EUR 405.000
3 slk
280 m²
Bruikbare oppervlakte: 270 m²
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 4
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntering: West
Bouwjaar: 1969 (in goede staat) Meer bekijken Minder bekijken We presenteren een charmante villa met vijf slaapkamers in het hart van de stad. Met een bruto vloeroppervlakte van 300 m² en een woonoppervlakte van 270 m² biedt dit twee verdiepingen tellende pand veel ruimte en een commerciële ruimte op de begane grond die u te gelde kunt maken.De villa heeft vijf ruime slaapkamers en vier badkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor het ontvangen van bezoekers. De woning is in goede staat en biedt comfort en veiligheid. De westelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag.Op de begane grond is er een winkel die verhuurd kan worden en een aanzienlijke extra inkomsten biedt. De woning is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem bestaande uit 12 panelen, wat een meerwaarde vertegenwoordigt op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid.Dit is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning met potentieel voor extra inkomsten. Mis de kans niet om op een van de meest gewilde locaties in de stad te wonen.De centrale ligging is een van de grote voordelen van deze villa, die zeer dicht bij de oever van de rivier ligt. Door de nabijheid van dit gebied kunt u genieten van aangename wandelingen langs de rivier en heeft u gemakkelijk toegang tot een breed scala aan diensten en voorzieningen.Functies:Bruto oppervlakte: 300 m²
Bruikbare oppervlakte: 270 m²
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 4
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntering: West
Bouwjaar: 1969 (in goede staat) Wir präsentieren eine charmante Villa mit fünf Schlafzimmern im Herzen der Stadt. Mit einer Bruttogeschossfläche von 300 m² und einer Wohnfläche von 270 m² bietet diese zweigeschossige Immobilie viel Platz und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die Sie monetarisieren können.Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und vier Bäder, ideal für große Familien oder für den Empfang von Besuchern. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet Komfort und Sicherheit. Die Westausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden, der vermietet werden kann und ein beträchtliches Zusatzeinkommen bietet. Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die aus 12 Paneelen besteht, was einen Mehrwert in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit darstellt.Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges, gut gelegenes Haus mit dem Potenzial für zusätzliche Einkünfte suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu wohnen.Die zentrale Lage ist einer der großen Vorteile dieser Villa, die sich in unmittelbarer Nähe des Flussufers befindet. Die Nähe zu diesem Bereich ermöglicht Ihnen angenehme Spaziergänge am Fluss und bietet Ihnen einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.Hauptmerkmale:Bruttofläche: 300 m²
Nutzbare Fläche: 270 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 5
Anzahl der Bäder: 4
Anzahl der Stockwerke: 2
Ausrichtung: West
Baujahr: 1969 (in gutem Zustand) Presentamos una encantadora villa de cinco dormitorios situada en el corazón de la ciudad. Con una superficie bruta de 300 m² y una superficie habitable de 270 m², esta propiedad de dos plantas ofrece un espacio generoso y un local comercial en la planta baja que puede monetizar.La villa dispone de cinco amplios dormitorios y cuatro cuartos de baño, ideal para familias numerosas o para recibir visitas. La propiedad se encuentra en buen estado, ofreciendo confort y seguridad. Su orientación oeste proporciona una excelente luz natural durante todo el día.En la planta baja, la propiedad cuenta con una tienda que se puede alquilar, proporcionando importantes ingresos adicionales. La propiedad está equipada con una unidad fotovoltaica compuesta por 12 paneles, lo que representa un valor añadido en términos de eficiencia energética y sostenibilidad.Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia espaciosa, bien ubicada y con potencial para generar ingresos extra. No pierda la oportunidad de vivir en una de las ubicaciones más solicitadas de la ciudad.La céntrica ubicación es uno de los grandes activos de esta villa, estando muy cerca de la zona ribereña. La proximidad a esta zona permite disfrutar de agradables paseos junto al río, además de ofrecer un fácil acceso a una amplia gama de servicios y comodidades.Características principales:Superficie Bruta: 300 m²
Superficie útil: 270 m²
Nº de Dormitorios: 5
Nº de baños: 4
Nº de Plantas: 2
Orientación: Oeste
Año de construcción: 1969 (en buen estado) Nous vous présentons une charmante villa de cinq chambres à coucher située au cur de la ville. Avec une surface brute de 300 m² et une surface habitable de 270 m², cette propriété de deux étages offre un espace généreux et un espace commercial au rez-de-chaussée que vous pouvez monétiser.La villa dispose de cinq chambres spacieuses et de quatre salles de bains, ce qui est idéal pour les grandes familles ou pour recevoir des visiteurs. La propriété est en bon état, offrant confort et sécurité. Son orientation ouest lui confère une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une boutique qui peut être louée, ce qui permet d'obtenir un revenu supplémentaire non négligeable. La propriété est équipée d'une unité photovoltaïque composée de 12 panneaux, ce qui représente une valeur ajoutée en termes d'efficacité énergétique et de durabilité.Il s'agit d'une opportunité unique pour toute personne à la recherche d'une résidence spacieuse et bien située, avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires. Ne manquez pas la chance de vivre dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville.L'emplacement central est l'un des grands atouts de cette villa, qui est très proche de la zone riveraine. La proximité de cette zone vous permet de profiter d'agréables promenades au bord de la rivière, tout en offrant un accès facile à un large éventail de services et de commodités.Caractéristiques principales :Surface brute : 300 m²
Surface utile : 270 m².
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bains : 4
Nombre d'étages : 2
Orientation : Ouest
Année de construction : 1969 (en bon état) Apresentamos uma encantadora moradia T5, situada no coração da cidade. Com uma área bruta de 300 m² e uma área útil de 270 m², esta propriedade de dois andares oferece um espaço generoso e um espaço comercial no rés-do-chão que pode rentabilizar.A moradia dispõe de cinco quartos amplos e quatro casas de banho, ideal para famílias grandes ou para receber visitas. A propriedade encontra-se em bom estado de conservação, oferecendo conforto e segurança. A orientação oeste proporciona uma ótima iluminação natural ao longo do dia.No rés-do-chão, a propriedade possui uma loja que pode ser arrendada, proporcionando um rendimento extra significativo. O imóvel está equipado com uma unidade fotovoltaica composta por 12 painéis, o que representa uma mais-valia em termos de eficiência energética e sustentabilidade.Esta é uma oportunidade única para quem procura uma residência espaçosa, bem localizada e com potencial para gerar rendimento extra. Não perca a chance de viver num dos locais mais procurados da cidade.A localização central é um dos grandes trunfos desta moradia, estando muito próxima da zona ribeirinha. A proximidade com esta área permite desfrutar de passeios agradáveis junto ao rio, além de oferecer acesso fácil a uma vasta gama de serviços e comodidades.Características Principais:Área Bruta: 300 m²
Área Útil: 270 m²
Nº de Quartos: 5
Nº de Casas de Banho: 4
Nº de Andares: 2
Orientação: Oeste
Ano de Construção: 1969 (em bom estado) We present a charming 5-bedroom villa, located in the heart of the city. With a gross floor area of 300 m² and a living area of 270 m², this two-storey property offers generous space and a commercial space on the first floor that you can monetize.The villa has five spacious bedrooms and four bathrooms, ideal for large families or for hosting guests. The property is in good condition, offering comfort and security. Its westerly orientation provides excellent natural light throughout the day.On the first floor, the property has a store that can be rented out, providing significant extra income. The property is equipped with a photovoltaic unit made up of 12 panels, which represents added value in terms of energy efficiency and sustainability.This is a unique opportunity for those looking for a spacious, well-located residence with the potential to generate extra income. Don't miss the chance to live in one of the city's most sought-after locations.The central location is one of the great assets of this villa, being very close to the riverside area. The proximity to this area allows you to enjoy pleasant walks by the river, as well as offering easy access to a wide range of services and amenities.Main Features:Gross Area: 300 m²
Usable Area: 270 m²
Number of bedrooms: 5
No. of Bathrooms: 4
Number of Floors: 2
Orientation: West
Year Built: 1969 (in good condition) We present a charming 5-bedroom villa, located in the heart of the city. With a gross floor area of 300 m² and a living area of 270 m², this two-storey property offers generous space and a commercial space on the first floor that you can monetize.The villa has five spacious bedrooms and four bathrooms, ideal for large families or for hosting guests. The property is in good condition, offering comfort and security. Its westerly orientation provides excellent natural light throughout the day.On the first floor, the property has a store that can be rented out, providing significant extra income. The property is equipped with a photovoltaic unit made up of 12 panels, which represents added value in terms of energy efficiency and sustainability.This is a unique opportunity for those looking for a spacious, well-located residence with the potential to generate extra income. Don't miss the chance to live in one of the city's most sought-after locations.The central location is one of the great assets of this villa, being very close to the riverside area. The proximity to this area allows you to enjoy pleasant walks by the river, as well as offering easy access to a wide range of services and amenities.Main Features:Gross Area: 300 m²
Usable Area: 270 m²
Number of bedrooms: 5
No. of Bathrooms: 4
Number of Floors: 2
Orientation: West
Year Built: 1969 (in good condition)