EUR 1.080.000
EUR 949.000
EUR 1.249.000
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken C'est à Nogent sur Marne, au pied du Bois de Vincennes, du RER A et de toutes les commodités que prend place ce penthouse traversant de 149m2 avec sa terrasse de 48m2. Ce duplex traversant d'est en ouest occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble de standing sécurisé de 12 étages. Le premier niveau de ce duplex se compose d'une entrée accueillante donnant accès d'un côté à une impressionnante pièce de vie avec cheminée et son balcon attenant et à l'opposé, d'une salle à manger avec cuisine américaine jouissant également d'un balcon et d'une vue dégagée sur le bois de Vincennes. De l'entrée, une porte ouvre sur un sas pourvu de nombreux rangements, qui distribue deux chambres avec leur salle d'eau et W.C. ainsi qu'une buanderie. Un escalier ouvert prenant naissance dans l'entrée dessert le second niveau. Cette pièce, idéale comme second salon, bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse de 48 m2, offrant une vue plongeante et panoramique sur le bois de Vincennes et Paris. Les principaux atouts de ce duplex sont indéniablement sa luminosité, ses volumes généreux et sa terrasse sans vis-à-vis. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux caves viennent compléter ce bien rare soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1940 euros et 2270 euros. RER A : Nogent-sur-Marne : 2 min à pied Commerces : 2 min à pied Ecoles : Ensemble scolaire privé Albert De Mum à 3 min à pied / Maternelle Fontenay à 4 min à pied Contact : Damien ... EI - Agent Commercial - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9334 euros. Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace It is in Nogent sur Marne, at the foot of the Bois de Vincennes, the RER A and all amenities that this 149m2 penthouse with its 48m2 terrace is located. This duplex crossing from east to west occupies the top two levels of a 12-storey secure luxury building. The first level of this duplex consists of a welcoming entrance giving access on one side to an impressive living room with fireplace and its adjoining balcony and on the opposite, a dining room with American kitchen also enjoying a balcony and an unobstructed view of the Bois de Vincennes. From the entrance, a door opens into an airlock with plenty of storage space, which distributes two bedrooms with their shower room and toilet as well as a laundry room. An open staircase originating in the entrance leads to the second level. This room, ideal as a second living room, has direct access to a 48 m2 roof terrace, offering a plunging and panoramic view of the Bois de Vincennes and Paris. The main assets of this duplex are undeniably its brightness, its generous volumes and its terrace without vis-à-vis. Each room is designed to maximize space and natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. Two cellars complete this rare property subject to the status of co-ownership. ENERGY CLASS: E CLIMATE CLASS: E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021 between: 1940 euros and 2270 euros. RER A: Nogent-sur-Marne: 2 min walk Shops: 2 min walk Schools: Albert De Mum private school complex 3 min walk / Fontenay Kindergarten 4 min walk Contact: Damien ... EI - Commercial Agent - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Co-ownership of 95 lots (No procedure in progress). Annual charges: 9334 euros. Damien SESTINI (EI) Commercial Agent - RSAC number: 529 376 741 - Créteil.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace Právě v Nogent sur Marne, na úpatí Bois de Vincennes, RER A a veškeré občanské vybavenosti se nachází tento penthouse o rozloze 149 m2 s terasou o rozloze 48 m2. Tento mezonetový přechod z východu na západ zabírá horní dvě patra 12podlažní zabezpečené luxusní budovy. První úroveň tohoto duplexu se skládá z uvítacího vchodu, který umožňuje přístup na jedné straně do působivého obývacího pokoje s krbem a přilehlým balkonem a na opačné straně, jídelny s americkou kuchyní, která má také balkon a nerušený výhled na Bois de Vincennes. Od vchodu se otevírají dveře do přechodové komory s dostatkem úložného prostoru, která rozděluje dvě ložnice se sprchou a toaletou a také prádelnu. Otevřené schodiště vycházející ze vstupu vede do druhého patra. Tento pokoj, ideální jako druhý obývací pokoj, má přímý přístup