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Huis en eengezinswoning (Te koop)
14 k
4 slk
2 bk
lot 3.232 m²
Referentie:
EDEN-T98174763
/ 98174763
Referentie:
EDEN-T98174763
Land:
CA
Stad:
Kamouraska
Postcode:
G0L1M0
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang perceel:
3.232 m²
Kamers:
14
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
- The roof of the garage was replaced in 2023.- All the visits shall take place at weekend by the request of the seller. Visit of the apartment conditional upon an accepted offer.Please contact the listing broker for more info. INCLUSIONS
All fixtures that have a permanent feature, curtains and curtain rods, hot water tank, wooden fireplace; In the main house: refrigerator, gas stove, wood stove, dishwasher, range hood; In the apartment: refrigerator, electric stove, dishwasher, under-cabinet range hood, washer and dryer in the hallway of the apartment. EXCLUSIONS
Gas tank from Propane Select Meer bekijken Minder bekijken Wunderschönes Mehrgenerationenhaus mit atemberaubendem Blick auf den Sankt-Lorenz-Strom, historischer Architektur und zeitgenössischer Innenarchitektur in der beliebten Touristenstadt Kamouraska. Geräumiges Wohn- und Familienzimmer, 4 BRs mit 2 Badezimmern im Haupthaus, eine schöne 4(1/2) Wohnung auf der Seite, die durch den Flur verbunden ist. Nur wenige Schritte vom Ufer und beliebten Geschäften und Restaurants entfernt. Verwöhnen Sie sich mit diesem Traumhaus und lassen Sie Ihren Traum wahr werden!Willkommen im prächtigen Haus in der 126 Ave. Morel in Kamouraska!Eingebettet in das malerische Dorf Kamouraska, Quebec, mit atemberaubendem Blick auf den Sankt-Lorenz-Strom, das 1835 von Louis Miller erbaut wurde, ist dieses prächtige Haus ein stolzes Zeugnis der reichen Geschichte und des kulturellen Erbes der Region, das wunderschön erhalten und sorgfältig restauriert wurde. Seine elegante Fassade, die mit aufwendigen Holzarbeiten und klassischen Details geschmückt ist, zieht sofort die Blicke auf sich und weckt ein Gefühl zeitloser Erhabenheit. Das schöne Haus verfügt auch über sorgfältig angelegte Gärten und einen ruhigen Innenhof, der einen ruhigen Rückzugsort von der geschäftigen Welt draußen bietet.Besonderheiten der Unbeweglichkeit***- Schönes generationenübergreifendes Kulturerbehaus mit einer schönen 4(1/2) Wohnung.- Geräumige Wohnbereiche mit Parkettböden, moderne Küche mit antikem Holzofen, viele Fenster, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten.- Nach Angaben des vorherigen Verkäufers wurden von 2016 bis 2017 einige größere Renovierungen und Verbesserungen durchgeführt.- Fußbodenheizung im Haupthaus.- Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Sankt-Lorenz-Strom.- Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt, um den atemberaubenden Sonnenuntergang, beliebte Boutiquen und Restaurants zu genießen.Weitere Informationen über die Unbeweglichkeit***- Das ursprüngliche Los wurde in 2 Lose unterteilt (Kataster# 6569718 & 6569719). Diese 2 Lose können zusammen oder getrennt verkauft werden. Die neuen Standortzertifikate werden vom Verkäufer bestellt.- Der Verkaufspreis für das Grundstück 6569719 (Fläche: 1.578,2 m² / 16.987,6 sqft) mit dem Haus beträgt 749.000 $. Der Verkaufspreis für das Grundstück 6569718 (Fläche: 1 653,6 m²/17 799 sqft) mit der Garage beträgt 246.000 $.- Die Gemeindesteuern und die Schulsteuer wurden vor der Unterteilung für 2 Grundstücke in Rechnung gestellt. Die aktualisierten Informationen werden bereitgestellt, sobald der Verkäufer sie hat.- Die Heizkosten pro Öl werden gemäß den vom Verkäufer bereitgestellten Rechnungen vor Umsatzsteuer geschätzt.- Der Mietvertrag für die Wohnung endet am 31. August 2025. Die monatliche Miete beträgt 1.000 US-Dollar inklusive Heizung und Strom.- Das Haus wird im Sommer vermietet.
