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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T99751534
/ 99751534
Referentie:
EDEN-T99751534
Land:
FR
Stad:
Weitbruch
Postcode:
67500
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
232 m²
Omvang perceel:
572 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toilet:
3
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Meer bekijken Minder bekijken !! VENTE INTERACTIVE !! Découvrez en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier cette magnifique maison pleine de charme et de caractère, idéalement située au coeur du village de WEITBRUCH, à proximité des commerces et des écoles. La commune est à 10 minutes en voiture de la ville de Haguenau et à 30 minutes de Strasbourg. Cette ancienne grange rénovée avec goût combine le charme de l'ancien à une touche de modernité avec des prestations haut de gamme, incluant d'excellentes performances énergétiques. Avec une surface de 232 m2 sur un terrain de 5,72 ares, elle offre une histoire unique tout en procurant un confort contemporain. Le bien s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, séduisant par ses volumes généreux et son plafond cathédrale de 7 mètres de hauteur, ainsi que par les briques apparentes de l'ancienne grange. Les fenêtres en aluminium double vitrage avec volets électriques inondent la maison de lumière, tandis que le chauffage au sol, rafraîchissant et l'aspiration centralisée ajoutent au confort de l'efficacité. Au même niveau, vous trouverez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, des toilettes séparées avec lave-mains, un local technique et un accès direct au jardin. Au premier étage, l'espace parental comprend une chambre de 16 m2 et son espace dressing supplémentaire de 9m2, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. De l'autre côté d'une large passerelle, se trouve une seconde chambre de 17 m2. Au dernier étage, l'espace dédié aux enfants inclut deux belles chambres de plus de 10m2 chacune et d'une salle d'eau avec toilettes. A l'avant, retrouvez une première terrasse ainsi qu'un garage indépendant pouvant accueillir deux voitures, avec à l'étage un espace aménageable en atelier. A l'arrière, on retrouve une seconde terrasse et un verdoyant jardin à l'abri des regards. Ces nombreux atouts font de ce bien rare un véritable coup de coeur. Sa localisation, la qualité de ses prestations et son extérieur en font un lieu exceptionnel. * Visite virtuelle disponible sur demande * Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking !! INTERAKTIVER VERKAUF !! Entdecken Sie exklusiv bei Christelle Clauss Immobilier dieses prächtige Haus voller Charme und Charakter, ideal gelegen im Herzen des Dorfes WEITBRUCH, in der Nähe von Geschäften und Schulen. Die Stadt ist eine 10-minütige Fahrt von der Stadt Haguenau und 30 Minuten von Straßburg entfernt. Diese geschmackvoll renovierte alte Scheune verbindet den Charme des Alten mit einem Hauch von Modernität mit erstklassigen Dienstleistungen, einschließlich einer hervorragenden Energieeffizienz. Mit einer Fläche von 232 m2 auf einem Grundstück von 5,72 Ar bietet es eine einzigartige Geschichte und gleichzeitig zeitgenössischen Komfort. Das Anwesen öffnet sich zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Volumen und seine 7 Meter hohe Kathedralendecke sowie durch die freiliegenden Ziegel der alten Scheune verführt. Doppelt verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden durchfluten das Haus mit Licht, während Fußbodenheizung, Kühlung und Zentralstaubsauger den Komfort der Effizienz erhöhen. Auf der gleichen Ebene finden Sie eine offene, ausgestattete Einbauküche, eine Speisekammer, eine separate Toilette mit Waschbecken, einen Technikraum und einen direkten Zugang zum Garten. Im ersten Stock umfasst der Elternbereich ein Schlafzimmer von 16 m2 und einen zusätzlichen Ankleidebereich von 9 m2, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Auf der anderen Seite eines breiten Gehwegs befindet sich ein zweites Schlafzimmer von 17 m2. In der obersten Etage befindet sich der Bereich für Kinder, der zwei schöne Schlafzimmer von jeweils mehr als 10 m2 und ein Badezimmer mit WC umfasst. An der Vorderseite befinden sich eine erste Terrasse und eine separate Garage, in der zwei Autos untergebracht werden können, mit einem Raum im Obergeschoss, der in eine Werkstatt umgewandelt werden kann. Auf der Rückseite gibt es eine zweite Terrasse und einen grünen Garten, der außer Sichtweite ist. Diese vielen Vorzüge machen dieses seltene Anwesen zu einem echten Favoriten. Seine Lage, die Qualität seiner Dienstleistungen und sein Äußeres machen es zu einem außergewöhnlichen Ort. * Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich * Diese Immobilie steht im interaktiven Verkauf zum Verkauf, der von ENCHERES IMMO durchgeführt wird. Es sind weder für den Käufer noch für den Verkäufer zusätzliche Kosten zu erwarten. Die Teilnahme am interaktiven Verkauf bedarf der vorherigen Genehmigung. Alle Angebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, der in der Auswahl des Angebots, dem er folgen möchte, frei bleibt. Ein Online-Angebot während des interaktiven Verkaufs stellt kein festes und endgültiges Angebot im Sinne von Artikel 1114 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar, sondern eine einfache Kaufabsicht. Der angezeigte Preis entspricht einem möglichen ersten Angebotspreis einschließlich Verhandlungsgebühren, wobei darauf hingewiesen wird, dass es sich bei diesem Preis nicht notwendigerweise um einen Preis handelt, zu dem der Verkäufer verkaufen möchte. (5,69 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking !! INTERACTIVE SALE !! Discover exclusively at Christelle Clauss Immobilier this magnificent house full of charm and character, ideally located in the heart of the village of WEITBRUCH, close to shops and schools. The town is a 10-minute drive from the town of Haguenau and 30 minutes from Strasbourg. This tastefully renovated old barn combines the charm of the old with a touch of modernity with top-of-the-range services, including excellent energy performance. With a surface area of 232 m2 on a plot of 5.72 ares, it offers a unique history while providing contemporary comfort. The property opens onto a spacious and bright living room, seducing by its generous volumes and its 7-meter high cathedral ceiling, as well as by the exposed bricks of the old barn. Aluminium double glazed windows with electric shutters flood the house with light, while underfloor heating, cooling and central vacuum add to the comfort of efficiency. On the same level, you will find an open, fitted and equipped kitchen, a pantry, a separate toilet with washbasin, a technical room and direct access to the garden. On the first floor, the parental area includes a bedroom of 16 m2 and its additional dressing area of 9m2, a bathroom equipped with a bath, shower and toilet. On the other side of a wide walkway, there is a second bedroom of 17 m2. On the top floor, the area dedicated to children includes two beautiful bedrooms of more than 10m2 each and a bathroom with toilet. At the front, there is a first terrace and an independent garage that can accommodate two cars, with a space upstairs that can be converted into a workshop. At the back, there is a second terrace and a green garden out of sight. These many assets make this rare property a real favorite. Its location, the quality of its services and its exterior make it an exceptional place. * Virtual tour available on request * This property is for sale in interactive sale carried out by ENCHERES IMMO. No additional costs are to be expected for either the buyer or the seller. Participation in the interactive sale is subject to prior approval. All offers will be forwarded to the seller, who will remain free to select the offer he intends to follow. An online offer during the interactive sale does not constitute a firm and definitive offer within the meaning of Article 1114 of the Civil Code, but a simple intention to purchase. The price displayed corresponds to a possible first offer price including negotiation fees, it being specified that this price is not necessarily a price at which the seller wishes to sell. (5.69 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking