditional character, prime location, and strong long-term value.PROPERTY ID: 04-13030Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr