EUR 536.909
2 k
4 slk
Easy access onto the A52 and the A17 provide excellent road links and good state schools are in the area. Nearby Swineshead has a train connection to Grantham where fast services take around an hour to central London making commuting perfectly possible.• Attractive, extended and recently refurbished 80s property
• Light and airy with generous rooms
• Entrance hall with built-in coat and shoe cupboard
• Spacious dual aspect living room with feature fireplace and log-burner
• 22 ft. Second reception room currently used as a photography studio
• Studio with door to side and glazed double doors into kitchen area
• Expansive open plan kitchen dining living room
• 2 sets of sliding doors onto patio and garden
• Shaker style fitted kitchen with island
• Integrated oven, microwave/grill, induction hob and dishwasher
• Allocated space for double fridge freezer
• Utility room incorporating downstairs WC
• Spacious galleried landing
• 4 double bedrooms, one with en suite bathroom
• Generous dual aspect en suite bedroom with wall of fitted wardrobes
• Family bathroom with shower and built-in airing cupboard
• Fully enclosed, south and west facing, secluded rear garden
• Garden featuring mature trees, lawn, patio, shrubs, perennials and climbers
• Timber garden shed
• Integrated double garage with automatic door
• Electric vehicle charging point
• Gravelled drive with space to park at least 4 carsLocationThe property is situated on the edge of a small village around 5 miles west of the centre of Boston, surrounded by open farmland. Kirton Holme 9-hole Golf Club is further down the road, as is a livery stables should someone wish to keep a horse. For local shopping just 2 miles away, Swineshead has a Co-op, a post office, a pharmacy, a medical centre, a fish and chip shop and two pubs. There is also a Tesco 3 miles away otherwise Boston and Spalding provide many facilities including a wide range of shops, sports clubs and hospitals.
For those with a love of nature, a beautiful RSPB nature reserve, Frampton Marsh, is about 7 miles (15 mins) to the east, a lovely expansive area for walking whilst viewing the abundant birds close up. Just inland from The Wash, one of Europe's most special places for wildlife, avocets, redshanks, skylarks and whimbrels can all be seen in summer, with thousands of ducks gathering on the freshwater landscapes in winter.
Good road links are nearby with very easy access onto the A52 and the A17, the A52 taking you to Grantham to the southwest and the A1 in just over half an hour, where there is a fast rail service to London King’s Cross taking around an hour. Swineshead, only a couple of miles from the property also has a train station on the Nottingham to Skegness line which runs through Grantham. The A1 is accessed at Newark too, about 35 miles (50 mins) to the northwest, and at Peterborough the same distance to the south. The historic city of Lincoln is 30 miles (45 mins) north.
SchoolsThere is a choice of local primary schools with the nearest, Swineshead St. Mary’s Primary School about a 2 minute drive rated Good by Ofsted, Kirton Primary School, rated Good by Ofsted, about 4 miles (8 mins), or Sutterton Primary about 7 miles (11 mins) from the property. Boston has popular grammar schools, The Boston Grammar School (for boys) and The Boston High School (for girls), both Ofsted-rated Good and school buses stop at the end of the road which is about a 15 minute walk. In the private sector, Ayscoughfee Hall is a sought after, private prep school in Spalding, 16 miles south. Seller Insights“The house sits within a picturesque setting, next to a listed Manor House, surrounded by trees, hedges and beautiful landscape and is a “one of kind” in terms of its design, within the village.”
“Kirton Holme is the perfect village providing the quiet country life to those seeking it, whilst still maintaining a close proximity to town and shops.”
“The village is quiet and friendly whilst also giving the social aspect of monthly bingo, charity days and celebrations of national events where everyone likes to get involved.”
