EUR 495.000
EUR 460.000
EUR 599.000
EUR 450.000
140 m²
EUR 450.000
When purchasing this luxury 3 bedroom apartment in the Espinho Ocean Development in Espinho, you will be investing in:
1st gated condominium in the city, with various amenities such as,
private garden,
security entrance,
24 hour CCTV
condominium room equipped with kitchen and bathroom suitable for meetings and events.
This property has an elevator,
a closed garage for 3 cars with 49.32m2,
with a 21.53m2 balcony,
fully equipped kitchen,
independent laundry,
equipped with excellent construction materials and finishes highlighting home automation,
heat pump,
electric blackouts and double glazing.
Of note is the fabulous sun exposure of this apartment, with a large living room facing west, with fantastic views of the sea and an extension of a balcony to enjoy a wonderful sunset on the beach.
Excellent location, approximately 300 meters from the beaches and 600 meters from the train station, close to the city center and all the amenities that the location provides.
GENERAL ASPECTS
• Gated community;
• Private garden;
• Facade with exposed concrete covered on the inside with thermal and acoustic insulation;
• Minimalist anodized aluminum frames with thermal and acoustic cutting;
• Double glazing of the SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE type, with solar protection and a high degree of thermal efficiency;
• Doors to the full height of the spaces;
• Hydraulic installations, electricity, cable TV and telephones.
EQUIPMENT AND COMFORT
• Mordomus type home automation system;
• Aquapura Energie A+ monobloc heat pump or equivalent;
• Ariston wall-mounted boiler for DHW production with energy efficiency and hourly heating management;
• Central heating by radiators;
• Piped natural gas;
• Electrical blackouts;
• Pre installation of air conditioning;
• State-of-the-art elevators with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy-efficient operation – Class A, with automatic doors and LED lighting.
SECURITY
• Security door with security lock;
• Color video intercom;
• Fire, flood and gas leak detector with intelligent connection to the home automation system via remote control;
• Fire network detector in garages;
• Mechanical ventilation system for air extraction and smoke removal;
• Alarm;
• Security entrance;
• 24-hour CCTV.
COMMON ZONES
• Flooring in rectified ceramic material;
• False ceilings with LED lighting;
• Walls covered in melamine wood panels;
• Closed garages (Box type) with independent electrical panel.
CONDOMINIUM ROOM
• Condominium room equipped with kitchen and bathroom suitable for meetings and events.
SUSTAINABILITY
WATER
• Economic control systems for wastewater discharges;
• Water heating by heat pump with energy efficiency class A+.
ENERGY
• Objective energy classification - A;
• Interior lighting using low-consumption, high-efficiency LEDs. Lower energy consumption and longer useful life will bring immediate benefits to your home. In addition to these obvious benefits, LEDs are also easy to control in terms of intensity and color. This is an advantage that allows you to paint a space with light in a dynamic and appealing way;
• Heating temperature regulation thermostats that avoid wasted consumption;
• Energy rationalization with the use of clocks in condominium lighting.
MATERIALS AND DESIGN
• Careful sizing and solar protection of exterior openings, with natural shading by moving the openings away from the façade line and using protective visors;
• Use of thermal frames (with thermal cut) and double glazing with thermal break;
• Construction of all interior walls with high-density thermal and acoustic insulation, obtaining great thermal and acoustic inertia inside, and the consequent stabilization of temperature and reduction of parallel noise;
• Elementary interior design with large spaces and the use of light tones, increasing the efficiency of natural lighting and, consequently, artificial lighting;
• Use of materials, such as wood and ceramic materials, with a low level of integrated energy.
SOLID WASTE
• Introduction of a private compartment for common use for the selective collection of unsorted solid waste, glass, paper and packaging.
Grades:
If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Don't hesitate to introduce your buyer clients and talk to me to schedule your visit.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Meer bekijken Minder bekijken Identificação do imóvel: ZMPT566836
Al comprar este lujoso apartamento de 3 dormitorios en el Espinho Ocean Development en Espinho, estará invirtiendo en:
1er condominio cerrado en la ciudad, con diversas amenidades como,
jardín privado,
entrada de seguridad,
Circuito cerrado de televisión las 24 horas
Salón condominio equipado con cocina y baño apto para reuniones y eventos.
Esta propiedad cuenta con ascensor,
un garaje cerrado para 3 coches con 49,32m2,
con un balcón de 21,53m2,
cocina totalmente equipada,
lavandería independiente,
Equipado con excelentes materiales de construcción y acabados destacando la domótica,
bomba de calor
Apagones eléctricos y doble acristalamiento.
Cabe destacar la fabulosa exposición al sol de este apartamento, con un gran salón orientado al oeste, con fantásticas vistas al mar y una extensión de un balcón para disfrutar de una maravillosa puesta de sol en la playa.
Excelente ubicación, aproximadamente a 300 metros de las playas y a 600 metros de la estación de tren, cerca del centro de la ciudad y de todas las comodidades que brinda la ubicación.
ASPECTOS GENERALES
• Comunidad cerrada;
• Jardín privado;
• Fachada con hormigón visto revestida en su interior con aislamiento térmico y acústico;
• Marcos minimalistas de aluminio anodizado con corte térmico y acústico;
• Doble acristalamiento del tipo SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE, con protección solar y un alto grado de eficiencia térmica;
• Puertas a toda la altura de los espacios;
• Instalaciones hidráulicas, electricidad, TV por cable y teléfonos.
EQUIPAMIENTO Y CONFORT
• Sistema de domótica tipo Mendomus;
• Bomba de calor monobloque Aquapura Energie A+ o equivalente;
• Caldera mural Ariston para la producción de ACS con eficiencia energética y gestión horaria de la calefacción;
• Calefacción central por radiadores;
• Gas natural canalizado;
• Apagones eléctricos;
• Pre instalación de aire acondicionado;
• Ascensores de última generación con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente – Clase A, con puertas automáticas e iluminación LED.
SEGURIDAD
• Puerta de seguridad con cerradura de seguridad;
• Videoportero a color;
• Detector de incendios, inundaciones y fugas de gas con conexión inteligente al sistema domótico a través del control remoto;
• Detector de red contra incendios en garajes;
• Sistema de ventilación mecánica para la extracción de aire y la eliminación de humos;
•Alarma;
• Entrada de seguridad;
• Circuito cerrado de televisión las 24 horas.
ZONAS COMUNES
• Pavimento de material cerámico rectificado;
• Falsos techos con iluminación LED;
• Paredes revestidas con paneles de madera de melamina;
• Cocheras cerradas (tipo Box) con cuadro eléctrico independiente.
HABITACIÓN EN CONDOMINIO
• Salón en condominio equipado con cocina y baño apto para reuniones y eventos.