na střešní terasu o rozloze 48 m2 s panoramatickým výhledem na Bois de Vincennes a Paříž. Hlavními přednostmi tohoto duplexu jsou bezesporu jeho světlost, velkorysé objemy a terasa bez průzorů. Každý pokoj je navržen tak, aby maximalizoval prostor a přirozené světlo a vytvářel vřelou a příjemnou atmosféru. Dva sklepy doplňují tuto vzácnou nemovitost podléhající statutu spoluvlastnictví. ENERGETICKÁ TŘÍDA: E KLIMATICKÁ TŘÍDA: E Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii pro standardní použití, na základě cen energie pro rok 2021 mezi: 1940 eur a 2270 eur. RER A: Nogent-sur-Marne: 2 min chůze Obchody: 2 min chůze Školy: Komplex soukromých škol Albert De Mum 3 min chůze / Mateřská škola Fontenay 4 min chůze Kontakt: Damien ... EI - Obchodní zástupce - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Spoluvlastnictví 95 pozemků (neprobíhá žádný postup). Roční poplatky: 9334 eur. Damien SESTINI (EI) Obchodní zástupce - RSAC číslo: 529 376 741 - Créteil.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace Βρίσκεται στο Nogent sur Marne, στους πρόποδες του Bois de Vincennes, του RER A και όλων των ανέσεων που βρίσκεται αυτό το ρετιρέ 149m2 με τη βεράντα 48m2. Αυτή η διώροφη διάβαση από τα ανατολικά προς τα δυτικά καταλαμβάνει τα δύο κορυφαία επίπεδα ενός 12όροφου ασφαλούς πολυτελούς κτιρίου. Το πρώτο επίπεδο αυτής της μεζονέτας αποτελείται από μια φιλόξενη είσοδο που δίνει πρόσβαση από τη μία πλευρά σε ένα εντυπωσιακό σαλόνι με τζάκι και το διπλανό μπαλκόνι και από την αντίθετη, μια τραπεζαρία με αμερικανική κουζίνα που απολαμβάνει επίσης μπαλκόνι και ανεμπόδιστη θέα στο Bois de Vincennes. Από την είσοδο, μια πόρτα ανοίγει σε ένα αεροφράκτη με άφθονο αποθηκευτικό χώρο, ο οποίος διανέμει δύο υπνοδωμάτια με το ντους και την τουαλέτα τους καθώς και ένα πλυσταριό. Μια ανοιχτή σκάλα που ξεκινά από την είσοδο οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο. Αυτό το δωμάτιο, ιδανικό ως δεύτερο σαλόνι, έχει άμεση πρόσβαση σε βεράντα 48 m2 στον τελευταίο όροφο, προσφέροντας πανοραμική θέα στο Bois de Vincennes και το Παρίσι. Τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της διπλής όψης είναι αναμφισβήτητα η φωτεινότητα, οι γενναιόδωροι όγκοι και η βεράντα της χωρίς να έχει. Κάθε δωμάτιο έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί το χώρο και το φυσικό φως, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Δύο κελάρια συμπληρώνουν αυτό το σπάνιο ακίνητο που υπόκειται στο καθεστώς συνιδιοκτησίας. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: Ε ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: Ε Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021 μεταξύ: 1940 ευρώ και 2270 ευρώ. RER A: Nogent-sur-Marne: 2 λεπτά με τα πόδια Καταστήματα: 2 λεπτά με τα πόδια Σχολεία: Συγκρότημα ιδιωτικών σχολείων Albert De Mum 3 λεπτά με τα πόδια / Νηπιαγωγείο Fontenay 4 λεπτά με τα πόδια Επικοινωνία: Damien ... EI - Εμπορικός αντιπρόσωπος - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Συνιδιοκτησία 95 παρτίδων (Καμία διαδικασία σε εξέλιξη). Ετήσια χρέωση: 9334 ευρώ. Damien SESTINI (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 529 376 741 - Créteil.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace È a Nogent sur Marne, ai piedi del Bois de Vincennes, della RER A e di tutti i servizi che si trova questo attico di 149 m2 con la sua terrazza di 48 m2. Questo passaggio duplex da est a ovest occupa gli ultimi due livelli di un edificio di lusso sicuro di 12 piani. Il primo livello di questo duplex è composto da un accogliente ingresso che dà accesso da un lato a un imponente soggiorno con camino e balcone adiacente e, dall'altro, da una sala da pranzo con cucina americana che gode anche di un balcone e di una vista libera sul Bois de Vincennes. Dall'ingresso, una porta si apre in una camera stagna con molto spazio di archiviazione, che distribuisce due camere da letto con bagno con doccia e servizi igienici, nonché una lavanderia. Una scala aperta che ha origine dall'ingresso conduce al secondo livello. Questa stanza, ideale come secondo soggiorno, ha accesso diretto a una terrazza sul tetto di 48 m2, che offre una vista panoramica sul Bois de Vincennes e su Parigi. I principali punti di forza di questo duplex sono innegabilmente la sua luminosità, i suoi volumi generosi e la sua terrazza senza vis-à-vis. Ogni camera è progettata per massimizzare lo