FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Nieul-le-Dolent
EUR 830.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T99732343
/ 99732343
Referentie:
EDEN-T99732343
Land:
FR
Stad:
Nieul Le Dolent
Postcode:
85430
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
266 m²
Omvang perceel:
2.557 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
6
Badkamers:
1
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | EUR 1.821 | EUR 1.798 |
| Talmont-Saint-Hilaire | EUR 2.424 | EUR 2.761 |
| Longeville-sur-Mer | EUR 2.290 | - |
| Saint-Vincent-sur-Jard | EUR 2.712 | - |
| Jard-sur-Mer | EUR 2.669 | EUR 2.638 |
| Château-d'Olonne | EUR 3.102 | EUR 3.580 |
| Aizenay | EUR 1.799 | - |
| Angles | EUR 2.063 | - |
| Vendée | EUR 1.760 | EUR 2.560 |
| Les Sables-d'Olonne | EUR 3.631 | EUR 4.098 |
| Grues | EUR 1.795 | - |
| La Tranche-sur-Mer | EUR 3.051 | EUR 3.060 |
| La Faute-sur-Mer | EUR 2.740 | - |
| L'Aiguillon-sur-Mer | EUR 2.122 | - |
| Saint-Michel-en-l'Herm | EUR 1.821 | - |
| Le Fenouiller | EUR 2.454 | - |
| Sainte-Hermine | EUR 1.153 | - |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | EUR 3.165 | EUR 3.592 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | EUR 2.763 | EUR 2.696 |
| Soullans | EUR 2.183 | - |
Door een gedestructureerde, bijna asymmetrische stijl te cultiveren, gaf de architect van die tijd deze villa, die bijna de hele twintigste eeuw overleefde, een architecturale singulariteit.
Zodra u binnenkomt, belooft de elegantie van een woonkamer versierd met een eiken gewaxt park en een functionele open haard warme momenten in de winter. In de uitbreiding staat een weelderige bibliotheek op de plaats van de eerste apotheek in het dorp.
Aan de andere kant opent een authentieke eetkamer met een antieke glazen eiken parketvloer. Vanuit deze kamer is de volledig gerenoveerde keuken toegankelijk, wat een vleugje moderniteit aan de villa geeft.
De notenhouten trap uit 1907 biedt toegang tot de bovenverdieping. Deze verdieping deelt drie slaapkamers, waarvan er één een grote slaapkamer, een grote kleedkamer, een doucheruimte en een apart toilet is.
De tweede en laatste verdieping wordt bediend door een tijdloze pitchpine trap. Op dit niveau zijn twee andere slaapkamers en een slaapzaal geschikt voor kinderen en kleinkinderen voor een weekend. Een antieke badkamer en een toilet completeren de overloop.
Aan de achterkant van het gebouw komt een zwembad uit op een aangename tuin die zorgt voor momenten van rust en ontspanning.
Voormalige paardenestafettes, 4 boxen die getuigen van het verleden, verfraaien de tuin. Een zomerkeuken, een carport en een garage completeren de diensten van deze woning.
Deze villa, een symbool van geschiedenis en architectuur, ligt op een paar minuten van de winkels, op 20 minuten van La Roche-sur-Yon en op 30 minuten van de oceaan.
ENERGIEKLASSE: E - KLIMAATKLASSE: E
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: € 4.430 tot € 6.040 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021).
Contact (EI): Antony Guyot ... Handelsagent ingeschreven bij de RSAC van La Roche-sur-Yon onder het nummer 2023AC00245
De kosten worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betreffende gebieden: ... Meer bekijken Minder bekijken C'est en plein coeur de Nieul-Le-Dolent que cette magnifique villa d'architecte en pierre s'érige sur plus de 260m2 de surface habitable. Unique bâtisse à deux étages du village, cette propriété, labelisée fondation du patrimoine, s'étend sur plus de 2500m2 de terrain.
Cultivant un style déstructuré, presque asymétrique, l'architecte de l'époque a donné à cette villa, qui a traversé la quasi totalité du XXe siècle, une singularité architecturale.
Dès l'entrée, l'élégance d'un salon orné d'un parqué ciré en chêne et d'une cheminée fonctionnelle promet des moments chaleureux l'hiver. Dans son prolongement, une somptueuse bibliothèque se dresse en lieu et place de la première pharmacie du village.
A l'opposé, s'ouvre une authentique salle à manger parée d'un parquet en chêne vitrifié d'époque. Depuis cette pièce, est accessible la cuisine, entièrement réaménagée, qui apporte une pointe de modernité à la villa.
L'escalier en noyer de 1907 permet d'accéder au niveau supérieur. Cet étage se partage trois chambres dont une parentale, un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Le deuxième et dernier étage est desservi par un intemporel escalier en pitchpin. Sur ce niveau, deux autres chambres et un dortoir permettent d'accueillir enfants et petits-enfants le temps d'un week-end. Une salle de bain d'époque et un WC complètent le palier.