“The open farmland offers some lovely local family walk opportunities along public bridleways or country lanes which lead to neighbouring villages where there are some reputable pubs and restaurants close by.”Services: Mains electricity and water; private drainage; oil-fired central heating
Local Authority: Borough of Boston
Council Tax Band: E
Tenure: Freehold
EPC Rating: DFeatures:
- Garage
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Ein attraktives und kürzlich renoviertes Anwesen aus den 1980er Jahren befindet sich in ruhiger und abgeschiedener Lage am Rande des kleinen Dorfes Kirton Holme, 5 Meilen westlich von Boston. Das helle und luftige Haus mit 4 Schlafzimmern verfügt über großzügige Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiges Esszimmer mit offener Küche, ein zweites Empfangszimmer und ein sehr großes Wohnzimmer. Eine schöne Verbindung besteht mit dem sehr sonnigen, privaten Garten und eine Doppelgarage ist integriert. Die gute Anbindung an die A52 und die A17 bietet eine hervorragende Straßenanbindung und gute staatliche Schulen befinden sich in der Umgebung. Das nahe gelegene Swineshead verfügt über eine Zugverbindung nach Grantham, von wo aus die Schnellzüge in etwa einer Stunde ins Zentrum von London gelangen und das Pendeln perfekt möglich machen. • Attraktives, erweitertes und kürzlich renoviertes Anwesen aus den 80er Jahren • Hell und luftig mit großzügigen Räumen • Eingangshalle mit eingebautem Mantel und Schuhschrank • Geräumiges Wohnzimmer mit zwei Aspekten mit Kamin und Holzofen • 22 Fuß. Zweiter Empfangsraum, der derzeit als Fotostudio genutzt wird • Studio mit seitlicher Tür und verglasten Doppeltüren zum Küchenbereich • Weitläufiges offenes Esszimmer mit Küche • 2 Schiebetüren auf Terrasse und Garten • Einbauküche im Shaker-Stil mit Insel • Integrierter Backofen, Mikrowelle/Grill, Induktionskochfeld und Geschirrspüler • Zugewiesener Platz für Doppelkühlschrank mit Gefrierfach • Hauswirtschaftsraum mit WC im Erdgeschoss • Geräumiger Treppenabsatz mit Galerie • 4 Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad • Großzügiges Schlafzimmer mit zwei Aspekten und eigenem Bad mit Einbauwänden • Familienbadezimmer mit Dusche und eingebautem Lüftungsschrank • Vollständig geschlossener, nach Süden und Westen ausgerichteter, abgelegener Garten • Garten mit altem Baumbestand, Rasen, Terrasse, Sträuchern, Stauden und Kletterpflanzen • Gartenhaus aus Holz • Integrierte Doppelgarage mit automatischem Tor • Ladestation für Elektrofahrzeuge • Schotterfahrt mit Platz zum Parken von mindestens 4 Autos Lage Das Anwesen befindet sich am Rande von ein kleines Dorf etwa 5 Meilen westlich des Zentrums von Boston, umgeben von offenem Ackerland. Der Kirton Holme 9-Loch-Golfclub befindet sich weiter die Straße hinunter, ebenso wie ein Stall, falls jemand ein Pferd halten möchte. Für lokale Einkaufsmöglichkeiten nur 2 Meilen entfernt bietet Swineshead eine Genossenschaft, ein Postamt, eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum, einen Fish-and-Chips-Laden und zwei Pubs. Es gibt auch einen Tesco in 3 Meilen Entfernung, ansonsten bieten Boston und Spalding viele Einrichtungen, darunter eine große Auswahl an Geschäften, Sportvereinen und Krankenhäusern. Für diejenigen, die die Natur lieben, befindet sich ein wunderschönes RSPB-Naturschutzgebiet, Frampton Marsh, etwa 7 Meilen (15 Minuten) östlich, ein schönes weitläufiges Gebiet zum Spazierengehen, während Sie die zahlreichen Vögel aus nächster Nähe beobachten. Im Landesinneren von The Wash, einem der außergewöhnlichsten Orte Europas für Wildtiere, können im Sommer Säbelschnäbler, Rotschenkel, Feldlerchen und Regenvögel beobachtet werden, während sich im Winter Tausende von Enten in den Süßwasserlandschaften versammeln. Gute Straßenverbindungen gibt es in der Nähe mit sehr einfachem Zugang zur A52 und der A17, die A52 bringt Sie nach Grantham im Südwesten und die A1 in etwas mehr als einer halben Stunde, wo es eine schnelle Zugverbindung nach London King's Cross gibt, die etwa eine Stunde dauert. In Swineshead, nur wenige Kilometer von der Unterkunft entfernt, befindet sich auch ein Bahnhof auf der Strecke von Nottingham nach Skegness, die durch Grantham führt. Die A1 wird auch in Newark angefahren, etwa 35 Meilen (50 Minuten) nordwestlich, und in Peterborough in der gleichen Entfernung im Süden. Die historische Stadt Lincoln liegt 30 Meilen (45 Minuten) nördlich. Schulen Es gibt eine Auswahl an Grundschulen in der Nähe, die nächstgelegene, die Swineshead St. Mary's Primary School, die etwa 2 Autominuten von Ofsted als gut bewertet wurde, die Kirton Primary School, die von Ofsted als gut bewertet wurde, etwa 4 Meilen (8 Minuten) oder die Sutterton Primary etwa 7 Meilen (11 Minuten) von der Unterkunft entfernt. Boston hat beliebte Gymnasien, die Boston Grammar School (für Jungen) und die Boston High School (für Mädchen), beide Ofsted-bewertete Good und Schulbusse halten am Ende der Straße, die etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt ist. Im privaten Sektor ist Ayscoughfee Hall eine begehrte, private Vorbereitungsschule in Spalding, 16 Meilen südlich. "Das Haus befindet sich in einer malerischen Umgebung, neben einem denkmalgeschützten Herrenhaus, umgeben von Bäumen, Hecken und einer wunderschönen Landschaft und ist in Bezug auf sein Design ein "Unikat" innerhalb des Dorfes." "Kirton Holme ist das perfekte Dorf, das das ruhige Landleben für diejenigen bietet, die es suchen, während es immer noch in der Nähe der Stadt und der Geschäfte bleibt." "Das Dorf ist ruhig und freundlich und bietet gleichzeitig den sozialen Aspekt des monatlichen Bingos, der Wohltätigkeitstage und der Feier nationaler Veranstaltungen, an denen sich jeder gerne beteiligt." "Das offene Ackerland bietet einige schöne Möglichkeiten für Familienspaziergänge entlang öffentlicher Reitwege oder Landstraßen, die zu benachbarten Dörfern führen, in denen es einige renommierte Pubs und Restaurants in der Nähe gibt." Dienstleistungen: Stadtstrom und Wasser; private Entwässerung; Öl-Zentralheizung Kommune: Borough of Boston Council Steuerklasse: E Laufzeit: Grundbesitz EPC-Bewertung: DFeatures:
- Garage
- Garden An attractive and recently refurbished property built in the 1980s, sits in a quiet and secluded position on the edge of the little village of Kirton Holme, 5 miles west of Boston. The light and airy, 4 bedroom house has generous rooms including an en suite principal bedroom, an expansive open plan kitchen dining living room, a second reception room and a very large living room. A lovely connection is with the very sunny, private garden and a double garage is integrated.
Easy access onto the A52 and the A17 provide excellent road links and good state schools are in the area. Nearby Swineshead has a train connection to Grantham where fast services take around an hour to central London making commuting perfectly possible.• Attractive, extended and recently refurbished 80s property
• Light and airy with generous rooms
• Entrance hall with built-in coat and shoe cupboard
• Spacious dual aspect living room with feature fireplace and log-burner
• 22 ft. Second reception room currently used as a photography studio
• Studio with door to side and glazed double doors into kitchen area
• Expansive open plan kitchen dining living room
• 2 sets of sliding doors onto patio and garden
• Shaker style fitted kitchen with island
• Integrated oven, microwave/grill, induction hob and dishwasher
• Allocated space for double fridge freezer
• Utility room incorporating downstairs WC
• Spacious galleried landing
• 4 double bedrooms, one with en suite bathroom
• Generous dual aspect en suite bedroom with wall of fitted wardrobes
• Family bathroom with shower and built-in airing cupboard
• Fully enclosed, south and west facing, secluded rear garden
• Garden featuring mature trees, lawn, patio, shrubs, perennials and climbers
• Timber garden shed
• Integrated double garage with automatic door
• Electric vehicle charging point
• Gravelled drive with space to park at least 4 carsLocationThe property is situated on the edge of a small village around 5 miles west of the centre of Boston, surrounded by open farmland. Kirton Holme 9-hole Golf Club is further down the road, as is a livery stables should someone wish to keep a horse. For local shopping just 2 miles away, Swineshead has a Co-op, a post office, a pharmacy, a medical centre, a fish and chip shop and two pubs. There is also a Tesco 3 miles away otherwise Boston and Spalding provide many facilities including a wide range of shops, sports clubs and hospitals.
