FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Côte-Saint-Luc
EUR 477.355
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T98309622
/ 98309622
Referentie:
EDEN-T98309622
Land:
CA
Stad:
Cote-Saint-Luc
Postcode:
H4X1W5
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
123 m²
Omvang perceel:
192 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
*Aansluitingen en ingebouwde verlichting geïnstalleerd door 2D Electrique door het hele huis
*Binnenzijde voordeur en terrasdeur gewijzigd door vitrerie olympique
*Metalen deur geïnstalleerd in de ruimte waar de achterdeur was voordat de uitbreiding van het huis door de vorige eigenaren werd gebouwd om de isolatie van het huis te verbeteren.
*Achterverlenging is voor 3 seizoenen en heeft een nieuwe wandverwarming voor de lente en herfst
*isolatie geplaatst in kelder
*woning volledig geschilderd begane grond en bovenverdieping
*ADT-alarmsysteem aangesloten op de brandweer
*nieuwe thermostaat geïnstalleerd op het verwarmingssysteem door NK chauffage,
*Keuken opgefrist / geverfd, nieuwe gootsteen vloerbedekking vernieuwd
*wasmachine/droger in souterrain
*1 kamer heeft 3 volledige dubbele deuren Ikea pax kasten met spiegels
*nieuwe wastafel in de wasruimte op de bovenverdieping en bidet geïnstalleerd op het toilet*Boiler gehuurde Hydro Solution $ 31,39 x 2 maanden
*Terugstuwklep geïnstalleerd in 2013 door de vorige eigenaar
*Aan de muur gemonteerde airconditioning (2012 volgens vorige eigenaar)Certificaat van locatie 2021Open haard (regelgeving verbiedt het gebruik van bestaande open haarden, maar er kunnen wijzigingen worden aangebracht om hieraan te voldoen)De kachel(s), open haard(en), verbrandingstoestel(len) en schoorsteen(en) worden verkocht zonder enige garantie met betrekking tot hun naleving van de toepasselijke regelgeving en de vereisten van de verzekeringsmaatschappij.- De verkoper heeft alleen gekocht met wettelijke garantie van eigendom en zonder enige garantie van kwaliteit. Onroerend goed wordt verkocht met wettelijke garantie van eigendom en zonder enige garantie van kwaliteit. INSLUITSELS
-- UITSLUITINGEN
-- Meer bekijken Minder bekijken Découvrez ce magnifique cottage semi-détaché offrant 3+1 chambres, une salle à manger et un salon séparés. Le solarium lumineux, adjacent à la cuisine, donne sur un jardin exposé à l'ouest. À seulement 2 minutes à pied d'un terrain de golf et à distance de marche des écoles, parcs, transports en commun et trois centres commerciaux. À 10 minutes de la gare de Montréal-Ouest et à 8 minutes de l'Autoroute 20. Walk Score de 72, profitez de la commodité à votre porte. Ce n'est pas seulement une maison; c'est un style de vie. La nouvelle toiture septembre 2024.***Toiture neuve faite en septembre 2024 avec garantie***Au sous-sol où se trouvent les installations laveuse sécheuse, il y a possibilité de faire une salle de bain2 stationnements droit acquis( toléré par la ville) lettre d'août 2021.*Nouveau comptoir de cuisine en quartz*Travaux d'électricité et de plomberie effectués par des spécialistes qualifiés pour brancher une laveuse/sécheuse par 2D électrique et plomberie arouche
*Branchements et luminaires incorporés installés par 2d électrique dans toute la maison
*Porte d'entrée intérieure et porte-patio changées par vitrerie olympique
*Porte en métal installée dans l'espace où se trouvait la porte dérobée avant que l'extension de la maison ne soit construite par les propriétaires précédents pour améliorer l'isolation de la maison.
*L'extension arrière est pour 3 saisons et dispose d'un nouveau radiateur mural pour le printemps et l'automne.