spazio e la luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Due cantine completano questa rara proprietà soggetta allo status di comproprietà. CLASSE ENERGETICA: E CLASSE CLIMATICA: E Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021 tra: 1940 euro e 2270 euro. RER A: Nogent-sur-Marne: 2 minuti a piedi Negozi: 2 minuti a piedi Scuole: Complesso scolastico privato Albert De Mum 3 minuti a piedi / Fontenay Kindergarten 4 minuti a piedi Contatto: Damien ... EI - Agente commerciale - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Comproprietà di 95 lotti (Nessuna procedura in corso). Canone annuale: 9334 euro. Damien SESTINI (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 529 376 741 - Créteil.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace In Nogent sur Marne, am Fuße des Bois de Vincennes, der RER A und allen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses 149m2 große Penthouse mit seiner 48m2 großen Terrasse. Diese Maisonette, die sich von Ost nach West kreuzt, nimmt die oberen beiden Ebenen eines 12-stöckigen, sicheren Luxusgebäudes ein. Die erste Ebene dieser Maisonette besteht aus einem einladenden Eingang, der auf der einen Seite Zugang zu einem beeindruckenden Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Balkon bietet, und auf der anderen Seite ein Esszimmer mit amerikanischer Küche, das ebenfalls einen Balkon und einen freien Blick auf den Bois de Vincennes bietet. Vom Eingang aus öffnet sich eine Tür in eine Schleuse mit viel Stauraum, die zwei Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie eine Waschküche aufteilt. Eine offene Treppe, die vom Eingang ausgeht, führt in die zweite Ebene. Dieses Zimmer, das sich ideal als zweites Wohnzimmer eignet, hat direkten Zugang zu einer 48 m2 großen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Bois de Vincennes und Paris bietet. Die Hauptvorteile dieser Maisonette sind unbestreitbar ihre Helligkeit, ihre großzügigen Volumen und ihre Terrasse ohne Vis-à-vis. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er den Platz und das natürliche Licht maximiert und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zwei Keller vervollständigen dieses seltene Anwesen, das dem Status eines Miteigentums unterliegt. ENERGIEKLASSE: E KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen: 1940 Euro und 2270 Euro. RER A: Nogent-sur-Marne: 2 Minuten zu Fuß Geschäfte: 2 Minuten zu Fuß Schulen: Albert De Mum Privatschulkomplex 3 Minuten zu Fuß / Fontenay Kindergarten 4 Minuten zu Fuß Kontakt: Damien ... EI - Handelsvertreter - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Miteigentum an 95 Grundstücken (kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 9334 Euro. Damien SESTINI (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 529 376 741 - Créteil.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace Es en Nogent sur Marne, a los pies del Bois de Vincennes, el RER A y todas las comodidades que se encuentra este ático de 149m2 con su terraza de 48m2. Este cruce dúplex de este a oeste ocupa los dos niveles superiores de un edificio de lujo seguro de 12 pisos. El primer nivel de este dúplex consta de una acogedora entrada que da acceso por un lado a un impresionante salón con chimenea y su balcón contiguo y por el opuesto, un comedor con cocina americana que también disfruta de un balcón y una vista despejada del Bois de Vincennes. Desde la entrada, una puerta se abre a una esclusa con mucho espacio de almacenamiento, que distribuye dos dormitorios con su cuarto de ducha y aseo, así como un lavadero. Una escalera abierta que se origina en la entrada conduce al segundo nivel. Esta habitación, ideal como segunda sala de estar, tiene acceso directo a una terraza en la azotea de 48 m2, que ofrece una vista panorámica y profunda del Bois de Vincennes y París. Las principales bazas de este dúplex son, sin lugar a dudas, su luminosidad, sus generosos volúmenes y su terraza sin vis-à-vis. Cada habitación está diseñada para maximizar el espacio y la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Dos bodegas completan esta rara propiedad sujeta a la condición de copropiedad. CLASE ENERGÉTICA: E CLASE CLIMÁTICA: E Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021 entre: 1940 euros y 2270 euros. RER A: Nogent-sur-Marne: 2 minutos a pie Tiendas: 2 minutos a pie Colegios: Complejo escolar privado Albert De Mum a 3 minutos a pie / Guardería Fontenay 4 minutos a pie Contacto: Damien ... EI - Agente comercial - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Copropiedad de 95 lotes (No hay trámite en curso). Cuota anual: 9334 euros. Damien SESTINI (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 529 376 741 - Créteil.