EUR 463.500
EUR 494.400
EUR 570.000
EUR 570.000
EUR 494.400
To which is added a garage of 22 m² with an attic on the mezzanine and a large convertible attic of 38 m² on the 2nd floor.
Located in a sought-after area, in the heart of a charming hamlet in the quiet of a cul-de-sac, it is exposed East -West, all on a plot of about 839 m².
It consists on the ground floor, of an entrance, a kitchen, a bedroom, a shower room, a boiler room, a shed and a garage.
On the 1st floor a landing leads to a large living room, a kitchen, a bedroom, a bathroom, a toilet.
On the 2nd floor, a large convertible attic of about 38 m²
Walking distance to the coastal paths and beaches of the Gulf of Morbihan, located in a popular area, in the heart of a charming hamlet in the quiet of a cul-de-sac with its independent access.
In the UBb sector, the coefficient of footprint is 30%.
You will be able to give free rein to your imagination and create a place to live in a privileged, preserved and quiet setting while being close to the town of Baden with its entertainment, schools, shops and transport.
Close to an 18-hole golf course, a shipyard and 20 minutes from Vannes and Auray and their TGV station -
I offer you this property at 463,500.00 euros HAI, 3 % buyer's fees, i.e. 450,000.00 euros net seller.- FILE ON REQUEST
Energy performance: The DPE indicates a classification of G (421) for energy consumption and G (132) for greenhouse gas emissions. The estimated annual energy costs for standard use are between 3,640 and .960 euros, depending on energy prices for the year 2021.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sibylle VINCHON, ... ... ) acting as a real estate consultant registered with the RSAC. Valves. 448 662 783 - with SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120,000 euros.
Mandate ref 349858 - The professional guarantees and secures your real estate project (3.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Sibylle VINCHON (EI) Commercial Agent - RSAC number: VANNES 448662783 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken Cette maison de style nantaise offre 126 m² habitable environ répartis sur 3 étages et
auquel s'ajoute un garage de 22 m² avec un grenier en mezzanine et un grand grenier aménageable de 38 m² au 2nd.
Situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse elle est exposé Est -Ouest, l'ensemble sur une parcelle de 839 m² environ.
Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, d'une remise et un garage.
Au 1er un palier dessert un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un et un wc.
Au 2nd un grand grenier aménageable de 38 m² environ
A pied des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse avec son accès indépendant.
En secteur UBb , le coefficient d'emprise au sol est de 30 %.
Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et créer un lieu de vie dans un cadre privilégié, préservé et calme tout en étant proche du bourg de Baden avec ses animations, écoles, commerces et transports .
A proximité d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à 20 mn de Vannes et d'Auray et de leur gare TGV -
Je vous propose ce bien à 463 500,00 euros HAI , 3 % honoraires à charges acquéreur soit 450.000,00 euros net vendeur.- DOSSIER SUR DEMANDE
Performances énergétiques : Le DPE indique une classification G (421) pour la consommation énergétique et G (132) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 3.640 et .960 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ... ... ) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref 349858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr This Nantes-style house offers approximately 126 m² of living space spread over 3 floors and
To which is added a garage of 22 m² with an attic on the mezzanine and a large convertible attic of 38 m² on the 2nd floor.
Located in a sought-after area, in the heart of a charming hamlet in the quiet of a cul-de-sac, it is exposed East -West, all on a plot of about 839 m².
It consists on the ground floor, of an entrance, a kitchen, a bedroom, a shower room, a boiler room, a shed and a garage.
On the 1st floor a landing leads to a large living room, a kitchen, a bedroom, a bathroom, a toilet.
On the 2nd floor, a large convertible attic of about 38 m²
Walking distance to the coastal paths and beaches of the Gulf of Morbihan, located in a popular area, in the heart of a charming hamlet in the quiet of a cul-de-sac with its independent access.
In the UBb sector, the coefficient of footprint is 30%.
You will be able to give free rein to your imagination and create a place to live in a privileged, preserved and quiet setting while being close to the town of Baden with its entertainment, schools, shops and transport.
Close to an 18-hole golf course, a shipyard and 20 minutes from Vannes and Auray and their TGV station -
I offer you this property at 463,500.00 euros HAI, 3 % buyer's fees, i.e. 450,000.00 euros net seller.- FILE ON REQUEST
Energy performance: The DPE indicates a classification of G (421) for energy consumption and G (132) for greenhouse gas emissions. The estimated annual energy costs for standard use are between 3,640 and .960 euros, depending on energy prices for the year 2021.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sibylle VINCHON, ... ... ) acting as a real estate consultant registered with the RSAC. Valves. 448 662 783 - with SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120,000 euros.
Mandate ref 349858 - The professional guarantees and secures your real estate project (3.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Sibylle VINCHON (EI) Commercial Agent - RSAC number: VANNES 448662783 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr