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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T99631909
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Referentie:
EDEN-T99631909
Land:
FR
Stad:
Magescq
Postcode:
40140
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
330 m²
Omvang perceel:
1.307 m²
Kamers:
9
Slaapkamers:
6
Badkamers:
1
Toilet:
4
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
Zwembad:
Ja
Balkon:
Ja
Terras:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Soustons | EUR 2.368 | EUR 2.695 |
| Saint-Paul-lès-Dax | EUR 1.923 | EUR 2.160 |
| Dax | EUR 1.878 | EUR 2.019 |
| Seignosse | EUR 3.701 | EUR 3.122 |
| Angresse | EUR 4.435 | - |
| Soorts-Hossegor | EUR 3.564 | EUR 4.604 |
| Capbreton | EUR 4.004 | EUR 4.245 |
| Saint-Martin-de-Seignanx | EUR 2.567 | EUR 2.996 |
| Boucau | EUR 2.402 | EUR 2.750 |
| Bayonne | EUR 2.936 | EUR 2.928 |
| Landes | EUR 1.894 | EUR 2.497 |
| Biarritz | EUR 4.619 | EUR 4.840 |
| Mimizan | EUR 2.305 | EUR 3.021 |
| Orthez | EUR 1.405 | EUR 1.437 |
| Saint-Sever | EUR 1.443 | - |
| Saint-Jean-de-Luz | EUR 4.513 | EUR 5.075 |
| Ascain | EUR 3.402 | - |
| Mont-de-Marsan | EUR 1.534 | EUR 1.809 |
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Située dans le village de Magescq, cette maison bourgeoise datant du début du XXe siècle propose une rénovation maitrisée dans le respect de la demeure d'origine. Sa surface confortable de 330 m2 sur une parcelle de 1307 m2 correspond en tout point à l'art de vivre à la Française. Le choix ingénieux de matières nobles fait ressortir le charme et l'authenticité du lieu tout en proposant le confort de l'habitat contemporain. La porte d'entrée ouvragée dévoile le sublime couloir traversant souligné par son sol en pierres de travertin. Cette artère centrale joue parfaitement son rôle dans la distribution des pièces, en respectant les codes architecturaux de cette majestueuse. Un premier salon paré de sa cheminée au manteau original se prête à la détente. Un deuxième salon de réception révèle un jeu de transparence avec la salle à manger par l'utilisation subtile d'une verrière sur-mesure. Les univers décoratifs se confondent tout en offrant une signature d'aménagement pointue. La création d'une cuisine haut de gamme propose un mode de vie dedans/dehors et devient la pièce maitresse. Ses menuiseries bois aux allures d'ateliers s'ouvrent sur son jardin arboré propice à la créativité culinaire. Une salle d'eau avec WC fait également parti de ce projet d'extension pour une possibilité de vie de plain-pied. Au premier étage, deux chambres aux parquets massifs invitent à la rêverie. Elles se partagent une salle de bain actuelle avec douche et baignoire. La suite parentale à l'esprit romantique termine la découverte ce plateau. Le dernier étage est aménagé autour de deux volumes nuits avec charpente apparente. Côté extérieur, la terrasse ensoleillée, positionnée dans le prolongement de la cuisine, offre un beau point de vue sur l'ensemble du jardin. On y découvre une pergola toutes saisons pour profiter pleinement de cet espace ombragé. Une piscine au sel aux belles dimensions est entourée d'une plage en pierre. Les arbres majestueux apportent de la fraicheur dans ce lieu à la végétation bucolique. Une annexe composée d'un garage, d'une lingerie et d'une serre est surmontée d'un plateau brut à repenser. La façade cossue, ornée de pierres de taille angulaires, fait partie du patrimoine notable de la ville de Magescq au positionnement stratégique : commerces à pied, 17 km des plages, 1 km de l'autoroute, 22 km de la gare de Dax. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060 euros et 5560 euros. Contact : Magali MALBEC au ... RSAC : 490 450 723- DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Dieses bürgerliche Haus aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert befindet sich im Dorf Magescq und bietet eine kontrollierte Renovierung unter Berücksichtigung der ursprünglichen Residenz. Seine komfortable Fläche von 330 m2 auf einem Grundstück von 1307 m2 entspricht in jeder Hinsicht der französischen Lebenskunst. Die raffinierte Auswahl edler Materialien unterstreicht den Charme und die Authentizität des Ortes und bietet gleichzeitig den Komfort des zeitgenössischen Wohnens. Die verzierte Eingangstür gibt den Blick frei auf den erhabenen Durchgangskorridor, der durch seinen Travertinsteinboden hervorgehoben wird. Diese zentrale Verkehrsader spielt ihre Rolle perfekt bei der Aufteilung der Räume und respektiert die architektonischen Codes dieses majestätischen Hauses. Ein erstes Wohnzimmer, das mit einem Kamin mit einem originellen Kaminsims geschmückt ist, eignet sich zum Entspannen. Ein zweiter Empfangsraum offenbart durch die subtile Verwendung eines maßgefertigten Glasdachs ein Spiel der Transparenz mit dem Esszimmer. Die dekorativen Universen verschmelzen und bieten gleichzeitig eine scharfe Designsignatur. Die Schaffung einer High-End-Küche bietet einen Indoor-/Outdoor-Lifestyle und wird zum Mittelpunkt. Die Holztischlerei im Aussehen von Werkstätten öffnet sich zum bewaldeten Garten, der der kulinarischen Kreativität förderlich ist. Ein Badezimmer mit WC ist ebenfalls Teil dieses Erweiterungsprojekts, um die Möglichkeit zu bieten, auf einer Ebene zu wohnen. In der ersten Etage laden zwei Schlafzimmer mit massivem Parkettboden zum Tagträumen ein. Sie teilen sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Master-Suite mit ihrem romantischen Geist vervollständigt die Entdeckung dieses Plateaus. Das oberste Geschoss ist um zwei Nachtvolumen mit sichtbaren Balken angelegt. Draußen bietet die sonnige Terrasse, die sich im Anbau der Küche befindet, einen schönen Blick auf den gesamten Garten. Es gibt eine ganzjährig geöffnete Pergola, um diesen schattigen Raum voll auszunutzen. Ein großer Salzwasserpool ist von einem Steinstrand umgeben. Die majestätischen Bäume bringen Frische in diesen Ort mit bukolischer Vegetation. Ein Nebengebäude, das aus einer Garage, einem Wäscheraum und einem Gewächshaus besteht, wird von einem Rohboden gekrönt, der neu gestaltet werden muss. Die opulente Fassade, die mit eckigen Quadern geschmückt ist, ist Teil des bemerkenswerten Erbes der Stadt Magescq mit ihrer strategischen Lage: Geschäfte zu Fuß, 17 km von den Stränden, 1 km von der Autobahn, 22 km vom Bahnhof Dax entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4060 Euro und 5560 Euro. Kontakt: Magali MALBEC unter ... RSAC: 490 450 723- DAX MAGALI MALBEC (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 490450723 - DAX.
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace