EUR 369.900
EUR 430.000
EUR 369.900
EUR 430.000
EUR 484.620
4 slk
178 m²
EUR 430.000
Come and discover this magnificent mansion completely renovated, located in an exceptional setting. This unique property, with its blend of historic charm and modern comfort, will seduce you with its many assets.
Characteristics:Living area : 168 m2
Land area: 10,128 m2
Number of pieces: 6
Number of rooms : 3 Interior Details:Entrance hall: Spacious and welcoming.
Fitted kitchen: With a fireplace and direct access to the walled garden, ideal for alfresco dining.
Living / Dining room: A bright and friendly living space of more than 50 m2, with a pleasant fireplace overlooking the swimming pool.
Suites: Two suites each with closets, a bathroom and a toilet.
Additional bedroom: A third bedroom with shower room and WC, which can be attached to the bedroom or used as a common toilet. Basement: The basement is divided into three parts, all with beautiful openings offering open views of the garden. This level, which can be fully converted, benefits from a natural water source, bringing an atypical and pleasant touch.
Attic: On the third level, the attic of 180 m2, offers a huge potential to develop the house according to your desires and needs. The water and electricity connections are already in place.
Exterior Details:Swimming pool: 8x4 m chlorine pool, installed in 2022, located on a terrace to be renovated.
Land: Partly fenced plot of 10,128m2 with ruins to the rear of the plot and an old mill. Services and equipment:Materials: House renovated with quality materials, framework and roof in very good condition
Heating: Underfloor heating.
Windows: Double glazing.
Security: Alarm system.
Comfort: Central vacuum and connected home automation. Location: Located in a quiet and green environment, this property offers an exceptional living environment while being close to the basic necessities. You will be 20 minutes from Langon and 10 minutes from Sauveterre-de-Guyenne.
DPE: C (133 Kwh/m2/year)
GHG: A (4 KgCO2/m2/year)
Diagnostics carried out on 20/02/2023
Amount of annual energy expenditure for standard use: between 1360 Euros and 1910 Euros Average energy price indexed on January 1, 2021 (subscription included)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
REF: 2892LR
PRICE: 471 375 EUROS (Agency fees paid by sellers)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel: ...
This ad is brought to you by RIMONTEIL LAURENA - - NoRSAC: 909020299, Registered with the Registry of the Commercial Court of AGEN
Features:
- SwimmingPool Meer bekijken Minder bekijken Superbe Maison de Maître Rénovée avec Piscine et Grand Terrain
Venez rapidement découvrir cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, située dans un cadre exceptionnel. Cette propriété unique, avec son mélange de charme historique et de confort moderne, saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques :Surface habitable : 168 m2
Surface du terrain : 10 128 m2
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3 Détails de l'intérieur :Hall d'entrée : Spacieux et accueillant.
Cuisine équipée : Avec une cheminée et un accès direct au jardin clos, idéale pour les repas en plein air.
Salon / Salle à manger : Un espace de vie de plus de 50 m2, lumineux et convivial, avec une cheminée agréable donnant sur la piscine.
Suites : Deux suites comprenant chacune des placards, une salle de bains et des toilettes.
Chambre supplémentaire : Une troisième chambre avec salle d'eau et WC, pouvant être rattachée à la chambre ou utilisée comme sanitaire commun. Sous-sol : Le sous-sol est divisé en trois parties, toutes avec de belles ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau, entièrement aménageable, bénéficie d'une source d'eau naturelle, apportant une touche atypique et agréable.
Combles : Au troisième niveau, les combles de 180 m2, offrent un énorme potentiel pour faire évoluer la maison selon vos envies et vos besoins. Les raccordements eau et électrique sont déjà en place.
Détails de l'extérieur :Piscine : Piscine au chlore de 8x4 m, installée en 2022, située sur une terrasse à rénover.
Terrain : Terrain en partie clôturé de 10 128 m2 avec des ruines à l’arrière de la parcelle et un ancien moulin. Prestations et équipements :Matériaux : Maison rénovée avec des matériaux de qualité, charpente et toiture en trés bon état
Chauffage : Chauffage au sol.
Fenêtres : Double vitrage.
Sécurité : Système d'alarme.
Confort : Aspiration centralisée et domotique connectée. Localisation : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité des premières nécessitées. Vous serez à 20 minutes de Langon et 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne.
DPE : C (133 Kwh/m2/an)
GES : A (4 KgCO2/m2/an)
Diagnostics réalisés le 20/02/2023
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 Euros et 1910 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
REF : 2892LR
PRIX : 471 375 EUROS (Honoraires charge vendeurs)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : ...
Cette annonce vous est proposée par RIMONTEIL LAURENA - - NoRSAC: 909020299, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN
Features:
- SwimmingPool Stunning Renovated Maison de Maître with Pool and Large Grounds
Come and discover this magnificent mansion completely renovated, located in an exceptional setting. This unique property, with its blend of historic charm and modern comfort, will seduce you with its many assets.
Characteristics:Living area : 168 m2
Land area: 10,128 m2
Number of pieces: 6
Number of rooms : 3 Interior Details:Entrance hall: Spacious and welcoming.
Fitted kitchen: With a fireplace and direct access to the walled garden, ideal for alfresco dining.
Living / Dining room: A bright and friendly living space of more than 50 m2, with a pleasant fireplace overlooking the swimming pool.
Suites: Two suites each with closets, a bathroom and a toilet.
Additional bedroom: A third bedroom with shower room and WC, which can be attached to the bedroom or used as a common toilet. Basement: The basement is divided into three parts, all with beautiful openings offering open views of the garden. This level, which can be fully converted, benefits from a natural water source, bringing an atypical and pleasant touch.
Attic: On the third level, the attic of 180 m2, offers a huge potential to develop the house according to your desires and needs. The water and electricity connections are already in place.
Exterior Details:Swimming pool: 8x4 m chlorine pool, installed in 2022, located on a terrace to be renovated.
Land: Partly fenced plot of 10,128m2 with ruins to the rear of the plot and an old mill. Services and equipment:Materials: House renovated with quality materials, framework and roof in very good condition
Heating: Underfloor heating.
Windows: Double glazing.
Security: Alarm system.
Comfort: Central vacuum and connected home automation. Location: Located in a quiet and green environment, this property offers an exceptional living environment while being close to the basic necessities. You will be 20 minutes from Langon and 10 minutes from Sauveterre-de-Guyenne.
DPE: C (133 Kwh/m2/year)
GHG: A (4 KgCO2/m2/year)
Diagnostics carried out on 20/02/2023
Amount of annual energy expenditure for standard use: between 1360 Euros and 1910 Euros Average energy price indexed on January 1, 2021 (subscription included)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
REF: 2892LR
PRICE: 471 375 EUROS (Agency fees paid by sellers)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel: ...
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Features:
- SwimmingPool