EUR 582.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Chamalières
EUR 690.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T99516199
/ 99516199
Referentie:
EDEN-T99516199
Land:
FR
Stad:
Chamalieres
Postcode:
63400
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
173 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
Toilet:
3
Parkeerplaatsen:
1
Zwembad:
Ja
Terras:
Ja
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JAUDE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de 173 m2, idéalement située à Chamalières, à deux pas de la Place de Jaude. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette demeure des années 30 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste et chaleureux espace de vie. L'entrée, ornée de magnifiques carreaux de ciment, mène à une grande salle à manger avec un parquet en chêne d'origine. Le grand salon, également doté d'un parquet en chêne, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant un espace de détente idéal. La cuisine contemporaine, équipée d’électroménager de grande marque, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour les repas en extérieur.
Premier étage
Un escalier en pierre de Volvic vous conduira au premier étage où se trouvent trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Deuxième étage
Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, dotées d'ouvertures de toit électriques, et une salle de bain.
Sous-sol et extérieur
La maison dispose également d'une grande cave voûtée offrant un vaste espace de rangement et la possibilité d’aménager des pièces de vie supplémentaires. À l'extérieur, une belle cour permet le stationnement de trois voitures.
Caractéristiques supplémentaires
Belle hauteur sous plafond
Chauffage individuel au gaz
Piscine sans vis-à-vis Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3300 € et 4500 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette maison est un véritable havre de paix en plein cœur de ville, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI ... Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-FerrandFeatures:
- SwimmingPool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Bien rare en plein cœur de ville
JAUDE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de 173 m2, idéalement située à Chamalières, à deux pas de la Place de Jaude. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette demeure des années 30 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste et chaleureux espace de vie. L'entrée, ornée de magnifiques carreaux de ciment, mène à une grande salle à manger avec un parquet en chêne d'origine. Le grand salon, également doté d'un parquet en chêne, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant un espace de détente idéal. La cuisine contemporaine, équipée d’électroménager de grande marque, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour les repas en extérieur.
Premier étage
Un escalier en pierre de Volvic vous conduira au premier étage où se trouvent trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Deuxième étage
Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, dotées d'ouvertures de toit électriques, et une salle de bain.
Sous-sol et extérieur
La maison dispose également d'une grande cave voûtée offrant un vaste espace de rangement et la possibilité d’aménager des pièces de vie supplémentaires. À l'extérieur, une belle cour permet le stationnement de trois voitures.
Caractéristiques supplémentaires
Belle hauteur sous plafond
Chauffage individuel au gaz
Piscine sans vis-à-vis Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3300 € et 4500 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette maison est un véritable havre de paix en plein cœur de ville, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI ... Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-FerrandFeatures:
- SwimmingPool
- Terrace Редкая недвижимость в самом центре города
JAUDE Immobilier представляет вам в ЭКСКЛЮЗИВНОСТИ этот великолепный дом площадью 173 м2, идеально расположенный в Шамальере, в двух шагах от площади Жод. Сочетая в себе очарование старины и современный комфорт, этот дом 30-х годов соблазнит вас своим первоклассным обслуживанием и привилегированным расположением.
Цокольный этаж
Как только вы войдете, вас встретит большое и теплое жилое пространство. Вход, украшенный красивой цементной плиткой, ведет в большую столовую с оригинальным дубовым полом. Большая гостиная, также с дубовым паркетом, выходит прямо на террасу и к бассейну, обеспечивая идеальную зону отдыха. Современная кухня, оборудованная бытовой техникой ведущих брендов, также имеет прямой выход на террасу и к бассейну, что идеально подходит для обедов на свежем воздухе.
Первый этаж
Лестница из вольвичного камня приведет вас на второй этаж, где находятся три светлые спальни и современная ванная комната.
Второй этаж
На верхнем этаже вы обнаружите две спальни на чердаке с электрическими отверстиями на крыше и ванную комнату.
Подвал и экстерьер
В доме также есть большой сводчатый подвал, предлагающий достаточно места для хранения вещей и возможность обустройства дополнительных жилых комнат. Снаружи красивый внутренний двор позволяет припарковаться на три машины.
Дополнительные функции
Высокие потолки
Индивидуальное газовое отопление
Бассейн без визави Класс энергоэффективности: D (Новый регламент). ПГ: D Расчетные годовые затраты на энергию для стандартного использования: от 3300 до 4500 евро в год. Базовая дата цены на энергию, использованная для расчета этой оценки: 01.01.2021. «Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Georisques: ... (Указ No 2022-1289 от 1 октября 2022 года). Указанная цена включает в себя агентское вознаграждение, выплачиваемое продавцом.
Этот дом представляет собой настоящую гавань спокойствия в самом центре города, предлагающую исключительные условия для жизни. Не упустите эту редкую возможность! Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться ко мне.
Себастьен Мараццато - Агент по недвижимости Профессиональная карта CPI ... Секретариат Коммерческого суда Клермон-ФерранаFeatures:
- SwimmingPool
- Terrace