For those with a love of nature, a beautiful RSPB nature reserve, Frampton Marsh, is about 7 miles (15 mins) to the east, a lovely expansive area for walking whilst viewing the abundant birds close up. Just inland from The Wash, one of Europe's most special places for wildlife, avocets, redshanks, skylarks and whimbrels can all be seen in summer, with thousands of ducks gathering on the freshwater landscapes in winter.
Good road links are nearby with very easy access onto the A52 and the A17, the A52 taking you to Grantham to the southwest and the A1 in just over half an hour, where there is a fast rail service to London King’s Cross taking around an hour. Swineshead, only a couple of miles from the property also has a train station on the Nottingham to Skegness line which runs through Grantham. The A1 is accessed at Newark too, about 35 miles (50 mins) to the northwest, and at Peterborough the same distance to the south. The historic city of Lincoln is 30 miles (45 mins) north.
SchoolsThere is a choice of local primary schools with the nearest, Swineshead St. Mary’s Primary School about a 2 minute drive rated Good by Ofsted, Kirton Primary School, rated Good by Ofsted, about 4 miles (8 mins), or Sutterton Primary about 7 miles (11 mins) from the property. Boston has popular grammar schools, The Boston Grammar School (for boys) and The Boston High School (for girls), both Ofsted-rated Good and school buses stop at the end of the road which is about a 15 minute walk. In the private sector, Ayscoughfee Hall is a sought after, private prep school in Spalding, 16 miles south. Seller Insights“The house sits within a picturesque setting, next to a listed Manor House, surrounded by trees, hedges and beautiful landscape and is a “one of kind” in terms of its design, within the village.”
“Kirton Holme is the perfect village providing the quiet country life to those seeking it, whilst still maintaining a close proximity to town and shops.”
“The village is quiet and friendly whilst also giving the social aspect of monthly bingo, charity days and celebrations of national events where everyone likes to get involved.”
“The open farmland offers some lovely local family walk opportunities along public bridleways or country lanes which lead to neighbouring villages where there are some reputable pubs and restaurants close by.”Services: Mains electricity and water; private drainage; oil-fired central heating
Local Authority: Borough of Boston
Council Tax Band: E
Tenure: Freehold
EPC Rating: DFeatures:
- Garage
- Garden Привлекательный и недавно отремонтированный дом, построенный в 1980-х годах, расположен в тихом и уединенном месте на окраине небольшой деревни Киртон Холм, в 5 милях к западу от Бостона. Светлый и просторный дом с 4 спальнями имеет просторные комнаты, включая главную спальню с ванной комнатой, просторную кухню-столовую открытой планировки, вторую гостиную и очень большую гостиную. Прекрасное соединение находится с очень солнечным частным садом и встроенным гаражом на две машины. Легкий доступ к автомагистралям A52 и A17 обеспечивает отличное дорожное сообщение, а также хорошие государственные школы в этом районе. Из близлежащего Суинсхеда можно добраться на поезде до Грэнтэма, откуда до центра Лондона можно добраться до центра Лондона на скором ходу. • Привлекательная, расширенная и недавно отремонтированная недвижимость в стиле 80-х годов • Светлая и просторная с просторными комнатами • Прихожая со встроенным шкафом для одежды и обуви • Просторная двухсторонняя гостиная с камином и дровяной печью • 22 фута Вторая приемная в настоящее время используется как фотостудия • Студия с дверью в сторону и застекленными двойными дверями в кухонную зону • Просторная кухня-столовая открытой планировки • 2 комплекта раздвижных дверей на патио и в сад • Встроенная кухня в стиле шейкер с островом • Встроенная духовка, микроволновая печь/гриль, индукционная плита и посудомоечная машина • Выделенное место для двойного холодильника с морозильной камерой • Подсобное