EUR 365.462
EUR 365.462
EUR 368.748
EUR 368.144
EUR 368.144
EUR 448.613
- Elastomer membrane roof in 2012.
- Major underpinning work with Héneault et Gosselin in 1998 (formwork for front and rear foundations, construction of foundation wall under basement entrance doors, waterproofing, installation of Big-O French drain...).
- Sumps, French drain and sump-pump in basement.
- 2023: 40-gallon water heater located in large enclosed storage (downstairs). Rental $32 every three months.
- Estimated energy consumption: $96/month (low-energy building).*Other*- 72-hour right of first refusal in favor of other co-owners.
- No financial statements or minutes.
- Good relations in the building and serious co-owners.
- Exit via rear staircase only for emergencies or access to storage.
- Taxes are according to the share established in the undivided co-ownership agreement.
- Minimum 20% down payment.
- Financing to be obtained from Banque Nationale (Philippe Quintal ...
- Notary Christiane Lebeuf.*Location*- 11-minute walk from Mont-Royal metro station (orange line) + bus stops 97 and 11.
- Close to major parks: Lafontaine (south) and Laurier (north), as well as Parc-Compagnons-de-Saint-Laurent and Baldwin.
- Grocery stores, pharmacies, restaurants, gym, bars and all amenities within 200 meters.
- Daycare, primary and secondary schools (Lanaudière, Bruchési, Jeanne-Mance).
- 15-minute walk across the park to Notre-Dame Hospital.
- Easy access to Pont-Jacques Cartier via avenue Papineau.***BIKE SCORE : 100, WALK SCORE : 99*** INCLUSIONS
All 5 appliances (stove, fridge, dishwasher, washer, dryer), air conditioner (window), fixed light fixtures, bathroom mirror and shelves, sunshade in living room window. EXCLUSIONS
-- Meer bekijken Minder bekijken Très bel appartement de deux chambres avec une localisation incroyable. Rénové en 2012, il nous offre deux chambres, deux balcons, beaucoup de rangement, et le tout à moins de 100 mètres de l'Avenue Mont-Royal, 5 minutes du Parc Lafontaine et 10 minutes de la station de Métro. De la lumière abondante, des rangements, une cuisine et une salle de bain impeccables au RDV. Localisation d'exception et stratégique. ***RARE*** *L'appartement*Superbe espace d'environ 900 pc bruts au deuxième étage d'un immeuble centenaire totalement rénové en 2012.Au second niveau et par un escalier extérieur, nous arrivons dans ce grand espace ouvert : zen, lumineux et chaleureux. Cuisine très fonctionnelle avec très grand comptoir de quartz de 3'x 8'', espace à dîner et salon de belle taille au rdv avec orientation sud-ouest. À l'entrée, nous pouvons aussi profiter du balcon sur lequel est installé une petite table à dîner.En poursuivant par le corridor, sur notre gauche, nous retrouvons un grand rangement sous l'escalier, puis l'espace laveuse-sécheuse sur notre droite et ensuite la salle de bain spacieuse et agréable.À l'arrière de l'appartement, une première chambre de belle taille (lit king actuellement), puis une seconde, grande, avec porte-patio et fenêtre. La partie arrière est détachée. Tranquillité assurée. Par la porte-fenêtre, nous accédons au balcon arrière, à un rangement et à l'escalier qui mène au grand rangement au sous-sol.*Informations techniques*- Rénovation de l'immeuble au complet en 2012.
- Toiture en membrane élastomère de 2012.
- Importants travaux de sous-oeuvre avec la compagnie Héneault et Gosselin en 1998 (coffrage des fondations avant et arrière, construction d'un mur de fondation sous les portes de l'entrée du sous-sol, imperméabilisation, installation d'un drain français de type Big-O...).
- Puisards, drain français et sump-pump au sous-sol.
- 2023 : chauffe-eau de 40 gallons situé dans le grand rangement fermé (en bas). Location 32$ aux trois mois.
- Consommation énergétique estimée : 96$/mois (immeuble peu énergivore).*Autre*- Droit de préemption de 72h en faveur des autres copropriétaires.
- Pas d'état financier et de procès-verbaux.
- Bonne entente dans l'immeuble et copropriétaires sérieux.
- Sortie par l'escalier arrière uniquement pour urgence ou accès au rangement.
- Les taxes sont selon la quote-part établie dans la convention d'indivision.
- Mise de fonds de 20% minimum.
- Le financement devra être obtenu auprès de la Banque Nationale (Philippe Quintal ...
- Notaire Christiane Lebeuf.*Emplacement*- À 11 min à pied de la station de métro Mont-Royal (ligne orange) + arrêts de bus 97 et 11.
- Non loin des grands parcs : Lafontaine (au Sud) et Laurier (au Nord), mais aussi Parc-Compagnons-de-Saint-Laurent et Baldwin.
- Épiceries, pharmacies, restaurants, gym, bars et tous les commerces à 200 mètres.
- Garderies, école primaires, secondaires (Lanaudière, Bruchési, Jeanne-Mance).
- 15 minutes de marche de l'Hôpital Notre-Dame en traversant le parc.
- Accès facile au Pont-Jacques Cartier par l'avenue Papineau.***BIKE SCORE : 100, WALK SCORE : 99*** INCLUSIONS
Les 5 électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), climatiseur (fenêtre),Luminaires fixes, miroir et Tablettes salle de bain, toile solaire fenêtre du salon. EXCLUSIONS
-- Beautiful two-bedroom apartment in an incredible location. Renovated in 2012, it offers two bedrooms, two balconies, lots of storage and all this less than 100 meters from Avenue Mont-Royal, 5 minutes from Parc Lafontaine and 10 minutes from the Metro station. Abundant light, storage space, impeccable kitchen and bathroom. Exceptional, strategic location. ***RARE*** *The apartment*Superb space of approx. 900 sq. ft. gross on the second floor of a century-old building totally renovated in 2012.On the second level and via an exterior staircase, we arrive in this large open space: zen, luminous and warm. Very functional kitchen with very large 3'x 8'' quartz countertop, dining area and nice-sized living room with south-west exposure. At the entrance, we can also enjoy the balcony on which a small dining table is set up.Continuing through the corridor, on our left we find a large storage area under the staircase, then the washer-dryer area on our right and then the spacious and pleasant bathroom.At the rear of the apartment, we find a good-sized bedroom (currently with a king-size bed), then a second large bedroom with patio door and window. The rear part is detached. Tranquility assured. The patio door leads to the rear balcony, a storage area and the staircase to the large storage area in the basement.*Technical information*- Complete renovation of the building in 2012.
- Elastomer membrane roof in 2012.
- Major underpinning work with Héneault et Gosselin in 1998 (formwork for front and rear foundations, construction of foundation wall under basement entrance doors, waterproofing, installation of Big-O French drain...).
- Sumps, French drain and sump-pump in basement.
- 2023: 40-gallon water heater located in large enclosed storage (downstairs). Rental $32 every three months.
- Estimated energy consumption: $96/month (low-energy building).*Other*- 72-hour right of first refusal in favor of other co-owners.
- No financial statements or minutes.
- Good relations in the building and serious co-owners.
- Exit via rear staircase only for emergencies or access to storage.
- Taxes are according to the share established in the undivided co-ownership agreement.
- Minimum 20% down payment.
- Financing to be obtained from Banque Nationale (Philippe Quintal ...
- Notary Christiane Lebeuf.*Location*- 11-minute walk from Mont-Royal metro station (orange line) + bus stops 97 and 11.
- Close to major parks: Lafontaine (south) and Laurier (north), as well as Parc-Compagnons-de-Saint-Laurent and Baldwin.
- Grocery stores, pharmacies, restaurants, gym, bars and all amenities within 200 meters.
- Daycare, primary and secondary schools (Lanaudière, Bruchési, Jeanne-Mance).
- 15-minute walk across the park to Notre-Dame Hospital.
- Easy access to Pont-Jacques Cartier via avenue Papineau.***BIKE SCORE : 100, WALK SCORE : 99*** INCLUSIONS
All 5 appliances (stove, fridge, dishwasher, washer, dryer), air conditioner (window), fixed light fixtures, bathroom mirror and shelves, sunshade in living room window. EXCLUSIONS
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