EUR 779.000
5 slk
161 m²
Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Exclusivité Propriete-privees.com Yves Leroux. Renseignement 6j/7- 9h/20h. Prévisite en visio sur demande. Découvrez cette belle maison d'Architecte avec Piscine . Localisation : Entre Annecy (15mn) et Genève (30 mn). Caractéristiques principales : - Type : maison individuelle 6 pièces - Superficie : 159 m² au sol dont 136 m² habitable (h>1,80m) - Très beau terrain bien entretenu d'environ 950 m² - Emplacement : dans une impasse - Environnement : lotissement calme , sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante. - Proximité : école primaire et commerces. Composition du bien : *Au rez de chaussée : - une entrée avec placard et un WC . - une cuisine semi-ouverte - un salon -séjour - une chambre parentale avec sa salle d'eau avec accès jardin *A l'étage : - 4 chambres dont une en enfilade - un coin bureau ouvert. - une salle de bains . - un WC indépendant *Autres : - une belle piscine 6mx3m avec abri amovible - un joli bassin (poissons, nénuphars..) - un jardin potager et un verger - un four à pain traditionnel pour des moments conviviaux. - un garage d'environ 17 m² - une grande buanderie dans le prolongement du garage - un carport pour abriter une 2ème voiture - chauffage : poêle à bois + base au sol électrique au rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage. - toiture entretenue, traitée moisissure. - portail électrique neuf, cour goudronnée. -double isolation : intérieure et extérieure et double vitrage de bonne facture. *Équipements écologiques et économiques : Panneaux photovoltaïques (revenu 400 euros/an), récupérateur d'eau de pluie pour le potager et la piscine, poêle à bois. Une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique sont en cours d'installation. Environnement : lotissement calme , sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi 6j/7 de 9h à 20h. Prévisite en visio sur demande. Prix de vente : 789000 euros . Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : C (bientôt B avec la future pompe à chaleur), GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Garden Exclusive Propriete-privees.com Yves Leroux. Information 6 days a week - 9 a.m. / 8 p.m. Pre-visit by videoconference on request. Discover this beautiful architect's house with swimming pool. Location: Between Annecy (15 mins) and Geneva (30 mins). Key features: - Type: 6-room detached house - Surface area: 159 m² on the ground including 136 m² of living space (h>1.80m) - Very nice well-maintained land of about 950 m² - Location: in a cul-de-sac - Environment: quiet housing estate, without vis-à-vis, with a view of the surrounding nature. - Proximity: primary school and shops. Composition of the property: *On the ground floor: - an entrance with cupboard and a toilet. - a semi-open kitchen - a living room - a master bedroom with its bathroom with garden access *Upstairs: - 4 bedrooms, one of which is adjoining - an open office area. - a bathroom. - a separate toilet *Other: - a beautiful 6mx3m swimming pool with removable shelter - a nice pond (fish, water lilies, etc.) - a vegetable garden and an orchard - a traditional bread oven for convivial moments. - a garage of about 17 m² - a large laundry room in the extension of the garage - a carport to house a 2nd car - Heating: wood burner + electric floor base on the ground floor and electric radiators upstairs. - Maintained roof, treated mold. - new electric gate, tarmac courtyard. - Double insulation: interior and exterior and double glazing of good quality. *Ecological and economical equipment: Photovoltaic panels (income 400 euros/year), rainwater collector for the vegetable garden and swimming pool, wood stove. A heat pump and a thermodynamic water heater are being installed. Environment: quiet subdivision, without vis-à-vis, with a view of the surrounding nature. To visit and assist you in your project, contact me 6 days a week from 9 a.m. to 8 p.m. Pre-visit by videoconference on request. Sale price : 789000 euros . Agency fees included, payable by the seller. To visit and assist you in your project, contact Yves LEROUX, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Yves LEROUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Annecy 818 938 599 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405 Mandate ref: 375237 - The professional guarantees and secures your real estate project. DPE: C (soon B with the future heat pump), GHG: A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 850 euros and 1230 euros per year. Average energy prices indexed to the years 2021 (including subscriptions) Yves LEROUX (EI) Commercial Agent - RSAC number: Annecy 818 938 599 - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Garden