SOSTENIBILIDAD
AGUA
• Sistemas económicos de control de descargas de aguas residuales;
• Calentamiento de agua por bomba de calor con clase de eficiencia energética A+.
ENERGÍA
• Clasificación energética objetiva - A;
• Iluminación interior mediante LEDs de bajo consumo y alta eficiencia. Un menor consumo de energía y una mayor vida útil traerán beneficios inmediatos a tu hogar. Además de estos beneficios obvios, los LED también son fáciles de controlar en términos de intensidad y color. Esta es una ventaja que te permite pintar un espacio con luz de una manera dinámica y atractiva;
• Termostatos de regulación de la temperatura de calefacción que evitan el desperdicio de consumo;
• Racionalización energética con el uso de relojes en la iluminación de condominios.
MATERIALES Y DISEÑO
• Dimensionamiento cuidadoso y protección solar de las aberturas exteriores, con sombreado natural alejando las aberturas de la línea de fachada y utilizando viseras protectoras;
• Uso de marcos térmicos (con corte térmico) y doble acristalamiento con rotura de puente térmico;
• Construcción de todos los muros interiores con aislamiento térmico y acústico de alta densidad, obteniendo una gran inercia térmica y acústica en el interior, y la consecuente estabilización de la temperatura y reducción del ruido paralelo;
• Diseño de interiores elemental con grandes espacios y el uso de tonos claros, aumentando la eficiencia de la iluminación natural y, en consecuencia, la iluminación artificial;
• Uso de materiales, como la madera y los materiales cerámicos, con un bajo nivel de energía integrada.
RESIDUOS SÓLIDOS
• Introducción de un compartimento privado de uso común para la recogida selectiva de residuos sólidos no clasificados, vidrio, papel y envases.
Grados:
Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hable conmigo para programar su visita.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Sencillos
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ¡FELIZ!
Notas:
1. Caso seja mmm consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel : ZMPT566836
En achetant cet appartement de luxe de 3 chambres dans le développement océanique d’Espinho à Espinho, vous investirez dans :
1ère copropriété fermée de la ville, avec diverses commodités telles que,
jardin privé,
entrée de sécurité,
Vidéosurveillance 24 heures sur 24
Chambre de copropriété équipée d’une cuisine et d’une salle de bain adaptée aux réunions et aux événements.
Ce bien dispose d’un ascenseur,
un garage fermé pour 3 voitures de 49,32m2,
avec un balcon de 21,53m2,
cuisine entièrement équipée,
buanderie indépendante,
équipé d’excellents matériaux de construction et de finitions mettant en valeur la domotique,
pompe à chaleur
Pannes d’électricité et double vitrage.
A noter la fabuleuse exposition au soleil de cet appartement, avec un grand salon orienté à l’ouest, avec une vue fantastique sur la mer et une extension d’un balcon pour profiter d’un magnifique coucher de soleil sur la plage.
Excellent emplacement, à environ 300 mètres des plages et à 600 mètres de la gare, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités que l’emplacement offre.
ASPECTS GÉNÉRAUX
• Communauté fermée ;
• Jardin privé ;
• Façade en béton apparent recouverte à l’intérieur d’une isolation thermique et acoustique ;
• Cadres minimalistes en aluminium anodisé avec découpe thermique et acoustique ;
• Double vitrage de type SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE, avec protection solaire et haut degré d’efficacité thermique ;
• Portes sur toute la hauteur des espaces ;
• Installations hydrauliques, électricité, télévision par câble et téléphones.
ÉQUIPEMENT ET CONFORT
• Système domotique de type Mordomus ;
• Pompe à chaleur monobloc Aquapura Energie A+ ou équivalent ;
• Chaudière murale Ariston pour la production d’ECS avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage ;
• Chauffage central par radiateurs ;
• Gaz naturel acheminé par canalisation ;
• Pannes d’électricité ;
• Pré-installation de la climatisation ;
• Ascenseurs de dernière génération d’une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie – Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED.
SÉCURITÉ
• Porte blindée avec serrure de sécurité ;
• Interphone vidéo couleur ;
• Détecteur d’incendie, d’inondation et de fuite de gaz avec connexion intelligente au système domotique via une télécommande ;
• Détecteur de réseau incendie dans les garages ;
• Système de ventilation mécanique pour l’extraction de l’air et l’évacuation des fumées ;
•Alarme;
• Entrée de sécurité ;
• Vidéosurveillance 24 heures sur 24.
ZONES COMMUNES
• Revêtement de sol en céramique rectifiée ;
• Faux plafonds avec éclairage LED ;
• Murs recouverts de panneaux de bois mélaminé ;
• Garages fermés (type Box) avec panneau électrique indépendant.
CHAMBRE DE COPROPRIÉTÉ
• Chambre de copropriété équipée d’une cuisine et d’une salle de bain adaptée aux réunions et événements.
DURABILITÉ
EAU
• Systèmes de contrôle économique des rejets d’eaux usées ;
• Chauffage de l’eau par pompe à chaleur avec classe d’efficacité énergétique A+.
ÉNERGIE
• Classification énergétique objective - A ;
• Éclairage intérieur à l’aide de LED à faible consommation et à haut rendement. Une consommation d’énergie réduite et une durée de vie utile plus longue apporteront des avantages immédiats à votre maison. En plus de ces avantages évidents, les LED sont également faciles à contrôler en termes d’intensité et de couleur. C’est un avantage qui vous permet de peindre un espace avec de la lumière de manière dynamique et attrayante ;
• Thermostats de régulation de la température de chauffage qui évitent le gaspillage de consommation ;
• Rationalisation énergétique avec l’utilisation d’horloges dans l’éclairage des copropriétés.
MATÉRIAUX ET DESIGN
• Dimensionnement minutieux et protection solaire des ouvertures extérieures, avec ombrage naturel en éloignant les ouvertures de la ligne de façade et en utilisant des visières de protection ;
• Utilisation de cadres thermiques (avec coupure thermique) et de double vitrage à rupture de pont thermique ;
• Construction de tous les murs intérieurs avec une isolation thermique et acoustique à haute densité, obtenant une grande inertie thermique et acoustique à l’intérieur, et la stabilisation conséquente de la température et la réduction du bruit parallèle ;
• Design intérieur élémentaire avec de grands espaces et l’utilisation de tons clairs, augmentant l’efficacité de l’éclairage naturel et, par conséquent, de l’éclairage artificiel ;
• Utilisation de matériaux, tels que le bois et les matériaux céramiques, avec un faible niveau d’énergie intégrée.
DÉCHETS SOLIDES
• Mise en place d’un compartiment privé à usage commun pour la collecte sélective des déchets solides non triés, du verre, du papier et des emballages.
Notes:
Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à me parler pour planifier votre visite.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade !
Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade !
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ !
Notas :
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT566836
Ao adquirir este luxuoso apartamento T3 no Empreendimento Oceânico de Espinho, em Espinho, estará a investir em:
1º condomínio fechado da cidade, com diversas comodidades como,
jardim privado,
entrada de segurança,
CFTV 24 horas
Sala de condomínio equipada com cozinha e banheiro próprio para reuniões e eventos.
Esta propriedade dispõe de elevador,
uma garagem fechada para 3 carros com 49,32m2,
com varanda de 21,53m2,
cozinha totalmente equipada,
lavanderia independente,
equipado com excelentes materiais de construção e acabamentos destacando a automação residencial,
bomba de calor,
apagões elétricos e vidros duplos.
De destacar a fabulosa exposição solar deste apartamento, com uma ampla sala de estar virada a poente, com fantásticas vistas para o mar e uma extensão de uma varanda para desfrutar de um maravilhoso pôr-do-sol na praia.
Excelente localização, aproximadamente 300 metros das praias e 600 metros da estação de trem, perto do centro da cidade e todas as comodidades que a localização proporciona.
ASPECTOS GERAIS
• Condomínio fechado;
• Jardim privativo;
• Fachada com concreto aparente revestido por dentro com isolamento térmico e acústico;
• Esquadrias minimalistas de alumínio anodizado com corte térmico e acústico;
• Vidros duplos do tipo SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE, com proteção solar e alto grau de eficiência térmica;
• Portas para a altura total dos espaços;
• Instalações hidráulicas, eletricidade, TV a cabo e telefones.
EQUIPAMENTOS E CONFORTO
• Sistema de automação residencial tipo Mordomus;
• Bomba de calor monobloco Aquapura Energie A+ ou equivalente;
• Caldeira de parede Ariston para produção de AQS com eficiência energética e gerenciamento de aquecimento horário;
• Aquecimento central por radiadores;
• Gás natural canalizado;
• Apagões elétricos;
• Pré instalação de ar condicionado;
• Elevadores de última geração com capacidade para 8 pessoas, com operação silenciosa, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação em LED.
SEGURANÇA
• Porta de segurança com fechadura de segurança;
• Vídeo porteiro colorido;
• Detector de incêndio, inundação e vazamento de gás com conexão inteligente ao sistema de automação residencial via controle remoto;
• Detector de rede de incêndio em garagens;
• Sistema de ventilação mecânica para extração de ar e remoção de fumaça;
•Alarme;
• Entrada de segurança;
• CFTV 24 horas.
ZONAS COMUNS
• Pisos em material cerâmico retificado;
• Tetos falsos com iluminação em LED;
• Paredes revestidas com painéis de madeira melamina;
• Garagens fechadas (tipo Box) com painel elétrico independente.
SALA CONDOMÍNIO
• Sala de condomínio equipada com cozinha e banheiro próprio para reuniões e eventos.
SUSTENTABILIDADE
ÁGUA
• Sistemas de controle econômico para descargas de efluentes;
• Aquecimento de água por bomba de calor com classe de eficiência energética A+.
ENERGIA
• Classificação energética objetiva - A;
• Iluminação de interiores utilizando LEDs de baixo consumo e alta eficiência. Menor consumo de energia e maior vida útil trarão benefícios imediatos para sua casa. Além desses benefícios óbvios, os LEDs também são fáceis de controlar em termos de intensidade e cor. Esta é uma vantagem que permite pintar um espaço com luz de forma dinâmica e apelativa;
• Termostatos reguladores de temperatura de aquecimento que evitam o desperdício de consumo;
• Racionalização energética com o uso de relógios na iluminação condominial.
MATERIAIS E DESIGN
• Cuidadoso dimensionamento e proteção solar das aberturas externas, com sombreamento natural, afastando as aberturas da linha da fachada e utilizando viseiras de proteção;
• Utilização de esquadrias térmicas (com corte térmico) e vidros duplos com ruptura térmica;
• Construção de todas as paredes interiores com isolamento térmico e acústico de alta densidade, obtendo grande inércia térmica e acústica no interior, e a consequente estabilização da temperatura e redução de ruídos paralelos;
• Design de interiores elementar com grandes espaços e o uso de tons claros, aumentando a eficiência da iluminação natural e, consequentemente, a iluminação artificial;
• Utilização de materiais, como madeira e materiais cerâmicos, com baixo nível de energia integrada.
RESÍDUOS SÓLIDOS
• Introdução de um compartimento privado de uso comum para a coleta seletiva de resíduos sólidos não triados, vidro, papel e embalagens.
Notas:
Se você é um consultor imobiliário, esta propriedade está disponível para compartilhamento de negócios. Não hesite em apresentar seus clientes compradores e falar comigo para agendar sua visita.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT566836
When purchasing this luxury 3 bedroom apartment in the Espinho Ocean Development in Espinho, you will be investing in:
1st gated condominium in the city, with various amenities such as,
private garden,
security entrance,
24 hour CCTV
condominium room equipped with kitchen and bathroom suitable for meetings and events.
This property has an elevator,
a closed garage for 3 cars with 49.32m2,
with a 21.53m2 balcony,
fully equipped kitchen,
independent laundry,
equipped with excellent construction materials and finishes highlighting home automation,
heat pump,
electric blackouts and double glazing.
Of note is the fabulous sun exposure of this apartment, with a large living room facing west, with fantastic views of the sea and an extension of a balcony to enjoy a wonderful sunset on the beach.
Excellent location, approximately 300 meters from the beaches and 600 meters from the train station, close to the city center and all the amenities that the location provides.
GENERAL ASPECTS
• Gated community;
• Private garden;
• Facade with exposed concrete covered on the inside with thermal and acoustic insulation;
• Minimalist anodized aluminum frames with thermal and acoustic cutting;
• Double glazing of the SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE type, with solar protection and a high degree of thermal efficiency;
• Doors to the full height of the spaces;
• Hydraulic installations, electricity, cable TV and telephones.
EQUIPMENT AND COMFORT
• Mordomus type home automation system;
• Aquapura Energie A+ monobloc heat pump or equivalent;
• Ariston wall-mounted boiler for DHW production with energy efficiency and hourly heating management;
• Central heating by radiators;
• Piped natural gas;
• Electrical blackouts;
• Pre installation of air conditioning;
• State-of-the-art elevators with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy-efficient operation – Class A, with automatic doors and LED lighting.
SECURITY
• Security door with security lock;
• Color video intercom;
• Fire, flood and gas leak detector with intelligent connection to the home automation system via remote control;
• Fire network detector in garages;
• Mechanical ventilation system for air extraction and smoke removal;
• Alarm;
• Security entrance;
• 24-hour CCTV.