A l'arrière de la bâtisse, une piscine se déploie sur un agréable jardin assurant des moments de calme et de détente.
Anciens relais à chevaux, 4 box témoins du passé, viennent agrémenter l'espace jardin. Une cuisine d'été, un abri voiture et un garage parachèvent les prestations de cette propriété.
Symbole d'histoire et d'architecture, cette villa se situe à quelques minutes des commerces , à 20 minutes de la Roche-sur-Yon et à 30 minutes de l'océan.
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 430 euros à 6 040 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Contact (EI) : Antony Guyot ... Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Het is in het hart van Nieul-Le-Dolent dat deze prachtige, door een architect ontworpen stenen villa staat op meer dan 260m2 woonoppervlak. Het enige gebouw met twee verdiepingen in het dorp, dit pand, gelabeld als erfgoedstichting, strekt zich uit over meer dan 2500m2 grond.
Door een gedestructureerde, bijna asymmetrische stijl te cultiveren, gaf de architect van die tijd deze villa, die bijna de hele twintigste eeuw overleefde, een architecturale singulariteit.
Zodra u binnenkomt, belooft de elegantie van een woonkamer versierd met een eiken gewaxt park en een functionele open haard warme momenten in de winter. In de uitbreiding staat een weelderige bibliotheek op de plaats van de eerste apotheek in het dorp.
Aan de andere kant opent een authentieke eetkamer met een antieke glazen eiken parketvloer. Vanuit deze kamer is de volledig gerenoveerde keuken toegankelijk, wat een vleugje moderniteit aan de villa geeft.
De notenhouten trap uit 1907 biedt toegang tot de bovenverdieping. Deze verdieping deelt drie slaapkamers, waarvan er één een grote slaapkamer, een grote kleedkamer, een doucheruimte en een apart toilet is.
De tweede en laatste verdieping wordt bediend door een tijdloze pitchpine trap. Op dit niveau zijn twee andere slaapkamers en een slaapzaal geschikt voor kinderen en kleinkinderen voor een weekend. Een antieke badkamer en een toilet completeren de overloop.
Aan de achterkant van het gebouw komt een zwembad uit op een aangename tuin die zorgt voor momenten van rust en ontspanning.
Voormalige paardenestafettes, 4 boxen die getuigen van het verleden, verfraaien de tuin. Een zomerkeuken, een carport en een garage completeren de diensten van deze woning.
Deze villa, een symbool van geschiedenis en architectuur, ligt op een paar minuten van de winkels, op 20 minuten van La Roche-sur-Yon en op 30 minuten van de oceaan.
ENERGIEKLASSE: E - KLIMAATKLASSE: E
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: € 4.430 tot € 6.040 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021).
Contact (EI): Antony Guyot ... Handelsagent ingeschreven bij de RSAC van La Roche-sur-Yon onder het nummer 2023AC00245
De kosten worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betreffende gebieden: ... In the heart of Nieul-Le-Dolent, this magnificent stone architect villa stands on over 260m2 of living space. A unique two-story building in the village, this property, labeled as a heritage foundation, extends over more than 2500m2 of land.Cultivating a deconstructed, almost asymmetrical style, the architect of the time gave this villa, which has survived most of the 20th century, architectural uniqueness.From the entrance, the elegance of a living room adorned with waxed oak flooring and a functional fireplace promises warm moments in winter. Beyond that, a sumptuous library stands in place of the village's first pharmacy. On the opposite side, there is an authentic dining room dressed in period vitrified oak flooring. From this room, you can access the fully renovated kitchen, which brings a touch of modernity to the villa.The walnut staircase from 1907 leads to the upper level. This floor houses three bedrooms, including a master suite, a large dressing room, a shower room, and a separate toilet.The second and last floor is served by a timeless pitch pine staircase. On this level, two more bedrooms and a dormitory allow for hosting children and grandchildren for a weekend. An old-fashioned bathroom and a toilet complete the landing.At the back of the building, a pool unfolds over a pleasant garden, ensuring moments of calm and relaxation. Former horse stables, with 4 boxes as remnants of the past, adorn the garden space. A summer kitchen, a carport, and a garage complete the amenities of this property.A symbol of history and architecture, this villa is located just a few minutes from shops, 20 minutes from La Roche-sur-Yon, and 30 minutes from the ocean.ENERGY CLASS: E - CLIMATE CLASS: E Estimated annual energy expenses for standard use: 4,430 euros to 6,040 euros (average energy prices indexed as of 01/01/2021).Contact (EI): Antony Guyot ... Commercial agent registered with the RSAC of La Roche-sur-Yon under number 2023AC00245. Fees are the seller's responsibility.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas: ... />
This description has been automatically translated from French.