EUR 498.000
EUR 499.000
4 slk
300 m²
Features:
- Terrace
- Furnished Meer bekijken Minder bekijken Le Printemps 2025 se prépare dès aujourd'hui !!! A 40 minutes de Dijon, cette propriété, séduisante, accueillante, située en toute sérénité sur la rive gauche de la Vingeanne, s'ouvre, au delà de son écrin de verdure (1250 m²) aménagé de façon remarquable, sur la campagne environnante et ne souffre d'aucun vis à vis. Aucun travaux à prévoir et ce d'autant que les prestations intérieures et aménagements sont d'une exceptionnelle qualité : 8 pièces - S.H. 272 m² - classée en C. Elle dispose d’un chauffage mixte (chaudière fuel et chaudière bois, toutes les deux récentes) et d’une production d’eau chaude solaire, Elle offre également une domotique très efficiente gérant notamment à distance les différentes occultations et les 2 chaudières. Vous disposerez d'un lieu de vie très confortable et calme : Véranda 25 m² - Séjour Salon 50 m² - 4 Chambres 20 m² / 1 bureau 19m² / 1 salon 20m² / 1 Salle de Bains avec luminothérapie (baignoire balnéo/ douche double / Hammam) - Cave à vin climatisée - 2 Garages 30 et 55 m² - Vous pourrez aussi, si vous le souhaiter, créer, dans la grange, une suite parentale agréable et donnant sur le jardin ou un intime SPA de nage.... Le Propriétaire est déjà et sera, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières, (y compris la baisse des taux : 3,5% sur 20 ans) pour en garantir son succès prochain. PLUS AUCUNE HESITATION, APPELEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – ... E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Claude GANDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 890 318 Dijon
Features:
- Terrace
- Furnished Spring 2025 is being prepared today!! 40 minutes from Dijon, this seductive, welcoming property, located in complete serenity on the left bank of the Vingeanne, opens up, beyond its green setting (1250 m²) remarkably landscaped, onto the surrounding countryside and does not suffer from any opposite. No work to be planned, especially since the interior services and fittings are of exceptional quality: 8 rooms - S.H. 272 m² - classified in C. It has a mixed heating system (oil boiler and wood boiler, both recent) and solar hot water production, It also offers a very efficient home automation system that remotely manages the various shading and the 2 boilers. You will have a very comfortable and quiet living space: Veranda 25 m² - Living room 50 m² - 4 Bedrooms 20 m² / 1 office 19m² / 1 living room 20m² / 1 Bathroom with light therapy (whirlpool bath / double shower / Hammam) - Air-conditioned wine cellar - 2 Garages 30 and 55 m² - You can also, if you wish, create, in the barn, a pleasant master suite overlooking the garden or an intimate swimming SPA.... The Owner is already and will be, without a doubt, very attentive to your purchase project. TOGETHER, we will optimise it and study all the financial opportunities (including the reduction in rates: 3.5% over 20 years) to guarantee its future success. NO MORE HESITATION, CALL ME! Information on the risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website: ... Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – ... E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Fees payable by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1720.00 and €2380.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Jean-Claude GANDRE Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 399 890 318 Dijon
Features:
- Terrace
- Furnished