COMMON ZONES
• Flooring in rectified ceramic material;
• False ceilings with LED lighting;
• Walls covered in melamine wood panels;
• Closed garages (Box type) with independent electrical panel.
CONDOMINIUM ROOM
• Condominium room equipped with kitchen and bathroom suitable for meetings and events.
SUSTAINABILITY
WATER
• Economic control systems for wastewater discharges;
• Water heating by heat pump with energy efficiency class A+.
ENERGY
• Objective energy classification - A;
• Interior lighting using low-consumption, high-efficiency LEDs. Lower energy consumption and longer useful life will bring immediate benefits to your home. In addition to these obvious benefits, LEDs are also easy to control in terms of intensity and color. This is an advantage that allows you to paint a space with light in a dynamic and appealing way;
• Heating temperature regulation thermostats that avoid wasted consumption;
• Energy rationalization with the use of clocks in condominium lighting.
MATERIALS AND DESIGN
• Careful sizing and solar protection of exterior openings, with natural shading by moving the openings away from the façade line and using protective visors;
• Use of thermal frames (with thermal cut) and double glazing with thermal break;
• Construction of all interior walls with high-density thermal and acoustic insulation, obtaining great thermal and acoustic inertia inside, and the consequent stabilization of temperature and reduction of parallel noise;
• Elementary interior design with large spaces and the use of light tones, increasing the efficiency of natural lighting and, consequently, artificial lighting;
• Use of materials, such as wood and ceramic materials, with a low level of integrated energy.
SOLID WASTE
• Introduction of a private compartment for common use for the selective collection of unsorted solid waste, glass, paper and packaging.
Grades:
If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Don't hesitate to introduce your buyer clients and talk to me to schedule your visit.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT566836
Wenn Sie diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in der Espinho Ocean Development in Espinho kaufen, investieren Sie in:
1. geschlossene Eigentumswohnung in der Stadt, mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie,
privater Garten,
Sicherheitseingang,
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Eigentumswohnungszimmer mit Küche und Bad, geeignet für Tagungen und Veranstaltungen.
Diese Immobilie verfügt über einen Aufzug,
eine geschlossene Garage für 3 Autos mit 49,32m2,
mit einem 21,53m2 großen Balkon,
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unabhängige Wäscherei,
Ausgestattet mit hervorragenden Baumaterialien und Oberflächen, die die Hausautomation hervorheben,
Wärmepumpe
Stromausfälle und Doppelverglasung.
Bemerkenswert ist die fabelhafte Sonneneinstrahlung dieser Wohnung mit einem großen Wohnzimmer nach Westen, mit fantastischem Blick auf das Meer und einer Erweiterung eines Balkons, um einen wunderschönen Sonnenuntergang am Strand zu genießen.
Ausgezeichnete Lage, ca. 300 Meter von den Stränden und 600 Meter vom Bahnhof entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten, die die Lage bietet.
ALLGEMEINE ASPEKTE
• Geschlossene Wohnanlage;
• Privater Garten;
• Fassade mit Sichtbeton, der auf der Innenseite mit Wärme- und Schalldämmung bedeckt ist;
• Minimalistische Rahmen aus eloxiertem Aluminium mit thermischem und akustischem Schnitt;
• Doppelverglasung vom Typ SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE, mit Sonnenschutz und hohem thermischen Wirkungsgrad;
• Türen zur vollen Höhe der Räume;
• Hydraulische Anlagen, Strom, Kabelfernsehen und Telefone.
AUSSTATTUNG UND KOMFORT
• Hausautomationssystem vom Typ Mordomos;
• Aquapura Energie A+ Monoblock-Wärmepumpe oder gleichwertig;
• Wandkessel Ariston für die Warmwasserbereitung mit Energieeffizienz und stündlichem Heizmanagement;
• Zentralheizung durch Heizkörper;
• Erdgas in Leitungen;
• Stromausfälle;
• Vorinstallation der Klimaanlage;
• Hochmoderne Aufzüge mit einer Kapazität für 8 Personen, mit leisem, reibungslosem und energieeffizientem Betrieb – Klasse A, mit automatischen Türen und LED-Beleuchtung.
SICHERHEIT
• Sicherheitstür mit Sicherheitsschloss;
• Farbige Video-Gegensprechanlage;
• Brand-, Überschwemmungs- und Gasleckdetektor mit intelligenter Anbindung an das Hausautomationssystem per Fernbedienung;
• Brandmelder in Garagen;
• Mechanisches Lüftungssystem zur Luftabsaugung und Entrauchung;
•Alarm;
• Sicherheitseingang;
• 24-Stunden-Videoüberwachung.
GEMEINSAME ZONEN
• Bodenbelag aus rektifiziertem Keramikmaterial;
• Zwischendecken mit LED-Beleuchtung;
• Wände mit Melaminholzplatten verkleidet;
• Geschlossene Garagen (Kastentyp) mit unabhängiger Schalttafel.
EIGENTUMSWOHNUNG ZIMMER
• Eigentumswohnungszimmer mit Küche und Bad, geeignet für Tagungen und Veranstaltungen.
NACHHALTIGKEIT
WASSER
• Wirtschaftliche Kontrollsysteme für Abwassereinleitungen;
• Warmwasserbereitung durch Wärmepumpe der Energieeffizienzklasse A+.
ENERGIE
• Objektive Energieklassifizierung - A;
• Innenbeleuchtung mit verbrauchsarmen, hocheffizienten LEDs. Ein geringerer Energieverbrauch und eine längere Lebensdauer bringen unmittelbare Vorteile für Ihr Zuhause. Neben diesen offensichtlichen Vorteilen sind LEDs auch in Bezug auf Intensität und Farbe einfach zu steuern. Dies ist ein Vorteil, der es Ihnen ermöglicht, einen Raum auf dynamische und ansprechende Weise mit Licht zu streichen.
• Thermostate zur Regelung der Heizungstemperatur, die Verbrauchsverschwendung vermeiden;
• Energierationalisierung durch den Einsatz von Uhren in der Beleuchtung von Eigentumswohnungen.
MATERIALIEN UND DESIGN
• Sorgfältige Dimensionierung und Sonnenschutz der Außenöffnungen mit natürlicher Verschattung durch Verschieben der Öffnungen von der Fassadenlinie weg und Verwendung von Schutzvisieren;
• Verwendung von Thermorahmen (mit thermischem Schnitt) und Doppelverglasung mit thermischer Trennung;
• Bau aller Innenwände mit hoher Wärme- und Schalldämmung, die eine große thermische und akustische Trägheit im Inneren und damit eine Stabilisierung der Temperatur und eine Reduzierung des Parallelgeräuschs ermöglicht;
• Elementare Innenarchitektur mit großen Räumen und der Verwendung von Lichttönen, die die Effizienz der natürlichen Beleuchtung und damit der künstlichen Beleuchtung erhöhen;
• Verwendung von Materialien wie Holz und keramischen Werkstoffen mit geringem Anteil an integrierter Energie.