помещение с туалетом внизу • Просторная площадка с галереей • 4 спальни с двуспальными кроватями, одна с ванной комнатой • Просторная двойная спальня с ванной комнатой со стеной встроенных шкафов • Семейная ванная комната с душем и встроенным шкафом для проветривания • Полностью закрытый, выходящий на юг и запад, уединенный задний сад • Сад со взрослыми деревьями, газоном, патио, кустарниками, многолетними растениями и вьющимися растениями • Деревянный садовый сарай • Встроенный гараж на две машины с автоматической дверью • Точка зарядки электромобилей • Гравийная дорога с местом для парковки не менее 4 автомобилей Расположение Недвижимость расположена на краю небольшая деревня примерно в 5 милях к западу от центра Бостона, окруженная открытыми сельскохозяйственными угодьями. Гольф-клуб Kirton Holme с 9 лунками находится дальше по дороге, как и ливрейные конюшни, если кто-то захочет держать лошадь. Всего в 2 милях от отеля в Суинсхеде есть кооператив, почтовое отделение, аптека, медицинский центр, магазин рыбы и чипсов и два паба. В 3 милях от отеля также есть Tesco, в противном случае в Бостоне и Сполдинге есть множество удобств, включая широкий выбор магазинов, спортивных клубов и больниц. Для тех, кто любит природу, примерно в 7 милях (15 минут) к востоку находится красивый природный заповедник RSPB, Фрэмптон Марш, прекрасный обширный район для прогулок, наблюдая за многочисленными птицами вблизи. Недалеко от Вашингтона, одного из самых особенных мест дикой природы в Европе, летом можно увидеть шилоклювок, травников, жаворонков и кроншнепов, а зимой на пресноводных пейзажах собираются тысячи уток. Поблизости есть хорошее автомобильное сообщение с очень легким доступом к A52 и A17, A52 доставит вас в Грэнтэм на юго-запад, а A1 займет чуть более получаса, где есть скоростное железнодорожное сообщение до лондонского вокзала Кингс-Кросс, занимающее около часа. В Суинсхеде, расположенном всего в паре миль от отеля, также есть железнодорожная станция на линии Ноттингем - Скегнесс, которая проходит через Грэнтем. Доступ к автомагистрали A1 также находится в Ньюарке, примерно в 35 милях (50 минут) к северо-западу, и в Питерборо на таком же расстоянии к югу. Исторический город Линкольн находится в 30 милях (45 минут) к северу. Школы Есть выбор местных начальных школ: ближайшая начальная школа Swineshead St. Mary's Primary School находится примерно в 2 минутах езды с рейтингом Good от Ofsted, Kirton Primary School с рейтингом Good от Ofsted примерно в 4 милях (8 минут) или Sutterton Primary примерно в 7 милях (11 минут) от отеля. В Бостоне есть популярные гимназии, Бостонская гимназия (для мальчиков) и Бостонская средняя школа (для девочек), обе автобусы с рейтингом Ofsted Good и школьные автобусы останавливаются в конце дороги, которая находится примерно в 15 минутах ходьбы. В частном секторе Айскоффи Холл является востребованной частной подготовительной школой в Сполдинге, в 16 милях к югу. Seller Insights «Дом расположен в живописном месте, рядом с усадьбой, внесенной в список памятников архитектуры, в окружении деревьев, живых изгородей и красивого ландшафта, и является «единственным в своем роде» с точки зрения дизайна в деревне». «Киртон Холм — идеальная деревня, обеспечивающая спокойную загородную жизнь для тех, кто ее ищет, сохраняя при этом непосредственную близость к городу и магазинам». «В деревне тихо и дружелюбно, а также есть социальный аспект ежемесячных бинго, благотворительных дней и празднования национальных событий, в которых каждый любит участвовать». «Открытые сельскохозяйственные угодья предлагают прекрасные возможности для семейных прогулок местных жителей по общественным дорогам или проселочным дорогам, которые ведут к соседним деревням, где поблизости есть несколько уважаемых пабов и ресторанов». Услуги: Электросети, электричество и вода; частный дренаж; центральное отопление на жидком топливе Местные органы власти: Боро Бостон Совет Налоговый диапазон: E Срок владения: Freehold EPC Рейтинг: DFeatures:
- Garage
- Garden