- Das Dach der Garage wurde 2023 ersetzt.- Alle Besuche finden auf Wunsch des Verkäufers am Wochenende statt. Die Besichtigung der Wohnung setzt ein angenommenes Angebot voraus.Bitte kontaktieren Sie den Makler für weitere Informationen. EINSCHLÜSSE
Alle Armaturen, die eine feste Einrichtung haben, Vorhänge und Gardinenstangen, Warmwasserspeicher, Holzkamin; Im Haupthaus: Kühlschrank, Gasherd, Holzofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube; In der Wohnung: Kühlschrank, Elektroherd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube unter dem Schrank, Waschmaschine und Trockner im Flur der Wohnung. AUSSCHLÜSSE
Gastank von Propan Select Magnifique maison intergénérationnelle avec des vues à couper le souffle du fleuve St-Laurent, l'architecture historique avec un design d'intérieur modern bien située à Kamouraska dans la région touristique du Bas-St-Laurent. Salon et salle familiale spacieux, 4 CÀCs avec 2 SDB dans la maison principale, un joli appartement de 4(1/2) pièces sur le côté connecté par un corridor. À deux pas du quai et des boutiques et restaurants populaires. Laissez-vous séduire par cette superbe maison et réalisez votre rêve!Bienvenue à la magnifique maison au 126 Ave. Morel à Kamouraska!Nichée dans le village pittoresque de Kamouraska au Québec avec des vues à couper le souffle du fleuve St-Laurent, cette magnifique maison bâtie en 1835 par Louis Miller témoigne fièrement de la richesse de l'histoire et du patrimoine culturel de la région, magnifiquement préservée et restaurée avec délicatesse. Son élégante façade, ornée de boiseries délicates et de détails classiques, attire immédiatement le regard et évoque un sentiment de grandeur intemporelle.**Caractéristiques de l'Immeuble***- Magnifique maison intergénérationnelle avec un joli 4(1/2) app- Spacieux espaces habitables ornés de planchers en bois, cuisine moderne avec poêle à bois antique, nombreuses fenêtres qui éclairent les pièces d'une lumière naturelle.- Certaines rénovations et améliorations majeures ont été réalisées entre 2016 et 2017 selon l'ancien vendeur.- Planchers chauffants dans les salles de bains de la maison principale- Patio avec vues époustouflantes sur le fleuve St-Laurent- À deux pas du quai et des boutiques et restaurants populaires.*** Autres infos sur l'immeuble***- Le terrain d'origine a été subdivisé en deux lots (cadastral# 6569718 & 6569719). Les deux Immeubles peuvent être vendus ensemble ou séparément. Les nouveau certificat de localisation sont commandés par le vendeur.- Le prix de vente du lot 6569719 ((superficie: 1 578,2 m²/16 987,6 pc) avec la maison est de 749 000 $. Le prix de vente du lot 6569718 (superficie:1 653,6 m²/17 799 pc) avec le garage est de 246 000 $.- Les taxes municipales et scolaires ont été facturées pour 2 lots avant la subdivision. Les informations mises à jour seront fournies dès que le vendeur les aura obtenues.-Le coût du chauffage au mazout est estimé avant taxes selon les factures fournies par le vendeur.- Le bail de l'appartement se termine le 31 août 2025. Le loyer mensuel est de 1 000 $, chauffage et électricité compris.- La maison est louée en été.- La toiture du garage a été changée en 2023.- Toutes les visites doivent avoir lieu le week-end à la demande du vendeur. Visite de l'appartement à condition que l'offre d'achat soit acceptée.Veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'info. INCLUSIONS
Toutes les installations qui ont une caractéristique permanente, rideaux et tringles à rideaux, réservoir d'eau chaude, foyer en bois; Dans la maison principale: réfrigérateur, cuisinière au gaz, cuisinière au bois, lave-vaisselle, hotte de cuisinière; Dans l'appartement: réfrigérateur, cuisinière electrique, lave-vaisselle, hotte de cuisine sous-cabinet, laveuse et sécheuse dans le couloir de l'appartement. EXCLUSIONS
Le réservoir de gaz de Propane Select Magnificent intergenerational house with breathtaking views of St-Lawrence river, historic architecture yet contemporary interior design, located in the popular tourist city Kamouraska. Spacious living and family room, 4 BRs with 2 full bathrooms in the main house, a lovely 4(1/2) apt on the side connected by the hallway. Steps away to the shore and popular shops and restaurants. Pamper yourself with this dream house and make your dream come true!Welcome to the magnificent house at 126 Ave. Morel in Kamouraska!Nestled in the picturesque village of Kamouraska, Quebec with breathtaking views of the St-Lawrence River, dating back to 1835 constructed by Louis Miller, this magnificent house stands as a proud testament to the region's rich history and cultural heritage beautifully preserved and thoughtfully restored. Its elegant façade, adorned with intricate woodwork and classic detailing, immediately captures the eye and evokes a sense of timeless grandeur. The beautiful house also boasts meticulously landscaped gardens, a peaceful courtyard, offering a serene retreat from the bustling world outside.***Distinct features of the Immovable***- Beautiful intergenerational heritage house with one lovely 4(1/2) apt.- Spacious living areas adorned with hardwood floors, modern kitchen with antique wood stove, plenty windows that flood the rooms with natural light.- Some major renovations and improvements were done from 2016 to 2017 according to the previous seller.- Heated bathroom floors in the main house.- Patio with breathtaking views of St-Lawrence river.- Steps away to the shore to enjoy the stunning sunset, popular boutiques and restaurants.*** Other Info of the Immovable***- The original lot was subdivided into 2 lots (cadastral# 6569718 & 6569719). These 2 lots can be sold together or separately. The new certificates of location are being ordered by the seller.- Sale price for the lot 6569719 (area: 1,578.2 sqm /16,987.6 sqft) with the house is $749,000. Sale price for the lot 6569718 (area: 1 653,6 m²/17 799 sqft) with the garage is $246,000.- The municipal taxes and school tax were billed for 2 lots before the subdivision. The updated info will be provided as soon as the seller has it.- The heating cost by oil is estimated before sales taxes according to the invoices provided by the seller.- The apt lease ends on August 31, 2025. The monthly rent is $1,000 including heating and electricity.- The house is being rented in the summer.
- The roof of the garage was replaced in 2023.- All the visits shall take place at weekend by the request of the seller. Visit of the apartment conditional upon an accepted offer.Please contact the listing broker for more info. INCLUSIONS
All fixtures that have a permanent feature, curtains and curtain rods, hot water tank, wooden fireplace; In the main house: refrigerator, gas stove, wood stove, dishwasher, range hood; In the apartment: refrigerator, electric stove, dishwasher, under-cabinet range hood, washer and dryer in the hallway of the apartment. EXCLUSIONS
Gas tank from Propane Select