FESTE ABFÄLLE
• Einführung eines privaten Fachs für den gemeinsamen Gebrauch zur getrennten Sammlung von unsortierten festen Abfällen, Glas, Papier und Verpackungen.
Zensuren:
Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Käuferkunden vorzustellen und mit mir zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Einfaches
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Anmerkungen:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT566836
Al momento dell'acquisto di questo lussuoso appartamento con 3 camere da letto nell'Espinho Ocean Development di Espinho, investirai in:
1° condominio recintato in città, con vari servizi come,
giardino privato,
ingresso di sicurezza,
Telecamere a circuito chiuso 24 ore su 24
Sala condominiale dotata di cucina e bagno adatta per meeting ed eventi.
Questa proprietà dispone di ascensore,
un garage chiuso per 3 auto con 49,32 m2,
con un balcone di 21,53 m2,
cucina completamente attrezzata,
lavanderia indipendente,
dotato di ottimi materiali costruttivi e finiture che mettono in risalto la domotica,
pompa di calore
oscuranti elettrici e doppi vetri.
Da notare la favolosa esposizione al sole di questo appartamento, con un ampio soggiorno esposto a ovest, con fantastica vista sul mare e un'estensione di un balcone per godere di un meraviglioso tramonto sulla spiaggia.
Ottima posizione, a circa 300 metri dalle spiagge e a 600 metri dalla stazione ferroviaria, vicino al centro città e a tutti i servizi che la posizione offre.
ASPETTI GENERALI
•Cintata;
• Giardino privato;
• Facciata con calcestruzzo a vista rivestita all'interno con isolamento termico e acustico;
• Telai minimalisti in alluminio anodizzato con taglio termico e acustico;
• Vetrocamera del tipo SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE, con protezione solare e alto grado di efficienza termica;
• Porte a tutta altezza degli spazi;
• Impianti idraulici, elettricità, TV via cavo e telefoni.
ATTREZZATURE E COMFORT
• Impianto domotico tipo Mordomus;
• Pompa di calore monoblocco Aquapura Energie A+ o equivalente;
• Caldaia murale Ariston per la produzione di ACS con efficienza energetica e gestione oraria del riscaldamento;
• Riscaldamento centralizzato a radiatori;
• Gas naturale convogliato;
• Blackout elettrici;
• Pre installazione dell'aria condizionata;
• Ascensori di ultima generazione con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, fluido ed efficiente dal punto di vista energetico – Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED.
SICUREZZA
• Porta blindata con serratura di sicurezza;
• Videocitofono a colori;
• Rilevatore di incendio, allagamento e fughe di gas con collegamento intelligente all'impianto domotico tramite telecomando;
• Rilevatore di rete antincendio nei garage;
• Sistema di ventilazione meccanica per l'estrazione dell'aria e l'evacuazione dei fumi;
•Allarme;
• Ingresso di sicurezza;
• Telecamere a circuito chiuso 24 ore su 24.
ZONE COMUNI
• Pavimentazione in materiale ceramico rettificato;
• Controsoffitti con illuminazione a LED;
• Pareti rivestite in pannelli di legno melaminico;
• Garage chiusi (tipo Box) con quadro elettrico indipendente.
CAMERA CONDOMINIALE
• Sala condominiale dotata di cucina e bagno adatta per meeting ed eventi.
SOSTENIBILITÀ
ACQUA
• Sistemi di controllo economico degli scarichi delle acque reflue;
• Riscaldamento dell'acqua tramite pompa di calore in classe di efficienza energetica A+.
ENERGIA
• Classificazione energetica oggettiva - A;
• Illuminazione interna con LED a basso consumo e ad alta efficienza. Un minor consumo di energia e una vita utile più lunga porteranno benefici immediati alla tua casa. Oltre a questi evidenti vantaggi, i LED sono anche facili da controllare in termini di intensità e colore. Questo è un vantaggio che permette di dipingere uno spazio con la luce in modo dinamico e accattivante;
• Termostati di regolazione della temperatura di riscaldamento che evitano sprechi di consumo;
• Razionalizzazione energetica con l'utilizzo di orologi nell'illuminazione condominiale.
MATERIALI E DESIGN
• Accurato dimensionamento e protezione solare delle aperture esterne, con ombreggiamento naturale allontanando le aperture dalla linea di facciata e utilizzando visiere protettive;
• Utilizzo di telai termici (con taglio termico) e doppi vetri a taglio termico;
• Realizzazione di tutte le pareti interne con isolamento termico e acustico ad alta densità, ottenendo all'interno una grande inerzia termica e acustica, e la conseguente stabilizzazione della temperatura e riduzione del rumore parallelo;
• Interior design elementare con ampi spazi e l'uso di toni chiari, aumentando l'efficienza dell'illuminazione naturale e, di conseguenza, dell'illuminazione artificiale;
• Utilizzo di materiali, come legno e materiali ceramici, a basso livello di energia integrata.
RIFIUTI SOLIDI
• Introduzione di un vano privato ad uso comune per la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, vetro, carta e imballaggi.
Gradi:
Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri clienti acquirenti e a parlare con me per programmare la vostra visita.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
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+ semplici
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+ Feliz
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Appunti:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT566836
Όταν αγοράζετε αυτό το πολυτελές διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στο Espinho Ocean Development στο Espinho, θα επενδύσετε σε:
1η περιφραγμένη πολυκατοικία στην πόλη, με διάφορες ανέσεις όπως,
ιδιωτικός κήπος,
είσοδος ασφαλείας,
24ωρο κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης
Δωμάτιο συγκυριαρχίας εξοπλισμένο με κουζίνα και μπάνιο κατάλληλο για συναντήσεις και εκδηλώσεις.
Αυτό το κατάλυμα διαθέτει ανελκυστήρα,
κλειστό γκαράζ για 3 αυτοκίνητα με 49,32m2,
με μπαλκόνι 21,53μ2,
πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα,
ανεξάρτητο πλυντήριο,
εξοπλισμένο με εξαιρετικά δομικά υλικά και φινιρίσματα που αναδεικνύουν τον οικιακό αυτοματισμό,
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Αξιοσημείωτη είναι η υπέροχη έκθεση στον ήλιο αυτού του διαμερίσματος, με ένα μεγάλο σαλόνι που βλέπει δυτικά, με φανταστική θέα στη θάλασσα και επέκταση ενός μπαλκονιού για να απολαύσετε ένα υπέροχο ηλιοβασίλεμα στην παραλία.