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace Именно в Ножан-сюр-Марн, у подножия Венсенского леса, RER A и всех удобств, расположен этот пентхаус площадью 149 м2 с террасой 48 м2. Этот дуплексный переход с востока на запад занимает два верхних уровня 12-этажного охраняемого здания класса люкс. Первый уровень этого дуплекса состоит из гостеприимного входа, ведущего с одной стороны в впечатляющую гостиную с камином и прилегающим к ней балконом, а с другой стороны, столовую с американской кухней, также с балконом и беспрепятственным видом на Венсенский лес. Из входа дверь открывается в воздушный шлюз с большим количеством места для хранения, который разделяет две спальни с душевой и туалетом, а также прачечную. Открытая лестница, берущая начало от входа, ведет на второй уровень. Эта комната, идеально подходящая в качестве второй гостиной, имеет прямой выход на террасу на крыше площадью 48 м2, откуда открывается панорамный вид на Венсенский лес и Париж. Основными достоинствами этого дуплекса, несомненно, являются его яркость, большие объемы и терраса без визави. Каждая комната спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать пространство и естественное освещение, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. Два погреба дополняют эту редкую собственность при условии предоставления статуса совместного владения. КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ: E Климатический класс: e Расчетный средний объем годовых расходов на энергию для стандартного использования, основанный на ценах на энергию на 2021 год в диапазоне: от 1940 евро до 2270 евро. RER A: Ножан-сюр-Марн: 2 минуты ходьбы Магазины: 2 минуты ходьбы Школы: Частный школьный комплекс Albert De Mum 3 минуты ходьбы / Детский сад Фонтене 4 минуты ходьбы Контакты: Damien ... EI - Коммерческий агент - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Совместное владение 95 участками (процедура не выполняется). Ежегодные сборы: 9334 евро. Дамьен СЕСТИНИ (EI) Коммерческий агент - RSAC номер: 529 376 741 - Créteil.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace Het is in Nogent sur Marne, aan de voet van het Bois de Vincennes, de RER A en alle voorzieningen dat dit penthouse van 149m2 met zijn terras van 48m2 zich bevindt. Deze duplexovergang van oost naar west beslaat de bovenste twee niveaus van een beveiligd luxe gebouw van 12 verdiepingen. Het eerste niveau van deze duplex bestaat uit een uitnodigende entree die aan de ene kant toegang geeft tot een indrukwekkende woonkamer met open haard en het aangrenzende balkon en aan de andere kant een eetkamer met Amerikaanse keuken die ook een balkon heeft en een vrij uitzicht op het Bois de Vincennes. Vanuit de entree opent een deur naar een luchtsluis met veel bergruimte, die twee slaapkamers met hun doucheruimte en toilet verdeelt, evenals een wasruimte. Een open trap vanuit de entree leidt naar de tweede verdieping. Deze kamer, ideaal als tweede woonkamer, heeft directe toegang tot een dakterras van 48 m2, met een adembenemend en panoramisch uitzicht op het Bois de Vincennes en Parijs. De belangrijkste troeven van deze duplex zijn ontegensprekelijk de helderheid, de royale volumes en het terras zonder vis-à-vis. Elke kamer is ontworpen om de ruimte en het natuurlijke licht te maximaliseren en een warme en gastvrije sfeer te creëren. Twee kelders completeren dit zeldzame eigendom dat de status van mede-eigendom heeft. ENERGIEKLASSE: E KLIMAATKLASSE: E Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021 tussen: 1940 euro en 2270 euro. RER A: Nogent-sur-Marne: 2 minuten lopen Winkels: 2 minuten lopen Scholen: Albert De Mum privéschoolcomplex 3 minuten lopen / Fontenay Kleuterschool 4 minuten lopen Contact: Damien ... EI - Handelsagent - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Mede-eigendom van 95 kavels (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 9334 euro. Damien SESTINI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 529 376 741 - Créteil.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace