EUR 215.000
1 k
35 m²
Features:
- Lift
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Nestled in the vibrant heart of Berlin, this charming studio apartment is ideally situated close to the iconic Nollendorfstrasse. Perfect for those seeking both convenience and comfort, this first-floor gem offers a serene urban retreat with modern amenities. The apartment features a spacious studio layout that maximizes comfort and functionality, along with a fully-equipped, separate kitchen that caters to all your culinary needs. Enjoy your morning coffee or evening relaxation on your own private balcony. Secure parking is available, a rare find in this bustling neighborhood, and convenient lift access ensures ease of movement within the building.This apartment boasts a prime location with a wealth of amenities and attractions within easy reach. Just a short stroll away is the beautiful Victoria-Luise Platz, a perfect spot for leisurely walks, picnics, or simply unwinding amidst nature. The nearby Gleisdreieck Park offers larger green expanses and recreational facilities, ideal for jogging, cycling, and outdoor activities. The area around Nollendorfstrasse is a shopper's paradise, with a diverse array of boutiques, supermarkets, and specialty stores. Indulge in the vibrant culinary scene with numerous cafes, restaurants, and bars offering everything from traditional German fare to international cuisine.Exceptional connectivity is a hallmark of this location. The Nollendorfplatz U-Bahn station is just a short walk away, providing quick and easy access to multiple U-Bahn lines (U1, U2, U3, U4). This ensures seamless travel across Berlin, whether you're commuting to work, exploring the city, or visiting friends and family. Additionally, several bus routes service the area, enhancing your travel options. The neighborhood is renowned for its rich cultural scene. From theaters and galleries to music venues and nightlife, there is always something happening. The lively Winterfeldtplatz Market, held twice a week, offers fresh produce, artisanal goods, and a delightful market atmosphere.The apartment is being sold with an underground parking space that has special usage rights. This parking space can either be used personally or rented out, offering a potential return of 10% per annum.This studio apartment near Nollendorfstrasse is not just a place to live, but a gateway to experiencing the vibrant lifestyle that Berlin is famous for. Whether you are a young professional, a couple, or looking for an investment property, this apartment ticks all the boxes for an urban haven. Don't miss this opportunity to own a piece of Berlin's dynamic cityscape. Contact us today to schedule a viewing and make this exceptional property yours!Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaSchoneberg is a contrasting district, both exuberant and residential, located in West Berlin. It's known for the KaDeWe, the historical luxury department store of Berlin, built at the beginning of the 20th century. The imposing town hall is lined with a square where one is one of the largest open-air markets in Berlin every week. Nearby, the large RudolfWilde Park offers a pleasant walk, with its small baroque chateau located on the lake. Nollendorfplatz is a very lively area with its restaurants, bars and street concerts in summer. There are also many art galleries on Potsdamerstrasse, like Kunstpalais. Schoneberg is well served by public transport, notably thanks to the underground train which some Art Nouveau resorts is worth to be visited. Several well-preserved Art Deco buildings are located in Schoneberg, which cohabit with buildings from the 1950s and luxury new built projects.ater, cabarets, bars ...), like around Akazienstrasse.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesReady to move in!Charming studio apartment near Nollendorfstrasse, BerlinSpacious studio layout maximizing comfort and functionalitySeparate kitchenPrivate balcony for morning coffee or evening relaxationAssociated parking lotConvenient lift accessShort stroll to Victoria-Luise-Platz and Gleisdreieck ParkClose to diverse boutiques, supermarkets, and dining optionsExcellent transport at Nollendorfplatz U-Bahn station (U1, U2, U3, U4) and bus routesVibrant cultural scene with theaters, galleries, music venues, and Winterfeldtplatz Market
Features:
- Lift
- Balcony Eingebettet im pulsierenden Herzen Berlins befindet sich dieses charmante Studio-Apartment in idealer Lage in der Nähe der berühmten Nollendorfstraße. Perfekt für diejenigen, die sowohl Bequemlichkeit als auch Komfort suchen, bietet dieses Juwel im ersten Stock einen ruhigen urbanen Rückzugsort mit modernen Annehmlichkeiten. Das Apartment verfügt über ein geräumiges Studio-Layout, das Komfort und Funktionalität maximiert, sowie eine voll ausgestattete, separate Küche, die alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse erfüllt. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung auf Ihrem eigenen Balkon. Sichere Parkplätze stehen zur Verfügung, eine Seltenheit in diesem belebten Viertel, und ein bequemer Zugang zum Aufzug sorgt für eine einfache Fortbewegung innerhalb des Gebäudes.Dieses Apartment verfügt über eine erstklassige Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten und Attraktionen in unmittelbarer Nähe. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich der wunderschöne Victoria-Luise-Platz, ein perfekter Ort für gemütliche Spaziergänge, Picknicks oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Der nahe gelegene Park Gleisdreieck bietet größere Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, die sich ideal zum Joggen, Radfahren und für Aktivitäten im Freien eignen. Die Gegend rund um die Nollendorfstraße ist ein Einkaufsparadies mit einer Vielzahl von Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften. Lassen Sie sich von der lebendigen kulinarischen Szene mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars verzaubern, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationaler Küche alles bieten.Außergewöhnliche Konnektivität ist ein Markenzeichen dieses Standorts. Die U-Bahn-Station Nollendorfplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine schnelle und einfache Anbindung an mehrere U-Bahn-Linien (U1, U2, U3, U4). Dies sorgt für eine reibungslose Fortbewegung in Berlin, egal ob Sie zur Arbeit pendeln, die Stadt erkunden oder Freunde und Familie besuchen. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die die Gegend anfahren und so Ihre Reisemöglichkeiten erweitern. Das Viertel ist bekannt für seine reiche Kulturszene. Von Theatern und Galerien bis hin zu Musikveranstaltungsorten und Nachtleben ist immer etwas los. Der lebhafte Winterfeldtplatz, der zweimal pro Woche stattfindet, bietet frische Produkte, Kunsthandwerk und eine reizvolle Marktatmosphäre.Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft, der über besondere Nutzungsrechte verfügt. Dieser Parkplatz kann entweder persönlich genutzt oder vermietet werden und bietet eine mögliche Rendite von 10% pro Jahr.Dieses Studio-Apartment in der Nähe der Nollendorfstraße ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Tor, um den pulsierenden Lebensstil zu erleben, für den Berlin berühmt ist. Egal, ob Sie ein junger Berufstätiger, ein Paar oder auf der Suche nach einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie sind, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien für eine urbane Oase. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Stück des dynamischen Stadtbildes Berlins zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrer zu machen!ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Courtage gebunden. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig.StadtgebietSchöneberg ist ein kontrastreicher, sowohl üppiger als auch wohnlicher Bezirk in West-Berlin. Es ist bekannt für das KaDeWe, das historische Luxuskaufhaus Berlins, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurde. Das imposante Rathaus ist gesäumt von einem Platz, auf dem jede Woche einer der größten Freiluftmärkte Berlins stattfindet. In der Nähe lädt der große Rudolf-Wilde-Park mit seinem kleinen Barockschloss am See zu einem angenehmen Spaziergang ein. Der Nollendorfplatz ist eine sehr belebte Gegend mit seinen Restaurants, Bars und Straßenkonzerten im Sommer. In der Potsdamerstraße gibt es auch viele Kunstgalerien, wie das Kunstpalais. Schöneberg ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, vor allem dank der U-Bahn, die in einigen Jugendstilresorts einen Besuch wert ist. Mehrere gut erhaltene Art-Déco-Gebäude befinden sich in Schöneberg, die mit Gebäuden aus den 1950er Jahren und luxuriösen Neubauprojekten zusammenleben.ater, Kabaretts, Bars ...), wie rund um die Akazienstraße.Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und AnnehmlichkeitenBereit zum Einzug!Charmantes Studio-Apartment nahe der Nollendorfstraße, BerlinGeräumiges Studio-Layout für maximalen Komfort und FunktionalitätSeparate KüchePrivater Balkon für den Morgenkaffee oder die abendliche EntspannungZugehöriger ParkplatzBequemer Zugang zum AufzugKurzer Spaziergang zum Victoria-Luise-Platz und zum GleisdreieckIn der Nähe verschiedener Boutiquen, Supermärkte und RestaurantsHervorragende Verkehrsanbindung an der U-Bahn-Station Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) und BuslinienLebendige Kulturszene mit Theatern, Galerien, Musikveranstaltungsorten und dem Winterfeldtplatz
Features:
- Lift
- Balcony