Εξαιρετική τοποθεσία, περίπου 300 μέτρα από τις παραλίες και 600 μέτρα από το σιδηροδρομικό σταθμό, κοντά στο κέντρο της πόλης και όλες τις ανέσεις που παρέχει η τοποθεσία.
ΓΕΝΙΚΈΣ ΠΤΥΧΈΣ
• Περιφραγμένη κοινότητα.
• Ιδιωτικός κήπος.
• Πρόσοψη με εμφανές σκυρόδεμα καλυμμένο εσωτερικά με θερμομόνωση και ηχομόνωση.
• Μινιμαλιστικά πλαίσια ανοδιωμένου αλουμινίου με θερμική και ακουστική κοπή.
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• Πόρτες σε όλο το ύψος των χώρων.
• Υδραυλικές εγκαταστάσεις, ηλεκτρικό ρεύμα, καλωδιακή τηλεόραση και τηλέφωνα.
ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΑΝΕΣΗ
• Σύστημα οικιακού αυτοματισμού τύπου Mordomus.
• Αντλία θερμότητας monobloc Aquapura Energie A+ ή ισοδύναμη.
• Επιτοίχιος λέβητας Ariston για παραγωγή ζεστού νερού χρήσης με ενεργειακή απόδοση και ωριαία διαχείριση θέρμανσης.
• Κεντρική θέρμανση από καλοριφέρ.
• Φυσικό αέριο μέσω αγωγών.
• Ηλεκτρικές διακοπές ρεύματος.
• Προεγκατάσταση κλιματισμού.
• Υπερσύγχρονοι ανελκυστήρες χωρητικότητας 8 ατόμων, με αθόρυβη, ομαλή και ενεργειακά αποδοτική λειτουργία – Class A, με αυτόματες πόρτες και φωτισμό LED.
ΑΣΦΆΛΕΙΑ
• Πόρτα ασφαλείας με κλειδαριά ασφαλείας.
• Έγχρωμη ενδοεπικοινωνία βίντεο.
• Ανιχνευτής πυρκαγιάς, πλημμύρας και διαρροής αερίου με έξυπνη σύνδεση με το σύστημα οικιακού αυτοματισμού μέσω τηλεχειριστηρίου.
• Ανιχνευτής δικτύου πυρκαγιάς σε γκαράζ.
• Μηχανικό σύστημα εξαερισμού για εξαγωγή αέρα και απομάκρυνση καπνού.
•Συναγερμός;
• Είσοδος ασφαλείας.
• 24ωρο κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης.
ΚΟΙΝΕΣ ΖΩΝΕΣ
• Δάπεδα από ανακαθαρισμένο κεραμικό υλικό.
• Ψευδοροφές με φωτισμό LED.
• Τοίχοι καλυμμένοι με ξύλινα πάνελ μελαμίνης.
• Κλειστά γκαράζ (τύπου Box) με ανεξάρτητο ηλεκτρικό πίνακα.
ΔΩΜΑΤΙΟ ΣΥΓΚΥΡΙΑΡΧΙΑΣ
• Δωμάτιο συγκυριαρχίας εξοπλισμένο με κουζίνα και μπάνιο κατάλληλο για συναντήσεις και εκδηλώσεις.
ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑ
ΝΕΡΌ
• Οικονομικά συστήματα ελέγχου για τις απορρίψεις λυμάτων.
• Θέρμανση νερού με αντλία θερμότητας ενεργειακής κλάσης Α+.
ΕΝΈΡΓΕΙΑ
• Αντικειμενική ενεργειακή κατάταξη - Α.
• Εσωτερικός φωτισμός με χρήση LED χαμηλής κατανάλωσης, υψηλής απόδοσης. Η χαμηλότερη κατανάλωση ενέργειας και η μεγαλύτερη ωφέλιμη ζωή θα αποφέρουν άμεσα οφέλη στο σπίτι σας. Εκτός από αυτά τα προφανή οφέλη, τα LED είναι επίσης εύκολο να ελεγχθούν όσον αφορά την ένταση και το χρώμα. Αυτό είναι ένα πλεονέκτημα που σας επιτρέπει να ζωγραφίσετε ένα χώρο με φως με δυναμικό και ελκυστικό τρόπο.
• Θερμοστάτες ρύθμισης θερμοκρασίας θέρμανσης που αποφεύγουν τη σπατάλη κατανάλωσης.
• Ενεργειακός εξορθολογισμός με τη χρήση ρολογιών στον φωτισμό πολυκατοικιών.
ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ
• Προσεκτική διαστασιολόγηση και ηλιακή προστασία των εξωτερικών ανοιγμάτων, με φυσική σκίαση μετακινώντας τα ανοίγματα μακριά από τη γραμμή πρόσοψης και χρησιμοποιώντας προστατευτικά γείσα.
• Χρήση θερμικών κουφωμάτων (με θερμική κοπή) και διπλών υαλοπινάκων με θερμοδιακοπή.
• Κατασκευή όλων των εσωτερικών τοίχων με θερμομόνωση και ηχομόνωση υψηλής πυκνότητας, επιτυγχάνοντας μεγάλη θερμική και ακουστική αδράνεια στο εσωτερικό και την επακόλουθη σταθεροποίηση της θερμοκρασίας και μείωση του παράλληλου θορύβου.
• Στοιχειώδης εσωτερική διακόσμηση με μεγάλους χώρους και χρήση ελαφρών τόνων, αυξάνοντας την απόδοση του φυσικού φωτισμού και, κατά συνέπεια, του τεχνητού φωτισμού.
• Χρήση υλικών, όπως ξύλο και κεραμικά υλικά, με χαμηλό επίπεδο ολοκληρωμένης ενέργειας.
ΣΤΕΡΕΑ ΑΠΟΒΛΗΤΑ
• Εισαγωγή ιδιωτικού διαμερίσματος κοινής χρήσης για την επιλεκτική συλλογή αδιαχώριστων στερεών αποβλήτων, γυαλιού, χαρτιού και συσκευασιών.
Βαθμούς:
Εάν είστε σύμβουλος ακινήτων, αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμο για κοινή χρήση επιχειρήσεων. Μην διστάσετε να παρουσιάσετε τους αγοραστές πελάτες σας και να μου μιλήσετε για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ απλά
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lh... Identificação do imóvel: ZMPT566836
Při koupi tohoto luxusního bytu se 3 ložnicemi v Espinho Ocean Development v Espinho budete investovat do:
1. uzavřené kondominium ve městě s různým vybavením, jako je např.
soukromá zahrada,
bezpečnostní vchod,
24 hodinový CCTV
Bytový pokoj vybavený kuchyňkou a sociálním zařízením vhodný pro jednání a akce.