*isolation placée au sous-sol
*Maison entièrement peinte au rez-de-chaussée et à l'étage
*Système d'alarme ADT relié au service d'incendie
*Nouveau thermostat installé sur le système de chauffage par NK chauffage,
*Cuisine rafraîchie/peinte, nouveau revêtement de plancher d'évier refait
*laveuse/sécheuse au sous-sol
*1 chambre a 3 portes doubles pleines Armoires pax Ikea avec miroirs
*Nouveau lavabo dans la salle de bain à l'étage et bidet installé sur la toilette*Chauffe-eau en location hydro solution 31,39$ x 2 mois
*Clapet anti-retour installé en 2013 par l'ancien propriétaire
*Climatisation mural (2012 selon l'ancien propriétaire)certificat de localisation 2021Foyer (la réglementation interdit l'utilisation des foyers existants mais des modifications peuvent être apportées pour se conformer)
Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.- Le vendeur a acheté avec garantie légale de titre seulement et sans aucune garantie de qualité. La propriété est vendue avec garantie légale de titre seulement et sans aucune garantie de qualité. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
-- Discover this beautiful semi-detached cottage featuring 3+1 bedrooms, a separate dining room, and a living room. The bright solarium next to the kitchen opens to a west-facing backyard. Just a 2-minute walk to a golf course and within walking distance to schools, parks, public transport, and three shopping centers. Only 10 minutes to Montreal West train station and 8 minutes to Autoroute 20. With a Walk Score of 72, enjoy convenience at your doorstep. This is more than a house; it's a lifestyle. New roof done September 2024.****New Roof done in September 2024 with warranty*** In the basement where the washer dryer facilities are located, there is the possibility of a bathroom.2 parking spots acquired right(tolerated by the city)letter dated August 2021.*New kitchen quartz counter*electrical and plumbing work done by qualified specialists to connect a washer/dryer by 2D electrique and plomberie arouche
*connections and incorporated lights installed by 2d electrique throughout the house
*Inside front door and patio door changed by vitrerie olympique
*metal door installed in the space where backdoor used to be before house extension was built by previous owners to improve house insulation.
*back extension is for 3 seasons and has a new wall mounted heater for spring and fall
*insulation placed in basement
*house fully painted main floor and upstairs
*ADT alarm system connected to fire department
*new thermostat installed on the heating system by NK chauffage,
*Kitchen refreshed/ painted, new sink flooring covering redone
*washer/dryer in basement
*1 room has 3 full double doors Ikea pax cupboards with mirrors
*new vanity sink in upstairs washroom and Bidet installed on toilet*water heater rented hydro solution $31.39 x 2 months
*backwater valve installed in 2013 by previous owner
*Wall-mounted A/C (2012 according to previous owner)certificate of location 2021Fireplace (regulations prohibit the use of existing fireplaces but modifications can be made to comply)The stove(s), fireplace(s), combustion appliance(s) and chimney(s) are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements.- The seller purchased with legal warranty of title only and without any warranty of quality. Property is sold with legal warranty of title only and without any warranty of quality. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
-- Ontdek dit prachtige halfvrijstaande huisje met 3+1 slaapkamers, een aparte eetkamer en een woonkamer. Het lichte solarium naast de keuken komt uit op een achtertuin op het westen. Op slechts 2 minuten lopen van een golfbaan en op loopafstand van scholen, parken, openbaar vervoer en drie winkelcentra. Slechts 10 minuten naar het treinstation Montreal West en 8 minuten naar Autoroute 20. Met een Walk Score van 72 geniet je van gemak voor de deur. Dit is meer dan een huis; het is een levensstijl. Nieuw dak klaar in september 2024.Nieuw dak gedaan in september 2024 met garantie*** In de kelder waar de was-droogfaciliteiten zich bevinden, is er de mogelijkheid van een badkamer.2 parkeerplaatsen verworven recht (gedoogd door de stad) brief van augustus 2021.*Nieuwe kwartsteller in de keuken* elektrische en loodgieterswerkzaamheden uitgevoerd door gekwalificeerde specialisten om een wasmachine/droger aan te sluiten door 2D electrique en plomberie arouche
*Aansluitingen en ingebouwde verlichting geïnstalleerd door 2D Electrique door het hele huis
*Binnenzijde voordeur en terrasdeur gewijzigd door vitrerie olympique
*Metalen deur geïnstalleerd in de ruimte waar de achterdeur was voordat de uitbreiding van het huis door de vorige eigenaren werd gebouwd om de isolatie van het huis te verbeteren.
*Achterverlenging is voor 3 seizoenen en heeft een nieuwe wandverwarming voor de lente en herfst
*isolatie geplaatst in kelder
*woning volledig geschilderd begane grond en bovenverdieping
*ADT-alarmsysteem aangesloten op de brandweer
*nieuwe thermostaat geïnstalleerd op het verwarmingssysteem door NK chauffage,
*Keuken opgefrist / geverfd, nieuwe gootsteen vloerbedekking vernieuwd
*wasmachine/droger in souterrain
*1 kamer heeft 3 volledige dubbele deuren Ikea pax kasten met spiegels
*nieuwe wastafel in de wasruimte op de bovenverdieping en bidet geïnstalleerd op het toilet*Boiler gehuurde Hydro Solution $ 31,39 x 2 maanden
*Terugstuwklep geïnstalleerd in 2013 door de vorige eigenaar
*Aan de muur gemonteerde airconditioning (2012 volgens vorige eigenaar)Certificaat van locatie 2021Open haard (regelgeving verbiedt het gebruik van bestaande open haarden, maar er kunnen wijzigingen worden aangebracht om hieraan te voldoen)De kachel(s), open haard(en), verbrandingstoestel(len) en schoorsteen(en) worden verkocht zonder enige garantie met betrekking tot hun naleving van de toepasselijke regelgeving en de vereisten van de verzekeringsmaatschappij.- De verkoper heeft alleen gekocht met wettelijke garantie van eigendom en zonder enige garantie van kwaliteit. Onroerend goed wordt verkocht met wettelijke garantie van eigendom en zonder enige garantie van kwaliteit. INSLUITSELS
-- UITSLUITINGEN
-- Entdecken Sie diese schöne Doppelhaushälfte mit 3+1 Schlafzimmern, einem separaten Esszimmer und einem Wohnzimmer. Das helle Solarium neben der Küche öffnet sich zu einem nach Westen ausgerichteten Hinterhof. Nur 2 Gehminuten von einem Golfplatz entfernt und nur wenige Gehminuten von Schulen, Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln und drei Einkaufszentren entfernt. Nur 10 Minuten vom Bahnhof Montreal West und 8 Minuten von der Autoroute 20 entfernt. Mit einem Walk Score von 72 genießen Sie Komfort vor Ihrer Haustür. Dies ist mehr als ein Haus; Es ist ein Lebensstil. Neues Dach im September 2024 fertiggestellt.Neues Dach im September 2024 mit Garantie*** Im Keller, wo sich die Waschtrockneranlagen befinden, besteht die Möglichkeit eines Badezimmers.2 Parkplätze erworbenes Recht (von der Stadt toleriert)Schreiben vom August 2021.* Neue Küchenquarztheke*Elektro- und Sanitärarbeiten, die von qualifizierten Fachleuten durchgeführt werden, um eine Waschmaschine/einen Trockner über 2D electrique und Plomberie Arouche anzuschließen
*Anschlüsse und integrierte Beleuchtung, die von 2D Electrique im ganzen Haus installiert wurden
*Innentür und Terrassentür von Vitrerie Olympique geändert
* Die Metalltür wurde in dem Raum installiert, an dem sich die Hintertür befand, bevor die Hauserweiterung von den Vorbesitzern gebaut wurde, um die Isolierung des Hauses zu verbessern.
*Die Rückenverlängerung ist für 3 Jahreszeiten und verfügt über eine neue Wandheizung für Frühling und Herbst
*Isolierung im Keller platziert
*Haus komplett gestrichenes Erdgeschoss und Obergeschoss
*ADT-Alarmanlage, die mit der Feuerwehr verbunden ist
*neues Thermostat, das von NK Chauffage an der Heizungsanlage installiert wurde,
*Küche aufgefrischt/ gestrichen, neuer Waschbeckenbodenbelag erneuert
*Waschmaschine/Trockner im Keller
*1 Zimmer verfügt über 3 doppeltürige Ikea-Pax-Schränke mit Spiegeln
*neues Waschbecken im Waschraum im Obergeschoss und Bidet auf der Toilette installiert*Warmwasserbereiter gemietet Hydro Solution $31.39 x 2 Monate
*Rückstauventil im Jahr 2013 vom Vorbesitzer installiert
*Wand-Klimaanlage (2012 laut Vorbesitzer)ZERTIFIKAT DES STANDORTS 2021Kamin (die Vorschriften verbieten die Verwendung vorhandener Kamine, aber es können Änderungen vorgenommen werden, um sie einzuhalten)Der/die Ofen, Kamin(e), Verbrennungsgeräte und Schornsteine werden ohne jegliche Gewähr in Bezug auf die Einhaltung der geltenden Vorschriften und der Anforderungen der Versicherungsgesellschaft verkauft.- Der Verkäufer kaufte nur mit gesetzlicher Eigentumsgarantie und ohne jegliche Beschaffenheitsgarantie. Die Immobilie wird nur mit gesetzlicher Eigentumsgarantie und ohne jegliche Qualitätsgarantie verkauft. EINSCHLÜSSE
-- AUSSCHLÜSSE
-- Descubra esta hermosa casa de campo adosada con 3 + 1 dormitorios, un comedor separado y una sala de estar. El luminoso solárium junto a la cocina se abre a un patio trasero orientado al oeste. A solo 2 minutos a pie de un campo de golf y a poca distancia de escuelas, parques, transporte público y tres centros comerciales. A solo 10 minutos de la estación de tren Montreal West y a 8 minutos de la autopista 20. Con una puntuación de 72, disfruta de la comodidad en la puerta de tu casa. Esto es más que una casa; Es un estilo de vida. Nuevo techo terminado en septiembre de 2024.Nuevo Techo realizado en septiembre de 2024 con garantía*** En el sótano donde se encuentran las instalaciones de lavadora secadora, existe la posibilidad de un baño.2 plazas de aparcamiento adquiridas con derecho (tolerado por la ciudad)carta de agosto de 2021.*Nueva encimera de cuarzo para cocina*Trabajos eléctricos y de fontanería realizados por especialistas cualificados para conectar una lavadora/secadora de 2D electrique y plomberie arouche
*Conexiones y luces incorporadas instaladas por 2D Etrique en toda la casa
* Puerta de entrada interior y puerta de patio cambiadas por vitrerie olympique
* Puerta metálica instalada en el espacio donde solía estar la puerta trasera antes de que los propietarios anteriores construyeran la extensión de la casa para mejorar el aislamiento de la casa.
* La extensión de la espalda es para 3 estaciones y tiene un nuevo calentador montado en la pared para la primavera y el otoño
*Aislamiento colocado en el sótano
*Casa totalmente pintada planta principal y planta alta
*Sistema de alarma ADT conectado al departamento de bomberos
*nuevo termostato instalado en el sistema de calefacción por NK chauffage,
* Cocina renovada / pintada, nuevo revestimiento de piso de fregadero rehecho
*Lavadora/secadora en el sótano
* 1 habitación tiene 3 puertas dobles completas, armarios Ikea pax con espejos
* nuevo lavabo de tocador en el baño de arriba y bidé instalado en el inodoro*Calentador de agua alquilado solución hidroeléctrica $31.39 x 2 meses
* Válvula de remanso instalada en 2013 por el propietario anterior
*Aire acondicionado de pared (2012 según el propietario anterior)Certificado de ubicación 2021Chimenea (las regulaciones prohíben el uso de chimeneas existentes, pero se pueden hacer modificaciones para cumplirlas)La(s) estufa(s), chimenea(s), electrodoméstico(s) de combustión y chimenea(s) se venden sin ninguna garantía con respecto a su cumplimiento con las regulaciones aplicables y los requisitos de la compañía de seguros.- El vendedor compró con garantía legal de título únicamente y sin ninguna garantía de calidad. La propiedad se vende solo con garantía legal de título y sin ninguna garantía de calidad. INCLUSIONES
-- EXCLUSIONES
-- Откройте для себя этот красивый двухквартирный коттедж со спальнями 3+1, отдельной столовой и гостиной. Светлый солярий рядом с кухней выходит на запад заднего двора. Всего в 2 минутах ходьбы от поля для гольфа и в пешей доступности до школ, парков, остановок общественного транспорта и трех торговых центров. Всего 10 минут до железнодорожного вокзала Монреаль Вест и 8 минут до автомагистрали 20. С оценкой Walk Score 72 наслаждайтесь удобством у вашего порога. Это больше, чем просто дом; Это образ жизни. Новая крыша сделана в сентябре 2024 года.Новая крыша сделана в сентябре 2024 года с гарантией*** В подвале, где расположены стирально-сушильные помещения, есть возможность санузла.2 парковочных места приобретены в праве (допустимо городом)письмо от августа 2021 года.* Новая кухонная кварцевая стойка*электромонтажные и сантехнические работы, выполненные квалифицированными специалистами для подключения стиральной/сушильной машины 2D Electrique и plomberie arouche
* Подключения и встроенные светильники установлены 2D Electrique по всему дому
* Внутренняя входная дверь и дверь патио заменены на vitrerie olympique
* Металлическая дверь установлена в помещении, где раньше была задняя дверь до того, как предыдущими владельцами была построена пристройка к дому для улучшения изоляции дома.
* Задняя пристройка рассчитана на 3 сезона и оснащена новым настенным обогревателем для весны и осени
*Утепление размещено в подвале
* Дом полностью окрашен на первом этаже и наверху
* Система сигнализации ADT подключена к пожарной части
*новый термостат, установленный на системе отопления NK chauffage,
* Кухня обновлена/окрашена, новое напольное покрытие раковины переделано
*стиральная/сушильная машина в подвале
* В 1 номере есть 3 полноценных двойных двери Ikea pax шкафы с зеркалами
* новая раковина в ванной комнате наверху и биде установлено на унитазе* Водонагреватель в аренду Hydro Solution $31.39 x 2 месяца
*Обратный клапан установлен в 2013 году предыдущим владельцем
* Настенный кондиционер (2012 год согласно предыдущему владельцу)Сертификат местоположения 2021Камин (правила запрещают использование существующих каминов, но в соответствии с ними могут быть внесены изменения)Печи, камины, приборы для сжигания и дымоходы продаются без каких-либо гарантий в отношении их соответствия действующим нормам и требованиям страховых компаний.- Продавец приобрел товар только с юридической гарантией права собственности и без каких-либо гарантий качества. Имущество продается только с юридической гарантией права собственности и без каких-либо гарантий качества. ВКЛЮЧЕНИЙ
-- ИСКЛЮЧЕНИЯ
-- Odkryj ten piękny domek w zabudowie bliźniaczej z 3+1 sypialniami, oddzielną jadalnią i salonem. Jasne solarium obok kuchni otwiera się na podwórko od strony zachodniej. Zaledwie 2 minuty spacerem do pola golfowego i w odległości spaceru od szkół, parków, transportu publicznego i trzech centrów handlowych. Tylko 10 minut do dworca kolejowego Montreal West i 8 minut do Autoroute 20. Z wynikiem 72 za spacer ciesz się wygodą na wyciągnięcie ręki. To coś więcej niż dom; To styl życia. Nowy dach wykonany we wrześniu 2024 roku.Nowy dach wykonany we wrześniu 2024 roku z gwarancją*** W piwnicy, w której znajdują się pralko-suszarki, istnieje możliwość łazienki.2 miejsca parkingowe nabyte prawo(tolerowane przez miasto)pismo z sierpnia 2021 r.* Nowy kuchenny blat kwarcowy*prace elektryczne i hydrauliczne wykonane przez wykwalifikowanych specjalistów w celu podłączenia pralko-suszarki przez 2D electrique i plomberie arouche
*Przyłącza i wbudowane oświetlenie zainstalowane przez 2D Electrique w całym domu
* Wewnętrzne drzwi wejściowe i drzwi tarasowe zmienione przez vitrerie olympique
* Metalowe drzwi zainstalowane w miejscu, w którym znajdowały się tylne drzwi, zanim poprzedni właściciele zbudowali rozbudowę domu w celu poprawy izolacji domu.
*Przedłużenie pleców jest na 3 sezony i ma nowy grzejnik ścienny na wiosnę i jesień
*izolacja umieszczona w piwnicy
*dom w pełni pomalowany na głównym piętrze i na piętrze
* System alarmowy ADT podłączony do straży pożarnej
*nowy termostat zamontowany w instalacji grzewczej przez NK chauffage,
*Kuchnia odświeżona / pomalowana, nowa wykładzina podłogowa zlewu przerobiona
*pralka/suszarka w piwnicy
*1 pokój posiada 3 pełnych podwójnych drzwi Ikea pax szafki z lustrami
* nowy zlew umywalkowy w łazience na piętrze i bidet zainstalowany na toalecie*Podgrzewacz wody Wynajęty Hydro Solution $31.39 x 2 miesiące
*zawór przeciwzalewowy zainstalowany w 2013 roku przez poprzedniego właściciela
*Klimatyzacja naścienna (2012 wg poprzedniego właściciela)Certyfikat Lokalizacji 2021Kominek (przepisy zabraniają korzystania z istniejących kominków, ale można dokonać modyfikacji, aby zachować zgodność z przepisami)Piece, kominki, urządzenia do spalania i kominy są sprzedawane bez żadnej gwarancji na ich zgodność z obowiązującymi przepisami i wymogami firmy ubezpieczeniowej.- Sprzedawca dokonał zakupu wyłącznie z rękojmi i bez gwarancji jakości. Nieruchomość jest sprzedawana wyłącznie z gwarancją tytułu prawnego i bez żadnej gwarancji jakości. WTRĄCEŃ
-- WYKLUCZENIA
-- Upptäck denna vackra parhus stuga med 3+1 sovrum, en separat matsal och ett vardagsrum. Det ljusa solariet bredvid köket öppnar sig mot en bakgård som vetter mot väster. Bara 2 minuters promenad till en golfbana och inom gångavstånd till skolor, parker, kollektivtrafik och tre köpcentra. Bara 10 minuter till Montreal West tågstation och 8 minuter till Autoroute 20. Med en Walk Score på 72 kan du njuta av bekvämlighet precis utanför dörren. Det här är mer än ett hus; Det är en livsstil. Nytt tak klart september 2024.Nytt tak gjort i september 2024 med garanti*** I källaren där tvättmaskinen och torktumlaren finns finns det möjlighet till ett badrum.2 parkeringsplatser förvärvad rätt (tolereras av staden) brev daterat augusti 2021.*Ny köksbänk i kvarts*El- och VVS-arbete utfört av kvalificerade specialister för att ansluta en tvättmaskin/torktumlare med 2D electrique och plomberie arouche
*Anslutningar och inbyggda lampor installerade av 2D Electrique i hela huset
*Innerdörren och altandörren har ändrats av vitrerie olympique
*Metalldörr installerad i utrymmet där bakdörren brukade vara innan husutbyggnaden byggdes av tidigare ägare för att förbättra husets isolering.
*Ryggförlängningen är för 3 säsonger och har en ny väggmonterad värmare för vår och höst
*Isolering placerad i källaren
* Hus helt målad bottenvåning och övervåning
*ADT-larmsystem anslutet till brandkåren
*ny termostat installerad på värmesystemet av NK chaufför,
* Köket uppfräschat / målat, ny diskbänk golvbeläggning gjord
*Tvättmaskin/torktumlare i källaren
*1 rum har 3 kompletta dubbeldörrar Ikea pax-skåp med speglar
* nytt handfat i tvättrummet på övervåningen och bidé installerat på toaletten*Varmvattenberedare hyrd hydrolösning $31.39 x 2 månader
*Backvattenventil installerad 2013 av tidigare ägare
*Vägghängd A/C (2012 enligt tidigare ägare)Certifikat för plats 2021Eldstad (bestämmelser förbjuder användning av befintliga eldstäder men ändringar kan göras för att uppfylla kraven)Kaminen/kaminerna, eldstaden/eldstäderna, förbränningsapparaten/apparaterna och skorstenen/skorstenarna säljs utan någon garanti med avseende på att de överensstämmer med tillämpliga bestämmelser och försäkringsbolagets krav.- Säljaren köpte endast med laglig garanti för äganderätt och utan någon garanti för kvalitet. Egendom säljs endast med laglig garanti för äganderätt och utan någon garanti för kvalitet. INNESLUTNINGAR
-- UNDANTAG
--