V tomto objektu je výtah,
uzavřená garáž pro 3 auta o rozloze 49,32 m2,
s balkonem 21,53m2,
plně vybavená kuchyň,
samostatná prádelna,
vybavené vynikajícími stavebními materiály a povrchovými úpravami zdůrazňujícími domácí automatizaci,
tepelné čerpadlo
elektrické výpadky a dvojitá skla.
Za zmínku stojí báječná expozice slunečního záření tohoto bytu s velkým obývacím pokojem orientovaným na západ, s fantastickým výhledem na moře a prodloužením balkonu, kde si můžete vychutnat nádherný západ slunce na pláži.
Výborná poloha, přibližně 300 metrů od pláží a 600 metrů od vlakového nádraží, v blízkosti centra města a veškeré občanské vybavenosti, kterou lokalita poskytuje.
OBECNÉ ASPEKTY
• Uzavřená komunita;
• Soukromá zahrada;
• Fasáda s pohledovým betonem pokrytá z vnitřní strany tepelnou a zvukovou izolací;
• Minimalistické rámy z eloxovaného hliníku s tepelným a akustickým řezáním;
• Dvojité zasklení typu SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE s ochranou proti slunečnímu záření a vysokým stupněm tepelné účinnosti;
• Dveře do plné výšky prostor;
• Hydraulické instalace, elektřina, kabelová televize a telefony.
VÝBAVA A KOMFORT
• Systém domácí automatizace typu Mordomus;
• Monoblokové tepelné čerpadlo Aquapura Energie A+ nebo ekvivalentní;
• Nástěnný kotel Ariston na přípravu TUV s energetickou účinností a hodinovým řízením vytápění;
• Ústřední topení radiátory;
• Potrubní zemní plyn;
• Výpadky elektrického proudu;
• Předinstalace klimatizace;
• Nejmodernější výtahy s kapacitou pro 8 osob, s tichým, plynulým a energeticky úsporným provozem – třída A, s automatickými dveřmi a LED osvětlením.
BEZPEČNOST
• Bezpečnostní dveře s bezpečnostním zámkem;
• Barevný video interkom;
• Detektor požáru, záplavy a úniku plynu s inteligentním připojením k systému domácí automatizace pomocí dálkového ovládání;
• Detektor požární sítě v garážích;
• Mechanický ventilační systém pro odsávání vzduchu a odvod kouře;
•Poplach;
• Bezpečnostní vchod;
• 24 hodinový kamerový systém.
SPOLEČNÉ ZÓNY
• Podlahovina z rektifikovaného keramického materiálu;
• Falešné stropy s LED osvětlením;
• Stěny pokryté melaminovými dřevěnými panely;
• Uzavřené garáže (skříňový typ) s nezávislým elektrickým panelem.
KONDOMINIOVÝ POKOJ
• Bytový pokoj vybavený kuchyňkou a sociálním zařízením vhodný pro jednání a akce.
UDRŽITELNOST
VODA
• Ekonomické systémy řízení vypouštění odpadních vod;
• Ohřev vody tepelným čerpadlem s třídou energetické účinnosti A+.
ENERGIE
• Objektivní klasifikace energie - A;
• Osvětlení interiéru pomocí LED diod s nízkou spotřebou a vysokou účinností. Nižší spotřeba energie a delší životnost přinesou vašemu domovu okamžité výhody. Kromě těchto zřejmých výhod se LED diody také snadno ovládají, pokud jde o intenzitu a barvu. To je výhoda, která vám umožní vymalovat prostor světlem dynamickým a přitažlivým způsobem;
• Termostaty s regulací teploty topení, které zabraňují plýtvání spotřebou;
• Energetická racionalizace s využitím hodin v osvětlení bytů.
MATERIÁLY A DESIGN
• Pečlivé dimenzování a ochrana venkovních otvorů proti slunečnímu záření, s přirozeným zastíněním posunutím otvorů od linie fasády a použitím ochranných clon;
• Použití termorámů (s tepelně řezaným povrchem) a dvojskel s tepelným mostem;
• Konstrukce všech vnitřních stěn s tepelnou a zvukovou izolací s vysokou hustotou, získání velké tepelné a akustické setrvačnosti uvnitř a následná stabilizace teploty a snížení paralelního hluku;
• Základní design interiéru s velkými prostory a použitím světlých tónů, zvyšující účinnost přirozeného osvětlení a následně umělého osvětlení;
• Použití materiálů, jako je dřevo a keramické materiály, s nízkou úrovní integrované energie.
TUHÝ ODPAD
• Zavedení soukromé přihrádky pro společné použití pro selektivní sběr netříděného pevného odpadu, skla, papíru a obalů.
Stupně:
Pokud jste realitní poradce, je tato nemovitost k dispozici pro obchodní sdílení. Neváhejte představit své kupující klienty a promluvte si se mnou, abyste si naplánovali návštěvu.
3 razões para comprar com a Zome
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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ jednoduché
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Poznámky:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT566836
Когато купувате този луксозен апартамент с 3 спални в Espinho Ocean Development в Ешпиньо, вие ще инвестирате в:
1-ви затворен етажна собственост в града, с различни удобства като,
частна градина,
охраняем вход,
24-часово видеонаблюдение
Етажна собственост, оборудвана с кухня и баня, подходяща за срещи и събития.
Този имот разполага с асансьор,
затворен гараж за 3 автомобила с 49.32м2,
с балкон 21.53м2,
напълно оборудвана кухня,
независимо пране,
оборудвани с отлични строителни материали и покрития, подчертаващи домашната автоматизация,
топлинна помпа
електрически затъмнения и двоен стъклопакет.
Трябва да се отбележи страхотното излагане на слънце на този апартамент, с голяма всекидневна с западно изложение, с фантастична гледка към морето и разширение на балкон, за да се насладите на прекрасен залез на плажа.
Отлична локация, на около 300 метра от плажовете и на 600 метра от жп гарата, в близост до центъра на града и всички удобства, които локацията предоставя.
ОБЩИ АСПЕКТИ
• Затворен комплекс;
• Собствена градина;
• Фасада с открит бетон, покрит отвътре с топло и звукоизолация;
• Минималистични рамки от анодизиран алуминий с термично и акустично рязане;
• Двоен стъклопакет от типа SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE, със слънчева защита и висока степен на топлинна ефективност;
• Врати към цялата височина на пространствата;
• Хидравлични инсталации, електричество, кабелна телевизия и телефони.
ОБОРУДВАНЕ И КОМФОРТ
• Система за домашна автоматизация тип Mordomus;
• Моноблокова термопомпа Aquapura Energie A+ или еквивалент;
• Стенен котел Ariston за производство на БГВ с енергийна ефективност и почасово управление на отоплението;
• Централно отопление с радиатори;
• Тръбопроводен природен газ;
• Електрически прекъсвания;
• Предварителен монтаж на климатик;
• Най-съвременни асансьори с капацитет 8 души, с безшумна, плавна и енергийно ефективна работа – клас А, с автоматични врати и LED осветление.
БЕЗОПАСНОСТ
• Блиндирана врата със защитена брава;
• Цветен видеодомофон;
• Детектор за пожар, наводнение и теч на газ с интелигентна връзка към системата за домашна автоматизация чрез дистанционно управление;
• Детектор за пожарна мрежа в гаражи;
• Механична вентилационна система за отвеждане на въздуха и димоотвеждане;
•Аларма;
• Охраняем вход;
• 24-часово видеонаблюдение.
ОБЩИ ЗОНИ
• Подови настилки от ректифициран керамичен материал;
• Окачени тавани с LED осветление;
• Стени, покрити с меламинови дървени плоскости;
• Затворени гаражи (тип кутия) с независимо електрическо табло.
ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ
• Етажна собственост, оборудвана с кухня и баня, подходяща за срещи и събития.
УСТОЙЧИВОСТ
ВОДА
• Системи за икономически контрол на заустването на отпадъчни води;
• Отопление на водата с термопомпа с клас на енергийна ефективност А+.
ЕНЕРГИЯ
• Обективна енергийна класификация - А;
• Вътрешно осветление с помощта на високоефективни светодиоди с ниска консумация. По-ниската консумация на енергия и по-дългият полезен живот ще донесат незабавни ползи за вашия дом. В допълнение към тези очевидни предимства, светодиодите също са лесни за управление по отношение на интензитет и цвят. Това е предимство, което ви позволява да рисувате пространство със светлина по динамичен и привлекателен начин;
• Термостати за регулиране на температурата на отопление, които избягват загубата на консумация;
• Рационализиране на енергията с използване на часовници в осветлението на етажната собственост.
МАТЕРИАЛИ И ДИЗАЙН
• Внимателно оразмеряване и слънчева защита на външните отвори, с естествено засенчване чрез отдалечаване на отворите от фасадната линия и използване на защитни козирки;
• Използване на терморамки (с термично рязане) и двоен стъклопакет с термопрекъсване;
• Изграждане на всички вътрешни стени с топло- и звукоизолация с висока плътност, получаване на голяма топлинна и акустична инерция вътре и последващо стабилизиране на температурата и намаляване на паралелния шум;
• Елементарен интериорен дизайн с големи пространства и използване на светли тонове, повишаващи ефективността на естественото осветление и съответно изкуственото осветление;
• Използване на материали, като дърво и керамични материали, с ниско ниво на интегрирана енергия.
ТВЪРДИ ОТПАДЪЦИ
• Въвеждане на частно отделение за общо ползване за селективно събиране на несортирани твърди отпадъци, стъкло, хартия и опаковки.
Степени:
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Отличное расположение, примерно в 300 метрах от пляжей и в 600 метрах от железнодорожного вокзала, недалеко от центра города и всех удобств, которые предоставляет расположение. ОБЩИЕ АСПЕКТЫ • Закрытый поселок; • Частный сад; • Фасад с открытым бетоном, покрытый изнутри тепло- и звукоизоляцией; • Минималистичные рамы из анодированного алюминия с термической и акустической резкой; • Двойное остекление типа SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE, с защитой от солнца и высокой степенью теплового КПД; • Двери на всю высоту помещений; • Гидравлические установки, электричество, кабельное телевидение и телефоны. ОСНАЩЕНИЕ И КОМФОРТ • Система домашней автоматики типа Mordomus; • Моноблочный тепловой насос Aquapura Energie A+ или аналог; • Настенный котел Ariston для производства ГВС с энергоэффективностью и почасовым управлением отоплением; • Центральное отопление от радиаторов; • Трубопроводный природный газ; • Отключения электроэнергии; • Предварительная установка кондиционера; • Современные лифты вместимостью 8 человек, с бесшумной, плавной и энергоэффективной работой – класс А, с автоматическими дверями и светодиодным освещением. БЕЗОПАСНОСТЬ • Бронированная дверь с защитным замком; • Цветной видеодомофон; • Датчик пожара, затопления и утечки газа с интеллектуальным подключением к системе домашней автоматики через дистанционное управление; • Извещатель пожарной сети в гаражах; • Система механической вентиляции для вытяжки воздуха и удаления дыма; •Тревога; • Охранный вход; • 24-часовое видеонаблюдение. ЗОНЫ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ • Напольное покрытие из ректификованного керамического материала; • Подвесные потолки со светодиодной подсветкой; • Стены, облицованные панелями из меламинового дерева; • Закрытые гаражи (коробчатого типа) с независимой электрической панелью. НОМЕР КОНДОМИНИУМА • Помещение кондоминиума с кухней и ванной комнатой подходит для встреч и мероприятий. УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ВОДА • Системы экономического контроля сбросов сточных вод; • Нагрев воды тепловым насосом с классом энергоэффективности А+. ЭНЕРГИЯ • Объективная энергетическая классификация - А; • Внутреннее освещение с использованием низкопотребляемых, высокоэффективных светодиодов. Более низкое энергопотребление и более длительный срок службы принесут немедленную пользу вашему дому. В дополнение к этим очевидным преимуществам, светодиодами также легко управлять с точки зрения интенсивности и цвета. Это преимущество, которое позволяет раскрасить пространство светом динамичным и привлекательным образом; • Термостаты для регулирования температуры нагрева, которые позволяют избежать напрасного расхода; • Рационализация энергопотребления с использованием часов в освещении кондоминиумов. МАТЕРИАЛЫ И ДИЗАЙН • Тщательное определение размеров и защита от солнца наружных проемов, с естественным затенением за счет удаления проемов от линии фасада и использования защитных козырьков; • Использование термокаркасов (с терморезкой) и двойных стеклопакетов с терморазрывом; • Строительство всех внутренних стен с тепло- и звукоизоляцией высокой плотности, получением большой тепловой и акустической инерции внутри и, как следствие, стабилизацией температуры и снижением параллельного шума; • Элементарный дизайн интерьера с большими пространствами и использованием светлых тонов, повышающих эффективность естественного освещения и, следовательно, искусственного освещения; • Использование материалов, таких как дерево и керамические материалы, с низким уровнем интегральной энергии. ТВЕРДЫЕ ОТХОДЫ • Введение частного отсека для общего пользования для селективного сбора несортированных твердых отходов, стекла, бумаги и упаковки. Классов: Если вы консультант по недвижимости, эта недвижимость доступна для совместного использования. Не стесняйтесь представить своих покупателей и поговорите со мной, чтобы запланировать свой визит. 3 razões para comprar com a Zome + Компания Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + простые Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.